4 Y Zopids | | GOBIERNO DEL _ Bigerbe cop ©O\come romiso ESTADO DE MEXICO. 4A oBVS do 3\- Ook - 2006 "2006. Ano del Presidents de México, Benito Pablo Juirez Garcia" Sa que cumple Oficio No. 224012000/9%0 106. Toluca, México, a a5 de octubre del 2008, Asunto: Se autoriza sustitucién de garantla ‘ ie hipotecaria del conjunto. urbano : denominado “LA GUADALUPANA DEL LAGO”, conocido comercialmente como “COLONIAL DEL LAGO”, uubicado en el Municipio de Nicolas L Romero, Estado de México, y) ARQUITECTO CARLOS RIVERA TORRES, Y CIUDADANO RICARDO FUNTANET MANGE Representantes Legales de la Empresa “Inmobiliaria Colinas del Lago”, S.A. de C.V. Presentes. Me refiero a su solcitud de sustitucion de la garantia hipotecaria a favor del Gobierno del Estado de México, que garantiza la ejecucién de las obras de urbanizacion y equipamiento que se derivan de la autorizacion del conjunto urbano denominado "LA GUADALUPANA DEL LAGO”, comercialmente “COLONIAL DEL LAGO”, ubicado en el municipio de Nicolas Romero, Estado de México, sobre el particular comunico lo siguiente: IDERAND x CONS ° y hep UL» Que por acuerdo del Secretario de Desarrollo Urbano y Obras Publicas,;publicado en ~~” 4) la Gaceta del Gobiemo del Estado de México el dia 18 de abril del 2002, se autorize () ¢, YS el conjunto urbano de tipo interés social denominado “LA GUADALUPANA DEL () (, LAGO”, ubicado en el municipio de Nicolés Romero, Estado de México, para ~) |) desarrollar 4,000 viviendas, sobre una superficie de 667,470.083 m2. a’ ORR Que mediante escritura piiblica No. 20,362, de fecha 3 de julio del 2002, tirada ante G> & la fe del Notario Piblico No. 80 del Estado de México se protocolizé la autorizacion del conjunto urbano, quedando inscrita en el Registro Publico de la Propiedad del, & Distrito de Tlalnepantia bajo la partida No. 410 a 534, volumen 1,601, del libro\ ~~ ¢ gree seccién primera de fecha 12 de agosto del 2002. \Wa % O70 2 SECRETARIA DE DESARROLLO URBANO AV MICURLIWOALGOFONENTEN, 2m coLoNACaRO |” *ctem mn me TOLUCA ESTADO DE ENICO CF sao Us ‘ais hr, nse ia Pascal. O¢ A A 7) tv he 4M Cope Ipveduv.edomentce.gobare y a Sectlef| GOBIERNO DEL © ESTADO DE MEXICO wD) cemp onan "2006. Ano del Presidente de México, Benito Pablo Jusrez Garcia Que en el punto sexto del acuerdo de autorizacién, se establecié una garantia hipotecaria a favor del Gobierno del Estado de México, para garantizar al 100% la ejecuci6n de las obras de urbanizacién y equipamiento, la cual se constituyd sobre los lotes del § al 8, 10, del 12 al 18, del 20 al 24 y del 27 al 33 de la manzana 5; del 1 al 7, 9 y 10 de la manzana 8, haciendo un total de 33 lotes con una superficie de 151,778,757 m2. Que mediante oficio No. 206012000/0126/03, de fecha 18 de febrero del 2003, se autorizé inicio de obras de urbanizacién y equipamiento, enajenacién o gravar 22 lotes para 745 viviendas y publicidad del conjunto urbano de referencia. Que mediante oficio No. 224112000/717/03, de fecha 1° de octubre del 2003, se autoriz6 la sustitucién de los lotes 5 y 30 de la manzana 5 con una superficie de 5,637.187 m2, por los lotes 19 y 20 de la manzana 6 con una superficie de 6,838.571 m2,, los cuales conforman la garantia hipotecaria que garantiza la ejecucién de las obras de urbanizacién y equipamiento del conjunto urbano de referencia Que por acuerdo del Director General de Administracién Urbana, publicado en Gaceta del Gobierno de fecha 15 de febrero del 2005, se autorizé cambio de nombre para fines comerciales por el de “COLONIAL DEL LAGO’, sélo por lo que hace a los lotes 8 al 12 de la manzana 1, 1 de la manzana 3, 1 al 4 de la manzana 4; 1 al 5, 16 al 18, 20 al 24 y 27 al 33 de la manzana 5; 19, 20, 22, 25, 28, 31, 33, 34 y 37 de la manzana 6; 4 al 8 de la manzana 7; y 1 y 2 de la manzana 8, Que con fecha 11 de julio del 2005, personal de la Direccién General de Control y Desarrollo Territorial, realizé recorrido de supervisién al conjunto, y derivado del analisis tecnico correspondiente a la Bitacora de Supervision referida con el folio No. 003, las obras de urbanizacion presentan un avance aproximado del 7.88%; en cuanto a las de equipamiento no presentan