MEMORIA DESCRIPTIVA – ARQUITECTURA

PROYECTO : LICENCIA DE EDIFICACION– VIVIENDA MULTIFAMILIAR

PROPIETARIO : YEDI MILA NUÑEZ MIGUEL

FECHA : NOVIEMBRE – 2019

I. GENERALIDADES. -

 OBJETIVO. -
Lograr la Licencia de Edificación Nueva ante la Municipalidad Distrital de Huancayo
 BASE LEGAL. -
- Ley N°29090, Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones y sus
modificatorias Ley N° 30494 y Decreto Legislativo N° 1287.
- Decreto Supremo N° 006-2017-VIVIENDA, Texto Único Ordenado de la Ley N° 29090.
- Decreto Supremo N°011–2017–VIVIENDA, Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación.
- Decreto Supremo N°011-2006, Reglamento Nacional de Edificaciones y sus modificatorias.
- Ordenanza Municipal N°310-MPH/CM del 17/10/06, Plan de Desarrollo Urbano de Huancayo 2006
– 2011.

II. UBICACIÓN Y LOCALIZACION. -

Dirección : PJE. INTEGRACIÓN S/N
Urbanización : ---
Sector : ---
Sub Sector : ---
Distrito : SAPALLANGA
Provincia : HUANCAYO
Región : JUNÍN

III. ÁREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS DE LOTE. -

LOTE – SEGÚN DOCUMENTO DE COMPRA Y VENTA:
AREA : 145.00 m2.
PERÍMETRO : 55.53 ml.

NORTE : 7.61 ml., con la PROPIEDAD DEL SR. RUDESINDO SALVADOR.

SUR : 7.50 ml., con el PJE. INTEGRACIÓN
ESTE : 18.76 ml., con LOTE 06.
OESTE : 21.66 ml., con LOTE 04.

IV. ÁREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS DE LOTE. -

LOTE – SEGÚN LEVANTAMIENTO:
AREA : 145.00 m2.
PERÍMETRO : 55.53 ml.

NORTE : 7.61 ml., con la PROPIEDAD DEL SR. RUDESINDO SALVADOR.

SUR : 7.50 ml., con el PJE. INTEGRACIÓN
ESTE : 18.76 ml., con LOTE 06.
OESTE : 21.66 ml., con LOTE 04.
V. SISTEMA VIAL.-

 PJE. INTEGRACIÓN con 7.20 ml.

 JR. CELENDIN con 10.00ml.

VI. ALINEAMIENTO.-
La propiedad se encuentra alineada con el Pje. Integración con 7.20 ml. y Jr. Celendin con 10.00ml.

VII. SERVICIOS PÚBLICOS. -

El inmueble cuenta con los siguientes servicios (según Inspección IN SITU y Recibos de Servicios):
Agua Potable
Alcantarillado para aguas negras: desagüe.
Energía eléctrica pública.
Telefonía Pública

VIII. DESCRIPCION ARQUITECTONICA. -

La edificación se desarrolla en un Área Total Construida de 222.65 m2.

El proyecto consta con un área construida de 222.65 m2, distribuida en 1° piso, 2° piso y Azotea.

PRIMER PISO: Cochera, tienda, Sala, Comedor, Cocina, Estudio, S.H., SS.HH., Dormitorio 1, Patio
Lavandería, y escalera que conduce al segundo piso.

SEGUNDO PISO: Se encuentra, Dormitorio 1 + SS.HH. Dormitorio 2, Dormitorio 3 , Dormitorio 4, dormitorio

5, SS.HH 1, SS.HH 2 y escalera que conduce a la azotea.

AZOTEA :Llegando al 3° piso se encuentra Terraza.

El sistema constructivo empleado es de albañilería confinada, con muros de albañilería dispuestos en soga
y cabeza, según lo especificado en el plano, los acabados son acorde a lo estipulado en el Cálculo de
Presupuesto con el Cuadro de Valores Unitarios.
Es todo cuanto se describe para su conocimiento y aprobación.

Huancayo, Noviembre - 2019.-

Atentamente,
 MEMORIA DESCRIPTIVA DE ESTRUCTURAS
PROYECTO : LICENCIA DE EDIFICACION– VIVIENDA MULTIFAMILIAR

PROPIETARIO : YEDI MILA NUÑEZ MIGUEL

FECHA : NOVIEMBRE – 2019

La edificación se desarrollará en un Área Total Construida de 222.15 m2.

