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En Palma de Mallorca a uno de Febrero de 2005

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REUNIDOS

De una parte, Dº XXXXXXXXXX, mayor de edad, vecino de Palma de Mallorca y


domiciliado a estos efectos en la calle XXXXXXXX D.P. XXXXXXXX y provisto del D.N.I. n º
XXXXXXXXX, actuando en calidad de propietario

Y de la otra parte, Dº XXXXXXXXXXXXX, mayor de edad y residencia a estos efectos en


Palma de Mallorca y provisto del DNI nº XXXXXXXXXXXXXX , actuando como inquilino.

INTEVIENEN

Ambas partes en nombre propio y derecho, y reconociéndose mutuamente la


capacidad legal suficiente para otorgar el presente contrato y estando de común acuerdo
otorgan el presente documento, en base a los siguientes:

ANTECEDENTES

I.- Que la Sra. JXXXXXXXXXXXX , es propietario de la vivienda sita en la calle


XXXXXXXXXXXXXX de esta ciudad.

II.- Que el Sr Dº XXXXXXXXXXX , está interesado en el arrendamiento de la citada


vivienda, por la cual y una vez las partes han decidido concertar el arrendamiento sobre la
meritada vivienda de acuerdo a los siguientes:

PACTOS

PRIMERO.- En este acto y por el presente documento Dª JXXXXXXXXXXX, (en


adelante arrendador o propiedad) cede en arrendamiento al Sr. Dº XXXXXXXXXXXX, (en
adelante arrendatario) la vivienda descrita en el expósito I
.
SEGUNDO.- El plazo de duración del presente arrendamiento es de CINCO AÑOS y
comenzará a regir a partir del día hoy, finalizando por lo tanto el día 31 de Enero de 2010,
siendo improrrogable por expreso acuerdo de las partes .

TERCERO.- El precio del arrendamiento mensual será de SEISCIENTOS CINCUENTA


EUROS (650,00 € ) pagaderas por adelantado mediante transferencia bancaria a la
siguiente cuenta:

ENTIDAD:_________________________________________ LA CAIXA____________2100
OFICINA:__________________________________________________________________
D.C.:______________________________________________________________________
CUENTA:_________________________________________________________________

El impago en dos meses consecutivos o alternos del alquiler pactado será causa suficiente de
desahucio, corriendo todos los gastos por parte arrendatario.

Anualmente , en caso de prórroga mensual del presente contrato, la renta pactada se


aumentará o disminuirá según las variaciones que en más o menos experimente el Indice de
Precios al Consumo (I.P.C.), referido al conjunto nacional y que publica el Instituto Nacional
de Estadística, aplicándose siempre sobre la última renta satisfecha por de la arrendatario.

CUARTO.- Con expresa renuncia por los contratantes, se acuerda que la extinción del
contrato por el transcurso del término convenido, no dará derecho al inquilino a
indemnización alguna a cargo de la arrendatario.

QUINTO.- El arrendatario Sr. XXXXXXXX declara recibir la vivienda en el estado actual de


buen estado de uso en el mismo deberá conservarlo, por lo que serán de su cargo todas los
gastos ocasionados por los desperfectos que se produzcan, así como los gastos de
conservación, reparaciones que hubiera de efectuarse, salvo obras mayores o reparaciones
propias de la propiedad.

Una vez finalizado el plazo contractual o renuncia al contrato de alquiler por parte del Sr.
XXXXXXXXXXXXXXX, ésta deberá dejar la vivienda en perfectas condiciones.

SEXTO.- El uso de la vivienda será destinado a vivienda personal, no pudiendo almacenar


en la vivienda material inflamable o prohibido por la legislación vigente en el momento, ni
ejercer negocio alguno en la vivienda.

SEPTIMO.- Todos los gastos inherentes a la vivienda es decir, la totalidad de los gastos de
reparación, conservación, así como la tasa de recogida de basuras, incineradora, será a
cargo del Sr. RXXXXXXXXXXXXX, a excepción de los gastos de la comunidad de
propiedad que será abonado por la propiedad..

OCTAVA.- La parte arrendataria se hace directa y exclusivamente responsable, y exime de


toda responsabilidad a la propiedad, por los daños que puedan ocasionarse a personas o
cosas.

NOVENA.- Los gastos judiciales que originara el incumplimiento de este contrato por parte
de la parte arrendatario, así como honorarios de letrado y procurador serán siempre por
cuenta de los mismos en cualquier juicio, sometiéndose expresamente a los fueros de los
Juzgados de Palma de Mallorca, con renuncia expresa a cualquier otra jurisdicción.

DECIMA.- La arrendatario deposita en este acto en poder del arrendador la cantidad de


SEISCIENTOS CINCUENTA EUROS (650,00 € ), en concepto de fianza, para responder del
buen cumplimiento de las obligaciones que asume en este contrato. Las partes pactan que
si prorrogase el presente contrato, la fianza se actualizará cada año. La existencia de esta
fianza no servirá nunca de pretexto para el retraso en el pago de la renta.

Esta fianza será devuelta al arrendatario al finalizar el presente contrato siempre y cuando
no hubiera que realizar las reparaciones de posibles desperfectos en la vivienda, o el pago
de gastos que, siendo de cuenta del arrendatario hubiera dejado este pendiente de
satisfacer.

UNDÉCIMA.- Los muebles, enseres y utensilios, son propiedad del Sr. JXXXXXXXXXXXX
.

Para que conste y surta los efectos procedentes en derecho, firman ambas partes el
presente documento que se extiende por duplicado y a un solo efecto en el lugar y fecha
arriba indicado.
POR LA PROPIEDAD POR LA ARRENDATARIO
CONTRATO

DE

ALQUILER

POROTO Nº 12 1º