Sin financiamiento

Años 0 1 2 3 4 5
Cantidad 15000 15000 15000 18000 18000
Precio 3 3 3 5 5
Ventas 45000 45000 45000 90000 90000
Costos operación -24750 -24750 -24750 -49500 -49500
Comisiones (%) -3600 -3600 -3600 -7200 -7200
Gastos de administración -4050 -4050 -4050 -8100 -8100
Depreciación maquinarias -180 -180 -180 -180 -180
Depreciación obras físicas -120 -120 -120 -120 -120
Valor salvamento
maquinarias
Valor salvamento obras
físicas
Valor libro de obras físicas
Valor salvamento terrenos
Valor libro terrenos
Utilidad antes de
12300 12300 12300 24900 24900
impuestos
Impuesto (%) -1845 -1845 -1845 -3735 -3735
Utilidad neta 10455 10455 10455 21165 21165
Depreciación maquinarias 180 180 180 180 180
Depreciación obras físicas 120 120 120 120 120
Valor libro de obras físicas
Valor libro terrenos
Inversión terreno -1249
Inversión maquinarias -900
Inversión obras físicas -3229
Capital de trabajo -400
Valor de desecho
Flujo de caja -5778 10755 10755 10755 21465 21465
VAN (___%) $74,429 TIR 193%

Con financiamiento

Años 0 1 2 3 4 5

Ventas 45000 45000 45000 90000 90000

Costos operación -24750 -24750 -24750 -49500 -49500
Comisiones (%) -3600 -3600 -3600 -7200 -7200
Gastos de administración -4050 -4050 -4050 -8100 -8100
Depreciación maquinarias -180 -180 -180 -180 -180
Depreciación obras físicas -120 -120 -120 -120 -120
Valor salvamento
maquinarias
Valor salvamento obras
físicas
Valor libro de obras físicas
Valor salvamento terrenos
Valor libro terrenos
Intereses -512 -488 -460 -428 -390
Utilidad antes de impuesto 11788 11812 11840 24472.1812 24510
Impuesto % -1768.2 -1771.8 -1776 -3670.8272 -3676.4
Utilidad Neta 10019.8 10040 10064 20801.354 20833
Depreciación maquinarias 180 180 180 180 180
Depreciación obras físicas 120 120 120 120 120
Valor libro de obras físicas
Valor libro terrenos
Inversión terreno -1249
Inversión maquinarias -900
Inversión obras físicas -3229
Capital de trabajo -400
Valor de desecho
Préstamo 3200
Amortización -150 -174 -202 -234 -272
Flujo de caja -2578 10170 10166 10162 20867 20861
VAN (___%) $74,715 TIR 398%
Ahorro tributario de interes
 6 7 8 9 10
18000 18000 18000 18000 18000
5 5 5 5 5
90000 90000 90000 90000 90000
-49500 -49500 -49500 -49500 -49500
-7200 -7200 -7200 -7200 -7200
-8100 -8100 -8100 -8100 -8100

-120 -120 -120 -120 -120

$270.00

$840.00
-1200
$960.00
-800
25080 25080 25080 25080 25150
-3762 -3762 -3762 -3762 -3772.5
21318 21318 21318 21318 21377.5

120 120 120 120 120

1200
800

5 años
20 años
400

21438 21438 21438 21438 23897.5

6 7 8 9 10 PERIODO CUOTA INTERES

90000 90000 90000 90000 90000 0

-49500 -49500 -49500 -49500 -49500 1 $662.08 512
-7200 -7200 -7200 -7200 -7200 2 $662.08 488
-8100 -8100 -8100 -8100 -8100 3 $662.08 460
4 $662.08 428
-120 -120 -120 -120 -120 5 $662.08 390
$270.00 6 $662.08 347

$840.00 7 $662.08 296

-1200 8 $662.08 238
$960.00 9 $662.08 170
-800 10 $662.08 91
-347 -296 -238 -170 $-91.32
24733 24784 24842 24910 25059
-3710 -3717.5 -3726.3 -3736.5 -3758.8
21023 21066 21116 21173 21300

120 120 120 120 120

1200
800

400

-315 -366 -424 -492 -571

20828 20820 20812 20801 23249
 CAPITAL
AMORTIZACI CAPITAL
AMORTIZAD
ON VIVO
O
3200
150 150 3050
174 324 2876
202 526 2674
234 760 2440
272 1032 2168
315 1347 1853

366 1713 1487

424 2137 1063
492 2629 571
571 3200 0
 Años
Valor de Vida Depreciación Depreciación
Activo depreciándo
Compra Contable Anual Acumulada
se
Terreno 0 800
Obras físicas 2,400 20 120 10 1,200
Maquinaria 900 5 180 5 900

Depreciación anual total= 300 Valor de Desecho=

Comercial
US$
Ventas
Valor en Libros (-) 2,000
Utilidad (=) -2,000
Impuesto -300
Utilidad Neta -1,700
Valor en Libros (+) 2,000
Valor de Desecho 300
Valor en Libros

800
1,200
0

$ 2,000.00