Manizales enero 16 de 2018

SEÑOR

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

Por medio de la presente nos permitimos cotizar las labores de administración

delegada para la casa Condominio Las Lomas.

Características y alcances de la propuesta:

 Revisión inicial de estudios, diseños complementarios y presupuesto.

 Estudio y asesoría para aprobación de subcontratos.
 Aprobación personal en obra, exigencia de sus competencias laborales,
aspectos legales, parafiscales y de seguridad.
 Asesoría técnica en la construcción de la obra.
 Supervisión de cumplimiento de especificaciones en calidad de materiales
y ejecución de la obra.
 Estudio y aprobación de modificaciones que se consideren necesarias para
el desarrollo de la obra.
 Revisión y ajustes de planos para construcciones adicionales.
 Revisión de adquisiciones, cumplimiento de normas de seguridad y
mantenimiento de equipos y maquinaria.
 Asesoría, empalme y acompañamiento a las obras eléctrica e hidráulica,
así como revisión de cumplimiento especificaciones.
 Supervisión de cumplimiento cronograma de construcción.
  Revisión y asesoría para aprobación de variaciones al presupuesto y a los
diseños.
 Revisión cantidades de obra totales o parciales, cortes de obra y facturas
correspondientes.
 Informes periódicos sobre avance de obra y acontecimientos importantes
para el proceso constructivo.
 Revisión permanente de costos de la obra y economía de la obra.
 Supervisión de pruebas, ensayos y chequeos técnicos durante la obra.
 Acompañamiento y asesoría en la adquisición de acabados, equipos
sanitarios, carpintería y materiales.
 Supervisión a levantamiento final, planos record y ajustes realizados en
obra.
 Inspección e informe final.

Documentos a entregar por parte del contratista:

 Propuesta administración delegada.
 Demás documentos requeridos por el cliente contratante para la ejecución
de las labores según sus políticas de contratación.

Valor propuesta base: cuarenta millones de pesos ($40.000.000) libres de

retención.

*Descuento a diseño arquitectónico por adjudicación de la administración:

tres millones de pesos ($3.000.000).

Valor total propuesta base con descuento: treinta y siete millones de pesos ($
37.000.000) libres de retención.

Formas de pago:

Opción 1:

El valor total de la administración se ha subdividido con base a una duración de 7

meses contados a partir del inicio de la obra.
Dicho valor será pagado mensualmente en cuotas de: cinco millones doscientos
ochenta y cinco mil setecientos pesos ($ 5.285.700), pagados a razón de dos
quincenas por un valor de: dos millones seiscientos cuarenta y dos mil ocho
cientos cincuenta pesos ($ 2.642.850), durante el tiempo que dure la obra.
Opción 2:

El valor total de la administración se ha subdividido con base a una duración de 7

meses contados a partir del inicio de la obra.
Pago anticipado mes inicial de: nueve millones de pesos ($ 9.000.000), diez y
ocho millones de pesos ($18.000.000), divididos en 5 cuotas de tres millones
seiscientos mil pesos ($3.600.000),pagados a razón de dos quincenas por un
valor de: un millón ochocientos mil pesos ($ 1.800.000), y un pago final por el
séptimo mes de diez millones de pesos($10.000.000).

NOTAS:

 El valor final de estas propuestas, a pesar de estar dividido en 7 meses,

corresponde a un valor global, por ende, la terminación anticipada de la
obra no afectará dicho valor, en cuyo caso el dinero restante será tomado
como una bonificación por terminación anticipada.
 De extenderse el plazo planteado por motivos ajenos a las partes, el
tiempo adicional se pactará entre ellas y se determinará si tiene algún
sobre costo o no.
 El valor propuesto incluye: Visitas técnicas y arquitectónicas diarias,
individuales o compartidas de acuerdo a las necesidades de la obra,
dedicación parcial, sin restricción de horarios, la cual incluirá visita
técnica a la obra, así como desplazamientos destinados a compra de
materiales e insumos o diligencias propias del proyecto.
 Las formas de pago están sujetas a cambios según posibles negociaciones
o acuerdos de pago planteados por el cliente y que satisfagan a las partes,
de igual manera, se podrá llegar a un acuerdo en lo que se refiere al pago
de impuestos como el IVA y retenciones, con el fin de no encarecer las
actividades y que ambas partes se vean beneficiadas.

Validez de la oferta: 30 días.

Cordialmente: