Este modelo de contrato de compraventa de inmueble contiene términos y condiciones referenciales y se presenta con fines meramente

ilustrativos y a modo de ejemplo de este tipo de transacciones. Banco de Crédito del Perú no sugiere, ni pretende sugerir, la utilización del
presente modelo por sus clientes o potenciales clientes en sus transacciones con terceros. Adicionalmente, Banco de Crédito del Perú no
asume responsabilidad alguna por cualquier reclamo o daño que los clientes, potenciales clientes o terceros pudieran sufrir en la
utilización del presente modelo de contrato.

MODELO DE MINUTA
SEÑOR NOTARIO:

Sírvase extender en su Registro de Escrituras Públicas una de Compra-Venta que celebran de una parte, don
..................... con DNI. N° ............. y su cónyuge doña .......................... con DNI. N° .......... (Si es soltero, indicar
expresamente el estado civil), ambos con domicilio en .................................................... a quienes en adelante
se les denominará simplemente EL VENDEDOR , y de la otra parte, don ................ con DNI. N° ............ y su
cónyuge ............. ........... con DNI. N° ................. (indicar estado civil si fuese soltero) ambos con domicilio en
.................................... a quienes se en adelante se denominará simplemente EL COMPRADOR en los términos
y condiciones siguientes:

PRIMERO : EL VENDEDOR es propietario del ..............ubicado en........................... Distrito de .......................

según consta en la ficha ........................ del Registro Propiedad Inmueble de Lima, en donde aparecen sus
características, áreas, linderos y medidas perimétricas.

SEGUNDO : Por el presente contrato EL VENDEDOR da en venta real y enajenación perpetua a EL

COMPRADOR y éste adquiere para sí el inmueble referido en la cláusula anterior.
La venta se efectúa ad-corpus y comprende todo lo que de hecho o por derecho corresponda al inmueble, sin
reserva ni limitación alguna, comprendiendo en la venta las edificaciones que en él existan, sus servidumbres,
aires, entre otros.

TERCERO: El precio de venta es de US$ ............ (................. mil y 00/100 dólares americanos), el mismo que
se pagarán de la siguiente manera:
- US$ ........... ( .......... mil y 00/100 dólares americanos) a la firma de la (*) ................ sin más constancia de su
entrega y recepción que las firmas de las partes al pie de este documento.
- US$ ............ ( .......... mil y 00/100 dólares americanos) con un préstamo que gestionará EL COMPRADOR y
que se entregará al VENDEDOR a la firma de la Escritura Pública que esta minuta origine, según cláusulas
adicionales que siguen, de lo cual usted también, señor Notario, se servirá dar fe.
(*) Indicar “minuta” o “Escritura Pública”, según acuerdo entre vendedor y comprador.

En caso parte del precio de venta sea cancelado por intermedio de la entrega de cheques de gerencia, EL
VENDEDOR deja constancia de que la sola recepción de los mismos tiene efectos cancelatorios del precio de
venta pactado, motivo por el cual renuncia en forma expresa a cualquier hipoteca legal que el pago con dicho
título valor pudiera generar a su favor, de lo cual usted también, señor Notario, se servirá dejar constancia.

CUARTO : Ambas partes declaran que entre el bien que se vende y el precio pactado existe la justa equivalencia
por lo que de haber alguna diferencia, que se hacen de ella mutua y recíproca donación.

QUINTO : EL VENDEDOR deja expresa constancia que sobre el inmueble no pesa carga, gravamen, embargo o
medida judicial o extrajudicial alguna que restrinja su derecho de propiedad y libre disposición, obligándose sin
embargo al saneamiento conforme a ley.

SEXTO : EL VENDEDOR declara que se encuentran pagados todos los tributos y contribuciones que afectan al
inmueble materia de esta compraventa, quedando establecido que, en la eventualidad de existir alguno
pendiente, será de su cargo hasta la hecha de la Escritura Pública que esta minuta origine, con excepción del
Impuesto Predial, que será de cargo de EL COMPRADOR a partir del 1 de enero del año siguiente.

SETIMO : Todos los gastos que ocasione el otorgamiento de la Escritura Pública, así como el Impuesto de
Alcabala y los derechos de inscripción en los Registros Públicos serán de cuenta de EL COMPRADOR.

OCTAVO: El presente contrato se rige por las leyes de la República del Perú. Para todo lo relacionado con el fiel
cumplimiento de las cláusulas de esta minuta, las partes acuerdan, someterse a la jurisdicción de los jueces y
tribunales de lima, renunciando al fuero de sus domicilios y señalando como tales, los consignados en la
introducción del presente documento.

Agregue Usted Señor Notario, lo que fuera de ley, inserte las cláusulas adicionales a que se hace referencia,
solicite el respectivo bloqueo registral y pase los partes respectivos al Registro de Propiedad Inmueble para su
inscripción.

Lima, ................. de ................. del 201……

Este modelo de contrato de compraventa de inmueble contiene términos y condiciones referenciales y se presenta con fines meramente
ilustrativos y a modo de ejemplo de este tipo de transacciones. Banco de Crédito del Perú no sugiere, ni pretende sugerir, la utilización del
presente modelo por sus clientes o potenciales clientes en sus transacciones con terceros. Adicionalmente, Banco de Crédito del Perú no
asume responsabilidad alguna por cualquier reclamo o daño que los clientes, potenciales clientes o terceros pudieran sufrir en la
utilización del presente modelo de contrato.

______________________ ___________________
EL VENDEDOR CONYUGE

____________________ ______________________
EL COMPRADOR CONYUGE

CLÁUSULAS ADICIONALES

[CONTRATO DE PRÉSTAMO HIPOTECARIO]