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28 Y 29

FEBRERO

TALLER CÁLCULO
DE PLUSVALÍA
CONFERENCISTA:

JORGE ELIÉCER GAITAN TORRES

LONJA DE PROPIEDAD RAÍZ DE BOGOTÁ

CARRERA 15 No. 91-30 PISO 3


TALLER CÁLCULO DE PLUSVALÍA

FECHAS

VIERNES 28 DE FEBRERO 8 A.M. A 5 P.M.

SÁBADO 29 DE FEBRERO 8 A.M. A 3 P.M.

VALOR

AFILIADOS LONJA DE BOGOTÁ $490.000 + IVA

AFILIADOS OTRAS LONJAS AFILIADAS A FEDELONJAS $590.000 + IVA

PARTICULARES $640.000 + IVA

10% DE DESCUENTO ANTES DE IVA PARA INSCRIPCIONES HASTA EL 13 DE FEBRERO CON PAGO REALIZADO

10% DE DESCUENTO ANTES DE IVA PARA INSCRIPCIONES 3 PERSONAS DE LA MISMA LONJA O ENTIDAD

EL VALOR INCLUYE MEMORIAS DIGITALES, REFRIGERIOS

JUSTIFICACIÓN

El país afronta un desarrollo económico y social de alta dinámica, donde

los bienes inmuebles constituyen para las personas, empresas y en general

para las comunidades elementos de potencial desarrollo y soporte

económico, condición que sumada a la evolución en temas de

ordenamiento territorial y nuevas políticas del manejo de los suelos,

generan sobre el territorio elementos que deben ser analizados,

depurados y tasados por los profesionales en avalúos, los cuales hoy por

hoy deben de contar con herramientas tanto técnicas como jurídicas, que

les permitan entender, analizar y proponer procesos de valoración, que

incluyan métodos masivos con los cuales puede dar solución a procesos

de cálculo como es la medición del efecto plusvalía, para su posterior

liquidación y cobro. Donde la actividad valuatoria, en términos de nuestra

estructura de ordenamiento, se desarrolla de manera transversal sobre los

instrumentos de gestión de suelo. En este sentido, se debe propender por

el desarrollo, capacitación y formación de profesionales en el campo

valuatorio, en especial por generar conceptos que consoliden los criterios

más idóneos y ajustados a los lineamientos normativos que en este sentido

cuenta el País.

DIRIGIDO A

• Avaluadores

• Profesionales que se desempeñan en la actividad inmobiliaria y de la construcción, arquitectos, ingenieros.

• Funcionarios de entidades publicas que desarrollan actividades relacionadas con el ordenamiento territorial

• Funcionarios de las diferentes alcaldias municipales

OBJETIVOS

Resaltar la importancia y trascendencia de la actividad valuatoria en la legislación colombiana y en

especial la importancia de esta en el ordenamiento territorial.

Ofrecer conocimientos académicos fundamentales que constituyan la teoría sobre la cual se formulan los

métodos valuatorios.

Brindar conocimiento y experiencia en el manejo de fuentes de información, manejo de datos,

procesamiento de información, entre otros.

Desarrollar de manera ordenada y lógica la aplicación de los métodos masivos de valoración y sus

aplicaciones propias en nuestra legislación, sus ventajas y debilidades.


TALLER CÁLCULO DE PLUSVALÍA

CONTENIDO

MODULO 1 – FUNDAMENTOS JURÍDICOS Y TÉCNICOS


I. Fundamento teórico

II. Marco jurídico

III. Elementos preliminares (preparación) y solicitud del cálculo

IV. Cálculo del efecto

V. Liquidación

VI. Exigibilidad y cobro

MODULO 2:  DESARROLLO DEL CÁLCULO DEL EFECTO


I. Uso de las zonas homogéneas físicas

II. Alternativas para el cálculo de valores comerciales

III. Elaboración zonas físicas geoeconómicas

IV. Determinación del monto de la plusvalía

V. Algunos ejemplos. Presentación de casos positivos y negativos, sus aciertos y

falencias, en el cálculo, liquidación y cobro del efecto plusvalía.

MODULO 3:  ETAPA DE LA LIQUIDACIÓN Y COBRO


I. Liquidación del efecto

II. Notificación y cobro del tributo

PERFIL DEL CONFERENCISTA


JORGE ELIÉCER GAITAN TORRES

Ingeniero Catastral y Geodesta de la Universidad Distrital Francisco José de Caldas, Especialista en

avalúos, Especialista en Sistemas de Información Geográfica y en Derecho Urbano.

Profesional con desempeño y especialización en la actividad de valoración de bienes inmuebles a nivel

estatal y privado, así como en docencia en el campo de la valuación de inmuebles y las actividades

catastrales, Gerente General de la firma Jorge Eliecer Gaitán Consultoría.

Asesor externo del Ministerio de Ambiente , Vivienda y Desarrollo Territorial en el tema de plusvalía y en el

tema de avalúos para instrumentos de gestión del suelo, elaboración y desarrollo de zonas homogéneas

físicas y geoeconómicas para obtención de avalúos masivos a nivel catastral, supervisor (en varias

ocasiones) de los procesos para el cálculo del efecto plusvalía en la Ciudad de Bogotá, supervisor de los

procesos de obtención de valores de referencia adelantados en Bogotá, dirección y cálculo del efecto

plusvalía para: planes parciales el Municipio de Facatativa, planes parciales en el Municipio de Pereira,

sobre zonas del Valle de Aburra en el Municipio de Bello y Sabaneta, asesor en los cálculos del efecto

plusvalía en la Municipios de Mosquera, Funza, Madrid, Cali, Chia, Anapoima y Manizales. Asesor en

metodología, valores y procedimiento para el desarrollo del estudio de valores de referencia del Proyecto

Nuevo Usme, asesor del Departamento Administrativo de Catastro Distrital de las divisiones de

Conservación y Actualización en el tema de avalúos, aportando instrucciones en normatividad, valores y

metodología, consultor del Departamento Nacional de Planeación para el desarrollo de un marco de

política para gestión de suelo en procesos de reasentamiento de población en zonas de riesgo.

Docente universitario de contratación especial en la Especialización de Avalúos de la Universidad Distrital

FJC - Instituto Geográfico Agustín Codazzi y Universidad Externado de Colombia, docente en la Lonja de

Propiedad Raíz de Bogotá y Sociedad Colombiana de Arquitectos.

INFORMES:
(1) 739 5550 Ext. 540 - 321 215 1496 - formacion@lonjadebogota.org.co

Carrera 15 # 91-30 Piso 3