El proyecto consta con un área construida de 222.15 m2, distribuida en 1° piso, 2° piso y azotea.

PRIMER PISO (Área/licencia nueva: 110.90m2): Cochera, tienda, Sala, Comedor, Cocina, Estudio, S.H.,
SS.HH., Dormitorio 1, Patio Lavandería, y escalera que conduce al segundo piso.

SEGUNDO PISO (Área/licencia nueva: 101.75 m2): Se encuentra, Dormitorio 1 + SS.HH. Dormitorio 2,
Dormitorio 3 , Dormitorio 4, dormitorio 5, SS.HH 1, SS.HH 2 y escalera que conduce a la azotea.

TERCER PISO (Área/licencia nueva: 9.50 m2): Llegando al 3° piso se encuentra Terraza.

1.-ESPECIFICACIONES TÉCNICAS:

Resistencia del Suelo : 2.1 Kg /cm2 (Según referencias de estudios similares de la zona)

Cimentación : 1:10 + 30% P.G-Concreto Ciclópeo

Sobrecimiento : 1:8 + 25% P.M- Concreto Ciclópeo

Fc’-Acero : 4,200 Acero Sider Perú

Sobrecarga 1º al 3º Piso : 250 Kg/m2

2.- ESTRUCTURAS:

• CIMENTACIÓN:

Para el estudio de la cimentación, se encontró zapatas armadas de 1.60 x 1.80 en los extremos o
esquinas de la construcción, de una profundidad de 1.20 aprox. y de la cimentación de profundidad de 0.60
m., se utilizó concreto ciclópeo en Proporción de 1:10 + 30% de piedra grande.

• COLUMNAS:

En los elementos estructurales se observa que fueron realizadas en una etapa teniendo 14 columnas
con las dimensiones variables. Con 4 Fe’ de Ø5/8” + 2 Fe’ de Ø1/2”, las columnas perimetrales.

• MUROS:

Los muros de la vivienda, se utilizaron ladrillo de arcilla cocida de .07 x .22 x .12 cm. Con juntas de mortero
de espesor e = 1.5 cm Los muros portantes son de cabeza y soga.

• VIGAS:

El planteamiento estructural de la vivienda, tiene una trama modular de vigas principales de 0.25 cm. de
ancho por 0.40 de alto, como también de vigas secundarias con dimensiones de 0.25 cm. de ancho por 0.30
cm. De alto.
• LOSAS:

La losa es aligerada es en un solo sentido con un espesor de 0.20 cm. Están diseñados para resistir
Sobrecargas de 250Kg/m2 según el Reglamento Nacional de Edificaciones.

3. ACABADOS:

• PISO:

Todos los niveles de Piso se encuentran con acabados de cemento pulido.

• PUERTAS:

Las puertas exteriores son metálicas, y las interiores son de madera contraplacada.
• VENTANAS:

Se utilizaron en las ventanas marcos de fierro con vidrio semidoble incoloro.

• REVESTIMIENTO:

El revestimiento de muros exteriores e interiores cuenta con un mortero proveniente de la mezcla de arena
fina con cemento en una proporción de 1:5.

• BAÑOS:

Cuentan con sus respectivos aparatos sanitarios y acabados sin enchapados de mayólica.
Es todo cuanto se describe para su conocimiento y aprobación.

Huancayo, Noviembre - 2019.-

Atentamente,
 MEMORIA DESCRIPTIVA DE
INSTALACIONES SANITARIAS
PROYECTO : LICENCIA DE EDIFICACION– VIVIENDA MULTIFAMILIAR

PROPIETARIO : YEDI MILA NUÑEZ MIGUEL

FECHA : NOVIEMBRE – 2019

El que suscribe, se constituyó a la Inspección ocular, realizándose la VERIFICACIÓN Y EL ESTADO DEL

PREDIO de la Propiedad de YEDI MILA NUÑEZ MIGUEL. Para hacerse
responsable de la obra, garantizando la seguridad y estabilidad de las
instalaciones sanitarias del inmueble.

