Cómo tratar la humedad

A veces resulta necesario erradicar manchas de humedades, goteras, salitre, moho y filtraciones; para ello no hace falta, en la mayoría de los casos, recurrir a obras de albañilería, y se pueden conseguir buenos resultados tratando debidamente las superficies afectadas, tanto exteriores como interiores.

Herramientas necesarias Cepillo duro Brocha para enlucir Espátula Taladradora Soldador de soplete Embudo Pistola de inyectar Paleta

Materiales necesarios Producto de tratamiento curativo para madera Mortero de resina Producto hidrofugante Hoja de plomo Bandas de aluminio Pasta o masilla de estanqueidad acrílica Pasta o masilla de estanqueidad de poliuretano Espuma de poliuretano Tubo de drenaje Papel emplomado

Cómo proceder El tratamiento de exteriores LA FACHADA En juntas porosas - Limpie las juntas con el cepillo y rehágalas con argamasa hidrófuga. En grietas del enlucido - Ahonde en cada fisura, tapone con argamasa y aplique una materia hidrófuga con ayuda de un pincel. En muros porosos - Aplique un revestimiento o un producto hidrófugo. Normalmente es conveniente una pintura "pliolite". LAS VENTANAS - Limpie bien las juntas, después impermeabilice el marco y la albañilería con masilla acrílica o de poliuretano.

LOS CIMIENTOS . LAS CRISTALERAS . . Si son de PVC . haga un drenaje en la periferia de los cimientos. . después unte con un producto bituminoso o un revestimiento de látex.Coloque en frío tiras de aluminio.Lávelos a alta presión. plomo o aluminio (se colocan en frío). Para que su duración sea mayor desatasque regularmente los conductos de evacuación. aplicado con pincel o rodillo.Retire las tiras de aluminio que estén envejecidas. .Déjelos a la vista.Cambie las tejas. . .Cambie las piezas de cinc que estén muy envejecidas. LAS CHIMENEAS .Tapone las fisuras pequeñas y los empalmes con la masilla adecuada. Pueden impermeabilizarse las tejas viej as con un producto especial. pizarras y cobijas rotas. En revestimientos con fisuras .Aplique un revestimiento plástico después de limpiarlos.Tape con masilla acrílica.Recubra las fisuras de las bovedillas de la chimenea y los empalmes de los tragaluces con bandas de cinc.Limpie bien y recubra con revestimiento hidrófugo los cuerpos y las juntas porosas de las chimeneas. . LOS CONDUCTOS Y LA EVACUACIÓN DEL AGUA .Desengrase los cristales viejos y cambie la masilla estropeada. Tapone si es necesario con argamasa. . Coloque las que haya movido el viento. LAS AZOTEAS En revestimientos porosos . LOS CANALES Y CANALONES Si son de cinc . EL TEJADO .Repare los empalmes y las fisuras con masilla acrílica o argamasa hidrófuga.Si fuera necesario. El tratamiento de interiores .Utilice una junta de silicona.Cambie los cristales rajados o rotos.

Utilice una argamasa de resina. . perfore al tresbolillo varios agujeros de 10 a 12 mm de diámetro inclinados hacia abajo.Seque subiendo la temperatura de la calefacción o ventilando.Aplique un producto hidrófugo. se podrá pintar o entelar la pared (2).Deje secar 24 horas antes de revestir. en los 2/3 del grosor del muro (1).Raspe con el cepillo metálico las partes afectadas (1). que absorbe el agua y asegura una barrera impermeable. . . con brocha o con rodillo. 2ª Solución . con una separación de 30 ó 40 cm.Aplique un producto anti-salitre si fuera necesario. podemos actuar de varias formas: 1ª Solución .Con ayuda de un embudo rellene los agujeros con argamasa de resina o un producto parecido. .En las zonas húmedas.EN MUROS HÚMEDOS CUBIERTOS DE SALITRE SIN MOHO Dependiendo de la humedad del muro. . . . . hasta que el muro quede saturado (250 g/m2 por capa) en dos capas (2).Después de tapar los agujeros y una vez seco el producto utilizado para obturar. de difusión lenta.

Deje secar durante 24 horas.Si se forra la pared con paneles de Pladur colocados sobre cuñas de madera.Encole la hoja de papel de plomo. Si los hongos hubieran penetrado en la pared .Perfore agujeros e inyecte el producto fungicida adecuado. . Tenga mucho cuidado de alejar todos los productos y materiales inflamables. . por el lado del metal. .Encole la pared seca con cola de contacto líquida o diluida (1). .Alise con una espátula hacia abajo y hacia los bordes.3ª Solución .Cepille y seque el muro.Ajuste el paño con mucho cuidado ya que la cola se adhiere instantáneamente y no habrá posibilidad de rectificar. quedará aislada de la humedad y del frío. Sus ramificaciones son fuertes y pueden acarrear daños importantes. . con cola de contacto sin diluir (2). Su tratamiento Si los daños son superficiales . El procedimiento es idéntico al que se aplica en los muros con salitre (ver apartado anterior) EL TRATAMIENTO DE LAS MADERAS Los principales enemigos de la madera son los hongos y los insectos (termitas. . húmedos y oscuros. . EN MUROS HÚMEDOS CON MOHO (HONGOS) Los hongos se desarrollan en los lugares mal air eados. Antes de hacer ninguna intervención. carcoma). ventile muy bien el local.Queme los hongos con un soldador (1).

