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Expediente N°.

-
Secretario.-
Cuaderno principal.-
Escrito N°:
Sumilla.- Interpongo demanda de
Indemnización por Daños y Perjuicios
sobreviniente de contrato.

SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LA CORTE


SUPERIOR DE JUSTICIA DE HUAURA

EUDOMILIA MENDEZ ACEBEDO identificada


con D.N.I. N°.15642756, con domicilio real en el sector 2N – 12 del
Centro Poblado de Andahuasi, y para los efectos procesales señalo como
mi domicilio legal en el Pasaje Arequipa 209 segundo piso Oficina 1 y 2
- Huacho, con casilla electrónica 48459 y con casilla física para el poder
judicial 770; a Ud. atentamente digo:

PETITORIO

Que, contando con legitimidad e interés para obrar me


apersono a la instancia a fin de solicitar tutela jurídica efectiva en la
presente acción judicial que interpongo sobre:

INDEMNIZACION POR DAÑOS Y PERJUICIOS DEVINIENTE


DE LA SUSCRIPCION DE UN CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO DE TIERRAS AGRICOLAS PARA
SEMBRIO DE CAÑA DE AZUCAR; DE FECHA 24 DE
FEBRERO DEL 2005 AMPLIADA CON OTRO CONTRATO DE
FECHA 9 DE ENERO DEL AÑO 2007; INDICANDOSE QUE LA
RELACION CONTRACTUAL SERIA POR SIETE COSECHAS; Y
QUE; LA PRESENTE DEMANDA DE INDEMNIZACION POR
DAÑOS Y PERJUICIOS; ES POR EL HECHO DE NO HABER
REALIZADO LAS SIETE COSECHAS, SOLAMENTE CINCO; Y
POR ELLO, LOS HECHOS DE LA INDEMNIZACION A
VERIFICARSE DEBE SER EL REFLEJO DE LAS PRIMERAS
CINCO COSECHAS COMO REFERENCIA, DEBIENDOSE
TENER PRESENTE QUE LA INDEMNIZACION ES POR NO
HABER REALIZADO LAS COSECHA SEXTA Y SEPTIMA,
CONFORME AL CONTRATO, Y LA INDEMNIZACION ES POR
LA SUMA DE S/.150,000.00 SOLES

ASI MISMO, SE DEBERA DE TENER EN CALIDAD DE


INDEMNIZACION LOS APORTES REALIZADOS POR EL
SEMBRIO DE LA CAÑA DE AZUCAR; ES DECIR, QUE LA
MISMA DEBIO DE TENER UNA DURACION POR MAS DE
SIETE COSECHAS, Y LA INDEMNIZACION DEBERA DE SER
POR LA SUMA DE S/.20,000.00 SOLES; es decir, que la inversión
para el sembrío de la CAÑA DE AZUCAR le costó a la recurrente, la
suma indicada, la misma que también debe ser parte de la indemnización,
por la actuación dolosa del demandado, quien no cumplió con las
cláusulas del contrato suscrito, en la fecha 09 de Enero del 2007.

Así mismo, se deberá de practicar los intereses moratorios y


compensatorios dejados de percibir desde la fecha del no desarrollo de la
SEXTA Y SEPTIMA COSECHA DE CAÑA DE AZUCAR.
También se deberá de practicar el pago de las costas y costos del
proceso.
TENGASE EN CONSIDERACION QUE LA SEXTA Y SEPTIMA
COSECHA DEBIERON DE HABERSE REALIZADO A PARTIR
DE LA FECHA 24 DE OCTUBRE DEL 2011 HASTA EL 24 DE
AGOSTO DEL 2014,

IDENTIFICACION Y EL DOMICILIO DEL DEMANDADO:

