Lic.

Hiram Cruz Ruiz

Notaría Pública No.10

Francisco Villa Tel. 2282759056

Zona Centro

Testimonio:
Contrato de DONACION que otorgan, por una parte, como donante el señor
ROMULO CRUZ GONZÁLEZ y por la otra parte, como donataria, la señora SILVIA
RUIZ SEGURA

Escritura 10, 230 Vol:380

Fecha 10 de enero de 2020.

 LIC. Hiram Cruz Ruiz
Notaría Pública No.10
Xalapa, Ver.

--------------------VOLUMEN TRESCIENTOS OCHENTA-----------------------

---------------ESCRITURA DIEZ MIL DOSCIENTOS TREINTA----------------
==En la ciudad de Xalapa=Enríquez, Estado de Veracruz de Ignacio de
la Llave, siendo las once horas del día diez de enero del año dos mil
veinte, YO Licenciado HIRAM CRUZ RUIZ, Titular de la Notaría
Pública, Numero Diez de esta Decimo Primera Demarcación Notarial,
hago constar el contrato de DONACIÓN que otorgan, por una parte,
como donante, el señor ROMULO CRUZ GONZÁLEZ, y por la otra
como donataria, la señora SILVIA RUIZ SEGURA.---------------------------
---------------------------------DECLARACIONES------------------------------------
== El señor Romulo Cruz González declara: ------------------------------------
== I.= Por acta numero dieciocho mil ciento setenta y dos, otorgada en
esta misma Notaria, ante su entonces titular Licenciado Arturo Méndez
Ortiz, el veinte de diciembre del dos mil diecinueve, cuyo primer
testimonio quedo inscrito en forma definitiva, el día veintiocho de
diciembre de dos mil diecinueve, bajo el numero TRES MIL
DOSCIENTOS CUARENTA, Tomo Séptimo, Sección Primera, del
Registro Publico de la Propiedad de esta Zona Registral, el señor
Romulo Cruz González compró la Nuda Propiedad siendo menor de
edad representado por su señora madre Bernardina González Teodoro
quien adquirió el Usufructo Vitalicio del Lote Tres de la Manzana veinte,
Zona uno, Colonia Centro de esta ciudad, con superficie de CIENTO
CUARENTA Y TRES METROS CUADRADOS --------------------------------
== II.= El declarante manifiesta, bajo protesta de decir verdad que sobre
el Lote del terreno descrito anteriormente construyo en unión y con
autorización de la usufructuaria Bernardina González Teodoro, una casa
para habitación sin numero de la calle Alvarado, Colonia Centro de esta
ciudad.--------------------------------------------------------------------------------------
== III.= Para acreditar que el mencionado inmueble se encuentra al
corriente en el pago de sus contribuciones en este acto me exhibe la
siguiente documentación:-------------------------------------------------------------
== a).= Constancia de no adeudos, expedida por el Director de Ingresos
del Honorable Ayuntamiento de esta ciudad, la cual se tiene a la vista y
se agrega al apéndice del protocolo con el numero de esta escritura y
bajo la letra “A”.-------------------------------------------------------------------------
== b).= Recibo del Impuesto Predial del presente año al corriente, el cual
se tiene a la vista y en fotocopia se agrega al apéndice del protocolo con
el numero de esta escritura y bajo la letra “B”.----------------------------------
== IV.= El citado inmueble se encuentra libre todo gravamen, como se
acredita con el primer aviso preventivo, que se tiene a la vista y que se
agrega al apéndice del protocolo con el numero de esta escritura y bajo
la letra “C”.--------------------------------------------------------------------------------
== V.= Que ha decidido donar los derechos de la Nuda Propiedad del
citado inmueble, a su señora madre Bernardina González Teodoro, cuyo
parentesco con ella, lo acredita con su acta de nacimiento numero Dos
mil cuatrocientos treinta y dos de fecha quince de mayo de mil
novecientos treinta y dos, levantada en la oficinas del Registro Civil de
esta ciudad, misma que se tiene a la vista y en fotocopia se agrega el
apéndice del protocolo con el numero de esta escritura y bajo la letra
“D”.-----------------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------CLÁUSULAS---------------------------------------
== P R I M E R A.= El señor ROMULO CRUZ GONZÁLEZ, dona en
forma pura, siempre y gratuita, a su señora esposa SILVIA RUIZ
SEGURA, la Nuda Propiedad, de la casa sin numero de la calle
Alvarado y el terreno en el que esta construida que lo es el Lote Tres de
la Manzana veinte, Zona uno, Colonia Centro de esta ciudad, con
superficie de CIENTO CUARENTA Y TRES METROS CUADRADOS y
los siguientes linderos y dimensiones, al NORESTE, en diez metros
noventa y cinco centímetros, con la calle Alvarado, que es su ubicación;
al SUROESTE, en diecinueve metros sesenta y un centímetros, con el
lote dos; y al NOROESTE, en diez metros cuarenta centímetros con el
lote nueve. Las partes exhiben el plano que sirve de base a la donación
para ser agregado al primer testimonio de esta escritura. -------------------
== S E G U N D A.= La señora SILVIA RUIZ SEGURA, acepta la