o unte con una brocha.Tapone los agujeros con espigas de madera. . .Tantee la madera con un machete o un cepillo metálico (1). .Elimine todas las zonas carcomidas y las astillas que haya que quemar.Perfore agujeros de 8 a 12 mm de diámetro. los orificios deben estar inclinados hacia abajo y penetrar 2/3 el grosor de la madera (2).Pulverice el producto de tratamiento en todas las superficies atacadas.. Protéjase con guantes y gafas (5). .Inyecte un producto de tratamiento curativo en los agujeros hasta su saturación (3). colocados al tresbolillo cada 30 cm. . .

Siempre enjuagamos muy bien entre cada paso. sino que pueden representar incluso un peligro para nuestra salud. fundamentalmente desde el punto de vista respiratorio. ya podemos proceder a reparar la pared. que da un pequeña pero constante pérdida de agua. no así si dejamos que avance.Cómo tratar una pared con manchas de moho 3 Ene. sino por un elevado aumento de la humedad ambiental. Por último aplicamos un shampoo ácido. que va empapando la pared. Dejamos secar varios días y ya podemos pasar al paso final que es pintar la pared. hay que solucionar la ventilación como paso previo. Pequeñas reparaciones. como puede ser la ducha del baño. Detectar cuál es la fuente de esa humedad. hay que usar protección para la vista y mascarilla. En este caso. Como en todas las situaciones que emplearemos algún químico. Lavamos luego con cloro y cepillo. por Escarlata Las manchas de moho no solamente afean el aspecto de nuestro hogar. Las manchas de moho aparecen cuando la superficie está acumulando una cantidad de humedad importante. Debemos lavar la pared con detergente y cepillo como primer paso. Una vez que detectamos y reparamos el problema (la mayoría de las veces debe hacerlo un experto). en Albañilería. Otro punto importante a tener en cuenta es hacerlo apenas aparecen. Hay que tener en cuenta que algunas veces estas manchas ocurren no por una cañería averiada. General. que puede deberse a una muy mala ventilación en un ambiente donde se generan vapores. El procedimiento es sencillo. Lo más probable es que se trate de una cañería dañada. que venden en las tiendas adecuadas y enjuagamos muy bien. La necesidad de reparar y suprimir estas manchas supera las valoraciones estéticas. es la clave para dar una solución definitiva. . Solucionar un problema pequeño requiere de un pequeño trabajo.

a la larga. . sus consecuencias son más graves porque produce hongos y microorganismos que pueden ser perjudiciales para la salud. deteriora las vigas. eterna enemiga de los hogares. asoma tras las camas. GOROSITO Fecha de publicación: 11 de abril de 2007 . aunque las más comunes son las filtraciones. se cuiden las paredes y se revise cada zona de la casa. y derivan en la creación de hongos que pueden llegar a atacar cortinas de baño. Gracias a esta concentración en zonas concretas. Las causas de su aparición son varias. El control de la humedad en las viviendas es una tarea complicada porque aparece poco a poco. albañilería y alicatado se cobran también por metro cuadrado. Prevenir es mejor que curar La humedad. sobre todo para las personas que padecen alergias. muebles de madera y armarios. en el techo o el baño. Por esta razón es muy importante tratar las paredes afectadas en cuanto asoman los primeros brotes. superficie por la que se llega a pagar hasta 40 euros.Imagen: Marco Cassè - Por mucho que se pinte. Pero la humedad no sólo causa un mal efecto estético. Las reformas en general. es conveniente arreglar sólo la parte afectada de la pared en lugar de hacer obras en toda la casa. Sin embargo. también puede aparecer en ambientes cerrados en donde hay gran condensación de agua como el lavabo o la cocina. deforma las puertas de madera y oxida los gabinetes y los marcos metálicos. Los muros se resquebrajan. pierden el color de la pintura y la casa adquiere una sensación de oscuridad y abandono.Humedad en las paredes La detección temprana de las manchas de humedad es determinante para abaratar los costes de su tratamiento y y Autor: Por LUCÍA F. Si se considera que una hora de albañilería cuesta más de 35 euros. destruye los paneles de yeso. resulta más económico pagar una jornada trabajo para reparar la humedad. sobre todo si se tiene en cuenta que la hora de albañilería cuesta hasta 35 euros. tarde o temprano la humedad.

