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Índice

Introducción ........................................................................................................................................ 2
Contenido ............................................................................................................................................ 3
 ¿Qué es el saneamiento físico legal de predios? ..................................................................... 3
 Tecnologías y aplicaciones en el ambiento catastro-registro .................................................. 4
 Condición actual en Panamá en relación a la realización de programa o proyectos de
saneamiento predial ......................................................................................................................... 6
 Pasos o procesos técnicos que debo tomar en cuenta si se busca crear un programa de
saneamiento predial ......................................................................................................................... 9
 Ejemplos de proyecto o programas internacionales que realizan esta actividad ................... 11
Conclusión......................................................................................................................................... 21
Bibliografía ....................................................................................................................................... 22
Introducción

El presente informe tiene como finalidad la investigación exhaustiva sobre el saneamiento


predial, que en caso nuestro, en Panamá no se tiene programas establecidas en sí y normas
aplicables a este tema.

Por lo cual se recurrió a otros países en los cuales el saneamiento es algo que se realiza a
cada predio.

El saneamiento predial es proceso que debe realizarse en toda bien inmueble que se tenga
antes o después de su registro. Ya que este nos permite sanear de forma correcta los errores
que pueda tener la propiedad en cuanto, a sus medias, colindantes, y otros datos registrados.

Para que, de esta la propiedad pueda ser inscripta de manera totalmente limpia.
Contenido

¿Qué es el saneamiento físico legal de predios?

Son aquellos conjuntos de pasos que van dirigidos a la regularización y


formalización del derecho de una propiedad u otros derechos reales. Con el
saneamiento predial se busca perfeccionar el derecho que se tiene sobre un bien con
el fin de que este quede apto para su inscripción en el registro.

 ¿En qué consiste el saneamiento físico legal de predios?

El Saneamiento como actividad consiste en reparar los defectos que tenga el


derecho de propiedad sobre un terreno con el objetivo de inscribirlo al registro
público. Para solucionar estos defectos debemos reunir una serie requisitos ya sean
planos, informes, títulos y seguir meticulosamente un serie de trámites (Llenando de
formularios, elevación de documentos a escritura pública), que nos conducen a la
inscripción del predio.

Ahora bien, la complejidad y cantidad de los actos estarán determinadas por el


estado físico y legal del predio. De hecho, mientras menos perfectos sean los
derechos que se tengan sobre este, mayor será la complejidad de los pasos para
lograr que se inscrito.

Así por ejemplo, será más complejo el proceso de saneamiento de un predio


construido que no cuenta con un título del terreno sobre el cual se erige en
comparación de uno que si lo tiene.

 ¿Por qué hacer un Saneamiento físico legal?

Las dos razones fundamentales por las cuales se explica la importancia del registro
de un predio:

La primera está relacionada con los efectos protectores que se proyectan sobre el
bien cuando este se encuentra inscrito. Siendo así, la inscripción en el registro
protege al propietario del tercero que con mala fe pretenda adquirir el bien. Por
ejemplo: mediante una compraventa, ya que, en ningún caso, este, puede alegar
desconocimiento de lo registrado.
La segunda es que cuando se tiene un terreno inscrito, mayores serán las ventajas
económicas. De hecho, si en algún momento se decide vender el terreno, contar con
la inscripción de este representara una ventaja, ya que, los comparadores prefieren
los terrenos inscritos antes que los que no lo están. Así también las condiciones para
poder realizar hipotecas u otros tipos de garantías serán mejores.

Tecnologías y aplicaciones en el ambiento catastro-registro

La computarización acelera el proceso de los levantamientos catastrales sobre el


terreno, el almacenamiento, la recuperación y el análisis de los datos, así como la
preparación y la producción de mapas y planos catastrales. El registro automático de
datos tiene dos ventajas: reduce los errores humanos que se producen al escribir y
posteriormente transcribir observaciones de levantamientos catastrales, y facilita la
transferencia de datos para su posterior cómputo y ajuste.

