Cómo tratar la humedad

A veces resulta necesario erradicar manchas de humedades, goteras, salitre, moho y filtraciones; para ello no hace falta, en la mayoría de los casos, recurrir a obras de albañilería, y se pueden conseguir buenos resultados tratando debidamente las superficies afectadas, tanto exteriores como interiores.

Herramientas necesarias Cepillo duro Brocha para enlucir Espátula Taladradora Soldador de soplete Embudo Pistola de inyectar Paleta

Materiales necesarios Producto de tratamiento curativo para madera Mortero de resina Producto hidrofugante Hoja de plomo Bandas de aluminio Pasta o masilla de estanqueidad acrílica Pasta o masilla de estanqueidad de poliuretano Espuma de poliuretano Tubo de drenaje Papel emplomado

Cómo proceder El tratamiento de exteriores LA FACHADA En juntas porosas - Limpie las juntas con el cepillo y rehágalas con argamasa hidrófuga. En grietas del enlucido - Ahonde en cada fisura, tapone con argamasa y aplique una materia hidrófuga con ayuda de un pincel. En muros porosos - Aplique un revestimiento o un producto hidrófugo. Normalmente es conveniente una pintura "pliolite". LAS VENTANAS - Limpie bien las juntas, después impermeabilice el marco y la albañilería con masilla acrílica o de poliuretano.

LOS CONDUCTOS Y LA EVACUACIÓN DEL AGUA .Déjelos a la vista. El tratamiento de interiores . . después unte con un producto bituminoso o un revestimiento de látex. En revestimientos con fisuras . Coloque las que haya movido el viento. . . . Tapone si es necesario con argamasa. haga un drenaje en la periferia de los cimientos. LAS CHIMENEAS .Lávelos a alta presión. EL TEJADO . LAS CRISTALERAS . Pueden impermeabilizarse las tejas viej as con un producto especial.Coloque en frío tiras de aluminio.Recubra las fisuras de las bovedillas de la chimenea y los empalmes de los tragaluces con bandas de cinc.Desengrase los cristales viejos y cambie la masilla estropeada. Para que su duración sea mayor desatasque regularmente los conductos de evacuación. aplicado con pincel o rodillo.Retire las tiras de aluminio que estén envejecidas. plomo o aluminio (se colocan en frío).Cambie las tejas. LOS CANALES Y CANALONES Si son de cinc . LAS AZOTEAS En revestimientos porosos . . .Utilice una junta de silicona.Repare los empalmes y las fisuras con masilla acrílica o argamasa hidrófuga.Limpie bien y recubra con revestimiento hidrófugo los cuerpos y las juntas porosas de las chimeneas. pizarras y cobijas rotas.Aplique un revestimiento plástico después de limpiarlos.Cambie los cristales rajados o rotos.Si fuera necesario.Cambie las piezas de cinc que estén muy envejecidas.Tape con masilla acrílica.Tapone las fisuras pequeñas y los empalmes con la masilla adecuada.LOS CIMIENTOS . Si son de PVC . .

Con ayuda de un embudo rellene los agujeros con argamasa de resina o un producto parecido.Utilice una argamasa de resina. . perfore al tresbolillo varios agujeros de 10 a 12 mm de diámetro inclinados hacia abajo. 2ª Solución . . .Deje secar 24 horas antes de revestir. hasta que el muro quede saturado (250 g/m2 por capa) en dos capas (2).EN MUROS HÚMEDOS CUBIERTOS DE SALITRE SIN MOHO Dependiendo de la humedad del muro. en los 2/3 del grosor del muro (1). .Aplique un producto hidrófugo. que absorbe el agua y asegura una barrera impermeable. .Después de tapar los agujeros y una vez seco el producto utilizado para obturar. con una separación de 30 ó 40 cm. . . se podrá pintar o entelar la pared (2).Aplique un producto anti-salitre si fuera necesario.Raspe con el cepillo metálico las partes afectadas (1). de difusión lenta. con brocha o con rodillo.En las zonas húmedas. . podemos actuar de varias formas: 1ª Solución .Seque subiendo la temperatura de la calefacción o ventilando.

.Ajuste el paño con mucho cuidado ya que la cola se adhiere instantáneamente y no habrá posibilidad de rectificar. con cola de contacto sin diluir (2). Su tratamiento Si los daños son superficiales . quedará aislada de la humedad y del frío.Perfore agujeros e inyecte el producto fungicida adecuado. .Alise con una espátula hacia abajo y hacia los bordes. . húmedos y oscuros.Encole la pared seca con cola de contacto líquida o diluida (1). . .Cepille y seque el muro. Antes de hacer ninguna intervención. por el lado del metal. Si los hongos hubieran penetrado en la pared .Si se forra la pared con paneles de Pladur colocados sobre cuñas de madera.Deje secar durante 24 horas.Encole la hoja de papel de plomo. . El procedimiento es idéntico al que se aplica en los muros con salitre (ver apartado anterior) EL TRATAMIENTO DE LAS MADERAS Los principales enemigos de la madera son los hongos y los insectos (termitas. Sus ramificaciones son fuertes y pueden acarrear daños importantes.Queme los hongos con un soldador (1). Tenga mucho cuidado de alejar todos los productos y materiales inflamables. ventile muy bien el local. EN MUROS HÚMEDOS CON MOHO (HONGOS) Los hongos se desarrollan en los lugares mal air eados. carcoma).3ª Solución . .

