PATRlCIO ZALDIVAR MACl<ENNA

NOTARIO PUBLICO DE SANTIAGO

DE•::IMA OCTAVA NOTARIA

Rep. Nª:7.375/2017.- AB.... I. Z.V.

0T:483558.-J.R:V.CALVUÉN

***

REDUCCIÓN A ESCRITURA PÚBLICA

PERMISO DE EDIFICACION N°13.844

DE FECHA 30 DE DICIE RE DE 2015

ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE LA REINA

-A-

INMOBILIARIA PLAZA EGAÑA S.A.

*****

En Santiago de Chile, a diecinueve de mayo de dos mil

diecisiete, ante mí, PATRICIO ZALDIVAR MACKENNA,

abogado, Notario Público, titular de la Décima Octava

Notaría de Santiago, domiciliado en Bandera trescientos
cuarenta y uno, octavo piso, oficina ochocientos
:::!incuenta y siete, comparece: (Uno) Don RICARDO IVAN \
'
PUENTES LABRA, chileno, casado, abogado, cédula de

identidad número diez millones' novecientos noventa y

uatro mil trescientos siete guion K, de este domicilio,

Avenida Irarrázaval número dos mil cuatrocientos treinta

y cuatro, piso uno, Comuna de Ñuñoa, Región

Metropolitana, en su carácter de TESORERO PROVINCIAL DE

ÑUÑOA, en representación del Estado, según Resolución

número cuatro mil ciento ochenta y ocho de fecha
4.
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 veintinueve de Noviembre de dos mil doce, VISTOS: El
Art. número cinco del DFL Número Uno de mil novecientos
noventa y cuatro, del Ministerio de Hacienda, sobre
estatutos Orgánico del Servicio de Tesorerías, el D.H.
Número mil doscientos cincuenta y siete, de dos mil dos,
el artículo veintiuno número uno de la Ley número
diecinueve mil setecientos treinta y ocho y la
Resolución número mil seiscientos, de dos mil ocho, de
la Contraloría General de la República, por una parte; y
por la otra parte, (Dos) INMOBILIARIA PLAZA EGAÑA S.A.,
sociedad del giro de su denominación, Rol Único
Tributario número setenta y seis millones doscientos
ochenta mil ochocientos cinco guion seis, representada,
según se acreditará, por doña Nicole Andrea Solé Zarhi,
chilena, casada, arquitecto, cédula de identidad número

ocho millones quinientos ochenta mil trescientos

cincuenta y tres guion cero, y por don Pablo de

Iruarrizaga Samaniego, chileno, casado, abogado, cédula

de identidad número siete millones treinta y cuatro mil

novecientos setenta y seis guion cero, todos

domiciliados en esta ciudad, calle Carmencita número

veinticinco, oficina cuarenta y uno, Comuna de Las
Condes, Región Metropolita;;JFORMULARIO dos.cuatro.
r (P.E.- cinco.uno--:--cuatro/cinco.uno.seis) uno/tres.

PERMISO DE EDIFICACIÓN. LOTEO DFL DOS CON CONSTRUCCIÓN

SIMULTANÉA NO. OBRA NUEVA. LOTEO CON CONSTRUCCIÓN

SIMULTÁNEA NO. DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE:
LA REINA REGIÓN: METROPOLITANA. URBANO. NÚMERO DE

PERMISO: Trece mil ochocientos cuarenta y cuatro. Fecha

de Aprobación treinta de diciembre de dos mil quince.

2 1111111111111111 IIIIIIII IIII III III

20170420112903
 F ·J RMULARIO 2.4. (P.E.-5.1.4/5.1.6.)
PERMISO DE EDIFICACION
OBRA NUEVA , AMPLIACIÓN MAYOR A 100 M2, ALTERACIÓN, REPARACIÓN O RECONSTRUCCIÓN
DIRECCIÓN DE OBRAS - l. MUNICIPALIDAD DE: SANTIAGO
REGION : METROPOLITANA

SANTIAGO
1 1 URBANO RURAL 1
Nº Permiso

Nº 1 /(,
ID.DOC
Nº l 3505942
Nº de Rol
6 9
-
De fecha

1 5 ABR 2013
De Fecha
18.01.2019
478-19
Ilu stre Municip alid ad
Sub dirección DOM
Permisos de Edific ación

'ISTOS:I

A) Las atribuciones manadas del Art.24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.

