CONTRATO DE OBRA

Comitente: Juan González con C.I. N° 2.585.678

Oferente: Rodrigo Javier Vega Amarilla

Objeto: Construcción de Vivienda Familiar de dos plantas

Monto: ₲ 597.175.562 (quinientos noventa y siete millones ciento setenta y cinco mil quinientos sesenta
y dos) guaraníes

Lugar y fecha: Encarnación, 27 de noviembre de 2019.

Por un lado la señor Juan González con C.I. N° 2.555.678 domiciliado en la ciudad de Encarnación,
identificada como aparece al pie de su firma quien en adelante se denominará EL COMITENTE y por otro
lado el constructor Rodrigo Javier Vega Amarilla domiciliado en la ciudad de Encarnación con C.I. N°
5.078.212, quien se identificará como aparece al pie de su firma y en adelante se denominará EL
CONSTRUCTOR, han acordado en celebrar el presente Contrato de Obra que se regirá por las normas
civiles y comerciales que regulan la materia, según las siguientes cláusulas:

CLÁUSULA PRIMERA: Objeto.

En el desarrollo del presente contrato el CONSTRUCTOR se obliga para con el COMITENTE a ejecutar
las obras atendiendo los planos, cómputos métricos, especificaciones técnicas y especificaciones
ambientales.

CLÁUSULA SEGUNDA: Materiales.

Todos los materiales a ser utilizados en los trabajos deberán ser de la mejor calidad y llenar cabalmente los
demás requisitos exigidos en las especificaciones técnicas.

Todos los materiales perecederos, equipos y maquinarias que sean afectados por la intemperie deberán ser
adecuadamente almacenados y protegidos de la influencia atmosférica.

CLÁUSULA TERCERA: Obligaciones varias del CONSTRUCTOR.

El CONSTRUCTOR construirá cercos adecuados de tipos y características aprobadas por la inspección, en

los lugares donde por razones de orden, seguridad o vigilancia de las obras sea necesario, a juicio de la
inspección, o donde convenga al CONSTRUCTOR:

Letreros: En el lugar que fije la inspección y en cada unidad de ejecución, el CONSTRUCTOR colocará
un cartel cuyas características se detallen en los planos de obra, en un plazo máximo de ocho (8) días a
partir de la orden de inicio de los trabajos.

Vigilancia del recinto de la obra: El CONSTRUCTOR establecerá la vigilancia necesaria y será el único
responsable de la seguridad de los equipos y maquinarias empleadas en las obras y por robo o faltante de
elementos.

Obrador: El CONSTRUCTOR establecerá su obrador en las cercanías de la obra, la utilización de las zonas
de obradores no deberá afectar en ningún momento el libre tránsito por las aceras y calzadas linderas, ni los
bienes ya instalados en el lugar.

Ninguno de los casos precedentes, acreditará derecho alguno al CONSTRUCTOR, para reclamar pagos
adicionales por los trabajos indicados.

Acopio de materiales en obra: Se entiende que los materiales deberán ser almacenados en el lugar de la
obra y deben ser verificados y aprobados por la fiscalización, tal como señala en el Pliego de Bases y
Condiciones.

CLÁUSULA CUARTA: Herramientas.

El CONSTRUCTOR utilizará sus propias herramientas y equipos, al igual que si utiliza o subcontrata
ayudantes, serán por su propia cuenta y riesgo, respecto a salarios y aportes sociales.

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CLÁUSULA QUINTA: Documentos del contrato.

Forman parte de este contrato los siguientes documentos:

- Los planos de obra debidamente firmados.

- Cómputo métrico y planilla de presupuesto.
- Las especificaciones técnicas.
- Cronograma de actividades.

CLÁUSULA SEXTA: Pagos adelantados.

A solicitud del CONSTRUCTOR, el COMITENTE deberá realizar un anticipo equivalente

₲ 72.755.415(setenta y dos millones setecientos cincuenta y cinco mil cuatrocientos quince guaraníes) para
poder efectuar las obras desde el 2 de diciembre del 2019, y en los primeros diez días de cada mes, otra
cierta cantidad, la cual se detalla en la planilla de certificaciones mensuales.

CLÁUSULA SÉPTIMA: Pólizas.

El CONSTRUCTOR garantizará la cantidad y el cumplimiento de la obra contratada, con la presentación

de pólizas de calidad, cumpliendo, al igual que por posibles daños extracontractuales a terceros.

CLÁUSULA OCTAVA: Personal del CONSTRUCTOR.

El CONSTRUCTOR designará un Director de Obras, además del profesional residente en el sitio de las
obras que deberá ser un profesional Ingeniero Civil con un título oficial habilitado.

El CONSTRUCTOR empleará personal seleccionado de probada capacidad profesional y obreros

adiestrados para la ejecución de las obras previstas. A todos los defectos del código del trabajo y de las
leyes sobre previsión social vigentes en el país, el CONSTRUCTOR asume los deberes del empleador.

CLÁUSULA NOVENA: De reajuste.

La ejecución de la obra está ajustada en base a los planos arquitectónicos, los cuales son susceptibles a
variaciones, lo que implica una variación de los precios, de los ítems y a su vez de la obra misma; en este
caso el CONSTRUCTOR realizará el reajuste del precio final de la obra para luego, volver a pasar este
nuevo presupuesto al propietario.

También, dicho precio final de la obra, fue calculado en base a los precios actuales de los ítems en el
mercado, por lo tanto, si existe un aumento considerable en los precios de los mismos, el CONSTRUCTOR
efectuará un reajuste en el precio final de la obra para luego pasar el nuevo presupuesto al COMITENTE,
ya que el CONSTRUCTOR no es capaz de soportar este aumento, ni tampoco tiene porque hacerlo.

CLÁUSULA DÉCIMA: Acuerdo.

En fe del cual, el COMITENTE Y el CONSTRUCTOR, actuando cada uno por derecho propio, firman el
presente contrato, constituido por dos (2) páginas progresivamente enumeradas y de los demás documentos
integrantes.

CLAUSULA UNDÉCIMA: MULTAS Y PRIMAS.

En caso del comitente por pago atrasado se prevé un aumento de 0.5 % del monto total por día

En caso del oferente por retraso en fecha de la terminación de la obra; se prevé un aumento de 2% total
por día y en caso de entrega antes del pazo establecido el comitente está dispuesto a pagar un monto de 5%
del monto total POR DIA.

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COMITENTE CONSTRUCTOR

C.I. N° 2.585.678 C.I. N° 5.078.21