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A veces resulta necesario erradicar manchas de humedades, goteras, salitre, moho y filtraciones; para ello no
hace falta, en la mayoría de los casos, recurrir a obras de albañilería, y se pueden conseguir buenos resultados
tratando debidamente las superficies afectadas, tanto exteriores como interiores.
Herramientas necesarias
Cepillo duro
Espátula
Taladradora
Soldador de soplete
Embudo
Pistola de inyectar
Paleta
Materiales necesarios
Mortero de resina
Producto hidrofugante
Hoja de plomo
Bandas de aluminio
Espuma de poliuretano
Tubo de drenaje
Papel emplomado
Cómo proceder
El tratamiento de exteriores
LA FACHADA
En juntas porosas
- Ahonde en cada fisura, tapone con argamasa y aplique una materia hidrófuga con ayuda de un pincel.
En muros porosos
LAS VENTANAS
- Limpie bien las juntas, después impermeabilice el marco y la albañilería con masilla acrílica o de poliuretano.
LOS CIMIENTOS
- Déjelos a la vista.
- Lávelos a alta presión, después unte con un producto bituminoso o un revestimiento de látex, aplicado con
pincel o rodillo.
- Repare los empalmes y las fisuras con masilla acrílica o argamasa hidrófuga.
EL TEJADO
- Cambie las tejas, pizarras y cobijas rotas. Coloque las que haya movido el viento.
LAS CHIMENEAS
- Recubra las fisuras de las bovedillas de la chimenea y los empalmes de los tragaluces con bandas de cinc,
plomo o aluminio (se colocan en frío). Tapone si es necesario con argamasa.
- Limpie bien y recubra con revestimiento hidrófugo los cuerpos y las juntas porosas de las chimeneas.
Si son de cinc
Si son de PVC
Para que su duración sea mayor desatasque regularmente los conductos de evacuación.
LAS AZOTEAS
En revestimientos porosos
LAS CRISTALERAS
El tratamiento de interiores
EN MUROS HÚMEDOS CUBIERTOS DE SALITRE SIN MOHO
1ª Solución
- Aplique un producto hidrófugo, con brocha o con rodillo, hasta que el muro quede
saturado (250 g/m2 por capa) en dos capas (2).
2ª Solución
- Utilice una argamasa de resina, de difusión lenta, que absorbe el agua y asegura una barrera impermeable.
- Después de tapar los agujeros y una vez seco el producto utilizado para obturar,
se podrá pintar o entelar la pared (2).
3ª Solución
- Encole la hoja de papel de plomo, por el lado del metal, con cola de contacto
sin diluir (2).
- Si se forra la pared con paneles de Pladur colocados sobre cuñas de madera, quedará aislada de la humedad y
del frío.
Sus ramificaciones son fuertes y pueden acarrear daños importantes. Antes de hacer ninguna intervención,
ventile muy bien el local.
Su tratamiento
El procedimiento es idéntico al que se aplica en los muros con salitre (ver apartado anterior)
Los principales enemigos de la madera son los hongos y los insectos (termitas, carcoma).
- Tantee la madera con un machete o un cepillo metálico (1).
- Elimine todas las zonas carcomidas y las astillas que haya que quemar.
Las manchas de moho no solamente afean el aspecto de nuestro hogar, sino que pueden
representar incluso un peligro para nuestra salud, fundamentalmente desde el punto de
vista respiratorio. La necesidad de reparar y suprimir estas manchas supera las
valoraciones estéticas. Otro punto importante a tener en cuenta es hacerlo apenas
aparecen. Solucionar un problema pequeño requiere de un pequeño trabajo, no así si
dejamos que avance.
Las manchas de moho aparecen cuando la superficie está acumulando una cantidad de
humedad importante. Detectar cuál es la fuente de esa humedad, es la clave para dar una
solución definitiva. Lo más probable es que se trate de una cañería dañada, que da un
pequeña pero constante pérdida de agua, que va empapando la pared. Una vez que
detectamos y reparamos el problema (la mayoría de las veces debe hacerlo un experto),
ya podemos proceder a reparar la pared.