o unte con una brocha. . . los orificios deben estar inclinados hacia abajo y penetrar 2/3 el grosor de la madera (2).Perfore agujeros de 8 a 12 mm de diámetro.Tapone los agujeros con espigas de madera. . .Inyecte un producto de tratamiento curativo en los agujeros hasta su saturación (3). . Protéjase con guantes y gafas (5).Pulverice el producto de tratamiento en todas las superficies atacadas.. colocados al tresbolillo cada 30 cm.Elimine todas las zonas carcomidas y las astillas que haya que quemar. .Tantee la madera con un machete o un cepillo metálico (1).

que va empapando la pared. Las manchas de moho aparecen cuando la superficie está acumulando una cantidad de humedad importante. La necesidad de reparar y suprimir estas manchas supera las valoraciones estéticas. El procedimiento es sencillo. Debemos lavar la pared con detergente y cepillo como primer paso. Otro punto importante a tener en cuenta es hacerlo apenas aparecen. como puede ser la ducha del baño. es la clave para dar una solución definitiva. Solucionar un problema pequeño requiere de un pequeño trabajo. Detectar cuál es la fuente de esa humedad.Cómo tratar una pared con manchas de moho 3 Ene. ya podemos proceder a reparar la pared. General. Como en todas las situaciones que emplearemos algún químico. . Por último aplicamos un shampoo ácido. hay que usar protección para la vista y mascarilla. que venden en las tiendas adecuadas y enjuagamos muy bien. fundamentalmente desde el punto de vista respiratorio. que da un pequeña pero constante pérdida de agua. no así si dejamos que avance. en Albañilería. En este caso. por Escarlata Las manchas de moho no solamente afean el aspecto de nuestro hogar. sino que pueden representar incluso un peligro para nuestra salud. Pequeñas reparaciones. Dejamos secar varios días y ya podemos pasar al paso final que es pintar la pared. que puede deberse a una muy mala ventilación en un ambiente donde se generan vapores. Una vez que detectamos y reparamos el problema (la mayoría de las veces debe hacerlo un experto). sino por un elevado aumento de la humedad ambiental. Siempre enjuagamos muy bien entre cada paso. hay que solucionar la ventilación como paso previo. Lo más probable es que se trate de una cañería dañada. Hay que tener en cuenta que algunas veces estas manchas ocurren no por una cañería averiada. Lavamos luego con cloro y cepillo.

El control de la humedad en las viviendas es una tarea complicada porque aparece poco a poco. superficie por la que se llega a pagar hasta 40 euros. sus consecuencias son más graves porque produce hongos y microorganismos que pueden ser perjudiciales para la salud. deforma las puertas de madera y oxida los gabinetes y los marcos metálicos. Gracias a esta concentración en zonas concretas. Sin embargo. y derivan en la creación de hongos que pueden llegar a atacar cortinas de baño. pierden el color de la pintura y la casa adquiere una sensación de oscuridad y abandono. eterna enemiga de los hogares. deteriora las vigas. Prevenir es mejor que curar La humedad.Imagen: Marco Cassè - Por mucho que se pinte. a la larga. tarde o temprano la humedad. es conveniente arreglar sólo la parte afectada de la pared en lugar de hacer obras en toda la casa. Si se considera que una hora de albañilería cuesta más de 35 euros. asoma tras las camas. GOROSITO Fecha de publicación: 11 de abril de 2007 . Pero la humedad no sólo causa un mal efecto estético. sobre todo para las personas que padecen alergias. muebles de madera y armarios. se cuiden las paredes y se revise cada zona de la casa. destruye los paneles de yeso. resulta más económico pagar una jornada trabajo para reparar la humedad. Las causas de su aparición son varias. . Las reformas en general. aunque las más comunes son las filtraciones. Los muros se resquebrajan. en el techo o el baño. también puede aparecer en ambientes cerrados en donde hay gran condensación de agua como el lavabo o la cocina. sobre todo si se tiene en cuenta que la hora de albañilería cuesta hasta 35 euros.Humedad en las paredes La detección temprana de las manchas de humedad es determinante para abaratar los costes de su tratamiento y y Autor: Por LUCÍA F. Por esta razón es muy importante tratar las paredes afectadas en cuanto asoman los primeros brotes. albañilería y alicatado se cobran también por metro cuadrado.