suelen ser de poca cuantía pero constantes. Se caracterizan por dejar manchas horizontales y su origen se encuentra en una mala impermeabilización de las obras. pero hay factores externos que contribuyen a fomentar y empeorar estos estados. Los ambientes marinos son considerados agresivos por la elevada humedad del lugar y por las sales que ésta transporta. El índice de humedad en el hogar es uno de los agentes que más afectan a los que sufren problemas respiratorios. Su propagación puede ser desigual. Pero se puede prevenir su expansión con una buena ventilación. morteros. por lo que resulta difícil y engorroso encontrar su origen. Salvo casos muy puntuales. Algunos materiales de construcción. concretamente en espacios como cocina y lavabo. tuberías empotradas en paredes o forjados. ya que el agua pasa por capilaridad a los materiales porosos de la construcción (hormigones. como las maderas. La humedad también es perjudicial para la salud Las alergias se presentan por un fallo del sistema inmunológico. Tipos de humedades y y y Humedades por capilaridad: Aparecen en las zonas que tienen un contacto directo con el terreno (plantas bajas. con una humedad constante y agresiva sobre los materiales que una obra situada en una zona seca y de temperaturas más o menos constantes. Cubrir las paredes interiores con una capa de revestimiento que haga de aislante entre la pared y la pintura. plantas sótanos). Humedades por filtraciones en roturas de conducciones de agua: Se producen por algún fallo en las conducciones que están dentro de la obra. Una de las razones más habituales por las que aparecen la humedad y los hongos en paredes es la concentración de agua en el medio ambiente. incluso. Por ejemplo. Colocar puertas con una doble entrada de aire para facilitar la circulación o instalar un deshumidificador eléctrico o absorbente de humedad. Consejos: y y y Airear los ambientes para que haya una corriente constante de aire. ya que volverán a salir las mismas humedades. materiales cerámicos. es decir. para evitar condensaciones o retenciones de humedad en las distintas habitaciones. No es lo mismo una casa en la playa. la humedad por filtraciones en canalizaciones se ocasionan por fallos en la ejecución de las conducciones y son imprevisibles y difícilmente evitables. etc). de tiempo y dinero en vano. producir grietas y fisuras en tabiques y muros. Para prevenir estos inconvenientes se ha de tener un nivel adecuado de humedad en el hogar que debe situarse entre un 45% y un 65%. además de un antihongos. advierte el especialista. que acrecientan su volumen y pueden.El aparejador David Hidalgo Ariza aconseja averiguar de dónde procede exactamente esta humedad para detectar la causa y proceder a su reparación. . Probar su tratamiento sin conocer su origen supone un gasto de energía. maderas. Hidalgo sugiere abrir las ventanas al menos durante media hora cada día. resultan más sensibles al aumento de la humedad en el ambiente. Humedades medioambientales: Dependen de la situación ambiental de la construcción.

así como explicar cuáles serán los materiales a utilizar y establecer un periodo de garantía que ayude a prevenir futuros inconvenientes. Los pasos a seguir para quitar las humedades del hogar son los siguientes: y y y y Limpiar la superficie: El mejor sistema es el arenado hidráulico con un limpiador de alta tensión. por ejemplo. Hacerlo uno mismo Si se es hábil practicando el bricolaje. Algunas medidas generales de prevención y y y y y Controlar que los desagües no estén obstruidos para evitar posible focos de goteras y filtraciones de agua. Tapar las grietas y volver a pintar la pared. No vale la pena tapar una mancha de humedad si al cabo de un tiempo se vuelve a formar a causa de una nueva filtración de agua. También se pueden retirar las manchas con cepillo y detergente. no hace falta acudir a un profesional. y van desde los 180 euros por un día de trabajo de seis horas. limpie los hongos. pero gracias a la competencia que hay en el mercado es posible negociar el coste. Ventilar bien todas las habitaciones de la casa. en los marcos de las ventanas y en los sótanos húmedos. con el paso del tiempo y el clima. con un cepillo o esponja. Realizar un continuo mantenimiento de las juntas ya que. Instalar un deshumificador que mantenga la humedad ambiental por debajo del 50%. es una de las principales causas de alergias. hasta los 1. Quitar el musgo: Para esta tarea se pueden utilizar productos antimusgo. Rasquetear la pintura vieja o desconchada: Es importante quitar la pintura vieja en su totalidad y rasquetear las paredes al máximo. tales como las cortinas del baño. Los hongos son comunes en los lugares donde el agua se acumula. se ha de contactar con un albañil que pula las paredes. Es imprescindible solicitar un presupuesto para determinar cuánto vale el trabajo y aclarar que los materiales están incluidos en el precio final. Luego se debe enjuagar la superficie y dejar secar. ¿A quién acudir? Las grietas profundas.000 euros por una semana. El profesional debe analizar las causas del problema y comentarlos con el cliente. Controlar las cañerías de la casa para detectar pérdidas. sobre todo los que tienen poca corriente de aire. Cuando la ventilación y la instalación de humidificadores no surten efecto. tape las grietas y deje como nuevos los muros. el mortero se deshace y el agua se filtra. .Para prevenir estos inconvenientes se ha de tener un nivel adecuado de humedad en el hogar que debe situarse entre un 45% y un 65% El moho. los escapes en cañerías y los problemas de capilaridad no son susceptibles de ser reparados por los integrantes del hogar. Los importes de la mano de obra son variados. Para prevenir el cultivo de estos microorganismos se deben limpiar las superficies que actúan como foco de infección y ventilar bien todas las estancias.