1. INSTALACIÓN DE DESAGÜE:
El sistema de montantes del desagüe de aguas negras, están empotrados en los muros de cabeza de
0.25 cm. Con tubos de PVC – SAP Clase 10 de Ø 4”, conectados con tubos de PVC – SAP de Ø 2” para
los lavaderos, sumideros, con sus respectivos codos. El ramal de desagüe llega a la Caja de registro de
12”x24” con cotas de C.T. (Cota Tapa) = 0.00 Nivel de Vereda, C.F. (Cota Fondo) = 0.70 cm que se
encuentra en el acceso principal, a partir de la primera caja de Registro hasta el colector público de la
matriz.

2. INSTALACIÓN DE DESAGÜE PLUVIAL:

El sistema de desagüe pluvial están adosados a los muros laterales con tuberías de Ø3” PVC – SAP,
Cuenta con su respectivos sumideros y trampas que llegan al primer piso y salen a la cuneta de drenaje,
a un nivel de 0.15 N.P.T. (Nivel de Vereda).

3. INSTALACIÓN DE AGUA FRÍA

La dotación de agua potable se toma del servicio público de SEDAPAL, donde se controla a través de un
Medidor de agua y válvula de 1/2”. Las derivaciones de tuberías son de clase 10 PVC – SAP Ø 1/2”, que
se conectan a los aparatos sanitarios: inodoros, lavaderos, y ducha, controlado por llaves de compuerta.

Es todo cuanto se describe para su conocimiento y aprobación.

Huancayo, Noviembre - 2019.-

Atentamente,
 MEMORIA DESCRIPTIVA DE
INSTALACIONES ELECTRICAS
PROYECTO : LICENCIA DE EDIFICACION NUEVA– VIVIENDA UNIFAMILIAR

PROPIETARIO : YEDI MILA NUÑEZ MIGUEL

FECHA : NOVIEMBRE – 2019

El que suscribe ING. RODY GARAY CARDENAS, con registro CIP. Nº 114981, se hizo presente a la Inspección
ocular, realizándose la VERIFICACIÓN de la Propiedad de YEDI MILA NUÑEZ
MIGUEL Para hacerse responsable de la obra, garantizando la seguridad
y estabilidad de la construcción del inmueble.

Las instalaciones eléctricas interiores {I.E.I} se ejecutaron sobre la base de los planos de Arquitectura,
Estructura y Sanitarios originales y teniendo en cuenta las Normas vigente del C.N.E. Utilización 2006, según
las siguientes características.

La edificación se desarrollará en un Área Total Construida de 222.15 m2.

El proyecto consta con un área construida de 222.15 m2, distribuida en 1° piso, 2° piso y azotea.

PRIMER PISO (Área/licencia nueva: 110.90m2): Cochera, tienda, Sala, Comedor, Cocina, Estudio, S.H.,
SS.HH., Dormitorio 1, Patio Lavandería, y escalera que conduce al segundo piso.

SEGUNDO PISO (Área/licencia nueva: 101.75 m2): Se encuentra, Dormitorio 1 + SS.HH. Dormitorio 2,
Dormitorio 3 , Dormitorio 4, dormitorio 5, SS.HH 1, SS.HH 2 y escalera que conduce a la azotea.

TERCER PISO (Área/licencia nueva: 9.50 m2): Llegando al 3° piso se encuentra Terraza y lavanderia

1. MEDIDORES Y ACOMETIDA:

La energía eléctrica se dota a través de un medidor de energía (Kw/h) monofásico de tensión 220 V. y 60 Hz.
Con conductor concéntrico de 2x10 mm2( empotrado en la pared de la fachada); Que sirve como contador de
energía a consumir por el usuario, el cual fue instalado por el Concesionario de electricidad
ELECTROCENTRO, a través de este se alimenta al tablero general y este a su vez al tablero de distribución,
del cual se alimentara a cada uno de los circuitos de (Alumbrado, Tomacorriente, etc.)
2. TABLERO GENERAL:

La caja metálica esta empotrada en la pared del pasadizo del primer piso, con puerta, chapa y llave, con
directorio de circuitos de Tipo Termo magnético NO FUSE para operación manual con protección sobrecarga
de cortocircuitos y mecanismo de desenganche instantáneo.

Posición de Salida

A partir de los pisos terminados se cuenta con las siguientes alturas:

Tablero general, borde superior de la caja 1.80 m.