Hay que tener en cuenta que algunas veces estas manchas ocurren no por una cañería
averiada, sino por un elevado aumento de la humedad ambiental, que puede deberse
a una muy mala ventilación en un ambiente donde se generan vapores, como puede ser
la ducha del baño. En este caso, hay que solucionar la ventilación como paso previo.
Dejamos secar varios días y ya podemos pasar al paso final que es pintar la pared.
Humedad en las paredes
La detección temprana de las manchas de humedad es determinante para abaratar los
costes de su tratamiento
Por mucho que se pinte, se cuiden las paredes y se revise cada zona de la casa, tarde o
temprano la humedad, eterna enemiga de los hogares, asoma tras las camas, en el techo
o el baño. Los muros se resquebrajan, pierden el color de la pintura y la casa adquiere
una sensación de oscuridad y abandono. El control de la humedad en las viviendas es
una tarea complicada porque aparece poco a poco. Gracias a esta concentración en
zonas concretas, es conveniente arreglar sólo la parte afectada de la pared en lugar de
hacer obras en toda la casa, sobre todo si se tiene en cuenta que la hora de albañilería
cuesta hasta 35 euros. Las reformas en general, albañilería y alicatado se cobran
también por metro cuadrado, superficie por la que se llega a pagar hasta 40 euros.
Si se considera que una hora de albañilería cuesta más de 35 euros, resulta más
económico pagar una jornada trabajo para reparar la humedad.
Pero la humedad no sólo causa un mal efecto estético, sus consecuencias son más
graves porque produce hongos y microorganismos que pueden ser perjudiciales para la
salud, sobre todo para las personas que padecen alergias. Por esta razón es muy
importante tratar las paredes afectadas en cuanto asoman los primeros brotes.
La humedad, a la larga, deteriora las vigas, destruye los paneles de yeso, deforma las
puertas de madera y oxida los gabinetes y los marcos metálicos. Las causas de su
aparición son varias, aunque las más comunes son las filtraciones. Sin embargo,
también puede aparecer en ambientes cerrados en donde hay gran condensación de agua
como el lavabo o la cocina, y derivan en la creación de hongos que pueden llegar a
atacar cortinas de baño, muebles de madera y armarios.
El aparejador David Hidalgo Ariza aconseja averiguar de dónde procede exactamente
esta humedad para detectar la causa y proceder a su reparación. Probar su tratamiento
sin conocer su origen supone un gasto de energía, de tiempo y dinero en vano, ya que
volverán a salir las mismas humedades. Por ejemplo, la humedad por filtraciones en
canalizaciones se ocasionan por fallos en la ejecución de las conducciones y son
imprevisibles y difícilmente evitables.
Una de las razones más habituales por las que aparecen la humedad y los hongos en
paredes es la concentración de agua en el medio ambiente, concretamente en espacios
como cocina y lavabo. Pero se puede prevenir su expansión con una buena ventilación.
Hidalgo sugiere abrir las ventanas al menos durante media hora cada día, para evitar
condensaciones o retenciones de humedad en las distintas habitaciones. Algunos
materiales de construcción, advierte el especialista, resultan más sensibles al aumento
de la humedad en el ambiente, como las maderas, que acrecientan su volumen y pueden,
incluso, producir grietas y fisuras en tabiques y muros.
Tipos de humedades
Humedades por capilaridad: Aparecen en las zonas que tienen un contacto directo
con el terreno (plantas bajas, plantas sótanos), ya que el agua pasa por capilaridad a
los materiales porosos de la construcción (hormigones, morteros, maderas, materiales
cerámicos, etc). Se caracterizan por dejar manchas horizontales y su origen se
encuentra en una mala impermeabilización de las obras.
Humedades por filtraciones en roturas de conducciones de agua: Se producen por
algún fallo en las conducciones que están dentro de la obra, es decir, tuberías
empotradas en paredes o forjados. Salvo casos muy puntuales, suelen ser de poca
cuantía pero constantes. Su propagación puede ser desigual, por lo que resulta difícil y
engorroso encontrar su origen.
