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Nosotros, BEATRIZ COROMOTO ROLDAN DE LOPEZ y JOSE RAFAEL

LOPEZ GONZALEZ, venezolanos, mayores de edad, casados, titulares de


las Cédulas de Identidad Nº V-5.579408, y 5.592.185, ambos de este
domicilio y civilmente hábiles en derecho; y quien para los efectos de este
contrato se denominaran LOS ARRENDADORES por una parte y por la otra
las ciudadanas OSBDALY DEL CARMEN GARMENDIA MONTILLA,
YULAN KATIUSKA ARRAIZ LUCENA, JANETTE COROMOTO
GONZALEZ PEREZ venezolanas, mayores de edad, solteras, titulares de la
Cédulas de Identidad Nros: V-12.592.843, V-13.863.716, V-10.129.378, de
este domicilio y civilmente hábiles en derecho, Y quien para los efectos de
este contrato se denominaran LAS ARRENDATARIAS hemos convenido
en celebrar el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO el cual se regirá
por lo dispuesto en el Código Civil Venezolano, las leyes venezolanas
vigentes, los criterios jurisprudenciales aplicables y las siguientes cláusulas.
PRIMERO: LOS ARRENDADORES, dan en OPCION DE
ARRENDAMIENTO a las ARRENDATARIAS un anexo totalmente
amoblado, ubicado en la Urb. La Esmeralda, Manzana C-2, Casa Nº 18 del
Municipio San Diego del Estado Carabobo. el cual consta de dos (2) cuartos,
sala, comedor, cocina, y dos baños, y cuenta con el siguiente inmobiliario:
Nevera de 12 pies con protector y dos gaveras de hacer hielo, Cocina sin
bombona, lavaplatos, Micro ondas, Horno tostador, pizarra acrílica, Equipo
de sonido, dos aires Acondicionados dos (2) televisores de (21) y (13)
pulgadas, dos (2) camas matrimoniales, dos (2) chifonier, juego de muebles
un (1) sofá y dos poltronas , una cafetera, plancha con su mesa, dos (2)
juegos de comedor, y siete sillas, dos (2) manteles, freidora eléctrica, Grill,
juego de ollas cuatro unidades, tres (3) sartenes, rayo, cuatro (4) unidades
de cuchillos , cucharillas, y vasos de aluminio. Diez (10) platos grandes, tres
(3) hondos, catorce (14) pequeños , juego de potes de comida (5) unidades,
juego de utensilios de cocina (6) unidades, cinco (05) envases plásticos, tres
(3) tazas plásticas, una (1) ensaladera plástica, una (1) tabla de madera, un
(1) revistero, un (01) tobo plástico, un (1) pipote de agua de (145) litros, cesta
para ropa, tres (3) papeleras, una (1) pala, un (1) cepillo para barrer y un (1)
haragán. Dos (2) Puertas de madera con cerradura y su respectiva llave, y
llaves de la reja principal de la casa y de la entrada al anexo, cada área
determinada cuenta con Toma de Corrientes y apagadores, y bombillos
ahorradores. TODO EN PERFECTO ESTADO, el Anexo también cuenta con:
línea de internet, cable, wifi, Luz, todo en funcionamiento. SEGUNDO: “LAS
ARRENDATARIAS, se comprometen a pagarle a los ARRENDADORES como canon de

arrendamiento acordado entre las partes la cantidad de CIEN DOLARES EXACTOS. (US$.

100,00) Mensuales, pagaderos dentro del los TRES (03) DIAS siguientes de cada mes vencido y
por adelantado.. TERCERO: los cuales serán cancelados en divisas en efectivo