avance. Que con base al andlisis realizado a su peticiény con fundamento en los articulos 5.9 fraccién XV del Cédigo Administrative del Estado de México, 71 del Reglamento del Libro Quinto del Codigo Administrativo del Estado de México y con base al articulo 9 fraccién X del Reglamento Interior de la Secretaria de Desarrollo Urbano ; publicado en la Gaceta del Gobiemo de fecha 10 de julio del 2006 y al Manual Ff General de Organizacién publicado en la Gaceta del Gobierno del Estado de México de fecha 8 de septiembre del 2006, esta Direccién General de Administracién Urbana emite el siguiente: SECRETARIA DE DESARROLLO URBANO AY. HIGUEL HIDALGO PONIENTE No, 203 COLONIA CENTRO DORECCION GENERAL DEADMINSTRACION URBANA ‘TOLUCA, ESTADO DE MEXICO Cr O00 TAS (172-71, 21642-10, FAX 2149704GOBIERNO DEL © Compromiso ESTADO DE MEXICO. Gobierno que cumple "2006. Afio del Presidente de México, Benito Pablo Jusrez Garcia" ACUERDO PRIMERO:- Se autoriza a la empresa “Inmobiliaria Colinas del Lago”, S.A. de C.V., la sustitucion de lotes otorgados en garantia hipotecaria por fianza del conjunto urbano de tipo interés social "LA GUADALUPANA DEL LAGO”, comercialmente “COLONIAL DEL LAGO”, ubicado en el municipio de Nicolas Romero, Estado de México, de acuerdo a la siguiente relacion’ LOTES EN GARANTIA HIPOTECARIA QUE SE LIBERAN S| SUPERFICIE (m2) | Gal8, 10,42] — 102,179.438 al 18,20 al | 24,27 al 29 y 31al33_ | 6 [19 y20|__—*6,838.571_ 8 Tal7, 9y 10 43,962,137 TOTAL | _33 152,980.146 SEGUNDO: En un plazo que no exceda de 10 dias habiles contados a partir de la fecha de notificacién de! presente la empresa “Inmobiliaria Colinas del Lago’, S.A. de C.V., debera presentar una fianza a favor del Gobierno del Estado de México, para garantizar la terminacién de las obras de urbanizacién y equipamiento que le corresponden del conjunto urbano de tipo interés social denominado "LA GUADALUPANA DEL LAGO", comercialmente “COLONIAL DEL LAGO", por un monto de $76'216,629.00 ( Setenta y seis millones doscientos dieciséis mil seiscientos veintinueve pesos 00/100 M.N.). TERCERO: En un plazo que no exceda de 60 dias habiles contados a partir de la fecha del presente la empresa “Inmobiliaria Colinas del Lago’, S.A. de ; C.V., debera inscribir en el Registro Publico de la Propiedad esta / autorizacién de liberacién de garantia, debiendo en el mismo plazo { enterar a esta Direccién General, , CUARTO: La presente no releva a la empresa “Inmobiliaria Colinas del Lago’, S.A. / de C.V., de todas y cada una de las obligaciones establecidas en el 7 acuerdo de autorizacién del conjunto urbano que no se hayan cumplido ss SECRETARIA DE DESARROLLO URBANO AY, MIGUEL HIDALGO PONIENTE No. 203 COLONIA CENTAO DIRECCION GENERALE ADMINSTRACIONURBANA TOLUCA, ESTADO DE MENIED EP 0008 Ye4s. 0172271, 21462-18,FAX 2146904 hetpilsedivedoresen gabGOBIERNO DEL « “) i ESTADO DE MEXICO. Le) comp eth a "2006. Arto del Presidente de México, Benito Pablo Jusrez Garcia® QUINTO: — En caso de incumplimiento a lo seftalado en el presente acuerdo, se impondran las sanciones que correspondan, independientemente de la responsabilidad civil o penal que pueda resultar. SEXTO: _ El presente deja a salvo los derechos de terceros. ATENTAMENTE auwal - ARQ. GILI er IERRERA YANEZ ING. JORGEGRTEGA CHAVEZ DIRECTORGENERAL DE / DIREC ECWICO PARA ADMINISTRAGION URBANA. AUT (CIOMES URBANAS. C.c.p.- Lic, Marcela Velasco Gonzalez.~ Secretaria de Desarrollo Urbano. C.c.p.- C. Martin Sobreyra Pefta.- Presidente Municipal Constitucional de Nicolas Romero. C.cp- Ing, J. Rodrigo Fajardo Espinoza.- Director General de Control Urbane y Desarrollo Territorial C.cp- Lic. Mario A. Carrasco Alcantara.- Director General del Registro Publico de la Propiedad, C.cp- Lic. Jorge E. Vazquez Gutiérrez.- Director General del Instituto de Informacién Geogratica, Estadistica y Catastral del Estado de México. C.cp~ Expediente. 0.T.: 871/08 Folio DGAU/1471 GHYMOCHILMELINAIAPMH, SECRETANIA DE DESARROLLO URBANO AY, MIGUEL HIDALGO PONIENTE No. 203 COLONIA CENTRO DIRECCION GENERAL DEADHINISTRACION URSANA TOLUCA, ESTADO DEMMEXICO CP 5000, ‘TES (0.77271, 14.6218 FAK 449-04 Itpuld.edomenice gb.