B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General y
el Instrumento de Planificación Territorial.
C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los
profesionales correspondientes al expediente S.P.E.-5.1.4./5.1.6. Nº3505942
C•) El Certificado de Informaciones Previas Nº166167 .de fecha 29.03.2019
E) El Anteproyecto de Edificación Nº161vigente, de fecha13.04.2018
F) El informe Favorable de Revisor Independiente Nº1624 .de fecha 07.01.2019, modificado con fecha 27.03.2019
G) El informe de Revisor de Proyecto de Cálculo Estructural Nº 2018-R -109 de fecha 18.10.2018
1-1) Otros (especificar) ... ........ .. ............ ....... .... ........ .. .. ...... .... .. ... .... ..... .... ....... ....... .... .... .... ... ......... ....... ... ...
1) La declaración del Revisor Independiente que ser.ala que la Obra en cuestión se ajusta íntegramente al
Anteproyecto de Edificación aprobado. (cuand o corresponda),

IRESUELVO:I

1.- Otorgar Permiso para.. 9.f:l.$.T.R\.!HL con una superficie edificada de 14.366,88 M2 y de .. pisos de altura + 1 rn
SUBTERRANEO, destinado a VIVIENDA Y COMERCIO ubicado en calle MATUCANA 27 CAL 31 C / ROMERO 3298 -
3284 sector 09..manzana 019..Predio 042 Sector URBANO Zona B - SECOTR ESPECIAL 88- ALAMEDA
LIBERTADOR BERNARDO OHIGGINS del Plan Regulador COMUNAL aprobando los planos y antecedentes, que
forman parte de la presente autorización mencionados en la letra C de los VISTOS de este permiso.

2.- Dejar constancia que la obra que se aprueba SE ACOGE..los benefi<:i os del D.F.L.-Nº2 de 1959 y se acoge/acogerá
a las siguientes autorización especiales: BENEFICIO DE FUSION DE TERRENOS, LEY 19.537 SOBRE
COPROPIEDAD INMOBILIARIA

3.- Que el presente permiso se otorga amparado en las siguientes autorizaciones especiales: NINGUNA

4.- Que el proyecto que se aprueba se ajusta al citado anteproyecto N° 161 DE FECHA 13.04.2018

R,U.f .
76.937.259-8
f!EP.RE$.ENíl'ANIE UEGAL del PROP.IETARl0 R, U.ií.
NILS SKIBSTED HANSEN / MARTIN CORTES 9.097713-K / 7.931.111-1