Acción que la dirijo contra Don GENARO


PASCANA OTRILLA el mismo que tiene su domicilio real ubicado en
el FUNDO CHACARILLA s/n. – jurisdicción del Distrito de Vegueta,
Provincia de Huaura, a donde se deberá de notificar la presente demanda
y sus recaudos que la sustentan, a fin de que por sentencia vuestro
Despacho disponga declarar fundado la indemnización de daños y
perjuicios, devinientes del incumplimiento de contrato, sustentando la
presente en los fundamentos facticos siguientes:
FUNDAMENTOS FACTICOS SOBRE LAS CUALES SE DEBEN
SUSTENTAR LA INDEMNIZACION POR DAÑOS Y
PERJUICIO:

PRIMERO.- Señor Juez, con el demandado y bajo común


acuerdo en la fecha 24 de Febrero 2005 y ampliada con fecha 09 de
Enero del 2007, suscribimos contratos con la clara finalidad de la
recurrente, quien se dedica al cultivo de caña de azúcar, CONTRATOS
DE ARRENDAMIENTO DE TERRENOS AGRICOLA CON
FINES DE SEMBRAR CAÑA DE AZUCAR, y en cada una de las
clausulas se detallan las responsabilidades y utilización del terreno en
posesión de la recurrente, las mismas que se iniciaron en su ejecución
desde el 24 de Febrero del 2005 y estas culminarían en la fecha 24 de
Agosto del 2014, así se encuentra establecido así lo acordamos ambas
partes; es decir, se cumpliría el contrato con la última cosecha de caña de
azúcar

SEGUNDO.- Ante la premura del tiempo y los grandes deseos,


esencialmente, que mi persona se encontraba abriendo mis propias
fronteras agrícolas, inicie la ejecución del contrato con grandes deseos de
que la misma sea satisfactoria, y esencialmente obtenga ganancias para el
sustento de mi familia.
Y así fue Señor Juez, inicie la labor de sembrío previamente removiendo
la tierra a fin de dejarla en óptimas condiciones para el sembrío de caña,
lo que efectivamente realice, y para esta primera cosecha la inversión es
más fuerte, pues se trataba de una primera vez que en los terrenos del
DEMANDADO SEMBRARIAMOS CAÑA DE AZUCAR, y la
actividad era remoción de tierra , personal, compra de la semilla de caña
de azúcar, lo que me ocasiono un gasto de la suma de S/.20,000.00 soles
(veinte mil nuevos soles y 00/100), que es la parte que también solicito
se sirva tener como parte de la indemnización, en consideración, a que la
duración del sembrío de caña de azúcar, tiene una duración para MAS
DE QUINCE CORTES DE COSECHA DE CAÑA DE AZUCAR; es
decir, con la actitud desleal de parte del demandado, él ha gozado de ese
sembrío de caña de azúcar por el espacio de DIEZ COSECHAS sin
haber invertido un solo céntimo, en remoción de tierra, abono, compra de
la semilla de caña de azúcar y personal para sembrío y otros.

TERCERO.- Señor Juez, una vez instalado y encontrándome en


posesión del terrenos agrícola; de propiedad de la parte demandada; y
desarrollado las labores agrícolas, para las que fue alquilado, pude gozar
de ellas por el espacio de CINCO CORTES DE CAÑA DE AZUCAR;
es decir desde el 24 de Febrero del 2005 hasta el 24 de Octubre del 2011;
y durante ese espacio de tiempo en que me dedique al cultivo de caña de
azúcar, en los terrenos agrícolas del demandado, pude obtener ganancias,
que por cada cosecha estas iban superando, hasta obtener las ganancias
de S/.75,000.00 soles en las ultimas cosechas, y sobre las cuales solicito
se sirva practica y liquidar la INDEMNIZACION POR LOS DAÑOS
Y PERJUICIOS OCASIONADOS POR EL INCUMPLIMIENTO
DEL CONTRATO en forma unilateral de parte del DEMANDADO.

