CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE QUE CELEBRAN, POR UNA PARTE,

________________________, REPRESENTADO POR ____________________________________, EN SU

CARÁCTER DE ____________________________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINARA "EL
ARRENDATARIO" Y POR LA OTRA PARTE, EL C. (NOMBRE DEL PARTICULAR), A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE
DENOMINARA "EL ARRENDADOR", AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:
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DECLARACIONES
I. DE "EL ARRENDATARIO":
I.1.- QUE LA SECRETARÍA DE ADMINISTRACIÓN Y FINANZAS ES UNA DEPENDENCIA PERTENECIENTE A LA
ADMINISTRACIÓN PÚBLICA ESTATAL, EN TÉRMINOS DE LO DISPUESTO POR LOS ARTÍCULOS 4, 26 FRACCIÓN
III Y 29 DE LA LEY ORGÁNICA DEL PODER EJECUTIVO DEL ESTADO VIGENTE, SIENDO LA SUBSECRETARÍA DE
ADMINISTRACIÓN UNA UNIDAD ADMINISTRATIVA QUE FORMA PARTE INTEGRANTE DE DICHA DEPENDENCIA;
I.2.- QUE CON FECHA 1 DE ENERO DE 2007, EL C.P. CARLOS ALBERTO VEGA CELORIO FUE DESIGNADO
POR EL C. GOBERNADOR DEL ESTADO DE TABASCO, COMO SUBSECRETARIO DE ADMINISTRACIÓN DE LA
SECRETARÍA DE ADMINISTRACIÓN Y FINANZAS Y DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO POR LOS
ARTÍCULOS 1 Y 2 DEL ACUERDO ADMINISTRATIVO EMITIDO POR EL PROPIO EJECUTIVO, PUBLICADO EN EL
SUPLEMENTO G AL PERIÓDICO OFICIAL DEL ESTADO NÚMERO 6712 DE FECHA 3 DE ENERO DE 2007, TIENE
FACULTADES PARA ADQUIRIR Y PROVEER A LA ADMINISTRACIÓN PÚBLICA LOS BIENES Y SERVICIOS QUE
REQUIERA PARA EL CUMPLIMIENTO DE SUS FUNCIONES EN LOS TÉRMINOS QUE ESTABLECE LA LEY DE
ADQUISICIONES, ARRENDAMIENTOS Y PRESTACIÓN DE SERVICIOS DEL ESTADO DE TABASCO Y DEMÁS
ORDENAMIENTOS JURÍDICOS VIGENTES EN LA ENTIDAD E INTERVENIR EN FORMA CONJUNTA CON LOS
TITULARES DE LAS DEPENDENCIAS Y ÓRGANOS DEL PODER EJECUTIVO EN LA SUSCRIPCIÓN DE TODA
CLASE DE CONTRATOS Y CONVENIOS, RELATIVOS A LA ADQUISICIÓN DE BIENES MUEBLES E INMUEBLES,
ASÍ COMO DE SERVICIOS QUE SE REQUIERAN PARA EL ADECUADO FUNCIONAMIENTO DE LA
ADMINISTRACIÓN PÚBLICA CENTRALIZADA; FACULTADES QUE NO LE HAN SIDO REVOCADAS NI LIMITADAS
EN FORMA ALGUNA.
I.3.- QUE LA SECRETARÍA (DENOMINACIÓN DE LA DEPENDENCIA) ES UNA DEPENDENCIA DE LA
ADMINISTRACIÓN PÚBLICA CENTRALIZADA DEL PODER EJECUTIVO, DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO
EN LOS ARTÍCULOS 52 DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DEL ESTADO, 3, 4 PRIMER PÁRRAFO Y 26 FRACCIÓN
_____ FRACCIÓN ____ DE LA LEY ORGÁNICA DEL PODER EJECUTIVO DEL ESTADO DE TABASCO (O EN SU
CASO, MENCIONAR LA LEY, DECRETO O ACUERDO DE CREACIÓN).
I.4.- EL (NOMBRE DEL REPRESENTANTE DE LA PRODUCTORA), ACREDITA SU CARÁCTER DE (CARGO DEL
REPRESENTANTE), CON (IDENTIFICACIÓN OFICIAL), CUENTA CON ATRIBUCIONES PARA SUSCRIBIR EL
PRESENTE ACUERDO DE VOLUNTADES, MISMAS QUE A LA FECHA NO LE HAN SIDO REVOCADAS, NI
LIMITADAS EN FORMA ALGUNA.
I.5.- EL PAGO DEL ARRENDAMIENTO OBJETO DE ESTE ACUERDO DE VOLUNTADES, SERÁ CUBIERTO POR
"EL ARRENDATARIO" EL DÍA (FECHA DEL PAGO).
I.6.- QUE EL DOMICILIO QUE SEÑALA PARA EFECTOS DE ESTE CONTRATO, ES EL UBICADO EN (DOMICILIO
DE LA DEPENDENCIA).
II. DE "EL ARRENDADOR":
II.1.- QUE ES PROPIETARIO DEL BIEN INMUEBLE UBICADO EN LA CALLE ____________________ NÚMERO
______, COLONIA _______________, DE LA CIUDAD DE (_______________________________), LO QUE
ACREDITA CON LA ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO (AGREGAR NÚMERO DE ESCRITURA) DEL LIBRO (ANOTAR
NÚMERO DEL LIBRO) VOLUMEN (ANOTAR EL VOLUMEN), PASADA ANTE LA FE DEL NOTARIO PÚBLICO
NÚMERO (ANOTAR EL NÚMERO DE NOTARÍA), LIC. (AGREGAR NOMBRE DEL NOTARIO).
II.2.- QUE ES SU VOLUNTAD Y TIENE INTERÉS EN DAR EN ARRENDAMIENTO A "EL ARRENDATARIO", EL
INMUEBLE DESCRITO ANTERIORMENTE, PARA (DESCRIPCIÓN DEL USO QUE SE LE DARÁ AL BIEN INMUEBLE).
II.3.- QUE SU REGISTRO FEDERAL DE CONTRIBUYENTES ES EL NÚMERO ____________________________.
II.4.- QUE BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD MANIFIESTA, QUE SE ENCUENTRA AL CORRIENTE EN EL
PAGO DE SUS OBLIGACIONES FISCALES, SIN ACREDITARLO.
II.5.- QUE PARA LOS EFECTOS LEGALES DE ESTE CONTRATO SEÑALA COMO SU DOMICILIO
CONVENCIONAL, EL UBICADO EN LA CALLE _____________________ NÚMERO ______, COLONIA
__________________, DE LA CIUDAD DE ______________________________.
III. DE “AMBAS PARTES”:
III.1.- QUE ESTÁN DE ACUERDO EN CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Y SE
RECONOCEN MUTUAMENTE LA CAPACIDAD Y PERSONALIDAD CON QUE COMPARECEN, POR LO QUE
LIBREMENTE CONVIENEN EN SUJETARSE A LO ESTIPULADO EN LAS SIGUIENTES:
CLÁUSULAS
PRIMERA.- "EL ARRENDADOR" DA Y "EL ARRENDATARIO" RECIBE EN ARRENDAMIENTO, EL BIEN INMUEBLE
UBICADO EN LA CALLE _____________________________ NÚMERO ______, COLONIA ______________, DE
ESTA CIUDAD DE __________________, CONSTANTE DE (DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE), MISMO QUE SERÁ
OCUPADO PARA (USO QUE SE LE DARÁ AL INMUEBLE).

