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Nombre del curso: evaluación Nombre del profesor:

de proyectos y fuentes del
financiamiento
Módulo: 3 Actividad: 5

Fecha:

Parte 1

1. Piensa como futuro inversionista de un proyecto y responde las siguientes preguntas:

o ¿Qué son los ingresos excedentes?
1. La diferencia entre los recursos obtenidos y los estimados
o ¿Qué elementos requieren para una evaluación financiera?
1. Inversión inicial
2. Horizontes del proyecto
3. Flujos de netos de efectivo
4. Tasa mínima de rendimiento aceptable
o ¿Qué es una evaluación financiera y qué ventajas tiene?

1. Esta sirve para determinar si el proyecto genera los suficientes flujos

netos de caja que logren satisfacer la tasa de rendimiento estimada
para los inversionistas, en el tiempo deseado

2. Imagina que eres inversionista de un proyecto de productos químicos, el cual sabes que
no podrás administrar debido a lo lejano de tu ubicación geográfica y a la gran
complejidad técnica de lo que fabrica. Como profesional financiero señala:
o Las ventajas y limitaciones de utilizar el periodo de recuperación.
1. Sencillo
2. Se puede utilizar tasa de inflación mínima aceptable
1. Basada en periodos complejos
2. No se considera la vida útil del proyecto
o Las ventajas y limitaciones de utilizar el valor presente neto de la inversión.
1. Sencillo y directo
 2. Aplicar la tasa de rendimiento deseada
3. Considera la vida útil del proyecto
1. Dificultades para determinar la tasa actualizada del proyecto

3. Con base en las respuestas anteriores, elabora una tabla que sintetice las ventajas, pero
también las desventajas de los dos métodos de evaluación financiera.

4. Concluye, de los dos antes analizados, qué método de evaluación financiera tiene
mayores ventajas.
1. El método del valor presente neto de la inversion

Parte 2

5. Lee el siguiente caso y responde lo que se solicita:

Un inversor te invita a participar en un proyecto cuyo giro estará orientado a la producción de

productos químicos para la limpieza y mantenimiento industrial. Te explica que él solo puede contribuir
con $1´240,000.00 por lo que te pide que tu aportación sea de $ 1´400,000.00; para tal efecto te
explica que el proyecto ofrece una tasa de rendimiento mínima aceptable del 25%, en un entorno
donde la inflación se espera será del 5%. Asimismo, te informa que los flujos netos de efectivo serán a
partir del primer periodo como sigue: $500,000, $625,000, $1´000,000, $1´100,000 y $2´400,000.
Un inversionista decide evaluar la conveniencia de crear una nueva empresa.

 El departamento de Mercadotecnia de dicha empresa supone que se debería vender el

producto a un precio de $400 pesos para los primeros tres años, y de $430 a partir del
cuarto año.
 La proyección de la demanda será de 10 000 unidades vendidas en el primer año,
después aumentará el 15% el segundo año, 10% en el tercero y por último un 4%
conforme al crecimiento de la población o mercado meta.
 Las inversiones serían de $100 000 en terrenos, $300 000 en edificios, los cuales tienen
una depreciación de 40 años, y una adquisición de maquinaria y equipo por un valor de
$150 000, los cuales se deprecian en 10 años, al final de su vida útil se podrá vender a un
tercio del precio de compra inicial.
 Los costos variables son de $75 pesos.
 Los costos fijos unitarios son de $40 000 anuales.
 La tasa de impuestos es de 30%.
 Se calcula seis meses de costos de operación como capital de trabajo.
 El 60& de la inversión fija se financia con un préstamo a 10 años, con una tasa de interés
del 10% anual.
 El resto se financió con capital común a una tasa del 20% anual.
Periodo de recuperación:

a. Utiliza una tabla de Excel para obtener el valor presente de cada flujo y su sumatoria.
b. Obtén el respectivo periodo de recuperación del desembolso inicial.

Valor presente neto:

a. Ordena en una tabla la información del proyecto.

b. Realiza los cálculos correspondientes para obtener el factor de descuento.
c. Determina los flujos de efectivo netos descontados de cada periodo.
d. Obtén el valor presente neto, con base en los cálculos anteriores.

Parte 3

6. Considerando la información y el trabajo que realizaste en las partes 1 y 2 de la actividad,

elabora tus conclusiones sobre la decisión a tomar respecto a invertir o no en este
proyecto, explicando detalladamente dicha decisión a partir de:

 Los criterios de aceptación o rechazo inherentes a los dos métodos de evaluación

financiera utilizados.
 El significado concreto de los resultados de los dos métodos de evaluación
financiera utilizados.
El realizar el proyecto de recuperación notamos que en el cuarto
periodo es donde recuperamos la inversión.
En el valor presente neto nos da la cantidad de $91,008.00 indicando
que aun cuando nuestro proyecto se recupera sufrimos una
devaluación de nuestro dinero.
Se rechazaría el proyecto

Conclusión:
Para realizar un proyecto hay que tomar una enorme cantidad de
factores, al desarrollar actividades como esta, te permite evaluar el
proyecto de manera minuciosa y así poder ver cuales son los flujos de
efectivo y la tasa mínima de rendimiento aceptable.