CURADURIA URBANA No. 1 DE BUCARAMANGA Arq. LYDA XIMENA RODRIGUEZ ACEVEDO ‘CURADURTA URBANA RESOLUCION No. 215de 2018 Por la cual se declara un RECONOCIMIENTO DE EDIFICACION 68001-1-17-0101 El Curador Urbano No. 1 de Bucaramanga, Arquitecta Lyda Ximena Rodriguez Acevedo, en uso de sus facultades legales otorgadas por la resolucién 0284 del 3 de octubre de 2017, Y en especial las conferidas por: Ley 9 de 1989, Ley 388 de 1997, Ley 400 de 1997, Ley 810 de 2003, Ley 1796 de 2016, el Decreto 1077 de 2015, el Decreto 2218 de 2015, el Decreto 1197 de 2016, el Decreto 1203 de 2017, la norma sismo resistente NSR-10, el Acuerdo O11 de 2014 "Plan de Ordenamiento Territorial de Bucaremanga’, vigente al momento de la radicacién, y CONSIDERANDO: Que GILBERTO MURILLO GIL, identificado con la cédula de Ciudadania N°. 5725962, en su calidad de propietario del predio locelizado en la CARRERA 20B N° 40N - 12 LOTE 73 MZ. F KILOMETRO 7 VIA RIONEGRO LOS COLORADOS de la Romenclatura de Bucaramanga, identificado con el ntimero predial 010800700006000, matricula inmobiliaria 300-337941 de la oficina de Instrumentos Piblicos de Bucaramanga, con un érea de 45 metros? y cuyos linderos son los consignados en la escriture No. 57/2015 de la Notaria Unica de Bucaramanga, ha solicitado un RECONOCIMIENTO DE EDIFICACION para uso de Vivienda. Que la solicitud de licencia a la que se hizo referencia en e! numeral anterior, ha sido presentada y tramitada de conformidad con lo dispuesto en los articulos 2.2.6.4.2.2 y 2.2.6.1.2.1,7 del Decreto 1077 de 2015, éste Ultimo modificado por el Articulo 6 del Decreto 1203 de 2017 y la resolucién 0463 de 2017, habiendo presentado los titulares todos tos documentos que para tal efecto son exigibles. En éste contexto, se presenta declaracién de antigiiedad, entendiéndose esta deciarada bajo la gravedad de juramento y determinada por este despacho como cierta en cumplimiento de lo dispuesto por e! Decreto 1077 ibidem y en aplicacién a la presuncidn de la buena fe del particular, - Que de acuerdo con el articulo 2.2.6.4.1.1, del Decreto 1077 den 2015, el reconocimiento de edificaciones es la actuacién por medio de la cual el curador urbano dediara la existencia de los desarrollos arquitectdnicos que se ejecutaron sin tener tales licencias y siempre y cuando cumplan con el uso previsto por las normas urbanisticas vigentes y que la edificacién se haya concluido como minimo cinco (5) afios antes de la solicitud de reconocimiento. Este término no aplicaré en aquellos casos en que el solicitante deba obtener el reconocimiento por orden judicial o administrative. etCURADURIA URBANA No. 1 DE BUCARAMANGA Arq. LYDA XIMENA RODRIGUEZ ACEVEDO “RESOLUCION No. 215 de 2018 Que en cumplimiento de lo preceptuado en los articulos 2.2.6.1.2.2.1 y 2.2.6.4.2.5 del Decreto 1077 de 2015, se cité 2 los vecinos colindantes del predio objeto de /a solicitud de reconocimiento, para que se hagan parte y puedan hacer valer sus derechos, sin que a la fecha de expedicién de este acto administrativo se haya manifestado 0 presentado algin interés en constitulrse en parte del trimite, Que en cumplimiento de lo ordenado en el articulo 2.2.6.1.2.2.2 del Decreto 1077 de 2015, intervencién de terceros, el solicitante de la licencia instalé una valla en un lugar visible en la cual se advirtid a terceros sobre la iniciacién de trémite administrativo, allegando al expediente una fotografia de la misma. Que de conformidad con el articulo 2.2.6.1.2.3.3 del Decreto 1077 de 2015, la expedicién del reconocimiento no conlleva pronunciamiento alguno acerca de la titularidad de derechos reales ni de la posesién sobre el inmueble o inmuebles objeto de ella. El reconocimiento de edificacién recae sobre uno o mas predios