o al cambio mediante Transferencia Bancaria al precio que este el dólar el


día del pago. CUARTO: Este contrato se considera rigurosamente celebrado
con las ciudadanas OSBDALY DEL CARMEN GARMENDIA MONTILLA,
YULAN KATIUSKA ARRAIZ LUCENA, JANETTE COROMOTO
GONZALEZ PEREZ . y en Atención a ello, no podrán cederlo ni traspasarlo
en forma alguna, ni sub-arrendar total ni parcialmente. QUINTA:”LAS
ARRENDATARIAS, se comprometen a que se mantendra dentro del
inmueble, un buen comportamiento, así como se acataran las normas
establecidas de convivencia en el anexo .y se obligan a que dicho inmueble
será de uso exclusivo de los estudiantes hijos de las Arrendatarias y que no
podrán cambiar su destino sin previa autorización por escrita de “LOS
ARRENDADORES LAS ARRENDATARIAS” deberán entregar el inmueble
solvente de pagos, es decir, actualizados sus pagos y solvente en las
obligaciones Proter-Rem, y entregar el inmueble libre de cosas y personas
ajenas a este contrato, en las mismas buenas condiciones y buen estado de
mantenimiento en lo que recibe, acompañado de las correspondientes
solvencias. y así se obliga al termino del presente contrato LAS
ARRENDATARIAS a entregar el inmueble arrendado debidamente
desocupado, en las mismas buenas condiciones y buen estado de
funcionamiento, que manifiesta haberlo recibido en este acto .De igual
manera, Todo retardo o demora en la devolución o la entrega del inmueble
arrendado, en los casos señalados en la cláusula anterior compromete y
obliga a “LAS ARRENDATARIAS” a pagar la cantidad que corresponde
por dia de acuerdo a la mensualidad, por cada día de atraso, como
estimación de daños y perjuicios a pagar por tal concepto. Si se resolviera
este contrato antes del vencimiento del término estipulado para la duración
por faltas imputables a “LAS ARRENDATARIAS”, tienen la obligación de
pagar las cantidades por lo antes señalados, sumado a las pensiones
de arrendamiento, que falten por cancelar o por vencerse hasta la expiración
del plazo convenido en la Cláusula QUINTA y por el motivo que sea,
deberán comunicarle a los Arrendadores con un mes de anticipación
cuando tengan la necesidad de desocupar el anexo o que no puedan
continuar en el mismo . El presente contrato de arrendamiento empezara a
regir a partir del día tres (03) del mes de noviembre del año 2019, hasta
el tres (03) del mes de mayo del año 2020 .SEXTA: LA ARRENDATARIA
declara recibir en perfecto estado de funcionamiento y mantenimiento todas
las instalaciones de aguas blancas y negras, grifería en general, pintura,
puertas y cerraduras,. SEPTIMA: El pago de las reparaciones menores tales
como: pintura, tubería, vidrios, arreglo de lámparas, griferías, cerraduras y
llaves, instalaciones eléctricas, de agua y otras a fines producidas por el mal
o buen uso de las instalaciones del inmueble serán por sola y única cuenta
de LAS ARRENDATARIAS, sin nada tengan que reclamar a LOS
ARRENDADORES, por ese concepto. Las reparaciones mayores correrán
por cuenta de LOS ARRENDADORES. Queda entendido entre las partes,
que el pago de suministro de luz correrá por cuenta de las
Arrendatarias; el Agua, y demás servicios que goza el ANEXO
arrendado correrá por cuenta de LOS ARRENDADORES, de igual manera
los gastos por desperfectos DE GRIFERIA DEL BAÑO, o quema de
iluminación Y todo lo que este bajo su cuidado, corre por cuenta de LAS
ARRENDATARIAS , los bombillos tendrán que ser cambiados igualmente
por bombillos ahorradores, NOTA: NO SE PERMITEN VISITAS QUE SE
QUEDEN A DORMIR, siempre y cuando la propietaria lo autorice. y en
cuanto a la llave las ARRENDATARIAS serán las responsables de la
misma, e igualmente de las visitas que ingresen al anexo, Y se le
agradece a las ARRENDATARIAS el cuidado posible con el inmueble
que se le está entregando junto con el anexo, no dejar equipos
encendidos por largo tiempo o mientras no se encuentre en el anexo, .tales