de tiempo y dinero en vano. . por lo que resulta difícil y engorroso encontrar su origen. La humedad también es perjudicial para la salud Las alergias se presentan por un fallo del sistema inmunológico.El aparejador David Hidalgo Ariza aconseja averiguar de dónde procede exactamente esta humedad para detectar la causa y proceder a su reparación. materiales cerámicos. pero hay factores externos que contribuyen a fomentar y empeorar estos estados. resultan más sensibles al aumento de la humedad en el ambiente. Tipos de humedades y y y Humedades por capilaridad: Aparecen en las zonas que tienen un contacto directo con el terreno (plantas bajas. tuberías empotradas en paredes o forjados. con una humedad constante y agresiva sobre los materiales que una obra situada en una zona seca y de temperaturas más o menos constantes. Salvo casos muy puntuales. para evitar condensaciones o retenciones de humedad en las distintas habitaciones. Consejos: y y y Airear los ambientes para que haya una corriente constante de aire. Se caracterizan por dejar manchas horizontales y su origen se encuentra en una mala impermeabilización de las obras. Por ejemplo. la humedad por filtraciones en canalizaciones se ocasionan por fallos en la ejecución de las conducciones y son imprevisibles y difícilmente evitables. ya que volverán a salir las mismas humedades. plantas sótanos). que acrecientan su volumen y pueden. Hidalgo sugiere abrir las ventanas al menos durante media hora cada día. etc). Humedades medioambientales: Dependen de la situación ambiental de la construcción. ya que el agua pasa por capilaridad a los materiales porosos de la construcción (hormigones. Los ambientes marinos son considerados agresivos por la elevada humedad del lugar y por las sales que ésta transporta. advierte el especialista. El índice de humedad en el hogar es uno de los agentes que más afectan a los que sufren problemas respiratorios. maderas. No es lo mismo una casa en la playa. Colocar puertas con una doble entrada de aire para facilitar la circulación o instalar un deshumidificador eléctrico o absorbente de humedad. incluso. Probar su tratamiento sin conocer su origen supone un gasto de energía. Algunos materiales de construcción. Cubrir las paredes interiores con una capa de revestimiento que haga de aislante entre la pared y la pintura. concretamente en espacios como cocina y lavabo. Para prevenir estos inconvenientes se ha de tener un nivel adecuado de humedad en el hogar que debe situarse entre un 45% y un 65%. suelen ser de poca cuantía pero constantes. es decir. además de un antihongos. morteros. como las maderas. Una de las razones más habituales por las que aparecen la humedad y los hongos en paredes es la concentración de agua en el medio ambiente. Su propagación puede ser desigual. Humedades por filtraciones en roturas de conducciones de agua: Se producen por algún fallo en las conducciones que están dentro de la obra. Pero se puede prevenir su expansión con una buena ventilación. producir grietas y fisuras en tabiques y muros.

No vale la pena tapar una mancha de humedad si al cabo de un tiempo se vuelve a formar a causa de una nueva filtración de agua. hasta los 1. ¿A quién acudir? Las grietas profundas. Luego se debe enjuagar la superficie y dejar secar. . Para prevenir el cultivo de estos microorganismos se deben limpiar las superficies que actúan como foco de infección y ventilar bien todas las estancias. Tapar las grietas y volver a pintar la pared. El profesional debe analizar las causas del problema y comentarlos con el cliente. Los pasos a seguir para quitar las humedades del hogar son los siguientes: y y y y Limpiar la superficie: El mejor sistema es el arenado hidráulico con un limpiador de alta tensión. el mortero se deshace y el agua se filtra. Controlar las cañerías de la casa para detectar pérdidas. pero gracias a la competencia que hay en el mercado es posible negociar el coste. Cuando la ventilación y la instalación de humidificadores no surten efecto. tape las grietas y deje como nuevos los muros. así como explicar cuáles serán los materiales a utilizar y establecer un periodo de garantía que ayude a prevenir futuros inconvenientes. no hace falta acudir a un profesional. Quitar el musgo: Para esta tarea se pueden utilizar productos antimusgo. Los importes de la mano de obra son variados. Es imprescindible solicitar un presupuesto para determinar cuánto vale el trabajo y aclarar que los materiales están incluidos en el precio final.000 euros por una semana. con el paso del tiempo y el clima. y van desde los 180 euros por un día de trabajo de seis horas. Algunas medidas generales de prevención y y y y y Controlar que los desagües no estén obstruidos para evitar posible focos de goteras y filtraciones de agua. es una de las principales causas de alergias. Realizar un continuo mantenimiento de las juntas ya que. los escapes en cañerías y los problemas de capilaridad no son susceptibles de ser reparados por los integrantes del hogar. tales como las cortinas del baño. Hacerlo uno mismo Si se es hábil practicando el bricolaje. sobre todo los que tienen poca corriente de aire. con un cepillo o esponja. se ha de contactar con un albañil que pula las paredes.Para prevenir estos inconvenientes se ha de tener un nivel adecuado de humedad en el hogar que debe situarse entre un 45% y un 65% El moho. Instalar un deshumificador que mantenga la humedad ambiental por debajo del 50%. También se pueden retirar las manchas con cepillo y detergente. Rasquetear la pintura vieja o desconchada: Es importante quitar la pintura vieja en su totalidad y rasquetear las paredes al máximo. Los hongos son comunes en los lugares donde el agua se acumula. Ventilar bien todas las habitaciones de la casa. por ejemplo. en los marcos de las ventanas y en los sótanos húmedos. limpie los hongos.