CUARTO.- Señor Juez, conforme lo vengo sosteniendo en la presente,


que el criterio solicitado en la presente demanda de INDEMNIZACION
POR DAÑOS Y PERJUICIOS OCASIONADOS POR EL
DEMANDADO POR SU ACTITUD IRREGULA EN CUANTO AL
CUMPLIMIENTO DE UN CONTRATO; LA QUE NO OBSERVO
REGULARMENTE; es lo que hoy vengo en solicitar que vía judicial se
ordene el pago indemnizatorio por la suma indicada; por no haber
desarrollado el cultivo de la caña de azúcar conforme así lo habíamos
establecido en el respectivo CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
DE TERRENO AGRICOLA; de fecha 24 de Febrero del 2005
ampliada con fecha 09 de Enero del 2007; ESTA
SIMPLEMENTE SE CUMPLIO EN PARTES de las SIETE
COSECHAS que debió de haber usufructuado la demandante
solamente me he podido encontrar en posesión directa y
personal por el espacio de CINCO COSECHAS; ES DECIR
ESTUVE EN POSESION, DEBIENDOSE CUMPLIR EL
CONTRATO HASTA EL 24 DE AGOSTO DEL 2014; por
lo que aun la demandante debió de haber continuado en
posesión del bien inmueble – TERRENO AGRICOLA - hasta
el cumplimiento de la SEXTA y SEPTIMA cosecha que debió
ser el 24 de Agosto del 2014; por lo que sin haber existido
causa de recisión ni resolución de contrato, el demandado
unilateralmente puso fin a este contrato, materializándose de
esta manera la lesciva actitud; del demandado en no tratar de
cumplir con el contrato debidamente firmado,
OCASIONANDOME AGRAVIOS ECONOMICOS, QUE
HOY VENGO A SOLICITAR SE ME HAGA EFECTIVO
SU PAGO VIA INDEMNIZATORIA, POR LA SUMA
QUE SE INDICA EN EL PETITORIO DE LA PRESENTE.
en este último contrato se perfecciono aún más los derechos,
responsabilidades y el tiempo en que debería de haber durado el
contrato debidamente firmado; por lo tanto, si cada cosecha
tenía una duración de DIECISEIS MESES, ENTONCES
DESDE EL MOMENTO EN QUE SE SUSCRIBIO EL
PRIMER CONTRATO, QUE ES 24 DE FEBRERO DEL
2005 consecuentemente las SIETE COSECHAS DE CAÑA
DE AZUCAR SE INICIARIAN:

PRIMERA COSECHA : 24 de Febrero del 2005 hasta el 24


de Junio del 2006
SEGUND COSECHA : 24 de Junio del 2006 hasta el 24
de octubre del 2007
TERCERA COSECHA : 24 de Octubre del 2007 hasta el
24 de Febrero del 2009
CUARTA COSECHA : 24 de Febrero del 2009 hasta el 24
de Junio del 2010
QUINTA COSECHA : 24 de Junio del 2010 hasta el 24 de
Octubre del 2011

Estas son las únicas cosechas con las cuales me beneficie a


satisfacción, conforme así lo habíamos establecido, con el
demandado; sin embargo del propio contrato y en mutuo
acuerdo con el mismo demandado, determinamos que las
cosecha serian de SIETE y ello está debidamente estipulado en
el contrato; consecuente en esas circunstancias y a fin de que
mis derechos no sean conculcados, hoy solicito se sirva declarar
fundado la demanda ORDENANDOSE DE, QUE EL
DEMANDADO ME INDEMNICE POR LOS DAÑOS Y
PERJUICIOS CAUSADOS CON SU CONDUCTA
LESIVA, POR HABER DEJADO DE OBTENER
GANANCIAS DE LAS COSECHAS SEXTA y SEPTIMA
por el monto que se indica; y estas debiendo haber culminado
en el periodo de tiempo siguiente:
SEXTA COSECHA : 24 de Octubre del 2011 hasta el 24
de Abril del 2013
SEPTIMA COSECHA : 24 de Abril del 2013 hasta el 24 de
Agosto del 2014