3. TABLERO DE DISTRIBUCIÓN:

EXISTEN un tablero general TG – 1= 2 x 30 AMP.

Se encuentra ubicado en el Primer Piso el primero, el tablero cuenta con puerta, chapa y llave, con directorio
de circuitos de Tipo Termo magnético NO FUSE para operación manual con protección sobrecarga de
cortocircuitos y mecanismo de desenganche instantáneo, la cual esta empotrado en el muro de la cocina en
su interior se encuentra un interruptor para alumbrado y tomacorriente y salida para calentador de agua,
también un punto de reserva.

4. CONDUCTORES:

Los conductores para circuito de distribución son de cobre tipo TW, con alambres unipolares. Para el circuito
de iluminación se utilizaron alambres de 2.5 mm2 y en los circuitos de tomacorrientes se usaron conductores
de 4.00 mm2 de calibre.

Los conductores aislados son de cobre electrolítico, con forro termoplástico con aislamientos para 600V y a la
prueba de humedad, tipo TW para 60 °C o 140° F. Con los siguientes espesores de aislantes:

De 2.5 á 6.00 mm2 2/64"

De 10 mm2 3/64"

5. DUCTOS:

Las tuberías empleadas como: curvas y accesorios para distribución de centros de luz y tomacorrientes son
de plástico PVC SAP (eléctricas) .Con: 2x10 mm2 THW con tuberías de ø 25 mm PVC-SAP

Tienen continuidad eléctrica a través de todo el sistema. No se usaron más de 3 curvas de 90° entre caja y
caja.
Las salidas para centros, braquetes, interruptores y tomacorrientes, etc. se realizaron con cajas octogonales
de F° G° del Tipo pesado. Las cajas de pase están con su respectiva tapa del mismo material que la caja.

6. POTENCIAS INSTALADAS EN LA EDIFICACIÓN:

Consta de:

Primer Piso: vivienda: 6.25 Kw

Primer y segundo nivel: vivienda: 6.50 Kw

DEMANDA MÁXIMA EN HORAS PUNTA.- Para el cálculo de la demanda máxima en las horas punta se
procedió a poner en funcionamiento los artefactos eléctricos y el encendido de todas las lámparas para luego
proceder a la medición haciendo el uso del voltímetro y amperímetro obteniéndose los siguientes resultados.
(Prueba efectuada.):

VIVIENDA PRIMER PISO

Horas : 19.00 horas

V : 220 voltios

P : 1.80 Kw

I Lectura c/u : 3.10 Amperios

Donde : V = Caída de tensión en voltios (medición en voltímetro)

I = Corriente en Amperios (medición en amperímetro)

P = Demanda máxima en horas punta

7. RECOMENDACIONES Y SISTEMAS DE PROTECCION.-

Se ha recomendado al propietario para proteger los artefactos y aparatos eléctricos contra las sobre tensiones
originadas por las sobrecargas atmosféricas; instalar el “Pozo a Tierra”, conectando a un sistema de puesta a
tierra, en la que se cumplirá con todas las especificaciones técnicas, donde “mueren” todas las sobrecargas
eléctricas y térmicas, Los circuitos de tomacorrientes con toma a tierra y los circuitos de fuerza llevan una línea
de conexión a tierra la cual estará conectada a la barra de tierra de los tableros de distribución de cada zona

MATERIALES EMPLEADOS

Los materiales necesarios son una caja de puesta a tierra de concreto prefabricada, una dosis de tierra cernida
con sanickgeld o sulfato de magnesio.

DE LA EJECUCION

El pozo a tierra se instalara sobre una excavación de 1.00 x 2.80 m donde se fija una varilla de cobre de 1/2”
x 2.80 m. según diseño, el cual se conectó hacia los circuitos protegidos mediante un cable de Cobre desnudo
de 7 hilos de 16 mm2 de sección. Seguidamente se cubrió con una mezcla de tierra cernida y dosis química
con sanickgeld o sulfato de magnesio para finalmente ser protegida por la caja prefabricada de concreto a
manera de registro para su inspección y/o mantenimiento.

Con las consideraciones técnicas descritas el suscrito informa de acuerdo al C.N.E. Sistema de Utilización
2006.

Es todo cuanto se describe para su conocimiento y aprobación.

Huancayo, Noviembre - 2019.-

Atentamente,