retira la pintura de la superficie y el yeso hasta encontrar la fuga o el caño roto.. remueve la pintura y pinta con un impermeabilizante apto para exteriores. Hoy en HogarTotal te contamos como arreglar este problema tan común en nuestros hogares. Deja secar por un par de horas y luego reviste la pared en su totalidad. Al instalar la nueva canaleta. . Se estropean las paredes. nuestros muebles. Materiales: Cincel Cemento hidráulico Impermeabilizante Pintura impermeabilizante Rodillo Base asfáltica Caso 1: Si el problema de humedad proviene de una canaleta. Cambia la canaleta si está averiada (o muy vieja) y presenta goteos. procura darle una inclinación de 1. Sella con cemento hidráulico las grietas ya limpias. verifica que no esté obstruida por escombros.¿Cómo tratar la humedad? Escrito por Florencia Parma La humedad siempre es un enemigo en nuestro hogar. los techos. Por eso es muy importante detectar la mancha y el por que de éste molesto problema. la humedad puede ser provocada por la lluvia. Cubre las paredes y los pisos con un impermeabilizante. limpia a fondo las grietas existentes en las zonas húmedas con un cincel. manos a la obra. Si notas una mancha. Caso 4: En exteriores. Una vez que detectamos la mancha. ramas o algún material que impida al agua correr. Caso 3: Cuando la humedad proviene de baños o cocinas.5 mm y verifica que el agua corra de manera constante y vaya al desagüe que le corresponde. Repara el caño y sella nuevamente con impermeabilizante. todo. Caso 2: Si la humedad proviene de una filtración de agua de exteriores.

Florencia también nos contaba cómo deshacernos del desagradable olor de humedad.Cura para Dejar de Roncar La humedad es uno de los problemas más corrientes en los hogares. Florencia nos contaba cómo tratar la humedad. Por otra parte también debemos contar con una buena ventilación. y como dice el dicho. Haz click aquí para leer el artículo completo. Si quieres evitar esto y mantener tu cortina de baño libre de manchas lee este artículo. Para esto no necesitamos ponernos en gastos sino que podemos lograrlo poniendo en práctica un par de trucos caseros. Recuerda que es importante estar preparados al momento de la limpieza: los guantes y una máscara. Teniendo en cuenta estas ideas podremos cuidar nuestra salud y mantener nuestra casa con un aspecto impecable. En HogarTotal hemos tratado el tema durante repetidas ocasiones. Sólo necesitamos un par de herramientas y de materiales para hacer que nuestro hogar se libere de este mal. Si tú también estás buscando la forma de solucionar este problema no te pierdas las siguientes recomendaciones para aprender cómo combatir la humedad. Por eso es más que recomendable leer estos consejos para evitar que la humedad de apodere de nuestro hogar. Uno de los lugares que suelen tener problemas recurrentes de humedad es el baño. . Además. por eso me ha parecido una buena idea hacer una síntesis con las mejores sugerencias que te hemos dado en este último tiempo. más vale prevenir que curar. De todas formas. No dejes pasar más tiempo ¡y recupera el buen aspecto de tus paredes! En primer lugar.

en estos casos las patologías pueden ser variadas: y En techos de chapa o terrazas sin transito se coloca una membrana de 4mm con lámina de aluminio. Muchas veces no se llega a un diagnóstico acertado y solo se repara el sector con problemas sin tener en cuenta que el proceso que recorre la humedad es variado y no siempre sigue los caminos lógicos. Pueden responder a diferentes causas y cuando se ven los daños exteriores es porque la aislación original está deteriorada. porque no se encontró la causa o las diferentes causas que pueden ser concurrentes. suele ser muy efectivo. no es recomendado para muros con mucha cal de adobe o los de ladrillos sobrecocidos. hoy podemos comprobarlo al picar paredes y ver en ellas restos de hojas o ramas entre los ladrillos. solo así se logra una buena aislación siempre teniendo en . las más comunes son Humedad en los cimientos En la mayoría de los casos encontramos desprendimientos de pintura desde el zócalo y en forma ascendente. con demasiada tierra. tanto en las paredes como en la loza. pero hoy en día el método más usado es tratar las paredes con inyecciones de material hidrófugo (a base de siliconas o silicato) colocado en pequeñas perforaciones hechas en diagonal de arriba hacia abajo cada 10 a 15cm del suelo. Una forma de tratarlas es con el método tradicional que consiste en cortar las paredes y rehacer la capa aislante. Es muy complicado establecer un diagnóstico casero cuando se tienen en cuenta ciertas pautas que permiten al profesional atacar directamente ese punto vulnerable con los materiales apropiados para ese tipo de humedad. se cae el revoque desde los 30cm aproximadamente hasta el metro o más de altura.Enemigo silencioso: La humedad La humedad es uno de los inconvenientes más comunes en las casas con más de 50 años de antigüedad. también puede observarse en los que se utilizan vigas de madera entrecruzadas en forma de tablero. Al comprar una casa antigua hay que prestar muchísima atención a cualquier mancha o desprendimiento de revoque. al no obtener resultados positivos seguimos reparando una y otra vez el sector afectado conservando el problema original. Finalmente la humedad nos termina ganando y nos damos cuenta que se gasta mucho dinero sin resolver el inconveniente. El sistema constructivo en principios de siglo XX consistía en la mayoría de los casos en levantar muros con revoques pobres. Este sistema es más conocido como purga de paredes. o se encuentra pero la solución no es correcta. cal o arena. Desde los techos En la gran mayoría este tipo de patologías se encuentran el los techos abovedados de la ladrillos con vigas cada 80cm aproximadamente recubiertos en la parte exterior con chapa o baldosas.