Por eso es muy importante detectar la mancha y el por que de éste molesto problema. Una vez que detectamos la mancha. Materiales: Cincel Cemento hidráulico Impermeabilizante Pintura impermeabilizante Rodillo Base asfáltica Caso 1: Si el problema de humedad proviene de una canaleta. limpia a fondo las grietas existentes en las zonas húmedas con un cincel. Hoy en HogarTotal te contamos como arreglar este problema tan común en nuestros hogares. Caso 3: Cuando la humedad proviene de baños o cocinas. Caso 2: Si la humedad proviene de una filtración de agua de exteriores. Cubre las paredes y los pisos con un impermeabilizante. Repara el caño y sella nuevamente con impermeabilizante. retira la pintura de la superficie y el yeso hasta encontrar la fuga o el caño roto. los techos. procura darle una inclinación de 1. manos a la obra. nuestros muebles. . Cambia la canaleta si está averiada (o muy vieja) y presenta goteos.5 mm y verifica que el agua corra de manera constante y vaya al desagüe que le corresponde. Se estropean las paredes. Si notas una mancha. Caso 4: En exteriores. remueve la pintura y pinta con un impermeabilizante apto para exteriores. verifica que no esté obstruida por escombros. Deja secar por un par de horas y luego reviste la pared en su totalidad.¿Cómo tratar la humedad? Escrito por Florencia Parma La humedad siempre es un enemigo en nuestro hogar.. todo. la humedad puede ser provocada por la lluvia. ramas o algún material que impida al agua correr. Al instalar la nueva canaleta. Sella con cemento hidráulico las grietas ya limpias.

Además. Por eso es más que recomendable leer estos consejos para evitar que la humedad de apodere de nuestro hogar. por eso me ha parecido una buena idea hacer una síntesis con las mejores sugerencias que te hemos dado en este último tiempo. De todas formas.Cura para Dejar de Roncar La humedad es uno de los problemas más corrientes en los hogares. Uno de los lugares que suelen tener problemas recurrentes de humedad es el baño. Si quieres evitar esto y mantener tu cortina de baño libre de manchas lee este artículo. Recuerda que es importante estar preparados al momento de la limpieza: los guantes y una máscara. Teniendo en cuenta estas ideas podremos cuidar nuestra salud y mantener nuestra casa con un aspecto impecable. Haz click aquí para leer el artículo completo. Por otra parte también debemos contar con una buena ventilación. No dejes pasar más tiempo ¡y recupera el buen aspecto de tus paredes! En primer lugar. Florencia también nos contaba cómo deshacernos del desagradable olor de humedad. Si tú también estás buscando la forma de solucionar este problema no te pierdas las siguientes recomendaciones para aprender cómo combatir la humedad. . Para esto no necesitamos ponernos en gastos sino que podemos lograrlo poniendo en práctica un par de trucos caseros. más vale prevenir que curar. En HogarTotal hemos tratado el tema durante repetidas ocasiones. y como dice el dicho. Florencia nos contaba cómo tratar la humedad. Sólo necesitamos un par de herramientas y de materiales para hacer que nuestro hogar se libere de este mal.

Enemigo silencioso: La humedad La humedad es uno de los inconvenientes más comunes en las casas con más de 50 años de antigüedad. Finalmente la humedad nos termina ganando y nos damos cuenta que se gasta mucho dinero sin resolver el inconveniente. al no obtener resultados positivos seguimos reparando una y otra vez el sector afectado conservando el problema original. Este sistema es más conocido como purga de paredes. no es recomendado para muros con mucha cal de adobe o los de ladrillos sobrecocidos. cal o arena. Al comprar una casa antigua hay que prestar muchísima atención a cualquier mancha o desprendimiento de revoque. solo así se logra una buena aislación siempre teniendo en . se cae el revoque desde los 30cm aproximadamente hasta el metro o más de altura. Pueden responder a diferentes causas y cuando se ven los daños exteriores es porque la aislación original está deteriorada. pero hoy en día el método más usado es tratar las paredes con inyecciones de material hidrófugo (a base de siliconas o silicato) colocado en pequeñas perforaciones hechas en diagonal de arriba hacia abajo cada 10 a 15cm del suelo. también puede observarse en los que se utilizan vigas de madera entrecruzadas en forma de tablero. Desde los techos En la gran mayoría este tipo de patologías se encuentran el los techos abovedados de la ladrillos con vigas cada 80cm aproximadamente recubiertos en la parte exterior con chapa o baldosas. las más comunes son Humedad en los cimientos En la mayoría de los casos encontramos desprendimientos de pintura desde el zócalo y en forma ascendente. en estos casos las patologías pueden ser variadas: y En techos de chapa o terrazas sin transito se coloca una membrana de 4mm con lámina de aluminio. hoy podemos comprobarlo al picar paredes y ver en ellas restos de hojas o ramas entre los ladrillos. Una forma de tratarlas es con el método tradicional que consiste en cortar las paredes y rehacer la capa aislante. tanto en las paredes como en la loza. Muchas veces no se llega a un diagnóstico acertado y solo se repara el sector con problemas sin tener en cuenta que el proceso que recorre la humedad es variado y no siempre sigue los caminos lógicos. con demasiada tierra. porque no se encontró la causa o las diferentes causas que pueden ser concurrentes. Es muy complicado establecer un diagnóstico casero cuando se tienen en cuenta ciertas pautas que permiten al profesional atacar directamente ese punto vulnerable con los materiales apropiados para ese tipo de humedad. El sistema constructivo en principios de siglo XX consistía en la mayoría de los casos en levantar muros con revoques pobres. o se encuentra pero la solución no es correcta. suele ser muy efectivo.

