INFORME VISUAL DE FALLAS ESTRUCTURALES Y PROPUESTA DE REPARACIÓN

CASA PARROQUIAL –CHILCA-CAÑETE

ÍNDICE GENERAL

ÍNDICE GENERAL .........................................................................................................................................

1. Objeto del Informe ........................................................................................................................

2. Antecedentes ................................................................................................................................

4. Inspección visual y descripción de daños observados ...................................................................

5. Causa Estimada de los Agrietamientos ..........................................................................................

6. Propuesta de Reparación ..............................................................................................................

7. Conclusiones del Informe ..............................................................................................................

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CASA PARROQUIAL –CHILCA-CAÑETE

1. OBJETO DEL INFORME

En fecha 16 de junio de 2019, El representante de la iglesia nuestra Señora de la Asunción , situada en

el centro de la ciudad de Chilca , en la misma plaza, se pone en contacto con el técnico que suscribe
requiriendo Inspección Visual y Asesoramiento Técnico para resolver el objeto que se describe a
continuación.

El objeto de la inspección es comprobar los daños detectados en toda la Casa Parroquial,

específicamente el techo aligerado en determinadas zonas de la edificación que se detallarán más
adelante además de mostrar las condiciones de la pared las cuales se encontraban agrietadas entonces
es menester determinar el carácter estructural o no de las lesiones detectadas, gravedad de las mismas
y definir procedimiento de reparación adecuado.

2. ANTECEDENTES

La Iglesia Parroquial Nuestra Señora de la Asunción del distrito de Chilca, en la provincia limeña de
Cañete, fue afectada por el terremoto del 15 de agosto de 2007, la cual logró ser reconstruida gracias
al aporte de la empresa privada con apoyo de la Iglesia y las autoridades locales.

El fuerte movimiento telúrico afectó sus dos torres principales, así como la bóveda de la iglesia, pero
ésta no se vino abajo debido a que su estructura había sido reforzada con el aporte privado, tras el
terremoto de 1974.

La casa parroquial del distrito de Chilca , Provincia de Cañete fue construida entre los años 1975 a 1977
aproximadamente No obstante, tras el terremoto del sur chico del 2007 no ha sido refaccionada ni ha
tenido un mantenimiento preventivo contra salitre.

A continuación se presenta el mapa de ubicación de la casa parroquial.

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UBICACIÓN DE LA CASA
PARROQUIAL CHILCA - CAÑETE“

EDIFICACION OBJETO
DEL ANALISIS VISUAL

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3. DESCRIPCIÓN DE LA EDIFICACIÓN Y LOCALIZACIÓN DE DAÑOS

Se trata de una edificación de una planta, la cual es parte integrante de la Casa Parroquial.

La superficie construida de la vivienda es de aproximadamente 300 m2

La fecha de finalización de la construcción es en el año 1977, aprox.

A continuación se adjunta distribución esquemática de la vivienda.

DORMITORIO COMEDOR
6
COCINA
SALA
3
BAÑO
1
5
4 BAÑO PATIO

6 2

DORMITORIO

Figura 1 – Esquema de distribución de la vivienda

Los daños observados en las inspecciones realizadas se encuentran en elementos de concreto armado
(columnas, sobre cimiento, etc)

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Las zonas de la vivienda donde se han localizado los daños se centran en la zona recayente de la sala de
la vivienda a la cocina, la cual está indicada en la figura por una línea y flecha direccional del
asentamiento.

Para una mejor localización de los elementos dañados y para facilitar el entendimiento de la descripción
de daños que se realizará, se ha enumerado cada uno de los elementos afectados, señalando su
situación en relación a la vivienda según se describe en el siguiente esquema:

En el siguiente apartado se realiza una descripción detallada de cada uno de los elementos y de los
daños que presenta.

4. INSPECCIÓN VISUAL Y DESCRIPCIÓN DE DAÑOS OBSERVADOS

Para la descripción de los daños observados se indicará en primer lugar el elemento sobre el que se
hable, mencionando su numeración en referencia al esquema de la figura 2 del apartado anterior, para
a continuación describir la lesión, grado de afección o localización.

1.- COLUMNA 1

La columna se encuentra en la zona del patio junto a la escalera y se observa daño en la zona inferior se
le pico con la intensión de observar la gravedad del daño interno que genero el agrietamiento de la
columna. Se observa según la foto la oxidación de las varillas de construcción, análogamente la falta de
estribos en esta zona de la columna.

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El agrietamiento de la columna se
debió a un asentamiento.

Se observa las pésimas

condiciones en las que
encontramos los estribos,
literalmente ya inservibles.