que se elegirá de acuerdo al revestimiento y al futuro uso que se le dará. Estas aislaciones hidrófugas se aplican en el exterior cuando existe revoque o en el interior si la pared externa es de ladrillo a la vista. En paredes Cuando son las mismas paredes las que dejan pasar el agua se suele aislar con ceresita (un hidrófugo que se agrega a la mezcla que la vuelve impermeable. Pérdida de caños Cuando la humedad corresponde a la perdida de caños de alimentación de agua. THOROSEAL (una premezcla cementicia impermeable) se aplican sobre la pared humedecida pero no forma una capa sino que se integra a ella y no se desprende con el paso del tiempo. En medianeras Por efecto de la oscilación y las vibraciones la mampostería sufre cortes. La solución es hacer una cuña de a 2 a 3cm y rellenarla con sellajuntas. Cuando el agua cae El agua en una pared puede provenir de una napa freática alta. dar una mano de asfalto en frío para producir mordiente y colocar la membrana.y cuenta que la capa de aluminio sea de 4 micrones (estás especificaciones figuran en la membrana). es conveniente cambiar todo el tramo. En este último caso puede reforzarse la protección aplicando sobre los ladrillos una capa de algún producto que tape los poros. los daños son grandes porque la filtración es constante. entre los diversos productos podemos destacar el de marca DIPROEL. Sobre la membrana se realiza una carpeta de asiento rica en cemento y con el agregado de un componente hidrófugo. Para aplicarlo basta con agrandar aún más el agujero para desprender aquellas partes debilitadas por el agua. Si la humedad ya penetró en la loza se recomienda retirar el revestimiento en su totalidad. Si la terraza posee baldosas lo ideal es levantarlas y reemplazar íntegramente la aislación. por estas grietas ingresa la humedad. un material elástico que evita que vuelva a aparecer la grieta en ese lugar vulnerable. hacer el contrapiso. Una solución eficaz es la que brindan los cementos de fragüe ultrarrápido (WATERPLUG) que al mezclarse con el agua de la perdida se expande y llena la totalidad del orificio. en edificaciones viejas suelen picarse los caños de hierro por oxidación. como consecuencia de la rotura de un caño maestro o por un tanque agrietado. En el caso de problemas con el desagüe pluvial o cloacal el deterioro es muy lento. Luego se puede agregar otra capa de pintura asfáltica. . Luego hay que pasar pintura fibrada para frentes. se debe verificar el estado y diagnosticar por medio de una perforación.

claros y precisos para referenciar el ítem. Pero si nos encontramos con el problem a una vez finalizada la construcción o con el paso del tiempo. en uno de los mas sintéticos. o en forma de pequeñ as gotas (como si transpirara la pared). En varias oportunidades. tomando en cuenta los efectos que causa sobre las construcciones. etc. PROCESOS QUE CAUSAN LAS HUMEDADES EN LOS EDIFICIOS Como ya lo hemos expresado en varias oportunidades. también existen soluciones al problema. las soluciones y terapéuticas para resolver los distintos casos. como hacer para repararlas. de que lado del mismo se harán presente. pueden manifestarse tanto en el interior como en el exterior del ambiente. etc. o verdín. me ha tocado comprobar personalmente que en la masa de dichos materiales. las que podemos decir que de alguna manera corregirán el proyecto o la construcción deficiente. Lo hemos visto claramente en el artículo sobre hormigón armado. a lo que se le sumó lo referente a experiencias propias vividas y a datos tomados de especificaciones técnicas de los distintos productos a utilizar. ya que depende del tipo de aislación de los muros exteriores. El proceso comienza a manifestarse a través de manchas negras o blanc as. con un eficiente proyecto. Debido a que los materiales retienen agua. El artículo que precede se ha convertido. No es difícil reconocer cada uno de los casos. Las condensaciones que se producen por el pasaje de humedad a través de los muros. o como que se ampolla la pintura. y además. sin dudas. ya sea durante su construcción o por efecto de lluvias o por efecto del nivel de napas y hasta por simple capilaridad o efectos de potenc ial eléctrico o presión atmosférica. generalmente como colonias de hongos (manchas negras).. el agua actúa sin respetar los comportamientos que creemos deben ser los naturales. fracturas o desprendimientos. o con polvo. ya que se elaboró en base a información existente sobre el tema. y al llegar a un plano frí o. Claro que puede prevenirse este problema antes de comenzar la construcción. Se espera 10 minutos y se puede aplicar la pintura cementicia o cualquier otro sistema de impermeabilización elegido. COMO AFECTAN LAS HUMEDADES A LOS MUROS Es bien sabido por todos que los materiales de construcción se comportan de distinta manera según el grado de humedad y temperatura a que sean expuestos. o abultamiento o desgranado del material. el ingreso de agua en los edificios provocan debilitamiento estructural y hasta pueden provocar fisuras. o sea. la que desarrollaré a continuación: .preparar en la mano el tapón de cemento y colocarlo. PAREDES CON HUMEDAD Es muy variada la información que existe con referencia al tema de las humedades en paredes. es posible que el agua penetre hacia el interior de los locales. por lo que cada uno tiene su solución específica.

