PRESUPUESTO ESTIMADO DE VALOR DE OBRA

(a) (b) (c) (d)

Puertas y Ventanas
Muros y Columnas
Sumatoria

Ins. Electr. y Sanit.

Factor de

Revestimientos
de valores
AREA TECHADA Reajuste
de las

Techos
EN METROS vigente

Baños
Pisos
categorías
Pisos CUADRADOS publicado
por piso.
(m2). mensualmente
en INEI

1º PISO 134.03 m2. C 226.62 C 167.16 F 24.08 E 70.76 F 62.47 E 16.68 E 62.60 S/. 630.37 1.0000

2º PISO 135.62 m2. C 226.62 C 167.16 H 24.08 E 70.76 F 62.47 E 16.68 E 62.60 S/. 765.99 1.0000

3º PISO 72.96 m2. C 226.62 C 167.16 H 24.08 I 70.76 I 62.47 H 16.68 F 62.60 S/. 703.33 1.0000

1.0000

342.61 m2 AREA TOTAL VALOR DE LA OBRA TOTAL

 (e)
Factor
adicional para
edificaciones Valor de la Obra
a partir del 5º por Piso V.O. =
Piso. (a)x(c)x(d)x(e)

1.00 S/. 84,488.49

1.00 S/. 103,883.56

1.00 S/. 51,314.96

1.00 S/. -

E LA OBRA TOTAL S/. 239,687.01

 Cuadro de Valores Unitarios Oficiales de Edificaciones para la
Costa
Vigente desde el 01 al 29 de febrero del 2020
Resolución Ministerial Nº 351-2019-VIVIENDA - Fecha publicación en Diario El Peruano: 30-oct-2019
Resolución Jefatural Nº 034-2020-INEI (01 febrero 2020) IPC mes de enero 2020: 0.05%

Antiguü edad de la
Construccioó n en

Revestimiento

Elect. Y Sanit.
Instalaciones
Columna1

Columna2

Columna3

Columna4

Columna5

Columna6
Puertas y
Ventanas
Valor
Piso N°

Techos
Muros

Banñ os
Pisos
anñ os
Unitario
por(m²)

C C F E F E E

1 226.62 167.16 42.61 70.76 62.47 16.68 62.60 648.9

C C H E F E E

2 226.62 167.16 24.08 70.76 62.47 16.68 62.60 630.37

C C H I I H F
 Cuadro de Valores Unitarios Oficiales de Edificaciones para la Costa
VALORES POR PARTIDAS EN NUEVOS SOLES POR METRO CUADRADO DE ÁREA TECHADA
CATEGOR ESTRUCTURAS
ÍA
MUROS Y
COLUMNAS (1)
Estructuras laminares
A curvadas de concreto
armado que incluyen en
una sola armadura la
cimentación y el techo.
Para este caso no se
considera los valores de la
columna Nº2.
510.63
Columnas, vigas y/o
B placas de concreto
armado y/o metálicas.
329.21
Placas de concreto (e=10
C a 15 cm), alba- ñilería
armada, ladrillo o similar
con columna y vigas de
amarre de
concreto armado.
226.62
Ladrillo o similar sin
D elementos de concreto
armado. Drywall o similar
incluye techo (6)
219.15
Adobe, tapial o quincha.
E impermeabilizante.
154.28
Vigente desde el 01 al 29 de febrero del 2020
Resolución Ministerial Nº 351-2019-VIVIENDA - Fecha publicación en Diario El Peruano: 30-oct-2019
Resolución Jefatural Nº 034-2020-INEI (01 febrero 2020) IPC mes de enero 2020: 0.05%
ACABADOS
TECHOS PISOS PUERTAS Y REVESTI- BAÑOS
VENTANAS (4) MIENTOS (5)
(2) (3) (6)
Losa o aligerado de Mármol importado, piedras Aluminio pesado con Mármol importado, Baños completos (7)
concreto armado con naturales importadas,
luces mayores de 6m. porcelanato.
Con sobrecarga mayor a
perfiles especiales.
Madera fina ornamental
(caoba, cedro o pino
madera fina (caoba o de lujo importado con
similar), baldosa acústica enchape fino (mármol
en techo o similar. o similar).
300 kg/m2. selecto). Vidrio insulado
(1)
310.13 273.89 277.12 298.69 100.79
Aligerados o losas de Mármol nacional o aluminio o madera fina Mármol nacional, madera Baños completos (7)
concreto armado
inclinadas.
reconstituido, parquet fino
(olivo, chonta o similar),
cerámica importada,
(caoba o similar) de
diseño especial, vidrio
polarizado (2) y curvado,
fina (caoba o similar)
enchapes en techos.
importados con
mayólica o cerámico
deco- rativo importado.
madera laminado o
fina. templado.
202.34 164.16 146.07 226.3 76.64
Aligerado o losas de Madera fina Aluminio o madera fina Superficie caravista Baños completos (7)
concreto armado
horizontales.
machihembrada, terrazo. (caoba o similar), vidrio
tratado polarizado (2),
laminado o templado.
obtenida mediante
encofrado especial,
enchape en techos.
nacionales con
mayólica o cerámico
nacional de color.
167.16 108.04 94.41 167.88 53.17
Calamina metálica, Parquet de 1ra., la- jas, Ventanas de aluminio, Enchape de madera o Baños completos (7)
fibrocemento sobre
viguería metálica.
cerámica nacio- nal, loseta
veneciana
40x40 cm, piso
puertas de madera
selecta, vidrio tratado
transparente (3).
laminados, piedra o
material vitrificado.
nacionales blancos con
mayólica blanca.
laminado.
106.1 95.31 82.7 128.8 28.36
Madera con material Parquet de 2da., loseta Ventanas de fierro, Superficie de ladrillo Baños con mayólica
veneciana
30x30 cm, lajas de
cemento con canto
puertas de madera
selecta (caoba o similar),
vidrio
caravista. blanca, parcial.
rodado. transparente (4)
39.56 63.86 70.76 88.62 16.68
 Madera (estoraque, Calamina metálica, Loseta corriente, canto Ventanas de fierro o Tarrajeo frotachado y/o Baños blancos sin