6 - INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALES

t-l®MBRE\O RAZ.©N SlD€1A L. de la,Emór.lf sa.'•del ARQUFl'E9if,0 : Cc,uahdo,1:icon:esboncla} - ·,1!..d! R.U.T. ' lt, ,,. u .
FELIPE RUIZ TAGLE CRUZAT
hl©MBRE DEL RQWlf EG'f0 B.ES8QNS BLE
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PRQ'F-Eª"l©NAUCQMPEiliENTEi
GONZALO SANTOLAYA DE PABLO
- -- '¿ . -· R,U:'T.
87.710.900-3
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 NOTA: SOLO PARA SITUACIONES ESPECIALES DE LA AUTORIZACION
SE OTORGA EL PRESENTE PERMISO DE OBRA NUEVA. POR UNA SUPERFICIE DE 14.366,88 M2. DISTRIBUIDA EN 10
PISOS + 1 SUBTERRANEO, UBICADA EN CALLE MATUCANA 27 C AL 31 C / ROMERO 3298 -3284, CON DESTINO
VIVIENDA Y COMERCIO PROPIEDAD DE INMOBILIARIA MATUCANA SPA
2. DE ACOGERSE A LA LEY 19.537 DE COPROPIEDAD INMOBILIARIA DEBERA ACREDITAR PREVIO A LA RECEPCION
FINAL DE LAS OBRAS DE EDIFICACION, LA RECEPCION FINAL DE LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN, D:: ACUERDO A
PROYECTO APROBADO POR LA UNIDAD DE URBANIZACION CONFORME A LO ESTABLECIDO EN ART. 2.2.4 DE LA
ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.
3. ESTE PERMISO CUENTA CON INFORME FAVORABL:: N°1624 DE FECHA 07.01.2019 MODIFICADO CON FECHA
27.03.2019
4. DE REVISOR INDEPENDIENTE DE OBRAS DE CONSTRUCCION DE PRIMERA CATEGOR[A.
5. ESTE PERMISO CUENTA CON INFORME FAVORABLE Nº 2018-R-109 DE FECHA 18.10.2018 DE REVISOR
INDEPENDIENTE DE CALCULO.
6. SE DESTACAN LOS SIGUIENTES ANTECEDENTES PRESENTADOS:
► ARQUITECTO PATROCINANTE APORTA INFORME DECLARANDO QUE LA OBRA SOLICITADA CUMPLE CON LA
NORMATIVA VIGENTE (LEY 20.016).
► INFORME DE MECANICA DE SUELOS, DE FECHA
► LISTADO DE ANTECEDENTES.
► FUSION PREDIAL APROBADA POR ORO. Nº U 80 DE FECHA 07.02.2019 E INSCRITA EN EL CONSERVADOR DE
BIENES RAICES.
► ESTUDIO DE TRAFICO DE ASCENSORES ELABORADO POR HEAVENWARD
► CERTIFICADO DE FACTIBILIDAD DE AGUA POTABLE Y DE ALCANTARILLADO Nº004256 DE FECHA 25.05.2018.
► PLANOS DE ESTRUCTURA Y MEMORIA DE CALCULO SUSCRITOS POR GUIDO CAVALLA.
► MECANICA DE SUELO SUSCRITA POR LUCY MAGAÑAS
► INFORME DE RESISTENCIA AL FUEGO, ASIMILANDO EL EDIFICIO AL TIPO A SEGÚN ARTS. 4.3.3 Y 4.3.4 DE LA
ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.
► PROYECTO DE ABSORCION DE AGUAS LLUVIA PATRICIO ROGAT INGENIERO CIVIL
► PLANO TOPOGRAFICO SUSCRITO POR CRISTIAN ROSS
► REDUCCION A ESCRITURA PUBLICA ACTA JUNTA GENERAL EXTRAORDINARIA DE ACCIONISTAS DE
INMOBILIARIA MATUCANA SPA REP 12962-2018
► CONSTITUCION DE SOCIEDAD POR ACCIONES INMOBILIARIA MATUCANA SPA REP 4267-2018.
, . EL PROYECTO CONSIDERA 49 .ESTACIONAMIENTOS, DE LOS CUALES CORRESPONDEN A LA DOTACION
OBLIGATORIA Y 6 CORRESPONDIENTE AL 15% ADICIONAL PARA VISITAS, ESTOS ULTIMOS NO VENDIBLES ADEMAS
CONSIDERA 76 ESTACIONAMIENTOS DE BICICLETAS
8. EL PROYECTO CONTEMPLA UN TOTAL DE 233 VIVIENDA, CON UNA SUPERFICIE INFERIOR A 70 M2.
9. AL SOLICITAR LA RECEPCION FINAL DE LAS OBRAS, SE DEBERA CUMPLIR O ACREDITAR LO SIGUIENTE:
► PROYECTO DE DESCARGA DE BASURA APROBADA POR MINSAL.
► PLANOS DE INSTALACION DE ASCENSORES INSCRITO EN SEG Y DANDO CUMPLIMIENTO AL ART. 5.9.5 DE LA
ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.
► APLICACIÓN DE PINTURA INTUMESCENTE, MEDIANTE CERTIFICADO DE LA EMPRESA RESPECTIVA, DE
ACUERDO A RESISTENCIA AL FUEGO DEFINIDAS EN LAS ESPECIFICACIONES TECNICAS.
► CERTIFICACION DE RECEPCION FINAL DE LAS OBRAS DE URBANIZACION POR PARTE DE CADA UNIDAD
MUNICIPAL INVOLUCRADA EN LA APROBACION DEL RESPECTIVO PROYECTO.
'O. LOS PAVIMENTOS DE LA (S) CALZADA (S) PARA EL TRANSITO VEHICULAR Y PATIO (S) DE ESTACIONAMIENTO
EXISTENTE DENTRO DEL PREDIO DEBERAN EJECUTARSE EN CONFORMIDAD A LAS NORMAS OFICI.A.LES VIGENTE
SOBRE LA MATERIA, Y SU MANTENCIÓN Y ADMINISTRACIÓN SERA DE CUENTA Y RESPONSABILIDAD DE LOS
PROPIETARIOS (ART. 5.9.6 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES).
, 1. "UNA VEZ NOMBRADO EL CONSTRUCTOR DE LA OBRA, EL PROPIETARIO, EL (LOS) PROFESIONAL (ES) QUE ASUME
(N) DEBERAN COMUNICARLO POR ESCRITO A LA DIRECCION DE OBRAS MUNICIPALES EN FORMA PREVIA AL INICIO
DE LOS TRABAJOS, ADJUNTO COPIA DE PATENTE PROFESIONAL AL DÍA.
, 2. PERMANENTEMENTE DEBERA CUMPLIR CON LOS REQUISITOS MINIMOS DE RESISTENCIA AL FUEGO Y CON LAS
CONDICIONES DE HABITABILIDAD INDICADAS EN LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.
'3. DEBERA SOLICITAR UN CERTIFICADO DE NIVELES DE ACERA EN LA SUBDIRECCION DE PAVIMENTACION
MUNICIPAL, PARA ELABORAR EL PROYECTO Y REPARAR LOS PAVIMENTOS Y/ O EJECUTAR LAS OBRAS DE
URBANIZACION SEGÚN CORRESPONDA.
'4. EJECUCIÓN DE LAS OBRAS EXIGIDAS CON RELACIONA PAVIMENTOS Y EVACUACION DE AGUAS LLUVIAS POR LA
SUBDIRECCIÓN DE PAVIMENTACIÓN.
15. LA CARGA Y DESCARGA DEBERA EFECTUARSE AL INTERIOR DEL PREDIO DE LO CONTRARIO TENDRA QUE
CONTAR CON LA AUTORIZACION EXPRESA DE LA DIRECCION DE TRANSITO MUNICIPAL.
0
6. PREVIO AL INICIO DE LOS TRABAJOS SE DEBERA OBTENER EL PERMISO DE INSTALACION DE FAENAS RESPECTIVO.
DEBIENDO DARSE CUMPLIMIENTO DURANTE LA EJECUCION DE LA OBRA A LO DISPUESTO EN LOS ART. 5.8.3 AL
5.8.11 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES REFERIDO FUNDAMENTALMENTE A LAS
MEDIDAS DE PRECAUCION QUE EXIGIRA LA DIRECCION DE OBRAS MUNICIPALES PARA EVITAR LAS MOLESTIAS Y
PERJUICIOS A TRANSEUNTES Y PROPIEDADES VECINAS, SIENDO RESPONSABILIDAD DEL PROPIETARIO LOS DAÑOS
QUE SE PUDIERAN OCASIONAR A TERCEROS CON MOTIVOS DE LA REALIZACION DE LAS OBRAS.
17. EN EL PREDIO DEBERA INSTALARSE UN LETRERO DE ACUERDO AL MODELO TIPO, CON DATOS DE LA OBRA,
NUMERO DEL PERMISO Y DATOS DE LOS PROFESIONALES RESPONSABLES. CUALQUIER PUBLICIDAD ANEXA
PAGARA LOS DERECHOS CORRESPONDIENTES DE ACUERDO A LA ORDENANZA LOCAL 94/06 EN UNIDAD DE
PUBLICIDAD D.O.M.
18. EN LA OBRA DEBERA DARSE ESTRICTO CUMPLIMIENTO AL INSTRUCTIVO MINSAL DENOMINADO "PREVENCION DE
EMISION DE MATERIAL PARTICULADO DESDE ACTIVIDADES DE LA CONSTRUCCION", QUE COMPLEMENTA LO
INDICADO EN EL NUEVO TEXTO DEL ART. 5.8.3 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.
í 9. ESTE PERMISO NO AUTORIZA FUNCIONAMIENTO.
20. EL USO DEBE SER CONCORDANTE CON LO PRESCRITO EN EL PLA Í\

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:E DIRECTOR 0

MI c;,;;AAVEDRA SAENZ
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