que generalmente se produce por fisuraciones en la cara externa del muro. en una o más pasadas hasta que desaparezca el color verde. las sales que contienen los materiales de construcción. actúan en forma expansiva y desintegrando el material. Si las mancas negras aparecen en el exterior. Para quitarlas debe aplicarse la famosa solución de agua con el agregado del 10% de ácido muriático y aplicada insistentemente con un cepillo duro. Se aplican a pincel sobre fachadas de ladrillo. ya sea de estructura como de cerramiento. con la incorporación de agua. las que arrastradas desde el interior del edificio. tarde o temprano aparecerá nuevamente. la entrada de agua o humedad quedará anulada. Este es el caso del abultamiento o disgregación . empujando las pinturas. deben ser renovadas cada 2 o 3 años y una vez colocadas hay que repetirlo para siempre. se cristalizan en la cara externa del muro. · Como en el caso anterior. que están expuestos en zonas poco asoleadas o poco ventiladas. Para solucionar este caso. Si las manchas aparecen en el interior de los locales. Para removerlas. no permitiendo que la humedad sea absorbida y retenida. luego enjuagar muy bien la superficie. revoques. piedras naturales. La solución definitiva para este problema es pintar con productos químicos que invierten el ángulo de penetración del agua de lluvia y se llan las microfisuras o poros de la superficie. debe aplicarse un sellador siliconado apropiado para el tipo de fisura. se soluciona aplicando productos qu ímicos que sellan la superficie no permitiendo que la humedad sea absorbida Se aplican como una pintura e invierten el ángulo de penetración del agua de lluvia y sellan las microfisuras de la superficie.· Las colonias de hongos son las que producen las manchas negras en zonas frías de paredes y techos. o disminuir las diferencias térmicas con el exterior. etc. lo ideal es usar un buen funguicida y luego enjuagar con abundante agua limpia. colocar rejas de ventilación hacia el exterior. en volúmenes capaces de permitir la reacción química. Previo a este tratamiento debe removerse el verdín con una solución de agua lavandina al 40%. Luego debe enjuagarse con abundante agua limpia. · Las manchas blancas se producen por las sales que contienen los materiales de construcción. . · El verdín se produce por efecto del agua acumulada en materiales muy porosos y por periodos prolongados. Aplicando un fungicida especifico para materiales de construcción mas lavado previo con lavandina puede retardar la aparición futura del problema. pero hay qui enes dicen que no es conveniente debido al daño que se produce al ser absorbida por el muro y transmitida a los elementos metálicos. se debe suprimir la causal de entrada de humedad que las produce. dejar actuar entre las diferentes pasada s. son transparentes pero opacan la superficie. Con esta solución nos garantizamos que por mas que las fisuras continúen trabajando y moviéndose. Pero tenga presente que si las condiciones de asoleamiento y humeda d se repiten el verdín. Hay quienes aconsejan el uso de agua lavandina. aplicando las aislaciones correspondientes.