F pumaquiro, huayruro,
machinga, catahua
amarilla, copaiba, diablo
fibrocemento o teja sobre rodado, alfombra.
viguería de madera
corriente.
aluminio industrial, yeso moldurado, pintura mayólica.
puertas contraplacadas lavable.
de madera (cedro o
fuerte, tornillo o similares). similar), puertas material
Drywall o similar (sin MDF o HDF, vidrio
techo) simple

116.2 21.76 42.61 53.12 62.47 12.44

Pircado con mezcla de Madera rústica o caña Loseta vinílica, cemento Madera corriente con Estucado de yeso y/o Sanitarios básicos de

G barro. con torta de barro. bruñado coloreado,

tapizón.
marcos en puertas y
ventanas de pvc o
madera corriente.
barro, pintura al temple o
al agua.
losa de 2da., fierro
fundido o
granito.

68.46 14.96 38.49 28.69 51.23 8.54

Sin techo. Cemento pulido, ladrillo Madera rústica. Pintado en ladrillo Sin aparatos sanitarios.

H corriente,
entablado corriente.
rústico, placa de
concreto o similar.

- 0 24.08 14.35 20.49 0

Tierra compactada. Sin puertas ni ventanas. Sin revestimientos en

I ladrillo, adobe o
similar.

- - 4.81 0 0 -
En Edificios aumentar el valor por m 2 en 5% a partir del 5to. Piso.
El valor unitario por m2 para una edificación determinada, se obtiene sumando los valores selecionados de cada una de las 7 columnas del cuadro de acuerdo a sus características predominantes. (1) Referido al doble vidriado hermétic
con propiedades de aislamiento térmico y acúsctico.
(2) Referido al vidrio que recibe tratamiento para incrementar su resistencia mecánica y propiedades de aislamiento acústico y térmico, son coloreados en su masa permitiendo la visibilidad entre 14% y 83%. (3) Referido al vidrio q
recibe tratamiento para incrementar su resistencia mecánica y propiedades de aislamiento acústico y térmico, permiten la visibilidad entre 75% y 92%.
(4) Referido al vidrio primario sin tratamiento, permiten la transmisión de la visibilidad entre 75% y 92%.
(5) Sistema de bombeo de agua y desague, referido a instalaciones interiores suberráneas (cisterna, tanque séptico) y aéreas (tanque elevado) que forman parte integrante de la edificación. (6) Para este caso no se considera la colu
Nº 2.
(7) Se considera mínimo lavatorio, inodoro y ducha o tina.
es para la Costa

2019

INSTALACIONES
ELÉCTRICAS Y
SANITARIAS
(7)

Aire acondicionado, ilu-

minación especial, venti
lación forzada, sist. hidro
neumático, agua
caliente y fría,
intercomunicador alarmas,
ascensor, sist. de bombeo
de agua y desague (5),
teléfono,
gas natural.

296.22
Sistemas de bombeo de
agua potable (5),
ascensor, teléfono, agua
caliente y fría, gas natural.

216.29
Igual al Punto "B" sin
ascensor.

136.44
Agua fría, agua caliente,
corriente trifásica teléfono,
gas natural.

86.19
Agua fría, agua caliente,
corriente monofásica,
teléfono, gas natural.

62.6
 Agua fría, corriente
monofásica, gas natural.

35.81
Agua fría, corriente
monofásica, teléfono.

32.22
Agua fría, corriente
monofásica sin empotrar

17.94
Sin instalación eléctrica ni
sanitaria.

dominantes. (1) Referido al doble vidriado hermético,

visibilidad entre 14% y 83%. (3) Referido al vidrio que

ficación. (6) Para este caso no se considera la columna