CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste en el presente documento, un contrato de Arrendamiento que celebran de una parte y

como Arrendador WALTER HUMBERTO ARGÜELLES AYALA identificado con D.N.I. N° 70658446
con domicilio en Av. Colonia 477, interior 204 B - Cercado de Lima y de la otra parte como
Arrendatario don ROLY RODRIGUEZ RENGIFO con DNI 42640573, estado civil soltero,
domiciliado en jr. Puno 627 Distrito Lima, Provincia Lima, Departamento Lima; bajo los términos
y condiciones siguientes:

PRIMERO.- Por el presente contrato el arrendador otorga arrendamiento del inmueble sito en
el Jr. Cuzco 425 SOTANO 1 DENOMINADO COMO DEPOSITO 1 Cercado de Lima cuya área es
de 23.87 m2. Se encuentra buen estado. Todo ello se entrega al arrendatario por el lapso de UN
AÑO que empezará a regir el 05 DE ABRIL 2017 y vencerá el 05 de ABRIL de 2019, entregándosele
las llaves del Depósito 1 con puerta de metal, con 2 puntos de luz y su tomacorriente, todos en
buen estado sin más constancia que la firma puesto al final del presente contrato
comprometiéndose a devolver el inmueble en el mismo estado en el que lo recibe, caso
contrario se obliga a pagar una penalidad de CINCUENTA NUEVOS SOLES por cada día de
retraso o deterioro del mismo en la suma que el daño ascienda. —

SEGUNDO.- El arrendatario deberá hacer entrega en calidad de Garantía la suma S/. 500.00
Soles (QUINIENTOS SOLES) a la firma del presente contrato; al que le serán devueltos a la
entrega del bien. Así mismo, queda acordado que dicha suma no devengará interés alguno ni
se imputará al pago de la merced conductiva convenida. - -

TERCERO.- Por el presente contrato el arrendatario abona la suma de S/500.00 soles

(QUINIENTOS SOLES) en calidad de adelanto por un mes en curso ..........................

CUARTO.- La merced conductiva pactada es de S/.500.00 Soles (QUINIENTOS. CON 00/100

SOLES), durante el periodo 05 de abril del 2017 - 05 de Abril de 2019;

QUINTO.- por mutuo acuerdo el arrendatario acepta el pago de mantenimiento a la

administración del edificio AUSONIA la suma de SI. 28.00 (Veintiocho soles) que corresponde al
depósito 1, también el pago de los servicios de luz.

SEXTO.- Estando a lo dispuesto en la ley 30201 la arrendataria se allana a futuro para sustituir el
bien arrendado por conclusión del contrato o por resolución del mismo por falta de pago
conforme el artículo 1697 del código civil para lo cual ambas partes se comprometen a legalizar
sus firmas puestas al final del presente siendo vigente dicha norma y la presente clausula
automáticamente con la sola firma puesta al final del presente contrato.
SEPTIMO.- El arrendatario acepta que no podrá utilizarse el espacio alquilada para guardar
objetos, prohibidos almacenar recipientes que contengan materiales o líquidos inflamables,
explosivos o peligrosos. En caso de incumplimiento, el arrendatario/a será responsable de las
posibles sanciones y/o daños a terceros que se puedan derivar.

OCTAVO.- EL ARRENDATARIO acepta y reconoce que el ARRENDADOR no se hace responsable

y no responderá a cualquier caso fortuito o fuerza mayor, incendio, inundación, filtración,
explosión, movimiento telúrico, robo o hurto, ni por los daños ocasionados a los vehículos
directa o indirectamente ni por las pertenencias u objetos que se encuentren al interior del
vehículos, ni por los accesorios del mismo.

NOVENO.- Por mutuo acuerdo las partes aceptan las siguientes penalidades bajo sanción de
resolución del contrato:

-Se prohíbe subarrendar, traspasar, realizar actos políticos, religiosos, contra la moral, contra las
buenas costumbres y el orden público, introducir material inflamable, explosión o propaganda
subversiva.

-No podrá efectuar las modificaciones estructurales del inmueble.

-Si abandonara el inmueble antes del término de presente contrato abonara dos meses por
lucro cesante.

-Si dejara de pagar dos meses más quince días de alquiler, dejara expedita para las acciones
judiciales que competan.

DÉCIMO.- El presente contrato podrá ser renovado por ambas partes contratantes con treinta
días de anticipación de su vencimiento acordando en esa oportunidad cualquier incremento.

Suscrito el presente en señal de conformidad a los 05 días del mes de abril de 2017.-

WALTER HUMBERTO ARGÜELLES AYALA ROLY RODRIGUEZ RENGIFO

D.N.I. N° 70658446 D.N.I. N° 42640573