y/o inmuebles y producen todos sus efectos aun cuando sean enajenados. Que de acuerdo con lo establecido en el articulo 2.2,6.1.1.15 del Decreto 1077 de 2015, modificado por el articulo 5 de! Decreto 1203 de 2017, el titular del reconocimiento sera el responsable de todas tas obligaciones urbanisticas y arquitecténicas adquiridas con ocasién de su expedicién y extracontractualmente por los perjuicios que se causaren a terceros en desarrollo de la misma. Cuando los profesionales que suscriben el formulario ‘nico nacional para la solicitud de licencias se desvinculen de la ejecucién de los disefios © de la efecucién de la obra, deberén informar de este hecho al curador urbano 0 a la autoridad municipal o distrital encargada de expedir las licencias, segiin corresponda, quien de inmediato procederé a requerir al titular de Ja licencia para que informe de su reemplazo en un término maximo de 15 dias habiles. Que se presenté un peritaje técnico siguiendo los lineamientos previstos en la Ley 400 de 1997 y el Reglamento Colombiano de Construccién Sismo resistente NSR-10 0 la norma que lo adicione, modifique o sustituya, por parte de un Ingeniero Civil, para determinar la estabilidad de la construccién y las intervenciones y obras a realizar que lleven progresiva © definitivamente a disminuir la vulnerabilidad sismica de la edificacién, cuando a ello hubiere lugar, de acuerdo a lo establecido en los articulos 2.2.6.4.2.2 y 2.2.6.4.2.3 del Decreto 1077 de 2015. Que el proyecto objeto de la solicitud fue revisado y aprobado de acuerdo con la normatividad vigente, desde e! punto de vista técnico, juridico, estructural, urbanistico y arquitecténico por la Divisién Técnica y Juridica por parte de la Curadurfa Urbana No 1 de Bucaramanga, dandosele el trémite previsto en las normas que regulan el reconocimiento de la existencia de edificaciones.CURADURIA URBANA No. 1 DE BUCARAMANGA Arq. LYDA XIMENA RODRIGUEZ ACEVEDO RESOLUCION No, 215 de 2018 10. Que el titular deberé tener en cuenta que los predios que con anterioridad a la aprobacién de este Plan de Ordenamiento Territorial, realizaron construcciones en sus antejardines sin licencia, deben adecuarse a lo establecido en e! Manual para el Disefio y Construccién del Espacio Publico de Bucaramanga (MEPB) y a lo determinado en el presente Plan, para lo cual se les concede un plazo de dos (2) afios, contados a partir de la entrada en vigencia de! presente Plan. (Acuerdo O11 de 2014 articulo 472), 11. Que el proyecto de construccién, debe contemplar en su disefio las condiciones que garanticen la accesibilidad y desplazamiento de las personas con movilidad reducida, sea esta temporal o permanente, de conformidad con las normas establecidas en la Ley 361 de 1997, el Decreto 1538 de 2005, el Decreto 1077 de 2015 y Normas Técnicas Colombianas que tretan la accesibilidad 2 medios fisicos emitidas por el ICONTEC. 12. Que este despacho procedié a comunicar, dentro de los cinco dias habiles siguientes al recibo de la solicitud de reconocimiento, adjuntando copia de todos los documentos exigidos en el Decreto 1077 de 2015 0 la norma que lo modifique, adicione o sustituya, a la Subsecretarfa de Planeacién Municipal o la dependencia que haga sus veces, la cual procedié a: + Hacerse parte dentro del trémite, lo cual implica que se debe notificer de todas las actuaciones que se expidan, Constatar que el levantamiento arquitecténico de la construccién presentado al Curador coincida con lo construido en el sitio, para lo cual practicara visita de verificacién al predio objeto de reconocimiento. Verificar que la construccién a reconocer no ocupe total o parcialmente el espacio plblico que incluye los bienes de uso piblico asi como tos antejardines y los componentes de los perfiles viales que se adopten en este Plan de Ordenamiento Territorial. Verificar que no se hayan desarrollado construcciones en el aislamiento posterior del predio, que para estos efectos serd de tres metros (3 m) en construcciones hasta de tres (3) pisos y de cinco metros (5 m) en construcciones que superen dicha altura, Verificar el cumplimiento de los requisitos exigidos por el Decreto 1077 de 2015 o las normas que lo modifiquen, adicionen o complementen. 