Su uso formación permite la administración y planificación en el uso de la tierra,


buscar equidad en los gravámenes, ordenar el territorio, gestionar con evidencia los
conflictos sobre los suelos, servir de soporte para las políticas públicas y planificar
las finanzas, obras de infraestructura o identificar una brecha en la provisión de
servicios.

 Entres algunas tecnologías y aplicaciones tenemos:

 Sistema de información geográfica: Consiste en una base de datos, instrumentos


gráficos y programas para la elaboración de los datos. Utilizando un SIG es posible
recuperar distintos datos de la base de datos, o se pueden sacar datos de dos o más
bases de datos y superponerlos gráficamente en la pantalla o imprimirlos sobre
papel. La computadora puede efectuar investigaciones espaciales, por ejemplo
ubicar todas las propiedades que se encuentran a una determinada distancia de un
nuevo camino proyectado. Es posible entonces calcular automáticamente el costo de
adquisición de la tierra sobre la base de la superficie afectada y de su valor estimado
por metro cuadrado.

 Google Earth y el catastro: Mediante esta combinación se nos permite conocer la


referencia catastral de fincas que el cliente desconoces, pero que se puede
identificar visualmente, además de varias posibilidades, muy útiles a la hora de
relacionar las descripciones que se encuentran en las escrituras de las fincas y
documentos con su situación real y catastral.
La identificación de cualquier finca objeto de escritura con la referencia catastral es
imprescindible para los actos de inmatriculación y de modificación hipotecaria
(agrupaciones, segregaciones, etc..) pero también es muy conveniente conocerla
para cualquier otro acto relativo al dominio o derechos reales sobre las fincas
registrales, incluso en actos jurídicos no relacionados con el Registro, como cuando
se otorga una testamento en el que una finca se adjudica en varios legados.

 Plataforma ArcGIS: Plataforma creada por ESRI, esta optimizada para la creación
y mantenimiento de predios, para almacenar una superficie continua de los predios,
asegurando que se conserve la relación e historia entre polígonos, líneas y puntos.
Usando este modelo de datos interconectado, las organizaciones catastrales pueden
almacenar y administrar en forma efectiva todos sus datos de registros de tierras,
incluyendo predios, servidumbres e información relacionada. ESRI soporta,
capacita y acompaña el uso de la herramienta, para acortar el desarrollo de los
proyectos y adecuarlos a la realidad local.

 ARGIS en el registro de predios: Mediante esta plataforma se puede


administrar los datos correspondiente de los registro de predios de una
manera más fácil. Mapea y visualiza la información que usted le proporciona
con herramientas estandarizadas que preservan la integridad de los datos;
También implementa modelos y análisis para entender la dinámica del
desarrollo inmobiliario, de esta manera se podrá planear y diseñar soluciones
prácticas a las problemáticas más comunes en el registro de los predios y
propietarios, tomando decisiones y acciones más inteligentes.

 Tecnologías usadas en otros países:

 Para digitalización de las fichas catastrales: En países como honduras y


España generalmente existen programas adaptados al entorno municipal, que
facilitan el ingreso de información y ejecutan los cálculos del avalúo;
adicionalmente tienen módulos asociados para departamentos. Entre estos
programa están: SAFT, SIMAFI, SIGMA, SIIM

 Para integrar los datos de la ficha con los mapas: se utilizan programas
especializados en SIG: ArcGIS, AutoCAD Map, BentleyMap, Manifold
GIS, gvSIG, Qgis, entre otros. Algunos de ellos son versiones de CAD con
capacidades de mapeo, lo que permite que cumplan ambas funciones;
generalmente tienen funcionalidades para integrar otras capas de
información, producir nuevos productos basados en el análisis de datos y
tratamiento especializado de imágenes satelitales, conocido como
teledetección.
Condición actual en Panamá en relación a la realización de programa o proyectos
de saneamiento predial

En Panamá no existen normas o leyes, en sí, que hablen de saneamiento predial.


Más bien, aparecen resoluciones o títulos de algunos programas que se dedican a la
regularización masiva de predios. Eso en el ámbito donde los predios no cuenten con
títulos o registros.
En el caso donde ya se cuenten con tierras tituladas o registradas, anati cuenta una
sección de verificación de medidas y linderos. Cuando un propietario no esté de acuerdo
con su límite de propiedad, o tenga presunción que han invadido su terreno.