hacer el contrapiso. Pérdida de caños Cuando la humedad corresponde a la perdida de caños de alimentación de agua. dar una mano de asfalto en frío para producir mordiente y colocar la membrana. Luego se puede agregar otra capa de pintura asfáltica. Estas aislaciones hidrófugas se aplican en el exterior cuando existe revoque o en el interior si la pared externa es de ladrillo a la vista. THOROSEAL (una premezcla cementicia impermeable) se aplican sobre la pared humedecida pero no forma una capa sino que se integra a ella y no se desprende con el paso del tiempo. En medianeras Por efecto de la oscilación y las vibraciones la mampostería sufre cortes. los daños son grandes porque la filtración es constante. Luego hay que pasar pintura fibrada para frentes. un material elástico que evita que vuelva a aparecer la grieta en ese lugar vulnerable. La solución es hacer una cuña de a 2 a 3cm y rellenarla con sellajuntas. . Sobre la membrana se realiza una carpeta de asiento rica en cemento y con el agregado de un componente hidrófugo. Para aplicarlo basta con agrandar aún más el agujero para desprender aquellas partes debilitadas por el agua. Cuando el agua cae El agua en una pared puede provenir de una napa freática alta. es conveniente cambiar todo el tramo. que se elegirá de acuerdo al revestimiento y al futuro uso que se le dará. En este último caso puede reforzarse la protección aplicando sobre los ladrillos una capa de algún producto que tape los poros. se debe verificar el estado y diagnosticar por medio de una perforación. Una solución eficaz es la que brindan los cementos de fragüe ultrarrápido (WATERPLUG) que al mezclarse con el agua de la perdida se expande y llena la totalidad del orificio.y cuenta que la capa de aluminio sea de 4 micrones (estás especificaciones figuran en la membrana). en edificaciones viejas suelen picarse los caños de hierro por oxidación. como consecuencia de la rotura de un caño maestro o por un tanque agrietado. por estas grietas ingresa la humedad. En paredes Cuando son las mismas paredes las que dejan pasar el agua se suele aislar con ceresita (un hidrófugo que se agrega a la mezcla que la vuelve impermeable. Si la terraza posee baldosas lo ideal es levantarlas y reemplazar íntegramente la aislación. entre los diversos productos podemos destacar el de marca DIPROEL. Si la humedad ya penetró en la loza se recomienda retirar el revestimiento en su totalidad. En el caso de problemas con el desagüe pluvial o cloacal el deterioro es muy lento.

o como que se ampolla la pintura. por lo que cada uno tiene su solución específica. PROCESOS QUE CAUSAN LAS HUMEDADES EN LOS EDIFICIOS Como ya lo hemos expresado en varias oportunidades. también existen soluciones al problema. Debido a que los materiales retienen agua. las que podemos decir que de alguna manera corregirán el proyecto o la construcción deficiente. es posible que el agua penetre hacia el interior de los locales.preparar en la mano el tapón de cemento y colocarlo. con un eficiente proyecto. En varias oportunidades. fracturas o desprendimientos. y además. generalmente como colonias de hongos (manchas negras). pueden manifestarse tanto en el interior como en el exterior del ambiente. y al llegar a un plano frí o. el agua actúa sin respetar los comportamientos que creemos deben ser los naturales. de que lado del mismo se harán presente. COMO AFECTAN LAS HUMEDADES A LOS MUROS Es bien sabido por todos que los materiales de construcción se comportan de distinta manera según el grado de humedad y temperatura a que sean expuestos. ya que depende del tipo de aislación de los muros exteriores. etc. tomando en cuenta los efectos que causa sobre las construcciones. etc. PAREDES CON HUMEDAD Es muy variada la información que existe con referencia al tema de las humedades en paredes. el ingreso de agua en los edificios provocan debilitamiento estructural y hasta pueden provocar fisuras. o en forma de pequeñ as gotas (como si transpirara la pared). me ha tocado comprobar personalmente que en la masa de dichos materiales. o con polvo. Claro que puede prevenirse este problema antes de comenzar la construcción. claros y precisos para referenciar el ítem. la que desarrollaré a continuación: . o sea. Lo hemos visto claramente en el artículo sobre hormigón armado. El proceso comienza a manifestarse a través de manchas negras o blanc as. sin dudas. como hacer para repararlas. ya que se elaboró en base a información existente sobre el tema. o abultamiento o desgranado del material. o verdín. ya sea durante su construcción o por efecto de lluvias o por efecto del nivel de napas y hasta por simple capilaridad o efectos de potenc ial eléctrico o presión atmosférica. Se espera 10 minutos y se puede aplicar la pintura cementicia o cualquier otro sistema de impermeabilización elegido. El artículo que precede se ha convertido. Las condensaciones que se producen por el pasaje de humedad a través de los muros. No es difícil reconocer cada uno de los casos. las soluciones y terapéuticas para resolver los distintos casos.. a lo que se le sumó lo referente a experiencias propias vividas y a datos tomados de especificaciones técnicas de los distintos productos a utilizar. en uno de los mas sintéticos. Pero si nos encontramos con el problem a una vez finalizada la construcción o con el paso del tiempo.