PORQUE, LA CUANTIFICACION DE LA
INDEMNIZACION PORDAÑOS YPERJUICIOS

También se me debe indemnizar por haber dejado de obtener


ingresos económicos por cada cosecha de caña de azúcar DE
DOS COSECHAS – SEXTA y SEPTIMA en Los siguientes
montos:

SEXTA COSECHA
S/.75,000.00 nuevos soles
SEPTIMA COSECHA
S/.75,000.00 nuevos soles
TOTAL DE GANANCIAS DEJADAS DE PERCIBIR
S/.150,000.00.

Así mismo, deduzco, que por cada cosecha de caña de azúcar la


demandante regularmente, obtenía una ganancia de
S/.75,000.00 nuevos soles (setenticinco mil nuevos soles); por
lo tanto por esas dos cosechas la accionante debió de haber
obtenido como ganancia liquida la suma de S/.150,000.00 soles
(ciento cincuenta mil soles), la que solicito se sirva deducir la
calidad de indemnización por daños y perjuicios por haber
puesto fin UNILATERALMENTE, el demandado el contrato
aun en vigencia, por haber dejado de percibir dicho monto;
incluido en ello los intereses legales, moratorios y
compensatorios .
QUINTO.- Conforme se deduce de la cláusula DECIMA del
contrato de fecha 09 de Enero del 2007, por mutuo acuerdo
entre la demandante y el demandado, en reconocimiento por
haber pagado deudas pendientes, el demandado acepta que la
demandante realice DOS COSECHAS MAS de sembrío de
caña de azúcar, por lo tanto, la duración total del contrato seria
por el espacio de ciento doce meses; no obstante que la
demandante haría efectivo el pago de una merced conductiva ya
acordada conforme al contrato en comento.

RESPECTO A LA INDEMNIZACION DE DAÑOS Y


PERJUICIOS:

SEXTO.-Que el demandado al haberme despojado de la


posesión del predio pese a que el contrato de arrendamiento se
encontraba vigente me ha causado un perjuicio económico ya
que de las SIETE COSECHAS convenidas solo se han
realizado CINCO COSECHAS por lo que existe la obligación
del demandado de indemnizarme por la suma de S/.150,000.00
nuevos soles, por las dos cosechas no desarrolladas, en
consideración de que por cada cosecha se me deberá de
indemnizar por la suma de S/.75,000.00 soles.

SEPTIMO.- Que de acuerdo a lo previsto por el artículo 1985


del Código Civil cumplo con precisar cada uno de los aspectos
solicitados:
Cuando la recurrente realiza el contrato de arrendamiento de
terreno agrícola de propiedad del DEMANDADO, la misma
que no se encontraba sembrado de ningún tipo de producto
agrícola, por lo que en forma inmediata inicie primeramente la
remoción del terreno, la compra de semilla, pagar personal para
el traslado y sembrío, consecuentemente; esta siembra de caña
de azúcar; solamente sería cosechada por mi persona hasta por
SIETE COSECHAS; dejando claro, que dicho siembra tendría
una duración de hasta por QUINCE CORTES DE CAÑA DE
AZUCAR es decir quince cosechas; y por esta actividad de
sembrío, debí de realizar una inversión de S/.20,000.00 soles
(veinte mil nuevos soles) que eran para los trabajos previos de
remoción y sembrado de caña de azúcar