 Podemos mencionar algunas leyes y artículos que respaldan lo mencionado:


CÓDIGO CIVIL
DE LA REPÚBLICA DE PANAMÁ
Ley N° 2 de 22 de agosto de 1916
Publicada en la Gaceta Oficial N° 2.404 de 22 de agosto de 1916
LIBRO SEGUNDO
DE LOS BIENES Y DE SU DOMINIO, POSESIÓN, USO Y GOCE
TÍTULO V Del deslinde y amojonamiento
Artículo 396. Todo propietario tiene derecho a deslindar su propiedad con citación
de los dueños de los predios colindantes.
La misma facultad corresponderá a los que tengan derechos reales.
Artículo 397. El deslinde se hará en conformidad con los títulos de cada
propietario, y, a falta de títulos suficientes, por lo que resultare de la posesión en
que estuvieren los colindantes.
Artículo 398. Si los títulos no determinasen el límite o área perteneciente a cada
Propietario, y la cuestión no pudiere resolverse por la posesión o por otro medio de
Prueba, el deslinde se hará distribuyendo el terreno objeto de la contienda, en partes
Iguales.
Artículo 399. Si los títulos de los colindantes indicasen un espacio mayor o menor
Que el que comprende la totalidad del terreno, el aumento o la falta se distribuirá
Proporcionalmente.

LEY 55
De 23 de mayo de 2011
Que adopta el Código Agrario de la República de Panamá
Capítulo V
Procesos No Contenciosos
Sección 1.ª
Deslinde y Amojonamiento Agrario
Artículo 253. Las normas de este proceso serán las establecidas en el Libro
Segundo del Código
Judicial en lo relativo al proceso no contencioso de deslinde y amojonamiento. En
caso de existir contradictorio, se seguirá el proceso contencioso que establece este
Código.
En el proceso contencioso, la demanda deberá formularse dentro de los diez días
hábiles siguientes al traslado del acta de deslinde, y se podrán discutir cuestiones de
dominio relativas a la prescripción adquisitiva y reivindicación de predios sin
necesidad de entablar un proceso independiente.
Artículo 166. La Jurisdicción Agraria ejerce competencia de manera privativa e
improrrogable, con independencia de las partes que intervienen, en las siguientes
causas agrarias:
Sección 2.ª
Inspección Ocular de Medidas y Linderos en Predio Agrario
Artículo 254. Las normas de este proceso serán las establecidas en el Código
Judicial en lo relativo al proceso no contencioso de inspección ocular de medidas y
linderos.

Ley 80 del 31 de diciembre del 2009.


Artículo 3: Para efectos de los programas de titulación, el Ministerio de Economía y
Finanzas hará uso de todos los medios de prueba permitidos en el Código Judicial, a fin de
verificar la existencia de la posesión en caso que esté en duda, lo que incluye los
documentos expedidos por las autoridades de policía y la información levantada en los
procesos de regularización y titulación masiva, dentro de los cuales deberá tener una
participación activa y directa el Ministerio de Economía y Finanzas. En caso de dudas o
pleitos sobre la posesión, se aplicarán los mecanismos alternativos de solución de
conflictos establecidos en la ley, y si estos no permiten lograr una solución se remitirán los
casos a los tribunales de justicia.
Artículo 17. El artículo 1437 del Código Judicial queda así: Artículo 1437. El juez señalará la
fecha y hora para realizar la inspección y designará un perito particular idóneo en la
materia.
La resolución será notificada personalmente a los colindantes conocidos y se fijará edicto
para citar a los desconocidos y a las personas que puedan estar interesadas. Estos edictos
permanecerán fijados por diez días en la secretaría del juzgado y en las del Juzgado
Municipal de la ubicación de la finca, si no fuere cabecera de circuito, y copia del edicto se
publicará tres veces por un diario de circulación nacional. Cualquier colindante puede
apersonarse en el proceso y nombrará perito a su costa. Cuando en la inspección tenga
interés la Nación o los municipios, será citado el Fiscal respectivo o el Personero Municipal
del distrito donde la finca esté ubicada, quien tendrá derecho a nombrar perito. En los
casos en los que tenga interés la Nación o se afecten sus derechos, el Fiscal respectivo
solicitará a la Dirección de Catastro y Bienes Patrimoniales la colaboración del personal
técnico idóneo para que revise la información técnica en defensa de los intereses de la
Nación y emita un concepto sobre la materia.
Artículo 19. El artículo 1477 del Código Judicial queda así: Artículo 1477. En todo proceso
de deslinde o amojonamiento, el juez aprobará la línea divisoria o decidirá el
contradictorio, en la primera instancia, conforme a las constancias probatorias que
reposen en el expediente. Si en el proceso de deslinde o amojonamiento se ve afectada
una o más propiedades inmuebles patrimoniales o baldías de la Nación, el juez antes de
aprobar la línea divisoria o de decidir el contradictorio, en la primera instancia, solicitará a
la Dirección de Catastro y Bienes Patrimoniales del Ministerio de Economía y Finanzas una
opinión técnica, la cual será presentada por el perito o los peritos que designe dicha
Dirección.