Aplicando un fungicida especifico para materiales de construcción mas lavado previo con lavandina puede retardar la aparición futura del problema. actúan en forma expansiva y desintegrando el material. que están expuestos en zonas poco asoleadas o poco ventiladas. Si las manchas aparecen en el interior de los locales.· Las colonias de hongos son las que producen las manchas negras en zonas frías de paredes y techos. etc. · Las manchas blancas se producen por las sales que contienen los materiales de construcción. Para removerlas. en volúmenes capaces de permitir la reacción química. tarde o temprano aparecerá nuevamente. Pero tenga presente que si las condiciones de asoleamiento y humeda d se repiten el verdín. Hay quienes aconsejan el uso de agua lavandina. se debe suprimir la causal de entrada de humedad que las produce. Este es el caso del abultamiento o disgregación . que generalmente se produce por fisuraciones en la cara externa del muro. colocar rejas de ventilación hacia el exterior. debe aplicarse un sellador siliconado apropiado para el tipo de fisura. luego enjuagar muy bien la superficie. en una o más pasadas hasta que desaparezca el color verde. dejar actuar entre las diferentes pasada s. se cristalizan en la cara externa del muro. · El verdín se produce por efecto del agua acumulada en materiales muy porosos y por periodos prolongados. son transparentes pero opacan la superficie. empujando las pinturas. Luego debe enjuagarse con abundante agua limpia. Previo a este tratamiento debe removerse el verdín con una solución de agua lavandina al 40%. lo ideal es usar un buen funguicida y luego enjuagar con abundante agua limpia. las sales que contienen los materiales de construcción. Para quitarlas debe aplicarse la famosa solución de agua con el agregado del 10% de ácido muriático y aplicada insistentemente con un cepillo duro. Si las mancas negras aparecen en el exterior. Para solucionar este caso. aplicando las aislaciones correspondientes. o disminuir las diferencias térmicas con el exterior. con la incorporación de agua. piedras naturales. La solución definitiva para este problema es pintar con productos químicos que invierten el ángulo de penetración del agua de lluvia y se llan las microfisuras o poros de la superficie. las que arrastradas desde el interior del edificio. ya sea de estructura como de cerramiento. deben ser renovadas cada 2 o 3 años y una vez colocadas hay que repetirlo para siempre. se soluciona aplicando productos qu ímicos que sellan la superficie no permitiendo que la humedad sea absorbida Se aplican como una pintura e invierten el ángulo de penetración del agua de lluvia y sellan las microfisuras de la superficie. pero hay qui enes dicen que no es conveniente debido al daño que se produce al ser absorbida por el muro y transmitida a los elementos metálicos. revoques. Se aplican a pincel sobre fachadas de ladrillo. no permitiendo que la humedad sea absorbida y retenida. · Como en el caso anterior. la entrada de agua o humedad quedará anulada. . Con esta solución nos garantizamos que por mas que las fisuras continúen trabajando y moviéndose.

