JURISDICCION VOLUNTARIA

C. ISAIAS ESCOBAR GUEVARA.

VS

C. BLANCA TOVAR HERNANDEZ.

C. JUEZ DE LO CIVIL DE ESTE H. JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA

CON SEDE EN ESTA CIUDAD DE RIOVERDE; S.L.P.

PRESENTE.-

C. ISAIAS ESCOBAR GUEVARA, por mi propio derecho, señalando como

domicilio para oír y recibir notificaciones, la casa ubicada en Calle Iturbide número
197 letra “B”, Zona Centro de esta Ciudad de Rioverde; S.L.P., autorizando para esos
efectos de forma indistinta a los ciudadanos licenciados Abraham García Martínez
y/ó José Abdón Tapia Díaz, quienes podrán actuar de forma conjunta o
separadamente ante usted respetuosamente comparezco y expongo:

Que por la Vía de Jurisdicción Voluntaria, comparezco para pedir a su

Señoría, se haga saber a la señora C. BLANCA TOVAR HERNANDEZ, quien tiene
su domicilio laboral en C. Reyes numero 106 letra “A” de esta Ciudad de Rioverde;
S.L.P., que es mi voluntad dar por terminado el contrato de arrendamiento verbal
que celebramos, el suscrito en mi calidad de arrendador y la Sra. BLANCA TOVAR
HERNANDEZ, en su calidad de arrendataria, contrato verbal celebrado
aproximadamente en el mes De Octubre de 2014, mismo que celebramos respecto
de los locales ubicados en Calle Reyes 106 “A” Interiores 3, y 5 de esta ciudad de
Rioverde; S.L.P., y que dispone de los días que restan a la llegada de la fecha
consignada en el convenio que ambos celebramos para desocupar, mismo convenio
que agrego para los efectos legales a que hubiere lugar, lo anterior para desocupar y
entregarme voluntariamente solo los locales señalados con los números interiores 3,
y 5, así como también el pasillo que da a la calle Reyes (este se dio en comodato),
locales y pasillo ubicados en la Calle Reyes 106 “A” de esta ciudad de Rioverde;
S.L.P., y en su defecto, será lanzada a su costa.

Fundando mí demanda en los siguientes hechos y preceptos legales:

HECHOS:
1. Con fecha 30 de Septiembre del año 2010, en mi carácter de arrendador, celebre
contrato de arrendamiento con la Sra. BLANCA TOVAR HERNANDEZ,
respecto del local 106 “A”, Int. 7 de la Calle Reyes de esta Ciudad de Rioverde;
S.L.P. Contrato mismo que agrego en original para que surta sus efectos legales
conducentes.

2. Así mismo aproximadamente cinco días después de la celebración del contrato

señalado en el punto de hechos inmediato anterior, en mi carácter de propietario
de los inmuebles que aquí comento, y a petición de la Sra. BLANCA TOVAR
HERNANDEZ, celebre contrato de comodato (gratuito), y de vigencia
indeterminada, con ella respecto del pasillo que da a la calle Reyes ubicado al
interior del local 106 “A” de la Calle Reyes; Rioverde; S.L.P., lo anterior para que
la Sra. Exhibiera sus productos (repostería y pastelería), y sobro todo por
ayudarle a despegar económicamente hablando su negocio.

3. Posteriormente aproximadamente en el mes de Octubre de 2014, en mi carácter

de arrendador, celebre contrato verbal de arrendamiento con la Sra. BLANCA
TOVAR HERNANDEZ, respecto de los locales 106 “A”, Interiores 3 y 5 de la
Calle Reyes de esta Ciudad de Rioverde; S.L.P.

4. Así las cosas y por causa de ayudarme en mi economía, aproximadamente hace

un mes, comencé a remodelar y adecuar el espacio interior del inmueble en
comento ubicado en Calle Reyes 106 “A”, Rioverde; S.L.P., (a espaldas de los
locales y pasillo en comento), con miras de hacer espacio para un
estacionamiento público, cabe mencionar que desde aproximadamente el mes
de Noviembre del año próximo pasado, le di el aviso a que se refiere el Artículo
2308 del Código Civil a la Sra. BLANCA TOVAR HERNANDEZ,
comentándole que me desocupara y entregara las llaves de los locales 3 y 5 así
como que desocupara el pasillo en comento que le di en comodato para exhibir
sus productos, lo anterior debido que remodelaría esos espacios para los fines
arriba expuestos y la entrada a dicho estacionamiento será por el pasillo citado
que también requiere de remodelación.

5. Es el caso que en fecha 19 de Octubre de 2016 el suscrito y la Sra. BLANCA

TOVAR HERNANDEZ, celebramos un convenio respecto al tiempo y forma,
así como términos en los cuales se llevaría a cabo la desocupación de los locales
3 y 5, así como el pasillo, todos ubicados en el interior del domicilio marcado
con el número 106 “A” de la Calle Reyes de esta Ciudad de Rioverde; S.L.P.,
convenio que agrego para que surta los efectos legales a que hubiere lugar.

6. Así las cosas, es por lo cual comparezco por esta Vía e instancia legal para que
se haga saber mediante notificación personal a mi arrendatario citado en su
domicilio laboral antes mencionado, que es mi voluntad dar por terminado el
 contrato de arrendamiento a que me he referido en los hechos inmediatos
anteriores, únicamente de los locales arrendados 3 y 5, así como del pasillo dado
en comodato gratuito y que dispone de los días fatales consignados en el
convenio que celebramos el suscrito y la Sra. BLANCA TOVAR HERNANDEZ,
para el efecto de desocupar y entregarme voluntariamente los locales y pasillo
que ocupa como arrendatario y comodatario, respectivamente y para el caso de
no hacerlo, será lanzada a su costa.

DERECHO.

I. En cuanto a la competencia es aplicable el Artículo 155 Fracción VIII del

Código de Procedimientos Civiles para nuestro Estado de San Luis Potosí.
II. En cuanto al fondo de este asunto son aplicables los artículos 796, 797, y
demás relativos del Código de Procedimientos Civiles para nuestro Estado
de San Luis Potosí.

Por lo anteriormente expuesto y fundado.

A USTED C. JUEZ DE LO CIVIL DE ESTE H. JUZGADO DE PRIMERA

INSTANCIA CON SEDE EN ESTA CIUDAD DE RIOVERDE; S.L.P.

Atentamente pido se sirva:

PRIMERO: Tenerme por admitidas las presentes diligencias de jurisdicción

voluntaria, así como se le dé el presente aviso de terminación de contrato de
arrendamiento únicamente de los locales y pasillo mencionados, en los términos y
disposiciones que se establecen en el convenio celebrado por las partes mismo que
se agrega.

SEGUNDO: Notificar al arrendatario y comodatario el aviso de terminación de los

contratos de arrendamiento y de comodato que celebramos.

PROTESTO LO NECESARIO.

Rioverde; S.L.P. A 19 de Octubre de 2016.

C. ISAIAS ESCOBAR GUEVARA