como:( ,cargadores, laptops, bombillos, aire acondicionado etc.), como
también a la hora que deseen ausentarse todos a la vez, revisar que los
grifos del baño o lavaplatos que estén bien cerrados, y tener el mayor
cuidado de no dejar salir el perro en el momento que abran la reja
principal de la casa. y así se obliga al termino del presente contrato LAS
ARRENDATARIAS a entregar el inmueble arrendado debidamente
desocupado, en las mismas buenas condiciones y buen estado de
funcionamiento, que manifiesta haberlo recibido en este acto, OCTAVA Este
es un contrato que se considera personal (INTUITO PERSONAE) por lo que
respecta a “LAS ARRENDATARIAS” no podrán cederlo, vender el punto,
sub-arrendarlo, ni traspasarlo en forma alguna, total o parcialmente, toda
contrariedad a la presente cláusula origina ipso-facto y de pleno derecho la
RESOLUCION DEL PRESENTE CONTRATO Y LA DESOCUPACION DEL
INMUEBLE no gozar con la autorización escrita de LOS
ARRENDADORES y facultad a ésta a exigir la desocupación de inmediato
de la persona o de las personas que ocupen ilegalmente el inmueble. LOS
ARRENDADORES NO RECONOCEN DERECHOS DE TRASPASO
QUE “LAS ARRENDATARIAS” HAYAN OBTENIDO DE TERCEROS A
ESTE INSTRUMENTO LEGAL. NOVENA: “LAS ARRENDATARIAS” se
obligan a hacer perfecto uso del objeto arrendado, de igual manera a sus
representantes a comportarse como buenos ciudadanos y a someter su
conducta a las normas de la moralidad, de la legalidad y del presente
contrato.- Y serán responsables asumiendo personalmente las obligaciones
o contingencias que se presenten, donde estén involucradas las fuerzas que
resguardan el orden público o que levante procedimientos de carácter policial
o de represión del delito, depósito de sustancias prohibidas o de control
oficial. LOS ARRENDADORES en caso que se necesite
remodelar el apartamento, y los gastos que ocasionen lo, los pagaran
“LAS ARRENDATARIAS” quedando a beneficios del apartamento toda las
mejoras que allí se hagan, y todas las bienhechurías que realice
“LAS ARRENDATARIAS”,Y quedará a favor del inmueble y en beneficio de
este, sin tener derecho a ninguna compensación ni a reclamar,
indemnización alguna .DECIMA: El incumplimiento con causa imputable
“LAS ARRENDATARIAS” de una o más cláusulas contenidas en este
contrato, es motivo suficiente para que LOS ARRENDADORES lo
considere o tenga por rescindido de pleno derecho y podrá solicitar la
desocupación del inmueble por el procedimiento breve o por acción
judicial que se derive del contrato. DECIMA PRIMERA: LAS
ARRENDATARIAS entregan en este acto a los ARRENDADORES la
cantidad de un mes (1) de depósito, más el mes adelantado suman un total
de DOSCIENTOS DOLARES EXACTOS (US$.200,00), mediante el cual,
LOS ARRENDADORES Estarán obligados a indemnizar el mes de deposito
a LAS ARRENDATARIAS cuando estas se encuentren en la obligación
de desocupar el inmueble. . DECIMA SEGUNDA: Ambas partes
contratantes CONVIENEN en que toda notificación o reclamo que deban
hacer conforme a lo dispuesto en el presente contrato deberá ser hecha por
escrito. Todas y cada una de las condiciones establecidas, se regirán con
fundamento al ordenamiento jurídico que consagra “EL DECRETO CON
RANGO Y FUERZA DE LEY DE ARRENDAMIENTOS INMOBILIARIO
Vigentes de la República Bolivariana de Venezuela. DECIMA SEGUNDA:
Todo lo no previsto en este contrato se regirá por las normas del Código Civil
y las Leyes Especiales. Así lo decimos, leímos y firmamos de conformidad al
otorgamiento por Documento Privado, de conformidad con lo establecido en
el artículo 1.363 del Código Civil Venezolano vigente en constancia legal en
Municipio San Diego, del Estado Carabobo a la fecha de su presentación

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LOS ARRENDADORES LAS ARRENDATARIAS

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