13. Que el titular del reconocimiento debe tener en cuenta las siguientes consideraciones técnicas: + Solo se reconoce lo descrito por esta licencia. + Se presenté peritaje estructural, donde se establece que la construccién objeto del reconocimiento es sismicamente estable y cumple con lo dispuesto en el reglamento Colombiano de Construccién Sismo Resistente NSR-10. Esta aprobacion no implica ningun tipo de intervencién sobre espacio ptibico. eeCURADURIA URBANA No. 1 DE BUCARAMANGA Arq. LYDA XIMENA RODRIGUEZ ACEVEDO RESOLUCION No. 215 de 2018 + Se deben colocar mallas 0 cortines protectoras hacia los predios colindantes y el espacio pliblico para evitar que la cafda de escombros pueda ocasionar accidentes 2 las personas o dafios materiales a los inmuebles vecinos 14, Que €l titular del Acto de Reconocimiento de Edificacién deberé cancelar los Deberes urbanisticos establecidos mediante e! Acuerdo 011 del 21 de Mayo de 2.014, articulo 192 Deberes Urbanisticos para provisién de espacio piiblico, Es el porcentaje de suelo iti! que el constructor debe ceder y entregar al municipio como contraprestacién por el otorgamiento de edificabilidad en una Licencia Urbanistica, y cuyo destino es la generacién y/o rehabilitacién del espacio piiblico que contribuya a reducir el déficit , mejorar el espacio piiblico existente o generar recursos para adelantar procesos de adquisicién, confinacién, diseffo, construccién, mantenimiento, generacién, rehabilitacién, y/o adecuacién de espacio piiblico. En mérito de lo expuesto, el Curador Urbano 1 de Bucaramanga, RESUELVE: Articulo 10.; Declarar un RECONOCIMIENTO DE EDIFICACION para uso de Vivienda a GILBERTO MURILLO GIL, identificado(a) con la cédula de ciudadania N°, 5725962, en su calidad de propletario de! predio ubicado en la CARRERA 20B N° 40N - 12 LOTE 73 Mz. F KILOMETRO 7 VIA RIONEGRO LOS COLORADOS de la nomenciatura de Bucaramanga, identificado con el niimero predial 010800700006000, matricula inmobiliaria 300-337941 de la oficina de Instrumentos Publicos de Bucaramanga, para que de acuerdo con la Norma Urbanistica , la cual forma parte de la presente resolucién, adecue la edificacién en concordancia con las disposiciones Urbanisticas, ambientales y estructurales vigentes en Bucaramanga. Paragrafo 1°: La ecificacién reconocida en la presente resolucién consta de: ‘Acto de Reconocimiento de una vivienda Unifamiliar con cubierta indlinada a dos agua, identificada con el ntimero catastral 0108070000600, matricula inmobiliaria 300-337941, ubicada en la Carrera 20B N° 40N-12 Manzana F Casa 73 en el Barrio Los Coloredos Municipio de Bucaramanga. Area del lote: 45.00m2. Primer piso: Se reconoce una unidad de vivienda conformada por: sala, comedor, cocina, ropas, bafio y una escalera para acceso al segundo piso. Area a reconocer: 45.00m? Segundo piso: Se reconoce tres alcobas, un bafio, hall, un balcén y una escalera para acceso al primer piso. Area a reconocer: 49.70m2. Cubierta: Se reconoce cubierta liviana ~ Inclinada.CURADURIA URBANA No. 1 DE BUCARAMANGA Arq. LYDA XIMENA RODRIGUEZ ACEVEDO RESOLUCION No, 215 de 2018 NOTA: segdn Art. 18 NORMAS COMPLEMENTARIOAS ESPECIFICAS: Aislamientos minimos: "se establece un aistamiento posterior contiguo por cada