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TECNOLÓGICO DE ESTUDIOS SUPERIORES

DE SAN FELIPE DEL PROGRESO

INGENIERÍA CIVIL

Fecha de entrega: Fecha de dictamen:

29/ Enero / 2019

Protocolo

Título:
“PROCESO CONTRUCTIVO DE CASAS-HABITACIÓN PARA EL FRACCIONAMIENTO
MASSARO DE CASAS JAVER, QUERETARO”

PRESENTA:

EDUARDO CHÁVEZ MIRANDA

Asesor (es) Interno (s): Asesor externo:


ARQ. MARISOL CELENE MENDOZA GÓMEZ

TITULACIÓN INTEGRAL CON LA MODALIDAD DE INFORME TÉCNICO DE


RESIDENCIA PROFECIONAL

Edición: 7
Código: FO-205BE10100-01-04-C
Fecha: 2 de agosto del 2017
Índice
Introducción .................................................................................................................................... 1
Planteamiento del problema ............................................................................................................ 4
Justificación .................................................................................................................................... 5
Objetivo general .............................................................................................................................. 6
Objetivos específicos ...................................................................................................................... 6
Temario ........................................................................................................................................... 7
Cronograma de actividades ............................................................................................................. 9
Organización ................................................................................................................................. 11
Bibliografía ................................................................................................................................... 12

Edición: 7
Código: FO-205BE10100-01-04-C
Fecha: 2 de agosto del 2017
Introducción

Se define Proceso Constructivo al conjunto de fases, sucesivas o solapadas en el tiempo,


necesarias para la materialización de un edificio o de una infraestructura. Si bien el
proceso constructivo es singular para cada una de las obras que se pueda concebir, si
existen algunos pasos comunes que siempre se deben realizar. (Caldeara, 2019).

El conocimiento del Proceso Constructivo dentro de una obra de construcción es de gran


importancia para poder ejecutar adecuadamente cada una de las actividades que
conlleva un proyecto.

De igual manera es importante construir una planeación para tener una mejor eficiencia
en la ejecución del proceso constructivo, esta planeación deberá estar apoyada en la
interpretación del proyecto, el cual debe expresar con detalle las características que este
contiene, para cada una de sus partes, sin olvidarnos de otros puntos de gran importancia 1
como lo son: los materiales, la calidad de los acabados, la resistencia estructural, control
de calidad, etc.

Sin el conocimiento de un proceso constructivo dentro de una obra, los trabajos o


actividades a realizar se vieran seriamente afectados en cuanto a calidad, en tiempos de
ejecución y entrega como se planea en cada programa de obra.

Es sumamente importante que para llevar un proceso constructivo bien ejecutado, la obra
debe estar asignada a una persona con experiencia como lo es el Arquitecto o el
Ingeniero con todos los documentos necesarios para que en la ejecución de las etapas
no surjan dudas al respecto y a los plazos de entrega, sin embargo, existe la posibilidad
de que cada proceso este bajo la supervisión de una persona capacitada pudiendo ser
el Residente de obra, de esta forma los trabajos a realizar sean de la mejor manera sin
que se salte algún proceso constructivo.

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Los trabajos a ejecutar deben ser proyectados por personas técnicas con conocimiento
alguno en la construcción para cada una de las actividades a desarrollar, esto para
facilitar y agilizar los procesos constructivos garantizando así la calidad de los trabajos,
así mismo deben de estar apoyados por el Residente o Supervisor de obra para recibir
indicaciones de dichos procesos y procedimientos a realizar, mismo que se encargará
de cumplir con las actividades programadas en obra y dar fe a la calidad de los trabajos
ejecutados.

Existen varias técnicas de construcción en casas-habitación, la que se destaca en este


informe es el sistema constructivo tradicional, que al igual que los demás requieren de
procesos y procedimientos para lograr cada una de las etapas que estos conllevan.

El proceso constructivo de casas-habitación en un fraccionamiento es muy diferente a la


construcción de una casa particular, para que den las ganancias esperadas la
construcción se realiza en serie debido a que todos los materiales ya están determinados
y cotizados hasta el último detalle, siendo el presupuesto y las ganancias de la obra las
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que rigen completamente el proyecto. Cuando nos referimos a una construcción en serie
quiere decir que cada etapa se realiza en cadena para hacer más eficiente la mano de
obra.

