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Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios - Que Es y

Para Que Sirve


Si Ud. vive en Lima o en cualquier parte del territorio peruano, si quiere construir
(modificar o ampliar) una casa, edificio, oficina, en general cualquier edificación (es la
forma correcta de llamarlo) necesitara obtener un Certificado de Parámetros Urbanísticos y
Edificatorios (en algunas partes del Perú todavía se le llama Certificado de Zonificación y
Vías o Certificado de Alineamiento). Y aquí resolveremos algunos conceptos, ademas
puede Ud. hacer su consulta.

¿Qué es el Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios?


Es un documento oficial que en buena cuenta nos dice el tipo de edificación que podemos
construir, los usos, altura máxima (pisos), estacionamientos mínimos, el retiro mínimo,
área libre mínima etc. Todo de acuerdo a las normas vigentes expresados en el la
Zonificación e Indice de Usos y el Reglamento Nacional de Edificaciones. Aunque suele
leer en esto documentos notas que aluden a Resoluciones y Ordenanzas que OJO hay que
tener muy en cuenta. Lo emiten y entregan (a quien lo solicite) las municipalidades
distritales y en el caso del Cercado de Lima, la Municipalidad Metropolitana de Lima.
Nota: En algunas partes del Perú todavía se le llama Certificado de Zonificación y
Vías o Certificado de Alineamiento.

¿Cómo es un Certificado de Parámetros Urbanísticos y


Edificatorios
Para qué sirve el Certificado de Parámetros Urbanísticos y
Edificatorios?
Lo necesitaras para informarte o informar a posibles compradores. Para un trámite de
licencia de construcción en caso de construcción nueva, ampliación o modificación (aunque
obras menores tienen ciertas facilidades en el tramite). Eso es lo básico y más usual pero no
se limita a ello.
El Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios también es necesario para
Regularizar una Edificación construida sin licencia y para Levantar Cargas Técnicas.

¿Cómo obtener un Certificado de Parámetros Urbanísticos y


Edificatorios?
El trámite consiste en una solicitud simple y un croquis de ubicación. Pero ya sabemos que
los Municipios están a la cabeza de la in-eficiencia burocrática y seguro saldrán con otros
requisitos.
Municipalidad Distrital de los Olivos - LIMA

mbres de las calles y avenidas principales

rvicio solicitado.

y deberán resolverse en el plazo de (30) días.


. Alcaldia Nº 004-2010

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