predio, con un érea minima de 2 metros cuadrados de los predios en el momento de legalizacién y retomando el Decreto 2060, derogado por el decreto 075 de 2013, respecto a las éreas minimas de aistamiento para V.LS." AREA TOTAL A RECONOCER ES DE: 94.70m?. Las obras de adecuacién a las normas vigentes o de reforzamiento estructural de la edificacién, no podrén iniciarse hasta tanto no se encuentre ejecutoriada la presente providencia, previa cancelacién del impuesto de delineacién y las expensas correspondientes. Pardgrafo 2°: Los pianos que contienen los disefios arquitecténicos y el peritaje de reconecimiento estructural, han sido debidamente aprobados por la Curaduria Urbana 1 de Bucaramanga y hacen parte integral de la presente resolucién. Paragrafo 3°: La expedicién del acto de reconocimiento de la existencia de le edificacién causaré los mismos gravémenes existentes para la licencia de construccién y tendré los mismos efectos legales de una licencia de construccién, Ei titular del acto de reconacimiento debe cumplir con las obligaciones urbanisticas, arquitecténicas y estructurales adquiridas con el presente documento y responderd por los perjuicios causados a terceros con motivo de la ejecucién de las obras. Articulo 2°: Reconocer a los profesionales responsables de los estudios y documentos presentados, quienes con la firma en el formulario nico para la solicitud de licencias urbanisticas, declaran que conocen las disposiciones vigentes que rigen la materia y las senciones establecidas, ast: a. Al Arquitecto Jose Luis Vanegas Nufiez, con matricula profesional 68700-45384, como responsable legalmente de los disefios arquitecténicos y de la informacién contenida en ellos. Al Ingeniero civil Carlos Arturo Ulloa Cuervo, con matricula profesional 68202-51607, ‘como responsable legalmente de los disefios estructurales, las memorias de calculo y de informacién contenidas en ellos. ‘Al Arquitecto/Ingeniero Jose Luis Vanegas Nufiez, con matricula profesional 68700-45384, como responsable legalmente de la obra. Articulo 3°: El titular de! reconocimiento deberé dar cumplimiento de las siguientes obligaciones, establecidas en el articulo 2.2.6.1.2.3.6 del Decreto 1077 de 2015:CURADURIA URBANA No. 1 DE BUCARAMANGA G Arq. LYDA XIMENA RODRIGUEZ ACEVEDO RESOLUCION No. 215 de 2018 Ejecutar las obras de forma tal que se garantice la salubridad y seguridad de las personas, asi como la estabilidad de los terrenos y edificaciones vecinas y de los elementos constitutivos del espacio pablico. Mantener en la obra la licencia y los planos aprobados, y exhibirlos cuando sean requeridos por la autoridad competente. . Cumplir con el programa de manejo ambiental de materiales y elementos a los que hace referencia la Resolucién 541 de 1994 del Ministerio del Medio Ambiente, o el acto que la modifique o sustituya, para aquellos proyectos que no requieren licencia ambiental, o planes de manejo, recuperacién o restauracién ambiental, de conformidad con el decreto Linico del sector ambiente y desarrollo sostenible en materia de licenciamiento ambiental. Solicitar la Autorizacién de Ocupacién de Inmuebles al conduir las obras de edificacién en los términos que establece el articulo 2,2.6.1.4.1 del decreto 1077 de 2015. La Autorizacién de Ocupacién de Inmuebles es el acto mediante el cual la autoridad competente para ejercer e! control urbano y posterior de obra, certifica mediante acta detallada el cabal cumplimiento de las obras de adecuacién a las normas de sismo resistencia y/o a las normas urbanisticas y arquitecténicas contempladas en el acto de reconocimlento de la edificacién, en los términos de que trata el presente decreto. Para este efecto, le autoridad competente realizaré una inspeccién