En este informe técnico se abordarán los temas relacionados a la ejecución del proceso
constructivo de una casa-habitación en serie para un fraccionamiento con el sistema
tradicional y de su correcta ejecución a base de losas de cimentación, losas aligeradas
de vigueta y bovedilla de eps (espuma de poliestireno) con enladrillado e
impermeabilización de azotea, empleando la normatividad vigente que se destaca en el
Proyecto.

Con este tema se trata de puntualizar la importancia de un correcto Proceso Constructivo


de cada una de las actividades que conlleva un proyecto dentro de la construcción, ya
que gracias a esto podemos llevar un orden en todos los trabajos y en tiempos de
Edición: 7
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entrega, además se pueden optimizar los recursos humanos y materiales, así como
respetar y llevar a cabo la normatividad de la construcción.

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Planteamiento del problema

La falta de experiencia práctica en el desarrollo de una construcción, conlleva a un


escaso desenvolvimiento por parte del pasante o ingeniero como residente o supervisor
de obra. Cuando no se ha llevado a cabo una familiarización con los procesos
constructivos que se deben seguir a la hora de ejecutar una actividad que establece un
proyecto de construcción.
Los retrabajos que se hacen por parte del oficial albañil o trabajadores, debido a que no
siguen el procedimiento adecuado de una determinada actividad, esto representa un
problema ya que afecta en tiempos y en un incremento económico para el contratista.
Como ejemplo, cuando se está colando un elemento como castillos o dalas de
cerramiento, no se cerciora su correcta ejecución, dejando así oquedades a la hora de
retirar la cimbra, esto quiere decir, que no se sigue el procedimiento adecuado para evitar
estos retrabajos.
El desconocimiento en la aplicación de la normativa para la supervisión del proceso
constructivo de las diferentes actividades realizadas en la obra, se ha hecho un problema
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importante, ya que sin ella no se podría dar el visto bueno de que los trabajos son
realizados de acuerdo al proyecto, sin una supervisión en el seguimiento del proceso
constructivo, existe la posibilidad de que la obra no cumpla con los estándares
necesarios de calidad, así como de seguridad.
La falta de interpretación en los documentos del proyecto ejecutivo ha llevado a que
las actividades se ejecuten de una forma errónea, si bien se sigue un proceso
constructivo, el elemento no es el correcto en su totalidad como lo establece el proyecto,
teniendo errores en dimensiones, con material no especificado, en acabados, etc.

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Justificación

Es de gran importancia tener un proyecto que sirva como complementación a los


alumnos de la carrera de ingeniería civil, en sus trabajos e investigaciones relacionados
con dicho tema, así mismo para todo aquel contratista, residente o supervisor para que
sirva de apoyo en caso de participar en un trabajo similar mencionado en este informe.
El proceso constructivo es la base del proyecto de la edificación de una vivienda, gracias
a él podemos llevar a cabo un orden total de cada una de las actividades que deben
realizarse.

En este informe técnico se pretende hablar del proceso constructivo de casas-habitación


en serie con el sistema constructivo tradicional a base de losas de cimentación y losas
aligeradas de vigueta y bovedilla de EPS (espuma de poliestireno) con enladrillado e
impermeabilización de azotea, desarrollado en el fraccionamiento Massaro ubicado en
el Estado de Querétaro, aplicando la normatividad vigente para los estándares de calidad
seguridad e higiene.
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Debido al crecimiento de la población, hoy en día la sociedad tiende a buscar un lugar
donde vivir, y en diferentes partes del país se están realizando condominios, mismos que
necesitan construirse bajo la supervisión de una persona capacitada para la realización
de los diferentes modos de construcción, siguiendo un proceso constructivo para poder
entregar la vivienda en el tiempo programado y que no se generen vicios ocultos que
incrementen los costos tanto de mano de obra y de los materiales en lo presupuestado
inicialmente. La continua supervisión y control de calidad da seguridad a las personas ya
que se ejecutan de acuerdo a la normativa vigente, previniendo así de una catástrofe
como lo fue el 17 de Septiembre del 2017.

