Señora Notaria:

Sírvase extender en su registro de escrituras públicas una de adjudicación en

propiedad, que otorga ROSA CARHUAMACA RIOS VDA. DE BALBIN, de
nacionalidad peruana, de estado civil viuda, de ocupación ama de casa,
identificada con Documento Nacional de Identidad Número: 06577198, con
domicilio en: San Juan de Pariachi KM. 13, Santa Clara, del Distrito de Ate,
Provincia y Departamento de Lima, a quien para efectos de la presente se
denomina “ADJUDICANTE”, y de la otra parte:
RODOLFINA BALBIN CARHUAMACA, identificada con Documento Nacional
de Identidad Número: 09065666, de estado civil casada, de ocupación
independiente, domiciliada en Lote 09 de la Manzana B de la Asoc. Prop. De
vivienda las Casuarinas II de San Juan 2da etapa, Distrito de Ate, Provincia y
Departamento de Lima; a quien para efectos de la presente se denomina
“ADJUDICATARIA”, en los términos siguientes:
Primero: La adjudicante es propietaria del siguiente inmueble:
Lote 09 de la manzana “B”, del programa de vivienda las Casuarinas II
Segunda Etapa, ubicado en el Distrito de Ate, Provincia y Departamento de
Lima, inscrita en la Partida Nº 13869129, del Registro de Predios de Lima,
cuyos linderos y medidas perimétricas corren ampliamente descritas en dicha
partida.
Segundo: Por el presente documento, la ADJUDICANTE transfiere en
adjudicación a título gratuito en calidad de bien propio, de conformidad con el
inciso 3 del Artículo 302 del Código Civil, a favor de ADJUDICATARIA el
inmueble descrito es la cláusula primera, del mismo que no es exigible la
valorización del bien, de conformidad al criterio adoptado por el Tribunal
Registral en la Resolución Nº 1315-2014-SUNARP-TR-L.
Tercero: La presente adjudicación comprende además del área, sus usos,
costumbres, servidumbres, entradas y salidas, y todo cuanto de hecho y por
derecho le corresponda sin reserva ni limitación alguna. Dejando constancia
que únicamente se transfiere el terreno y no la edificación que ha sido
construido por cada uno de los adjudicatarios.
Cuarto: Los contratantes señalan que la valorización de la adjudicación es el
que corresponde al inmueble que se transfiere, no existiendo coacción, dolo ni
ningún vicio de voluntad que tienda a invalidad la presente minuta de
adjudicación.
Quinto: Los tributos municipales creados y por crearse, serán de cuenta
exclusiva de los adjudicatarios desde la fecha que se firme la presente minuta.
Sexto: La adjudicante declara que sobre el inmueble que se transfiere, no pesa
ningún gravamen ni medida judicial o extra judicial que de alguna forma pudiera
afectar su libre uso y disposición, obligándose en todo caso al saneamiento de
ley.
Séptimo: Todos los gastos de esta minuta que será elevada a Escritura
Pública, así como su posterior inscripción en la SUNARP, serán de cuenta
exclusiva de la adjudicataria.
Cláusula Adicional: Por medio de la presente clausula interviene Mery
Alejandrina Callupe Carhuas, de nacionalidad peruana, de ocupación
independiente, identificada con documento nacional de identidad número:
20902650, con domicilio en: San Juan de Pariachi Manzana “O” Lote 08-A, del
distrito de Ate, Provincia y Departamento de Lima, en calidad de testigo a
ruego de ROSA CARHUAMACA RIOS VDA. DE BALBIN, al ser la misma
iletrada sin instrucción, declarando en este acto el testigo a ruego, que
previamente ha realizado la lectura de todo el contenido del presente a la
otorgante, habiéndose esta afirmado y ratificado en el contenido.

Agregue usted señora notaria, las demás formalidades y cláusulas de ley, haga
los insertos del caso y curse los partes notariales al Registro de Predios de
Lima, para su correspondiente inscripción.

Lima, 29 de diciembre del 2016.

ROSA CARHUAMACA RIOS VDA. DE RODOLFINA BALBIN CARHUAMACA

BALBIN
DNI Nº 06577198 DNI Nº 09065666

MERY ALEJANDRINA CALLUPE

CARHUAS
DNI Nº 20902650