al sitio donde se desarrollé el proyecto, dejando constancia de la misma mediante acta, en la que se describirén las obras ejecutadas. Si estas se adelantaron de conformidad con lo aprobado en la licencia, la autoridad expedira la Autorizacién de Ocupaci6n de Inmuebles. (Articulo 13 del decreto 1203 de 2017) Garantizar durante el desarrollo de la obra la participacién del disefiador estructural del proyecto y del ingeniero geotecnista responsables de los planos y estudios aprobados, ‘con el fin de que atiendan las consultas y aclaraciones que solicite el constructor. Las consultas y aclaraciones deberdn incorporarse en la bitacora del proyecto. Designar en un té:mino meximo de 15 dias habiles al profesional que remplazaré a aquel que se desvinculé de la ejecucién de los disefios o de la ejecucién de la obra. Hasta tanto se designe el nuevo profesional, el que asumird la obligacién de! profesional saliente seré @! titular de la licencia, Realizar los controles de calidad para los diferentes materiales y elementos que sefialen las normas de construccién Sismo Resistentes. Instalar los equipos, sistemas e implementos de bajo consumo de agua, establecidos en la Ley 373 de 1997 0 la norma que la adicione, modifique o sustituya. Cumplir con las normas vigentes de carécter nacional, municipal o distrital sobre climinacién de barreras arquitecténicas para personas en situacién de discapacidad. ‘Cumplir con las disposiciones contenidas en las normas de construccién sismo resistente vigente. Dar cumplimiento a las disposiciones sobre construccién sostenible que adopte cl Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio o los municipios o distritos en ejercicio de sus ‘competencias.CURADURIA URBANA No. 1 DE BUCARAMANGA jc Arq. LYDA XIMENA RODRIGUEZ ACEVEDO ‘EORADURTA URBANA T SeNBUCARAMANOA RESOLUCION No. 215 de 2018 | Articulo 4°: Notificar personalmente a los titulares, del contenido de la presente resolucién en los términos del articulo 2.2.6.1.2.3.7 del Decreto 1077 de 2015 y lo estipulado en el articulo 66 y siguientes de la ley 1437 de 2011. Articulo 5°: Notificar personalmente a cualquier persona que se hubiere hecho parte dentro del tramite, en los términos del Articulo 2.2.6.1.2.3.7 del Decreto 1077 de 2015. Si no se pudiere hacer la notificacién personal al cabo de cinco (5) dias del envio de la citacién, se notificaré por aviso, tal como lo ordena el Articulo 69 de la Ley 1437 de 2011, Cédigo de Procedimiento Administrative y de lo Contencioso Administrativo. Articulo 6°: Cuando fuere necesario intervenir o reforzar la estructura a los niveles adecuados de sismo resistente de acuerdo con la Ley 400 de 1997 y el Reglamento Colombiano de Construccién Sismoresistente-NSR-10, el acto de reconocimiento otorgaré un plazo de veinticuatro (24) meses, prorrogable por una sola vez por un plazo adicional de doce (12) meses, contados a partir de la fecha de su ejecutoria, para que el interesado ejecute las obras de reforzamiento, de acuerdo a lo establecido en el articulo 2.2.6.4.2.6 del Decreto 1077 de 2015. Articulo 7°: Ordenar la publicacién de la parte resolutiva del presente acto administrativo que resuelve la solicitud de licencia en un periédico de amplia circulacién en el municipio y/o en la pagina web corporativa de la Curadurfa Urbana N° 1 de Bucaremanga www.curadurialbucaramanga.com por cuenta del interesado, con el objeto de darse a conocer a terceros que no hayan intervenido en la actuacién. Articulo 8°: Contra éste acto administrativo proceden los recursos de reposicién ante el Curador Urbano que lo expidié y de apelacién ante la Oficina de Planeacién o en su defecto ante el Alcalde Municipal, para que lo aclare, modifique o revoque; El recurso de apelacién