1.

Diez por ciento anual es un tipo razonable de interés de

rendimiento del dinero. Por ello, ¿Cuál de las tres ofertas
de ventas siguientes es más conveniente para la compra
de un terreno?

a) $90,000 al contado
b) $45,000 al contado y el saldo en dos pagarés: uno por
$25,000 a30 días, y otro por la misma cantidad a 60 días.
c) $30,000 al contado y un pagaré de$64,000 a 30 días.
Solución:
OFERTA 1
Valor Total = $90,000.00 Pago Contado

OFERTA 2
Pago Contado = $45,000.00
Pagaré 1 = $25,000.00 a 30 días plazo con 10% Anual de
interés
Pagaré 2 = $25,000.00 a 60 días plazo con 10% Anual de
interés
Valor Total = Pago Contado + Pagaré 1 + Pagaré 2
Pagaré 1:
P = $25,000.00
n = 30 días
i = 10% Anual
F = Pin + P
F = P (in + 1)
F = 25,000[((0.10/365)(30)+1)]
F = $25,205.48

Pagaré 2:
P = $25,000.00
n = 60 días
i = 10% Anual

F = Pin + P
F = P (in + 1)
F = 25,000 [((0.10/365)(60)+1)]
F = $25,410.96

Valor Total = $45,000.00 + $25,205.48 + $25,410.96

Valor Total = $95,616.44
OFERTA 3
Pago Contado = $30,000.00
Pagaré 1 = $64,000.00 a 30 días plazo con 10% Anual de
interés
Valor Total = Pago Contado + Pagaré 1
Pagaré1:
P = $64,000.00
n = 30 días
i = 10% Anual
F = Pin + P
F = P (in + 1)
F = 64,000 [((0.10/365)(30)+1)]
F = $64,526.03
Valor Total = $30,000.00 + $64,526.03
Valor Total = $94,526.03

Oferta 1 = $90,000.00
Oferta 2 = $95,616.44
Oferta 3 = $94,526.03

R/ Desde el punto de vista del vendedor del terreno la segunda

oferta es más conveniente puesto que el valor total del terreno
seríade $95,616.44, desde el punto de vista del comprado la
mejor oferta sería la primera porque el pago sería solo de
$90,000.00.