En cambio según lo investigado en otros países, como Perú, ellos cuentan con leyes
específicas de saneamientos de predios, se hacen saneamiento de predios, tanto para
predios rurales como para predios urbanos. Además de esto tienen un tipo específico de
saneamiento dependiendo del predio, por ejemplo se hace para edificaciones, para casas,
u otro tipo de construcción en predios.
Además que ellos si cuentan con programas y departamentos que se encarguen de hacer
el saneamiento predial.

Y podemos concluir que Panamá en comparación a otros países, se queda corto respecto a
saneamiento predial, ya que como mencionamos no cuenta con leyes, o proyectos
basados únicamente en saneamiento predial.
Pasos o procesos técnicos que debo tomar en cuenta si se busca crear un programa
de saneamiento predial

Para la creación de programas de saneamiento de predios en necesario seguir los


siguientes pasos:
 Estudio de títulos.
 Diagnostico catastral por visita al terreno.
 Análisis de los predios.
 Sensibilización del proceso.
 Elaboración de expediente.

1. Estudios de títulos:

Es una evaluación que se le hace al bien inmueble, para lograr identificar las
limitaciones, afectaciones, gravámenes o cualquier situación que genere
incertidumbre sobre un predio. Con este estudio nos permite conocer la
viabilidad jurídica y los instrumentos requeridos para sanear el inmueble.

2. Diagnóstico Catastral por visita al terreno:

En este paso se realiza una visita al terreno con el objetivo de verificar en el


terreno que tan real es la situación del inmueble para establecer, entre otros,
situaciones de invasión, los linderos y el área medida.

3. Análisis de los predios:

En este paso se determina quien tiene el derecho sobre el predio y el estado


actual de mismo, previamente determinadas; con la información recopilada se
elaborara el estudio jurídico y técnico de los predios.

Para el estudio jurídico se utilizara la información que se tenga disponible en la


entidad competente, las existentes en las oficinas de registro público, notarias y
demás dependencias que tengan información sobre la materia.

Para el estudio técnico se definirá el área, linderos y demás características de los


predios en mayor extensión, el número de lotes ocupados con viviendas de
interés social, se identificarán las manzanas existentes y, si es del caso, se
verificará dicha información con el respectivo levantamiento topográfico.
4. Sensibilización del proceso:

Se deberá realizar un proceso de acompañamiento que garantice el éxito del


programa, basado en la adecuada transmisión a las entidades del orden nacional,
departamental, municipal o distrital que participen en la ejecución del proyecto
como la debida sensibilización a todas y cada una de las familias ocupantes de
las áreas susceptibles de titular, suministrando la información requerida sobre
cada una de las fases del proceso. Esta sensibilización permitirá un mejor
desempeño y articulación de todos los actores del proceso.

5. Elaboración del expediente para la consolidación del derecho del bien


inmueble.