donación hecha en su favor en términos de la clausula anterior. ---------
== T E R C E R A.= El donante transmite a la donataria los derechos de
la Nuda propiedad del inmueble de que se trata con todo cuanto de
hecho y por derechos les corresponde o pudiera corresponderles y libres
de toda carga o responsabilidad. ---------------------------------------------------
== C U A R T A.= Los contratantes conocen bien el inmueble cuyos
derechos de nuda propiedad se transmiten. -------------------------------------
== Q U I N T A.= Los gastos de esta escritura serán cubiertos por la
donataria. ---------------------------------------------------------------------------------
== G E N E R A L E S.= Advertidos de las penas en que incurren quienes
declaran falsamente, por sus generales, los otorgantes dijeron ser
mexicanos por nacimientos y; -------------------------------------------------------
== Don ROMULO CRUZ GONZÁLEZ, originario y vecino de esta ciudad,
con domicilio en la calle Alvarado sin número, Colonia Centro, soltero,
de treinta años de edad, con fecha de nacimiento el cinco de enero de
mil novecientos noventa, de oficio de empleado. -------------------------------
== Doña SILVIA RUIZ SEGURA, originaria del municipio de Catemaco,
Veracruz, con domicilio en la calle Francisco Villa N°23, Colonia
Nixtamalapa del municipio de Catemaco, Veracruz, Soltera, de setenta
y dos años de edad, con fecha de nacimiento quince de mayo de mil
novecientos treinta y dos, de oficio ama de casa. ------------------------------
== YO, EL NOTARIO, CERTIFICO Y HAGO CONSTAR ADEMAS
BAJO MI FE: -----------------------------------------------------------------------------
== I.= Que no conozco personalmente a los otorgantes los señores
ROMULO CRUZ GONZÁLEZ y SILVIA RUIZ SEGURA y me cerciore
de su identidad con su credencial para votar, expedidas por el Instituto
Nacional Electoral números: dos uno nueve tres cinco uno siete dos
cuatro uno cinco nueve ocho y cinco uno tres nueve siete tres dos cuatro
uno ocho uno dos nueve, respectivamente, mismas que tengo a la vista
y en fotocopia se agregan al apéndice del protocolo con el numero de
esta escritura y bajo las letras “E” y “ F”. ---------------------------------------
== II.= Que a mi juicio los otorgantes tiene plena capacidad legal para su
intervención en este acto, por no observar en ellos manifestaciones
patentes de incapacidad natural y no tener noticia de que se encuentren
sujetos a incapacidad civil. -----------------------------------------------------------
== III.= Que lo relacionado e inserto en esta escritura concuerda
fielmente con sus originales que tuve a la vista y a los cuales me remito.-
== IV.= Que leída y explicada por mi esta escritura a los que en ella
intervinieron y enterados de su contenido, valor y fuerza legales, la
ratifican y la firman de conformidad ante y en unión del Suscrito Notario
Autorizante del día de su fecha.= DOY FE.---------------------------------------
== Firmados.= ROMULO CRUZ GONZÁLEZ.- SILVIA RUIZ SEGURA.-
HIRAM CRUZ RUIZ.- El sello de autorizar de la notaria. ---------------------
------------------------------COMPROBANTE DE PAGO---------------------------
== SECRETARIA DE FINANZAS Y PLANEACION DEL ESTADO DE
VERACRUZ=LLAVE.= 03 200 001.= CUENTA: 20 963 258 20 000 8.=
DONACION DE LA NUDA PROPIEDAD DEL LOTE DE TERRENO NO.
3, MANZANA 20, ZONA UNO Y CASA UBICADO EN LA CALLE
ALVARADO SIN NUMERO, COLONIA CENTRO DE ESTA CIUDAD.=
CERTIFICACION DE VALOR CATASTRAL.=VALOR DE TERRENO:
$100,000.= VALOR DE LA CONSTRUCCION: $250,360.00.= VALOR
TOTAL: $350,360.00.= 50% $175,180.= LIQUIDACION DE
IMPUESTOS Y DERECHOS.= TRASLACION DE DOMINIO: RECIBO
OFICIAL FOLIO: RFC 0977218.= 10/01/2020.= CORRIENTE $953.45.=
TOTAL: $953.45.= DERECHOS DE REGISTRO: FOLIO DE
OPERACIÓN 2020/645,375.= NOMBRE DEL CONTRIBUYENTE:
SILVIA RUIZ SEGURA.= VALOR MAYOR: $175,180.= IMPORTE:
$762.00.= ADICIONAL: $114.00.= TOTAL:176,056.= REFERENCIA:
0320 6874 9610 9730 2770.= FECHA DE OPERACIOB: 2020-10-01-
18.56.97.000000.= NUMERO DE OPERACIÓN.=4268. ---------------------
== ES PRIMER TESTIMONIO FIEL Y EXACTAMENTE TOMADO DE
SU ORIGINAL EN DONDE DEJE ANOTADA SU EXPEDICION, VA EN
TRES FOJAS UTILIZADAS Y DEBIDAMENTE REQUISITADO, LO
EXPIDIO PARA LA SEÑORA SILVIA RUIZ SEGURA EN LA CIUDAD
DE XALAPA-ENRIQUEZ, VERACRUZ DE IGNAGIO DE LA LLAVE, A
LOS DIEZ DIAS DEL MES DE ENERO DEL DOS MIL VEINTE.= DOY
FE.-------------------------------------------------------------------------------------------
Con esta fecha quedo inscrito en forma__________________
Bajo el numero _________, a fojas ________ a ________ del
Tomo ____ de la Sección ______________, del presente año
Xalapa, Ver. _______ de ________________ del 20________

EL REGISTRADOS DE LA PROPIEDAD
Lic. Rodrigo Martínez Pena

Lic. Itzel Bello Rosales.