Humedades medioambientales: Dependen de la situación ambiental de la
construcción. No es lo mismo una casa en la playa, con una humedad constante y
agresiva sobre los materiales que una obra situada en una zona seca y de
temperaturas más o menos constantes. Los ambientes marinos son considerados
agresivos por la elevada humedad del lugar y por las sales que ésta transporta.
Consejos:
Airear los ambientes para que haya una corriente constante de aire.
Colocar puertas con una doble entrada de aire para facilitar la circulación o instalar un
deshumidificador eléctrico o absorbente de humedad.
Cubrir las paredes interiores con una capa de revestimiento que haga de aislante entre
la pared y la pintura, además de un antihongos.
Las alergias se presentan por un fallo del sistema inmunológico, pero hay factores
externos que contribuyen a fomentar y empeorar estos estados. El índice de humedad en
el hogar es uno de los agentes que más afectan a los que sufren problemas respiratorios.
Para prevenir estos inconvenientes se ha de tener un nivel adecuado de humedad en el
hogar que debe situarse entre un 45% y un 65%.
Para prevenir estos inconvenientes se ha de tener un nivel adecuado de humedad en el
hogar que debe situarse entre un 45% y un 65%
El moho, por ejemplo, es una de las principales causas de alergias. Los hongos son
comunes en los lugares donde el agua se acumula, tales como las cortinas del baño, en
los marcos de las ventanas y en los sótanos húmedos. Para prevenir el cultivo de estos
microorganismos se deben limpiar las superficies que actúan como foco de infección y
ventilar bien todas las estancias.
¿A quién acudir?
Las grietas profundas, los escapes en cañerías y los problemas de capilaridad no son
susceptibles de ser reparados por los integrantes del hogar. Cuando la ventilación y la
instalación de humidificadores no surten efecto, se ha de contactar con un albañil que
pula las paredes, limpie los hongos, tape las grietas y deje como nuevos los muros.
Los importes de la mano de obra son variados, y van desde los 180 euros por un día de
trabajo de seis horas, hasta los 1.000 euros por una semana, pero gracias a la
competencia que hay en el mercado es posible negociar el coste. Es imprescindible
solicitar un presupuesto para determinar cuánto vale el trabajo y aclarar que los
materiales están incluidos en el precio final. El profesional debe analizar las causas del
problema y comentarlos con el cliente, así como explicar cuáles serán los materiales a
utilizar y establecer un periodo de garantía que ayude a prevenir futuros inconvenientes.
Controlar que los desagües no estén obstruidos para evitar posible focos de goteras y
filtraciones de agua.
Realizar un continuo mantenimiento de las juntas ya que, con el paso del tiempo y el
clima, el mortero se deshace y el agua se filtra.
Controlar las cañerías de la casa para detectar pérdidas. No vale la pena tapar una
mancha de humedad si al cabo de un tiempo se vuelve a formar a causa de una nueva
filtración de agua.
Instalar un deshumificador que mantenga la humedad ambiental por debajo del 50%.
Ventilar bien todas las habitaciones de la casa, sobre todo los que tienen poca
corriente de aire.
¿Cómo tratar la humedad?
Escrito por Florencia Parma
La humedad siempre es un enemigo en nuestro hogar. Se estropean las paredes, los techos,
nuestros muebles.. todo. Por eso es muy importante detectar la mancha y el por que de éste
molesto problema. Una vez que detectamos la mancha, manos a la obra. Hoy en HogarTotal te
contamos como arreglar este problema tan común en nuestros hogares.
Materiales:
Cincel
Cemento hidráulico
Impermeabilizante
Pintura impermeabilizante
Rodillo
Base asfáltica
Caso 1:
Si el problema de humedad proviene de una canaleta, verifica que no esté obstruida por
escombros, ramas o algún material que impida al agua correr. Cambia la canaleta si está
averiada (o muy vieja) y presenta goteos. Al instalar la nueva canaleta, procura darle
una inclinación de 1,5 mm y verifica que el agua corra de manera constante y vaya al
desagüe que le corresponde.