Es el paso se desarrolla en el estudio definitivo o expediente técnico en el que se


determina la modalidad de contratación que adoptará la empresa para el
saneamiento físico legal del área requerida en el Diseño Definitivo del proyecto,
así como la elaboración y preparación de la documentación necesaria para
concretar los derechos reales de dichos bienes inmuebles.
Ejemplos de proyecto o programas internacionales que realizan esta actividad

 Proyecto en Bogotá (Colombia)

Gobierno tendría 4 años para saneamiento predial en el país

Lograr la dinamización del mercado inmobiliario en sectores de asentamientos ilegales en


predios fiscales, mediante el saneamiento predial y la titulación de predios fiscales a
particulares, es el objetivo del proyecto de ley promovido por la senadora Laura Ester
Fortich, del Partido Liberal.

La propuesta fue radicada el pasado 13 de diciembre en el Congreso y se espera que en las


sesiones ordinarias de este segundo periodo legislativo inicie su debate.

La iniciativa establece que para el saneamiento predial, las entidades territoriales deberán
llevar a cabo dos pasos para la identificación y transformación jurídica de los bienes baldíos
urbanos (aquellos de propiedad de los municipios) a bienes fiscales (propiedad del Estado o
de las entidades territoriales), fiscales titulables (propiedad de las entidades estatales que
han sido ocupados ilegalmente) o de uso público (calles, plazas, parques, puentes y
similares).

El primer paso sería identificar el bien baldío que se pretende convertir en un bien fiscal,
titulable o de uso público, realizando el correspondiente estudio de títulos, en donde se
confirme que la titularidad de pleno domino de los bienes recae en la entidad territorial,
además que estén libres de gravámenes, limitaciones de dominio o afectaciones, junto con
la identificación física, área y linderos.

En segundo lugar, se deberá adelantar el procedimiento de registro de propiedad de dichos


bienes de conformidad con las normas registradas sobre la materia.

La propuesta señala que las entidades territoriales podrán ceder al título gratuito o vender el
derecho de propiedad sobre los bienes fiscales titulables, realizando el debido proceso de
autorización, certificación, prueba, cruce y publicidad.

Posteriormente, dicta que el acto administrativo que se expida por la entidad territorial,
deberá incluir las consideraciones y fundamentos jurídicos de la transferencia del bien
fiscal titulable, así como el nombre e identificación de los ocupantes, la dirección e
identificación catastral del bien y la descripción del área, mediante plano predial catastral,
entre otros.

Por consiguiente, expedido el acto administrativo de cesión a título gratuito del bien fiscal
titulable se procederá al registro del mismo en el folio de matrícula inmobiliaria
correspondiente, el cual, una vez inscrito, será plena prueba de propiedad en favor del
ocupante beneficiario del programa de titulación.
El proyecto establece que el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio será el encargado
del desarrollo de los programas de saneamiento predial y de la titulación de bienes fiscales
titulables de las entidades territoriales en el país, el cual deberá ejecutarse dentro de los
cuatro años siguientes, en caso de que la iniciativa se convierta en ley.

Asimismo, deberá establecer metas anuales iguales por los años señalados para el
desarrollo del programa y cumplir con la verificación, auditoría, interventoría y apoyo con
las entidades.

De acuerdo con el proyecto, la situación actual de saneamiento predial y la titulación o


cesión de bienes fiscales ocupados ilegalmente, “ha sido el de fomentar la promoción de la
vivienda de interés social de forma indirecta, en cumplimiento del mandato constitucional
recogido en el Artículo 51 de la Constitución Política”.

Frente a ello, resalta que el desarrollo normativo en esta materia ha ido evolucionando
solamente hacia la promoción de esta clase de vivienda y a su protección como patrimonio
familiar, a través de medidas cautelares de inembargabilidad y limitación al derecho de
disposición de la propiedad.