SEGUNDA.- "EL ARRENDATARIO" POR SU PARTE, SE OBLIGA A PAGAR POR CONCEPTO DE RENTA, LA
CANTIDAD DE $__________(_______________________________ M.N.) POR UN PERÍODO DE ____________,
DURANTE LA VIGENCIA DEL PRESENTE ACUERDO.

TERCERA.- "EL ARRENDADOR" SE OBLIGA A:

A) ENTREGAR EL INMUEBLE EN ÓPTIMAS CONDICIONES PARA EL USO CONVENIDO Y MANTENERLO EN
EL MISMO ESTADO DURANTE EL ARRENDAMIENTO, PARA LO CUAL HARÁ TODAS LAS REPARACIONES
NECESARIAS QUE SE REQUIERAN, TALES COMO ALBAÑILERÍA, IMPERMEABILIZACIÓN, PINTURA EN
GENERAL, REMODELACIONES, ENTRE OTRAS;
B) ENTREGAR A "EL ARRENDATARIO" EL BIEN ARRENDADO, CON TODAS SUS PERTENENCIAS, EN CASO
DE QUE LAS HUBIERA, MISMAS QUE SE DETALLARAN EN LA RELACIÓN QUE DEBIDAMENTE FIRMADA POR
LAS PARTES, SE AGREGARA AL PRESENTE CONTRATO, PARA QUE FORME PARTE DEL MISMO;
C) NO IMPEDIR DE MANERA ALGUNA EL USO DEL INMUEBLE, SALVO EN CASO DE REPARACIONES
URGENTES E INDISPENSABLES;
D) GARANTIZAR EL USO Y GOCE PACIFICO DEL BIEN ARRENDADO, POR TODO EL TIEMPO DEL
CONTRATO; Y
E) RESPONDER DE LOS DAÑOS Y PERJUICIOS QUE SUFRA "EL ARRENDATARIO", POR DEFECTOS O
VICIOS OCULTOS DEL BIEN INMUEBLE.
F) EFECTUAR UN MANTENIMIENTO PREVENTIVO A LAS REDES HIDRÁULICAS, SANITARIAS Y DE
ELECTRICIDAD, PREVIO A LA ENTREGA DEL INMUEBLE A "EL ARRENDATARIO"

CUARTA.- DURANTE LA VIGENCIA DEL CONTRATO, "EL ARRENDATARIO" PODRÁ RETIRAR LOS MATERIALES,
INSTALACIONES, BIENES MUEBLES Y EQUIPOS DE SU PROPIEDAD, QUE ESTIME CONVENIENTE, CON LA
OBLIGACIÓN DE QUE AL TERMINAR EL CONTRATO DEVUELVA EL INMUEBLE ARRENDADO EN EL ESTADO EN
QUE SE ENCONTRABA AL MOMENTO DE LA CELEBRACIÓN DEL CONTRATO, CON EL DETERIORO NORMAL
CAUSADO POR EL USO DEL MISMO.