Caso 2:
Caso 3:
Caso 4:
En exteriores, la humedad puede ser provocada por la lluvia. Si notas una mancha,
remueve la pintura y pinta con un impermeabilizante apto para exteriores.
Cura para Dejar de Roncar
La humedad es uno de los problemas más corrientes en los hogares. Si tú también estás
buscando la forma de solucionar este problema no te pierdas las siguientes
recomendaciones para aprender cómo combatir la humedad.
En primer lugar, Florencia nos contaba cómo tratar la humedad. Sólo necesitamos un
par de herramientas y de materiales para hacer que nuestro hogar se libere de este mal.
Haz click aquí para leer el artículo completo.
Uno de los lugares que suelen tener problemas recurrentes de humedad es el baño. Si
quieres evitar esto y mantener tu cortina de baño libre de manchas lee este artículo.
Además, Florencia también nos contaba cómo deshacernos del desagradable olor de
humedad. Para esto no necesitamos ponernos en gastos sino que podemos lograrlo
poniendo en práctica un par de trucos caseros.
De todas formas, y como dice el dicho, más vale prevenir que curar. Por eso es más
que recomendable leer estos consejos para evitar que la humedad de apodere de nuestro
hogar. Teniendo en cuenta estas ideas podremos cuidar nuestra salud y mantener nuestra
casa con un aspecto impecable.
Enemigo silencioso: La humedad
La humedad es uno de los inconvenientes más comunes en las casas con más de 50 años
de antigüedad. El sistema constructivo en principios de siglo XX consistía en la mayoría
de los casos en levantar muros con revoques pobres, con demasiada tierra, cal o arena,
hoy podemos comprobarlo al picar paredes y ver en ellas restos de hojas o ramas entre
los ladrillos.
Es muy complicado establecer un diagnóstico casero cuando se tienen en cuenta ciertas
pautas que permiten al profesional atacar directamente ese punto vulnerable con los
materiales apropiados para ese tipo de humedad. Muchas veces no se llega a un
diagnóstico acertado y solo se repara el sector con problemas sin tener en cuenta que el
proceso que recorre la humedad es variado y no siempre sigue los caminos lógicos, al
no obtener resultados positivos seguimos reparando una y otra vez el sector afectado
conservando el problema original. Finalmente la humedad nos termina ganando y nos
damos cuenta que se gasta mucho dinero sin resolver el inconveniente, porque no se
encontró la causa o las diferentes causas que pueden ser concurrentes, o se encuentra
pero la solución no es correcta.
Al comprar una casa antigua hay que prestar muchísima atención a cualquier mancha o
desprendimiento de revoque, tanto en las paredes como en la loza, las más comunes son
Humedad en los cimientos
En la mayoría de los casos encontramos desprendimientos de pintura desde el zócalo y
en forma ascendente, se cae el revoque desde los 30cm aproximadamente hasta el metro
o más de altura. Pueden responder a diferentes causas y cuando se ven los daños
exteriores es porque la aislación original está deteriorada. Una forma de tratarlas es con
el método tradicional que consiste en cortar las paredes y rehacer la capa aislante, pero
hoy en día el método más usado es tratar las paredes con inyecciones de material
hidrófugo (a base de siliconas o silicato) colocado en pequeñas
perforaciones hechas en diagonal de arriba hacia abajo cada 10 a 15cm del suelo. Este
sistema es más conocido como purga de paredes, suele ser muy efectivo, no es
recomendado para muros con mucha cal de adobe o los de ladrillos sobrecocidos.
Desde los techos
En techos de chapa o terrazas sin transito se coloca una membrana de 4mm con
lámina de aluminio, solo así se logra una buena aislación siempre teniendo en
cuenta que la capa de aluminio sea de 4 micrones (estás especificaciones figuran
en la membrana).