Teniendo en cuenta esa limitación a vivienda de interés social como único bien que puede
estar construido en un predio fiscal titulable, el proyecto establece que una solución sería la
transferencia del dominio de todos los predios fiscales ocupados ilegalmente que tengan
construcciones, independientemente de su destino o su valor, bien sea mediante la cesión
gratuita del predio fiscal o venta por parte de la entidad territorial, de tal manera que el
derecho constitucional a la igualdad sea aplicado sin distinción alguna.
 Proyecto en Panamá:
Cuenca Hidrográfica del Canal de Panamá y Titulación
Programa de catastro y titulación
Quienes somos:
El Programa de Catastro y Titulación de Tierras de La Cuenca del Canal de
Panamá, es un programa creado, auspiciado y supervisado con fondos del
presupuesto de La Autoridad del Canal de Panamá. Cuyos recursos son
administrados por el Programa de las Naciones Unidas para el Desarrollo
(PNUD).
Este Programa ejecuta los trabajos de Catastro y Titulación Masiva dentro de los
límites de la Cuenca en coordinación con otras instituciones.
 La Autoridad Nacional De Administración De Tierras (ANATI):
Entidad adjudicadora, quien otorga las áreas a regularizar.
 Autoridad Nacional De Ambiente (ANAM): Otorga o No el
Concepto Favorable, para cumplir con la legislación ambiental.
 Registro Público de Panamá: Entidad del Estado que se encarga de
registrar e inscribir la resoluciones de adjudicación y así convertirla
en Títulos De Propiedad.
 Fundamentos Legales de la Cuenca Hidrográfica del Canal
La Constitución Política de la República de Panamá consagra en su Título XIV
todo lo concerniente al Canal de Panamá y a la Autoridad del Canal de Panamá.
Por mandato constitucional, el Canal de Panamá constituye un patrimonio
inalienable de la Nación Panameña; debe permanecer abierto al tránsito pacífico e
ininterrumpido de naves de todas las naciones.
A la Autoridad del Canal de Panamá corresponde la responsabilidad por la
administración, mantenimiento, uso y conservación de los recursos hídricos de la
cuenca hidrográfica del Canal de Panamá, constituidos por el agua de los lagos y
Sus corrientes tributarias, en coordinación con los organismos estatales que la Ley
determine.
Ley 19 de 11 de junio de 1997: por la cual se organiza la Autoridad del Canal de
Panamá, y se le atribuye la responsabilidad de administrar, mantener, utilizar y
conservar el recurso hídrico de la Cuenca Hidrográfica del Canal de Panamá. Esto
bajo la coordinación con organismos gubernamentales y no gubernamentales
especializados en la materia.
Fundamentos Legales de la Cuenca Hidrográfica del Canal
Ley 44 de 31 de agosto de 1999: delimita la Cuenca Hidrográfica del Canal de
Panamá en dos Regiones, Oriental y Occidental.
Bajo el compromiso de salvaguardar el recurso hídrico de la cuenca más
importante del país, se desarrolló la regularización de tierras en la parte
Occidental, con el interés de garantizar la tenencia de tierras.
Ley No. 20 del 21 de junio de 2006: Que deroga Ley 44 de 1999, por la cual se
aprueban los límites de la Cuenca Hidrográfica del Canal de Panamá y se vuelve a
los límites originales de la cuenca.
 Qué es la titulación de tierras?
Es el procedimiento oficial administrativo para adquirir y registrar el Título de
Propiedad sobre los Derechos Posesorios.
Es la legalización de los predios, mediante los diversos procesos establecidos a
través de las leyes vigentes en el país.
 Cuáles son las formas de titulación existentes en Panamá:
Individual o Convencional: el propietario realiza las diligencias a fin de obtener
su título de propiedad por autogestión.
Titulación Masiva: la gestión y tramitación la realiza la institución o instituciones
involucradas en el proceso. Se basa en un barrido catastral masivo, según los
acuerdos.
Fundamentos Legales de la Titulación Masiva en Panamá
Ley 37 de 21 de septiembre de 1962 (Código Agrario de Panamá).
Ley 59 de 8 de octubre de 2010 (ANATI)
Ley 24 del 5 de julio de 2006 (Titulación masiva en Panamá)
Decreto Ejecutivo No. 228 de 27 de septiembre de 2006 (Reglamentación a la Ley
24).
Ley 80 de 31 de diciembre de 2009.
Decreto Ejecutivo N°45 Que Reglamenta dicha ley.