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2.-COLUMNA 2

La columna 2 la localizamos adyacente a la primera columna , en esta el agrietamiento mostrado en

foto es prueba del asentamiento en este sector , llegando afectarla gravemente en su base la cual la
deja inservible , además de ello observamos la mala posición de los estribos (están desviados de su
verdadera posición ) , ello se debería al mal atortolado con alambre y a un vaceado deficiente

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En la foto se observa el agrietamiento y la

exposición de la parte inferior de esta
columna, viendo la oxidación de las varillas de
construcción y de los estribos

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3.-MURO 3

El muro ubicado en la cocina al lado de la puerta de ingreso esta agrietándose como se muestra

Vigueta 3 en zona de baño

El agrietamiento del muro

junto a este interruptor

4.-MURO 4

El muro en la sala está cediendo la cual se muestra en la foto , sin tener que soportar mas peso que suyo
propio este muro está cediendo por asentamiento de la base .

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Se observa el peligro que hay

cables eléctricos en una zona
que se está agrietando,

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5.- EL TECHO 5
El techo en la sala , se muestra afectada tanto dentro como por encima

Fisura exterior en el
techo

Fisura interior en el techo Fisura exterior en el

techo

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6.- MURO SALITRADO 6

Los muros de la edificación se encuentran salitrados .

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5. CAUSA ESTIMADA DE LOS AGRIETAMIENTOS.

Las inspecciones realizadas por el técnico que suscribe han sido meramente visuales, por lo que la
estimación del origen de las causas se basa en las apreciaciones observadas durante la visita realizada.

En concordancia con lo expuesto estimamos que los agrietamientos se deben:

1. El asentamiento del suelo que cede al peso de la estructura. parecería que el asentamiento a
concluido ,sin embargo el daño a las estructuras esta hecho.
2. Mala calidad del hormigón debido a la mala ejecución del mismo o a la mezcla de sus
componentes, así como también la mala ejecución y la falta de planeamiento en la construcción
pues no hay columnas donde debería de haber , no hay vigas que sostengan el techo es decir
solamente lo sostiene el muro.

Cualquiera de las causas mencionadas desencadenaría la reacción química que iniciaría el proceso de
oxidación. Este proceso de oxidación provoca, entre otras cosas, un aumento considerable del volumen
del acero, por lo que al estar embebido en el interior del hormigón acaba produciendo presión en el
mismo al aumentar el volumen y por tanto reventándolo desde el interior, siendo el primer síntoma de
ese proceso la aparición de fisuras longitudinales siguiendo la directriz del acero de refuerzo, llegando
a provocar los desprendimientos y pérdidas de adherencia que se han descrito en los elementos
dañados de la vivienda.

El proceso de oxidación descrito es continuo, lo que quiere decir que la oxidación avanzará agravando
el estado de los elemento en hasta que se actúe sobre los mismos para eliminar el problema.

Para que los elementos estructurales obtengan las resistencias necesarias para garantizar la estabilidad,
es necesario que se mantenga una sección mínima de material en dichos elementos. En el caso que nos
ocupa la pérdida de sección de las columnas es considerable en algunos casos, por lo que la gravedad
de los daños puede considerarse grave por afectar directamente a elementos estructurales portantes
de la edificacion.

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6. PROPUESTA DE REPARACIÓN

La propuesta de reparación de los daños observados en la vivienda se realiza teniendo en cuenta que
se trata de elementos estructurales de la edificación, por lo que se tomarán las medidas adecuadas para
garantizar la estabilidad del mismo , sin embargo se considera por lo encontrado en la inspección visual
que por la mala praxis en la construcción , la dejadez , la falta de compromiso , el mal estado del suelo
de fundación se requiere que la construcción sea demolida e iniciada desde sus cimientos , tomando en
cuenta que es necesario por ser zona sísmica que la cimentación posea VIGAS DE CIMENTACION .

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7. CONCLUSIONES DEL INFORME

Tras la inspección visual realizada al inmueble, concluimos que debido a la mala praxis en la construcción
, la dejadez , la falta de compromiso , el mal estado del suelo de fundación se requiere que la
construcción sea demolida e iniciada desde sus cimientos , tomando en cuenta que es necesario por ser
zona sísmica que la cimentación posea VIGAS DE CIMENTACION

El ingeniero que suscribe considera que se trata de daños en elementos estructurales comunes del
edificio que afectan al requisito de seguridad.

Además se observó la falta de elementos estructurales como las columnas en zonas necesarias como
las esquinas para el sostén del techo aligerado, siendo soportada dicho techo en su integridad por el
muro el cual esta siendo carcomido por el salitre .

Lima, 3 de julio del 2019