QUINTA.- NO SERÁ RESPONSABLE "EL ARRENDATARIO" DE LOS DAÑOS Y PERJUICIOS QUE SE OCASIONEN
AL INMUEBLE POR TEMBLORES, INCENDIOS, INUNDACIONES, DETERIOROS NORMALES POR EL USO DEL
MISMO Y DEMÁS ACCIDENTES QUE PROVENGAN DE CASO FORTUITO O FUERZA MAYOR.

SEXTA.- EL TERMINO DEL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ES DE (CANTIDAD CON LETRA) DÍAS, A
PARTIR DEL (DÍA) DE (MES) DE (AÑO), FORZOSO PARA "EL ARRENDADOR”.

SÉPTIMA.- "EL ARRENDATARIO" NO PODRÁ HACER USO DE LA BIEN INMUEBLE ARRENDADO MAS QUE PARA
(MENCIONAR EL USO PARA EL QUE ES ARRENDADO), EL EMPLEO DE LA MISMA PARA OTROS FINES DISTINTOS
AL CONTRATADO, SERÁ CAUSA DE RESCISIÓN DE ESTE CONTRATO.

OCTAVA.- LA FALTA DE CUMPLIMIENTO DE LAS ANTERIORES CLÁUSULAS SERÁ CAUSA DE RESCISIÓN DEL
CONTRATO; ASIMISMO, SERÁ MOTIVO DE TERMINACIÓN DE ESTE INSTRUMENTO JURÍDICO, LA EXISTENCIA
DE GRAVES DESPERFECTOS MATERIALES QUE IMPIDAN EL USO DEL INMUEBLE O PONGAN EN PELIGRO LA
VIDA DE LOS ALBERGADOS.

NOVENA.- SI AL TERMINAR EL CONTRATO, "EL ARRENDADOR" SE NIEGA A RECIBIR EL INMUEBLE SIN CAUSA
JUSTIFICADA, NO SEGUIRÁN CAUSÁNDOSE RENTAS Y "EL ARRENDATARIO" QUEDARÁ LIBRE DE TODA
RESPONSABILIDAD, CON EL SOLO AVISO POR ESCRITO DE QUE EL INMUEBLE ESTA A DISPOSICIÓN DE "EL
ARRENDADOR".

DÉCIMA.- PARA EL EJERCICIO DE LAS ACCIONES QUE EMANEN DE ESTE CONTRATO, LAS PARTES SE
SOMETEN EXPRESAMENTE A LA JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA DE LOS H. TRIBUNALES DE LA CIUDAD DE
GUADALAJARA, JALISCO, RENUNCIANDO AL FUERO QUE POR RAZÓN DE SUS DOMICILIOS PRESENTES O
FUTUROS PUDIERAN CORRESPONDERLES.
DÉCIMA PRIMERA.- LAS PARTES QUE INTERVIENEN EN ESTE CONTRATO MANIFIESTAN QUE EN EL MISMO NO
EXISTE ERROR, DOLO, VIOLENCIA, MALA FE O VICIO ALGUNO DEL CONSENTIMIENTO QUE PUEDA
INVALIDARLO POSTERIORMENTE, POR LO QUE RENUNCIAN A INVOCARLOS COMO CAUSALES DE NULIDAD
DE ESTE INSTRUMENTO.

2
LEÍDO QUE FUE POR LAS PARTES EL PRESENTE CONTRATO Y ENTERADAS DE SU CONTENIDO, ALCANCE Y
FUERZA LEGAL, LO RATIFICAN Y FIRMAN POR TRIPLICADO EN LA CIUDAD DE GUADALAJARA, CAPITAL DEL
ESTADO DE JALISCO, A LOS ___ DÍAS DEL MES DE _____________ DEL AÑO DOS MIL ____.

______________________________
POR “EL ARRENDADOR”
(NOMBRE Y CARGO DEL REPRESENTANTE
LEGAL DE LA PRODUCTORA)

__________________________________

POR "EL ARRENDATARIO"

(NOMBRE DEL PARTICULAR Y R.F.C.)

TESTIGOS

__________________________________ ________________________________

NOTA: ESTE FORMATO ESTABLECE LOS REQUISITOS MÍNIMOS QUE DEBEN CONTENER LOS CONTRATOS QUE SE CELEBREN, DEBIÉNDOSE ADECUAR EN CADA
CASO, A LAS CONDICIONES PARTICULARES DE CADA COMPROMISO.