 Catastro y Titulación de tierras en el Distrito de Capira


La Autoridad del Canal de Panamá, desde el año 2006 viene desarrollando
trabajos de catastro y titulación de tierras en este importante distrito bajo los
lineamientos de la Autoridad Nacional de Administración de Tierras y amparada en
los siguientes acuerdos:
Acuerdo No. 35 del 26 de Octubre 2005.
Declaración de zona de regularización en El Cacao.
Acuerdo No. 85 del 30 de junio de 2009.
Declaración de zona de regularización en Cirí Grande.
Acuerdo No. 86 del 26 de agosto de 2010.
Declaración de zona de regularización en Santa Rosa, Cirí de los Sotos y
La Trinidad.
Resolución ADMG-017-2013 de 12 de junio de 2013
Declaración de zona de regularizada en El Cacao.
 Situación Actual del Catastro y Titulación de Tierras en el Distrito de Capira

Área la ROCC (actualmente derogada)

Área la ROR

Área Regularizada

Área Catastrada

Área en culminación de levantamiento.


 Resultados Del Trabajo Realizado
Corregimiento De El Cacao (3027 predios)………………....2423 Títulos.
Corregimiento De Cirí Grande (1277 predios)…………...….1131 Títulos.
Corregimiento De Santa Rosa (307 predios)………………....239 Títulos.
Corregimiento De Cirí De Los Sotos (826 predios)…………..689 Títulos.
Corregimiento De La Trinidad (1685 predios)…………………368 Títulos.
__________________________________________________________
Total De Títulos Generados Por El Programa……………….4850 Títulos.

 Catastro y Titulación de tierras en el Distrito de La Chorrera


CORREGIMIENTOS HECTAREAS POBLACION

AMADOR: 13,123.35 2675

AROSEMENA: 3,208.80 290

HURTADO: 274.36 893

ITURRALDE: 6,426.42 927

LA REPRESA: 3,829.30 696

MENDOZA: 5,635.84 1053

OBALDIA: 576.36 554


 Pasos de titulación masiva
Trabajos de campo

Trabajos de gabinete
 Beneficios del Programa

 Garantizar la seguridad jurídica en la tenencia de tierras.

 Atención a los beneficiarios en su comunidad.

 Mensura libre de costos.

 Confección de planos y correcciones libre de costos.

 Inspecciones libres de costos.

 Inspecciones de la ANAM libre de costos.

 Inscripción en Registro Público libre de costos.

 Tramitaciones más expeditas.

 Opción a participar en el Programa de Incentivos Económicos Ambientales.

 Accesibilidad a créditos por instituciones bancarias.

 Permite un mejor manejo y planificación de la finca


Plano aprobado por
método
convencional

Plano aprobado
por el método
masivo
Conclusión

Es nuestro trabajo de investigación con respecto a este tema nos dimos de cuenta que aquí
en panamá utilizar el término de saneamiento predial no es algo común, pero si se practica
solo que de una manera indirecta y mientras que en otros países se cuenta con leyes para los
que es el saneamiento de predios, aquí no tiene una en específica, sin embargo hay leyes
que te hablan en parte de los casos que involucra sanear un predio pero no tocan el tema tan
profundamente como si lo hacen en otros países. También se debe tener en cuenta la
importancia de realizar un saneamiento en los predios cuando no tengamos conocimiento
sobre el área y linderos de un terreno, o cuando existen discrepancias entre el área real del
terreno o linderos, con lo se encuentra inscrito en el registro.
Bibliografía

https://www.abogadosinmobiliarios.pe/el-saneamiento-fisico-legal-de-predios-en-peru/

http://www.fao.org/3/V4860S06.htm

https://esri.co/arcgisblog/arcgis-para-catastro/

https://elnuevosiglo.com.co/articulos/02-2019-gobierno-tendria-cuatro-anos-para-
saneamiento-predial-en-todo-el-pais