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Objetivo general

Desarrollar el proceso constructivo que nos presenta el proyecto de los cuatro prototipos
de viviendas dentro del condominio Mascaro Residencial en el Estado de Querétaro,
aplicando la normativa vigente

Objetivos específicos

1. Analizar los planos arquitectónicos para verificar la asignación de las casas en el


terreno y las características específicas que estas tendrán.

2. Planificar cada actividad a realizar siguiendo los procesos y procedimientos


constructivos de acuerdo al proyecto.

3. Ejecutar correctamente los procesos constructivos para cada etapa a desarrollar,


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aplicando la normativa vigente.

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Temario

Introducción
Justificación
Objetivos
Características del área en que participo
Planteamiento del problema
Alcances y Limitaciones
Capítulo 1 Generalidades
1.1 ¿Qué es un proceso constructivo en la construcción?
1.2 ¿Por qué es importante conocer los procesos y procedimientos constructivos
en una construcción?

Capítulo 2 Etapas para la construcción de una casa-habitación


2.1 Preliminares
2.2 Cimentaciones
2.3 Albañilería-Estructura 7
2.4 Instalaciones
2.5 Acabados

Capítulo 3 Normativas
3.1 ¿Qué son las normas?
3.2 Normas para la construcción de una vivienda
3.2.1 Normativa para agregados
3.2.2 Normativa para cemento
3.2.3 Normativa para block
3.2.4 Normativa para mortero
3.2.5 Normativa para acero
3.2.6 Normativa para concreto hidráulico
3.2.7 Normativa para vigueta y bovedilla
3.2.8 Normativa para instalaciones

Capítulo 4 Proceso constructivo de casas-habitación para el fraccionamiento


Massaro de Casas Javer, Querétaro.
4.1 Proceso constructivo según el residente de obra
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4.2 Plataformas para el desplante de losas de cimentación de vivienda
4.3 Replanteo o trazo
4.4 Excavación de cepas para cimentación e instalaciones
4.5 Colocación de la plantilla de polietileno
4.6 Colocación de cimbra
4.7 Colocación del acero
4.8 Instalación hidráulica y eléctrica
4.9 Colado de cimentación
4.10 Levantamiento de muros
4.11 Cimbrado y colado de castillos y columnas
4.12 Losa de entrepiso
4.13 Acabados
4.14 Cancelería y puertas
4.15 Control de calidad

Resultados
Conclusiones
Recomendaciones
Bibliografía
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Cronograma de actividades

17/01/2020
18/01/2020
19/01/2020
20/01/2020
21/01/2020
22/01/2020
23/01/2020
24/01/2020
25/01/2020
26/01/2020
27/01/2020
28/01/2020
29/01/2020
30/01/2020
31/01/2020
01/02/2020
02/02/2020
03/02/2020
04/02/2020
05/02/2020
06/02/2020
ACTIVIDAD INICIO FINAL

Elaboración 17/01/2020 26/01/2020


del Protocolo
Modificaciones
del Protocolo
por parte del
27/01/2020 29/01/2020 9
asesor
Entrega del 30/01/2020 31/01/2020
Protocolo
Desarrollo del 01/02/2020 06/02/2020
Capítulo l y ll

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Cronograma de actividades

07/02/2020
08/02/2020
09/02/2020
10/02/2020
11/02/2020
12/02/2020
13/02/2020
14/02/2020
15/02/2020
16/02/2020
17/02/2020
18/02/2020
19/02/2020
20/02/2020
21/02/2020
22/02/2020
23/02/2020
24/02/2020
25/02/2020
26/02/2020
27/02/2020
28/02/2020
ACTIVIDAD INICIO FINAL

Correcciones al 07/02/202 09/02/202


Capítulo l y ll 0 0

Desarrollo del 10/02/202 16/02/202


Capítulo lll y lV 0 0

Correcciones al
Capítulo lll y lV
17/02/202
0
19/02/202
0 10
Desarrollo del 20/02/202 23/02/202
Capítulo V 0 0