siemp re dejará su pequeña o gran mancha. resellando las zonas que presenten dudas por deterioro. Se pueden pulir nuevamente con máquinas manuales. Se corta un tramo de un metro y se deja otro de la misma medida sin cortar. por medio de la colocación de una batería eléctrica. por manifestarse en una sola franja y no en forma discontinua. hasta alcanzar la longitud total a reparar. produce el despegado de piezas . para revivir las placas. a través de capilares que son de muy escaso diámetro. inclusive piezas de gran porte. como por ejemplo: · Se introducen en la pared una serie de electrodos de cobre que actúan como un cátodo. mármoles o granitos. Si por el contrario. o sea se divide en tramos y se corta uno si.DESPEGADO DE PIEZAS DE REVESTIMIENTOS Y MANCHAS EN PIEDRAS Muchas veces podemos apreciar como estos dos casos se dan en distintos sectores de revestimientos de fachadas. el fenómeno se produce en zonas de clima fríos. Se diferencia del resto de las humedades. según la solidez del muro. Debido a la presencia de minerales que se oxidan en el interior de las piedras. Este proceso se denomina electroósmosis . es muy difícil. Existen casos donde se aprecian chorreaduras de carbonato de calcio producido por dicha humedad en reacción con la cal del mortero de soporte. que consiste en equilibrar el diferencial de potencia existente entre la pared y el su elo (causal del ascenso de humedad). por lo que pasar emos a su desarrollo: · Cuando la humedad se instala bajo los revestimientos de piedra o cerámicos. deben revisarse los sellados al menos una vez por año. el que les da un aspecto a brillo espejo o efecto mojado. abultamiento o disgregación del material. para luego cortar otro metro. y consiste en cortar el muro de lado a lado y en tramos de hasta un metro. · Cuando la humedad se instala en el interio r de las piedras naturales. alcanzando diferentes alturas. · Se utiliza también el sistema eléctrico . dicha humedad reacciona formando cr istales que se expanden y desprenden las piezas de revestimiento. se produce la evacuación de sales al exterior. pero aquella mancha primitiva. otro no. Si el fenómeno se produce en zonas de clima templado. Por lo gen eral el borde superior es irregular y crece en altura cuanto mas ancho es el muro. Una vez reparado. HUMEDAD ASCENDENTE POR CAPILARIDAD. el agua de la humedad se congela y se expande. causando el despegado de piezas. remover en su totalidad las manchas en piedras. con un sellador siliconado adecuado para tal fin. oto no. por no decir imposible. Para solucionar este problema existen distintas alternativas. sean estas pequeñas o grandes. las que se solidifican y son rebeldes para su remoción. · El mas antiguo de los sistemas es el de reconstituir las capas aisladoras horizontales existentes (o no). y en el terreno se coloca un ánodo que es una toma de tierra de hierro galvanizado. EN MUROS Cuando la humedad asciende por las paredes. en los interiores inclusive pueden ser tratadas con el proceso de vitrificado. estamos en presencia de humedad por capilaridad. y manifestándose como una aureola mas oscura en cuyo borde se aprecian eflorescencias. uno si. . La solución al problema la encontraremos sellando las juntas y los bordes del revestimiento.

para proceder con el corte de los segundos tramos. Luego de retirar las capas de revoque que se encuentran en mal estado. y es particularmente adecuada para aplicar en muros de ladrillos de espesor hasta 0. para luego realizar el mismo trabajo que en los tramos anteriores. para reforzar la nueva barrera formada. se procede a cortar el resto de los tramos que habíamos salteado. es aplicar sucesivas capas de revoques impermeables en la cara interior del muro. se manifiesta en forma de manchas. de acuerdo al caso particular y según las indicaciones del fabricante (generalmente en tresbolillo.) combinado con graves defectos de diseño o fallas en . También debe tenerse especial cuidado de trabajar muy bien las uniones entre tramos de primera y segunda etapa. etc. y los trabajos no consumen tanto tiempo. donde el volumen de la construcción de encuentra bajo nivel del terreno natural. En algunos casos es importante la colocación de láminas de membrana de PVC. SOTANOS CON HUMEDAD En estos casos. siempre perforando a 45º hacia abajo).· Una vez reconstituidos esos tramos salteados (por medio del método de la doble hilada de ladrillos con su correspondiente doble capa aisladora horizontal y cerrada tipo cajón. Luego. eflorescencias de sales . debe aplicarse de acuerdo a las indicaciones del fabricante o proveedor. se efectuarán orificios con mecha de widia de 13 a 16 mm y taladro eléctrico en el muro. producto de una fuerte presión exterior (suba de napas freáticas. y consiste en la aplicación de un producto líquido que se introduce en la pared. se introducirá por esos orificios el producto líquido. para asegurarnos que la humedad no encuentre paso alguno. causado por entradas de pequeña magnitud (poros o pequeñas fisuras que generalmente se deben a defectos de diseño o fallas en la construcción). con una capa de mortero hidrófugo. con capa aisladora vertical).30 m. Su efectividad depende de la capacidad de absorción de los materiales del muro. el cual obturará los poros y capilares de la pared. · Cuando las entradas de agua son importantes. La solución a este problema. Otra solución habitual es la inyección química . desde el exterior (terreno natural) hacia el interior. Es importante que una vez concluidos los primeros tramos. etc. se revocará en ambos lados la pared. y no es apto para casos donde exista presión freática. Finalmente. recomponiendo la impermeabilización del muro. con una separación de 20 cm entre capas y entre perforaciones y a 10 cm desde el piso a la primer capa. pérdidas de cañerías maestras en el exterior. a los que se les agrega agua y se alisan en capas muy finas cuando comienzan a reaccionar despidiendo calor en su masa). es probable que nos podamos encontrar con las siguientes causales de entrada de agua o humedad: · Como en casos que vimos anteriormente. debido a reacciones químicas con los componentes del muro. hinchamientos. polietileno u otros. al igual que en el procedimiento anterior. cuando el agua atraviesa el muro del sótano. despegado de revestimientos. se los deje fraguar muy bien. con productos para obturar fisuras que filtran agua a contrapresión (morteros ultrarrápidos con el agregado de plastificantes. Esta solución es muy efectiva.