dicha humedad reacciona formando cr istales que se expanden y desprenden las piezas de revestimiento. según la solidez del muro. oto no. La solución al problema la encontraremos sellando las juntas y los bordes del revestimiento. · Cuando la humedad se instala en el interio r de las piedras naturales. como por ejemplo: · Se introducen en la pared una serie de electrodos de cobre que actúan como un cátodo. por manifestarse en una sola franja y no en forma discontinua. sean estas pequeñas o grandes. estamos en presencia de humedad por capilaridad. mármoles o granitos. EN MUROS Cuando la humedad asciende por las paredes. alcanzando diferentes alturas. · Se utiliza también el sistema eléctrico . inclusive piezas de gran porte. el fenómeno se produce en zonas de clima fríos. y en el terreno se coloca un ánodo que es una toma de tierra de hierro galvanizado. el que les da un aspecto a brillo espejo o efecto mojado. remover en su totalidad las manchas en piedras. Para solucionar este problema existen distintas alternativas. . abultamiento o disgregación del material. causando el despegado de piezas. o sea se divide en tramos y se corta uno si. y consiste en cortar el muro de lado a lado y en tramos de hasta un metro. Se corta un tramo de un metro y se deja otro de la misma medida sin cortar. produce el despegado de piezas . hasta alcanzar la longitud total a reparar. que consiste en equilibrar el diferencial de potencia existente entre la pared y el su elo (causal del ascenso de humedad). Debido a la presencia de minerales que se oxidan en el interior de las piedras. Existen casos donde se aprecian chorreaduras de carbonato de calcio producido por dicha humedad en reacción con la cal del mortero de soporte. HUMEDAD ASCENDENTE POR CAPILARIDAD. uno si. y manifestándose como una aureola mas oscura en cuyo borde se aprecian eflorescencias. deben revisarse los sellados al menos una vez por año. pero aquella mancha primitiva. Si por el contrario. Se diferencia del resto de las humedades. el agua de la humedad se congela y se expande. a través de capilares que son de muy escaso diámetro. otro no.DESPEGADO DE PIEZAS DE REVESTIMIENTOS Y MANCHAS EN PIEDRAS Muchas veces podemos apreciar como estos dos casos se dan en distintos sectores de revestimientos de fachadas. por no decir imposible. siemp re dejará su pequeña o gran mancha. para revivir las placas. · El mas antiguo de los sistemas es el de reconstituir las capas aisladoras horizontales existentes (o no). Este proceso se denomina electroósmosis . Si el fenómeno se produce en zonas de clima templado. Se pueden pulir nuevamente con máquinas manuales. se produce la evacuación de sales al exterior. las que se solidifican y son rebeldes para su remoción. Una vez reparado. para luego cortar otro metro. por lo que pasar emos a su desarrollo: · Cuando la humedad se instala bajo los revestimientos de piedra o cerámicos. resellando las zonas que presenten dudas por deterioro. por medio de la colocación de una batería eléctrica. es muy difícil. en los interiores inclusive pueden ser tratadas con el proceso de vitrificado. Por lo gen eral el borde superior es irregular y crece en altura cuanto mas ancho es el muro. con un sellador siliconado adecuado para tal fin.

cuando el agua atraviesa el muro del sótano. Luego de retirar las capas de revoque que se encuentran en mal estado. debido a reacciones químicas con los componentes del muro. se los deje fraguar muy bien. pérdidas de cañerías maestras en el exterior. SOTANOS CON HUMEDAD En estos casos. se procede a cortar el resto de los tramos que habíamos salteado. y no es apto para casos donde exista presión freática. de acuerdo al caso particular y según las indicaciones del fabricante (generalmente en tresbolillo. producto de una fuerte presión exterior (suba de napas freáticas. La solución a este problema. etc. En algunos casos es importante la colocación de láminas de membrana de PVC. el cual obturará los poros y capilares de la pared. para reforzar la nueva barrera formada. · Cuando las entradas de agua son importantes. con una capa de mortero hidrófugo. es aplicar sucesivas capas de revoques impermeables en la cara interior del muro. hinchamientos. al igual que en el procedimiento anterior. se efectuarán orificios con mecha de widia de 13 a 16 mm y taladro eléctrico en el muro.30 m. se manifiesta en forma de manchas. Esta solución es muy efectiva. para asegurarnos que la humedad no encuentre paso alguno. se revocará en ambos lados la pared. y consiste en la aplicación de un producto líquido que se introduce en la pared. a los que se les agrega agua y se alisan en capas muy finas cuando comienzan a reaccionar despidiendo calor en su masa). con una separación de 20 cm entre capas y entre perforaciones y a 10 cm desde el piso a la primer capa. es probable que nos podamos encontrar con las siguientes causales de entrada de agua o humedad: · Como en casos que vimos anteriormente. etc. eflorescencias de sales . despegado de revestimientos. Su efectividad depende de la capacidad de absorción de los materiales del muro. donde el volumen de la construcción de encuentra bajo nivel del terreno natural. desde el exterior (terreno natural) hacia el interior. y es particularmente adecuada para aplicar en muros de ladrillos de espesor hasta 0. para luego realizar el mismo trabajo que en los tramos anteriores. polietileno u otros. y los trabajos no consumen tanto tiempo. Es importante que una vez concluidos los primeros tramos. recomponiendo la impermeabilización del muro. siempre perforando a 45º hacia abajo). Luego. Otra solución habitual es la inyección química .· Una vez reconstituidos esos tramos salteados (por medio del método de la doble hilada de ladrillos con su correspondiente doble capa aisladora horizontal y cerrada tipo cajón. para proceder con el corte de los segundos tramos. También debe tenerse especial cuidado de trabajar muy bien las uniones entre tramos de primera y segunda etapa. se introducirá por esos orificios el producto líquido.) combinado con graves defectos de diseño o fallas en . causado por entradas de pequeña magnitud (poros o pequeñas fisuras que generalmente se deben a defectos de diseño o fallas en la construcción). Finalmente. con capa aisladora vertical). debe aplicarse de acuerdo a las indicaciones del fabricante o proveedor. con productos para obturar fisuras que filtran agua a contrapresión (morteros ultrarrápidos con el agregado de plastificantes.