OCTAVO.- De los hechos ya expuestos, simplemente se


deduce la circunstancias de que la demandante a la fecha del
rompimiento UNILATERAL del presente contrato por parte
del demandado, pese a que la demandante ha cumplido a
cabalidad todos los extremos del contrato, en cuanto a los
intereses del DEMANDADO hasta la fecha en que se encontró
en posesión del bien de propiedad del demandado; QUINTA
COSECHA; por lo que hoy, con el único y claro deseo de que
la instancia jurisdiccional asumiendo jurisdicción en la presente
demanda, declare fundado la demanda; toda vez que el
demandado INCUMPLIO ARBITRARIA y
TEMERARIAMENTE EL CONTRATO EN VIGENCIA a
la fecha en que determino ARRENDARLO a una tercera
persona; con lo que me causó daño económico; y con lo que se
determina que efectivamente se ha causado agravios
económicos a mi persona, soslayando las propias necesidades
de mi familia, sin haber tenido en consideración de que soy una
madre viuda, de lo que tiene pleno conocimiento el demandado,
por lo que el proyecto de vida de mis hijos, quienes vienen
cursando estudios superiores casi se han visto truncadas por esta
actitud NEGATIVA del demandado; por lo que también se
encuentra acreditado el perjuicio ocasionado y por lo tanto
acreditado la INDEMNIZACION POR DAÑOS Y
PERJUICIOS en los extremos indicados en el petitorio de la
presente demanda.
FUNDAMENTACION JURIDICA

La presente se encuentra sustentada en lo dispuesto por los


artículos:
Articulo 1666 del Código Civil
Artículo 1667 del Código Civil
Artículo 1678 del Código Civil.

Articulo 1969 del Código Civil la misma que se refiere a la


responsabilidad subjetiva

MEDIOS PROBATORIOS

En lo que a mi parte corresponde ofrezco los siguientes medios


probatorios:

1.- Pliego interrogatorio conforme al cual deberá ser absuelto


por el demandado en forma personal y directa.
2.- Contrato de arrendamiento de terreno agrícola, de fecha 24
de Febrero del 2005; y contrato de arrendamiento de fecha
09 de Enero del 2007con la que se demuestra que esta tenia
vigencia hasta el 24 de Agosto del 2014
3.- Cedula de notificación en la denuncia que interpuse contra el
hoy demandado por daños agravados en mi agravio
4.- Contrato realizado por la recurrente a fin de que la
producción de caña de azúcar sea molido con la Empresa
Andahuasi SAA.
5.- Acta de compromiso por pago de tarifa de agua, la misma
que fue suscritica por la recurrente ante la deuda que había
contraído el demandado.

ANEXOS DE LA DEMANDA
1.a.- Copia legible de mi D.N.I.
1.b.- Arancel judicial
1.c.- Contratos de arrendamientos de terreno agrícola suscrito
entre la recurrente y el Demandado
1.d.- Cedula de notificación emitido por el Ministerio Publico
1.e.- Contrato realizado por la recurrente con la empresa
Andahuasi SAA.
1.f.- Acta de compromiso de pago por tarifa de agua para
regadío.

POR LO TANTO:

Sírvase Ud. Señor


Juez. Admitir la presente demanda y oportunamente declararla
fundada con expresa condena del pago de costas y costos.

Huacho, febrero del 2020.


PLIEGO INTERROGATORIO CONFORME AL CUAL
DEBERA SER ABSUELTO POR EL DEMANDADO
GENARO PASCACIO OTRILLA
PRIMERO.- Para que diga, desde cuando conoce a la
preguntante
SEGUNDO.- Para que diga, si es cierto que en la fecha 9 de
Enero del 2007 firmaron un contrato de arriendo de terreno
agrícola, si recuerda por cuantas cosechas
TERCERO.- Para que diga, si recuerda si la preguntante
cumplió con el pago de su obligación en cuanto al
cumplimiento del contrato
CUARTO.- Para que diga, si es cierto que la preguntante
también le pago la deuda que Ud. había contraído con la CAJA
MUNICIPAL DE SULLANA, es cierto ello
QUINTO.- Para que diga, si es cierto que el contrato fue por
SIETE COSECHAS
SEXTO.- Para que diga, si es cierto que en el mismo contrato
también asumieron la responsabilidad de que la preguntante
debía de hacer DOS COSECHAS MAS por haber pagado todas
sus deudas
Huacho, 20 de Mayo del 2013.

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