Correcciones al 24/02/202 25/02/202


Capítulo V 0 0

Desarrollo de
Resultados,
26/02/202 27/02/202
Conclusiones y 0 0
Recomendacion
es
28/02/202 28/02/202
Entrega final 0 0

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Organización

Mtra. Claudia Ruiz Bastida


Directora General

Lic. Verónica Monroy Sánchez Ing. Verónica Zamora


Subdirectora Académica Sánchez
Jefa de División

Ing. Lucio Martin Estrada García


Presidente de Academia

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Arq. Marisol Celene Mendoza
Gómez
Asesora

Arq. Edivan Ramírez Rosas Lic. Jazmín Aidé Tapia Tapia


Revisor 1 Revisor 2

Eduardo Chávez Miranda


Encargado de la elaboración del
proyecto

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Bibliografía
Cladera. (24 de Enero de 2019). Proceso Constructivo en la Cooperación para el
Desarrollo. Tecnologías y Materiales de Construcción Para el Desarrollo.
Obtenido de
https://www.construmatica.com/construpedia/Proceso_Constructivo_en_la_
Cooperación_para_el_Desarrollo
Clasificación De. (17 de Octubre de 2018). Tipos de Muros. Obtenido de
https://www.clasificacionde.org/tipos-de-muros/
Construyendo.co. (08 de Febreo de 2020). Tipos de Losas. Obtenido de
https://construyendo.co/losas/tipos.php
Gómez, G. (03 de Septiembre de 2018). Homify. Obtenido de
https://www.homify.com.mx/libros_de_ideas/5827394/sistemas-
constructivos-de-casas-tipos-y-caracteristicas
Instalaciones en viviendas. (05 de Febrero de 2018). Tipos de Instalaciones en
viviendas. Obtenido de
http://tecnologiaycultura.net/docs/instalacionesviviendas.pdf
ONNCCE. (28 de Septiembre de 2015). Cementantes Hidráulicos. Obtenido de
https://www.onncce.org.mx/es/venta-normas/fichas-
tecnicas?view=item&id=1681
12
ONNCCE. (28 de Septiembre de 2015). Cementantes Hidráulicos . Obtenido de
https://www.onncce.org.mx/index.php/es/venta-normas/fichas-
tecnicas?view=item&id=1682
ONNCCE. (28 de Abril de 2016). Cementantes Hidráulicos . Obtenido de
https://www.onncce.org.mx/index.php/es/venta-normas/fichas-
tecnicas?view=item&id=1683
SEGOB. (07 de Noviembre de 2008). Diario Oficial de la Federación. Obtenido de
http://dof.gob.mx/nota_detalle.php?codigo=5068006&fecha=07/11/2008
SEGOB. (21 de Mayo de 2015). Diario Oficial de la Federación. Obtenido de
http://dof.gob.mx/nota_detalle.php?codigo=5393175&fecha=21/05/2015
SEGOB. (28 de Abril de 2016). Diario Oficial de la Federación. Obtenido de
http://www.dof.gob.mx/nota_detalle.php?codigo=5434918&fecha=28/04/201
6
SEGOB. (09 de Noviembre de 2016). Diario Oficial de la Federación. Obtenido de
https://dof.gob.mx/nota_detalle.php?codigo=5460230&fecha=09/11/2016

Edición: 7
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Fecha: 2 de agosto del 2017
STUDYLIB. (06 de Febrero de 2020). Despalme y Limpieza del Terreno. Obtenido
de https://studylib.es/doc/435761/16.3-despalme-y-limpieza-del-terreno
Tecnología de la Construccion. (06 de Junio de 2016). Losas. Obtenido de
https://sites.google.com/site/tecnologiadelaconstruccionumes/losas

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Vo. Bo.

Asesor Externo ARQ. MARISOL CELENE MENDOZA GÓMEZ


Asesor Interno

Observaciones de la Academia de Ingeniería Civil

ING. LUCIO MARTÍN ESTRADA GARCÍA


Presidente de Academia

Autorización

ING. VERÓNICA ZAMORA SÁNCHEZ LIC. VERÓNICA MONROY SÁNCHEZ


Jefa de División de Ingeniería Civil Subdirectora Académica

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