y al disminuir la presión. Al detectar la presencia de agua. pero mantiene ciertos niveles de confort en el ambiente. HUMEDAD EN PAREDES INTERNAS Sres.He tenido empapelados los ambientes desde hace cerca de 8 años. piso. saneando el sótano. teniendo también uno o varios conductos de ventilación al exterior entre el muro y el tabique. razón por la que decidì renovarlo. adherente y elástica que impide el ingreso de agua. y generando en su base. me aparecieron manchas en la parte inferior de las paredes del pasillo. en base a perforaciones donde se alojan estos productos a altas p resiones. Cuando existe la posibilidad de acceder a la cara exterior del muro. estamos en presencia de infiltraciones. donde se manifiesta en forma de chorros o chorreaduras de agua. Dicha canaleta (idéntica al dren del punto anterior) tendrá pendiente hacia un pozo de bombeo para luego evacu ar al exterior. los que se aplican sobre el agujero. sellando u obturando el agujero. Luego de u nos instantes. separándolo aproximadamente 15 a 20 centímetros. lo que produce una corriente de aire que evacua la humedad al exterior.Cuando se terminó la colocación del papel. teniendo dos plantas más encima de mi departamento. lo ideal es cavar una zanja perimetral que nos permita revocar con morteros impermeables la cara exterior del mismo. El tabique debe contar con ventanas a la altura del cielorraso y al ras del piso. se retira el sobrante y se alisa con espátula. presionando en el momento de detectar calor en la masa del bollo). los que actúan como una masa impermeable. un canal en forma de mediacaña entre el muro y el tabique. · Otro caso se nos presenta cuando por razones económicas no podemos solucionar el problema con los métodos anteriores.Se cortò el papel hasta un metro aprox. Arquitectos:Les escribo por indicaciòn de Construir y Decorar y les deseo plantear mi actual problema:Vivo en un Departamento ubicado en un 6to. Otra posibilidad es la de inyectar desde la cara interior del muro. El técnico me informo que era humedad existente en tales paredes. por existir terreno libre perimetral. NO OBSTANTE DEBE TENERSE EN CUENTA QUE ES TALES PAREDES NO PASA NINGÚN TIPO DE CAÑERÍAS. pues estaba oscurecido y despegado en algunos extremos inferiores. Este sistema no elimina el ingreso de humedad. y en casos de entradas de agua muy importante s. cementos ultrarrápidos con agua. La solución alternativa se trata de la construcción de un tabique paralelo al muro o a los muros afectados. del piso . La solución a las infiltraciones es taponarlas desde el interior del sótano con productos químicos (se amasan en forma de bollo. se convierten en expansivos.la construcción del muro. productos cementiceos o químicos. construyendo luego un dren en la base del muro que recoja el agua antes de que haga contacto y que la conduzca a un pozo de bombeo para luego evacuarla fuera del edificio.

Luego deberá verificarse que el papel base este colocado debidamente adherido a la pared. Con respecto a la humedad que traspaso la pared desde el pasillo hacia la habitación.Como consecuencia de la reparación realizada en el pasillo. En este caso hay que darle tiempo de secado a la pared (entre 30 y 45 días dependiendo de las condiciones ambientales) . comenzó a aparecer en la misma pared. generalmente se transmite hacia la cara que no tiene aislación hidrófuga (ceresita).Por ello es que me dirijo a Uds. Otra posibilidad es que para el retiro del papel existente se hubieran utilizado agua u otro líquido que absorbió la pared y no se dejo secar correctamente antes de colocar el nuevo papel. ni por debajo de la misma. es debido a la humedad de los materiales utilizados en la reparación (ceresita y revoques) que se transmiten en la pared de una cara hacia la otra.y se pico y colocò ceresita y no se volviò a empapelar esa parte. pero del otro lado de la misma (en una habitación) las mismas manchas de humedad.Espero su respuesta y los saludo atentamente Respuesta Teniendo en cuenta que no pasan caños por la pared mencionada ni dentro. para obtener asesoramiento sobre la forma más conveniente de solucionar este problema. ya que en estos intersticios se acumularía humedad ambiente que levantaría el papel en forma progresiva. Se aconseja para la correcta colocación la aplicación de enduido sobre las paredes a tratar eliminando todo tipo de aspereza que genere intersticios con aire debajo del papel. y es una pared sin relación con el exterior se arriba al siguiente diagnostico: Con respecto al desprendimiento del papel en la parte inferior probablemente se deba a un defecto en la colocación del mismo.

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