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Contrato de

obras
01 Contrato de obra
El contrato de obra, es aquel mediante el cual una parte se
compromete a ejecutar determinado trabajo, por si solo o bajo
su dirección, mediante un precio que la otra se obliga a
satisfacerle.

En el cual una persona se obliga a ejecutar un determinado


trabajo de orden cualquiera, con vistas a un resultado final y en
razón de una contraprestación o precio, que la otra se obliga a
satisfacerle.

En este orden de ideas, ese trabajo o actividad puede estar


dirigido la producción de bienes o cosas, como sería el caso de
la persona que mediante un encargo se obliga a construir una
casa o a ejecutar un mueble determinado; puede consistir
también, en la prestación de servicios personales, como sería el
caso del médico que atiende al paciente o el abogado que realiza
una consulta.
Tipos de contrato de obra

Artículo 1.631 Cuando el Cuando solo se


del Código Civil contratista pone suministra la
Venezolano los materiales mano de obra
Vigente:

Puede contratarse la Caso en el cual el contrato se Coloca los materiales el


ejecución de una obra: rige por las reglas de la dueño.
compra-venta, porque se
Quien la efectúe ponga trata de la venta de una cosa Es obligación fundamental del

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solamente su trabajo y/o su futura que ha de ser hecha, contratista ejecutar la obra y
industria, o que también construida o elaborada. La entregarla dentro del plazo o
provea el material para dicha propiedad del bien se plazos convenidos.
ejecución. transmite al comitente
cuando la obra ha sido
concluida conforme a las
especificaciones del contrato
y luego entregada.
Partes del contrato
33% 33% 33%

Comitente Contratista Compensación


Comitente o Contratista, Precio, compensación,
dueño de la obra operario, obero y honorario o retribución
artesasno

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Los términos más aceptados son comitente y contratista.
El contratista que se obliga a hacer una obra determinada.
El comitente, generalmente el dueño de la cosa adquirida o el beneficiario del
servicio, por el cual paga una determinada cantidad de dinero, en calidad de
retribución.
A su vez el precio se denomina compensación, honorario o retribución.
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Individual:
Caracteristicas del
contrato
Porque requiere del
consentimiento unánime de las partes del
contrato.

Principal: Porque es autónomo y no


necesita de otro contrato.

Conmutativo: Porque hay prestaciones


recíprocas determinadas en el contrato.

Oneroso: Implica una contraprestación, de


quien encarga la ejecución de alobara.

Consensual: Basta el acuerdo de


voluntades. En la práctica es usual que sea
por escrito.
Elementos del contrato
Elementos personales: Los sujetos del contrato pueden ser personas físicas o jurídicas con la
capacidad jurídica, y de obrar, necesaria para obligarse. En este sentido pues, la capacidad en
derecho se subdivide en capacidad de goce (la aptitud jurídica para ser titular de derechos
subjetivos, comúnmente denominada también como capacidad jurídica) y capacidad de
ejercicio o de obrar activa o pasiva(aptitud jurídica para ejercer derechos y contraer
obligaciones sin asistencia ni representación de terceros, denominada también como capacidad
de actuar).

Elementos reales: Integran la denominada prestación, o sea, la cosa u objeto del contrato, por
un lado, y la contraprestación, por ejemplo, dar suma de dinero, u otro acuerdo; en Este tipo de
contrato sería “La Obra” y “El precio”.

Elementos formales: La forma es el conjunto de signos mediante los cuales se manifiesta el


consentimiento de las partes en la celebración de un contrato. En algunos contratos es posible
que se exija una forma específica de celebración. Por ejemplo, puede ser necesaria la forma

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escrita, la firma ante notario o ante testigos, etc.
Responsabilidad del contratista
El contratista deberá responder por los casos de inejecución, retardo, diversidades y vicios de alobara, conforme
al derecho común, salvo en el caso del art 1637 del código civil venezolano en cual nos refleja lo siguiente.

Artículo 1637 Si en el curso de diez años a contar desde el día en que se ha terminado la construcción de un
edificio o de otra obra importante o considerable, una u otra se arruinaren en todo o en parte, o presentaren
evidente peligro de ruina por defecto de construcción o por vicio del suelo, el arquitecto y el empresario son
responsables.

La acción de indemnización debe intentarse dentro de dos años, a contar desde el día en que se ha verificado
uno de los casos mencionados siempre que esta no se deba a una excusa extraña no imputable.

El contratista no responde solo con su propia labor si no también como consta en el Artículo1642 El empresario
es responsable del trabajo ejecutado por las personas que ocupe en la obra.

Esta responsabilidad tiene el mismo alcance que la responsabilidad extracontractual de los dueños o principales

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por los hechos ilícitos de sus sirvientes y dependientes, salvo por lo que respecta a las consecuencias de carácter
contractual de una y extracontractual de la otra.
Diferencias entre contrato de obra y
contrato de trabajo
Contrato de obra PRODUCCIÓN Contrato de trabajo
Está obligado a producir un El resultado depende de la
resultado que depende de la suma de actividad de un
suma de varias acciones de trabajador (o acción física)
trabajo.

SUBORDINACIÓN
La subordinación es
directamente del contratante, El contrato de trabajo se da
que utiliza los medios para la bajo una subordinación directa
ejecución de la obra con el con la persona contratante.
número y calidad de personal
que disponga
EJECUCIÓN
En el contrato de obra civil no En el contrato de trabajo para
es esencial la ejecución una obra determinado es
personal del trabajo contrata- esencial la presentación
do pero basta que se efectúe personal del servicio por parte
bajo la dirección del contratista del trabajador contratado
Diferencias entre contrato de obra y
contrato de trabajo
Contrato de obra Contrato de trabajo
FINANZAS
Depende del salario acordado
entre el trabajador y el
Se rige por valor global del contratista (dueño) donde se
producto terminado acuerda una relación al tiempo
y calificación técnica del
servicio prestado
El contratista de una obra es AUTONOMÍA
autónomo y corre por cuenta El trabajado subordinado en el
propia las obligaciones que contrato de trabajo debe seguir
adquiere para producir el las órdenes e instrucciones del
resultado convenido y para ello patrono y este actúa por
utiliza los procedimientos que cuenta propia.
sean adecuados
RIESGOS
El contratista asume los riesgos Es el patrono es quien asume
que suceden en la ejecución de los riesgos que el trabajador
la obra ya que él mismo realiza ejecuta en la obra por cuenta
dicha actividad por cuenta ajena
propia