Si la terraza posee baldosas lo ideal es levantarlas y reemplazar íntegramente la
aislación. Si la humedad ya penetró en la loza se recomienda retirar el
revestimiento en su totalidad, hacer el contrapiso, dar una mano de asfalto en
frío para producir mordiente y colocar la membrana, que se elegirá de acuerdo al
revestimiento y al futuro uso que se le dará. Sobre la membrana se realiza una
carpeta de asiento rica en cemento y con el agregado de un componente
hidrófugo.
En medianeras
Por efecto de la oscilación y las vibraciones la mampostería
sufre cortes, por estas grietas ingresa la humedad. La solución
es hacer una cuña de a 2 a 3cm y rellenarla con sellajuntas, un
material elástico que evita que vuelva a aparecer la grieta en
ese lugar vulnerable. Luego hay que pasar pintura fibrada para
frentes.
En paredes
Cuando son las mismas paredes las que dejan pasar el agua
se suele aislar con ceresita (un hidrófugo que se agrega a la
mezcla que la vuelve impermeable. Luego se puede agregar
otra capa de pintura asfáltica, entre los diversos productos
podemos destacar el de marca DIPROEL, THOROSEAL
(una premezcla cementicia impermeable) se aplican sobre la
pared humedecida pero no forma una capa sino que se
integra a ella y no se desprende con el paso del tiempo.
Estas aislaciones hidrófugas se aplican en el exterior
cuando existe revoque o en el interior si la pared externa es
de ladrillo a la vista. En este último caso puede reforzarse la
protección aplicando sobre los ladrillos una capa de algún
producto que tape los poros.
Pérdida de caños
Cuando la humedad corresponde a la perdida de caños de alimentación de agua, los
daños son grandes porque la filtración es constante. En el caso de problemas con el
desagüe pluvial o cloacal el deterioro es muy lento, en edificaciones viejas suelen
picarse los caños de hierro por oxidación, se debe verificar el estado y diagnosticar por
medio de una perforación, es conveniente cambiar todo el tramo.
Cuando el agua cae
El agua en una pared puede provenir de una napa freática alta, como consecuencia de la
rotura de un caño maestro o por un tanque agrietado. Una solución eficaz es la que
brindan los cementos de fragüe ultrarrápido (WATERPLUG) que al mezclarse con el
agua de la perdida se expande y llena la totalidad del orificio. Para aplicarlo basta con
agrandar aún más el agujero para desprender aquellas partes debilitadas por el agua,
preparar en la mano el tapón de cemento y colocarlo. Se espera 10 minutos y se puede
aplicar la pintura cementicia o cualquier otro sistema de impermeabilización elegido.
Respuesta
Teniendo en cuenta que no pasan caños por la pared mencionada ni dentro, ni
por debajo de la misma, y es una pared sin relación con el exterior se
arriba al siguiente diagnostico:
Con respecto al desprendimiento del papel en la parte inferior probablemente
se deba a un defecto en la colocación del mismo. Se aconseja para la
correcta colocación la aplicación de enduido sobre las paredes a tratar
eliminando todo tipo de aspereza que genere intersticios con aire debajo del
papel, ya que en estos intersticios se acumularía humedad ambiente que
levantaría el papel en forma progresiva. Luego deberá verificarse que el
papel base este colocado debidamente adherido a la pared.
Otra posibilidad es que para el retiro del papel existente se hubieran
utilizado agua u otro líquido que absorbió la pared y no se dejo secar
correctamente antes de colocar el nuevo papel.
Con respecto a la humedad que traspaso la pared desde el pasillo hacia la
habitación, es debido a la humedad de los materiales utilizados en la
reparación (ceresita y revoques) que se transmiten en la pared de una cara
hacia la otra, generalmente se transmite hacia la cara que no tiene
aislación hidrófuga (ceresita). En este caso hay que darle tiempo de secado
a la pared (entre 30 y 45 días dependiendo de las condiciones ambientales)