adherente y elástica que impide el ingreso de agua. y generando en su base. se convierten en expansivos. Este sistema no elimina el ingreso de humedad. por existir terreno libre perimetral. y en casos de entradas de agua muy importante s. saneando el sótano. teniendo también uno o varios conductos de ventilación al exterior entre el muro y el tabique. cementos ultrarrápidos con agua. teniendo dos plantas más encima de mi departamento. La solución a las infiltraciones es taponarlas desde el interior del sótano con productos químicos (se amasan en forma de bollo. Arquitectos:Les escribo por indicaciòn de Construir y Decorar y les deseo plantear mi actual problema:Vivo en un Departamento ubicado en un 6to. se retira el sobrante y se alisa con espátula. La solución alternativa se trata de la construcción de un tabique paralelo al muro o a los muros afectados. un canal en forma de mediacaña entre el muro y el tabique. en base a perforaciones donde se alojan estos productos a altas p resiones. lo que produce una corriente de aire que evacua la humedad al exterior. del piso . donde se manifiesta en forma de chorros o chorreaduras de agua. me aparecieron manchas en la parte inferior de las paredes del pasillo. pues estaba oscurecido y despegado en algunos extremos inferiores. productos cementiceos o químicos.la construcción del muro. Luego de u nos instantes.He tenido empapelados los ambientes desde hace cerca de 8 años. HUMEDAD EN PAREDES INTERNAS Sres. piso. El técnico me informo que era humedad existente en tales paredes. NO OBSTANTE DEBE TENERSE EN CUENTA QUE ES TALES PAREDES NO PASA NINGÚN TIPO DE CAÑERÍAS. los que se aplican sobre el agujero. · Otro caso se nos presenta cuando por razones económicas no podemos solucionar el problema con los métodos anteriores. Al detectar la presencia de agua. separándolo aproximadamente 15 a 20 centímetros. Dicha canaleta (idéntica al dren del punto anterior) tendrá pendiente hacia un pozo de bombeo para luego evacu ar al exterior. Cuando existe la posibilidad de acceder a la cara exterior del muro.Cuando se terminó la colocación del papel. lo ideal es cavar una zanja perimetral que nos permita revocar con morteros impermeables la cara exterior del mismo. El tabique debe contar con ventanas a la altura del cielorraso y al ras del piso. Otra posibilidad es la de inyectar desde la cara interior del muro.Se cortò el papel hasta un metro aprox. sellando u obturando el agujero. estamos en presencia de infiltraciones. razón por la que decidì renovarlo. presionando en el momento de detectar calor en la masa del bollo). los que actúan como una masa impermeable. y al disminuir la presión. pero mantiene ciertos niveles de confort en el ambiente. construyendo luego un dren en la base del muro que recoja el agua antes de que haga contacto y que la conduzca a un pozo de bombeo para luego evacuarla fuera del edificio.

Otra posibilidad es que para el retiro del papel existente se hubieran utilizado agua u otro líquido que absorbió la pared y no se dejo secar correctamente antes de colocar el nuevo papel. pero del otro lado de la misma (en una habitación) las mismas manchas de humedad. ni por debajo de la misma. para obtener asesoramiento sobre la forma más conveniente de solucionar este problema. Luego deberá verificarse que el papel base este colocado debidamente adherido a la pared. Con respecto a la humedad que traspaso la pared desde el pasillo hacia la habitación. es debido a la humedad de los materiales utilizados en la reparación (ceresita y revoques) que se transmiten en la pared de una cara hacia la otra. Se aconseja para la correcta colocación la aplicación de enduido sobre las paredes a tratar eliminando todo tipo de aspereza que genere intersticios con aire debajo del papel.Como consecuencia de la reparación realizada en el pasillo.Espero su respuesta y los saludo atentamente Respuesta Teniendo en cuenta que no pasan caños por la pared mencionada ni dentro. En este caso hay que darle tiempo de secado a la pared (entre 30 y 45 días dependiendo de las condiciones ambientales) . comenzó a aparecer en la misma pared. y es una pared sin relación con el exterior se arriba al siguiente diagnostico: Con respecto al desprendimiento del papel en la parte inferior probablemente se deba a un defecto en la colocación del mismo.Por ello es que me dirijo a Uds. generalmente se transmite hacia la cara que no tiene aislación hidrófuga (ceresita).y se pico y colocò ceresita y no se volviò a empapelar esa parte. ya que en estos intersticios se acumularía humedad ambiente que levantaría el papel en forma progresiva.

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