podra interponerse directamente, 0 como subsidiario del de reposicién, dentro de los diez (10) dias siguientes a la notificacién, conforme a lo establecido en el articulo 2.2.6.1.2.3.9 del Decreto 1077 de 2015 y los articulos 74 y siguientes de la Ley 1437 de 2011, Cédigo de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo. Articulo 9°: La presente resolucién rige a partir de la fecha de su ejecutoria. quese y cumplase,S CURADURIA URBANA No. 1 ‘ARQ. LYDA XEMENA RODRIGUEZ ACEVEDO CERTIFICACION DE EJECUTORIA La Curadora Urbana Primera de Bucaramanga, Arquitecta LYDA XIMENA RODRIGUEZ ACEVEDO, certifica que el dia 7 de Diciembre de 2018 se expidié la Resolucién No. 215 por la cual se resuelve expedir un RECONOCIMIENTO DE EDIFICACION No 68001-1-17-0101 al sefior GILBERTO MURILLO GIL, identificado con la cedula de ciudadania N° 5725962, en su calidad de PROPIETARIO del predio ubicado en la CARRERA 20B N° 40N - 12 LOTE 73 MZ. F KILOMETRO 7 VIA RIONEGRO LOS COLORADOS, de! Municipio de Bucaramanga identificado catastralmente con el nimero predial 010800700006000 con Matricula Inmobiliaria 300-337941 de la Oficina de Registro de Instrumentos Publicos de Bucaramanga, Conduidos los términos de ley y al no haberse interpuesto ningtin recurso al Acto Administrative Resolucién No. 215 del 7 de diciembre de 2018, queda debidamente EJECUTORIADA. | Se expide en la ciudad de Bucaramanga, a solicitud del interesado, a los nueve dias (9) dias del mes de Enero de 2019. Curador Urbano Primero de Bucarami Cra, 19 No. 36 - 20 Of. 602 - 603 - 604. Edif. Camara de Comercio Tel: 670 1267 - 670 1476 - 670 5912 - Cel: 318 8274169 E-mail: curaduriaurbanal@gmail.com www.curedurialbucaramanga.comCURADURIA URBANA No. 1 DE BUCARAMANGA oe Arg. LYDA XIMENA RODRIGUEZ ACEVEDO ‘CURADURIA URBANA De SUCARAMANGA El Curador Urbano No. 1 de Bucaramanga, Arquitecta Lyda Ximena Rodriguez Acevedo, ‘en uso de sus facultades legates otorgadas por la resolucién No, 0284 de 2017, y en especial las conferidas por: Ley 9 de 1989, Ley 388 de 1997, Ley 400 de 1997, Ley 810 de 2003, Ley 1796 de 2016, el Decreto 1077 de 2015, el Decieto 2218 de 2015, el Decreto 1197 de 2016, el Decreto 1203 de 2017, la norma sismo resistente NSR-10, el Acuerdo 011 de 2014 "Pian de Ordenamiento Territorial de Bucaramanga”, expidié 'a Resoluciin 245 del7_de diciembre de 2018, la cual quedé teqalmente ejecutoriada, donde se concede: RECONOCIMIENTO DE EDIFICACION N° 68001. 7-0101 41, INFORMACION GENERAL PREDIO N®.: ‘910800700006000 MATRICULA INMOBILIARIA: —300-337941 DIRECCION DEL PREDIO:; CARRERA 20B N° 40N- 12 LOTE 73 MZ. F KILOMETRO 7 VIA RIONEGRO LOS cOLoRADOS PROPIETARIO(S): GILBERTO MURILLO GIL, CEDULA: 5725962 AREA DEL PREDIO: 45 Metros? ESCRITURA N°. 57/2015 Notaria Unica de Bucaramanga 2, INFORMACION DEL PROYECTO AREA DE INTERVENCION: 94,70 Metros? DESTINACION: Vivienda | USO DEL SUELO: Actividad Residencial Tipo 4 TRATAMIENTO: Tet 3. DESCRIPCION DEL PROYECTO ‘cto de Reconocimiento de una vivienda Unifamitiar con cubierta incinada 2 dos agua, identificada con el ntimero catastral 010800700006000, matricula inmobitaria 300-337941, ubicada en la Carrera 208 N° 40N-12 Manzana F asa 73 en el Barrio Los Colorados Municipio de Bucararanga. Area del lote: 45.00m= Primer piso: Se reconoce una unided de viienda conformada por: sila, comedar, cocina, ropas, bafioy una escaera para acceso al segundo piso. Area = reconocer: 45.00m? Segundo piso: Se reconoce tres aleobas, un bafi, hal, un baleén y una escalera pare acceso al primer piso. Area a reconover: 49,70 Cubierta: Se reconoce cubiertaliviana ~ Incinada, NOTA: segtin Art. 18 NORMAS COMPLEMENTARIOAS ESPECIFICAS: Aislamientos minimos: “se establece un aisamiento posterior contiguo por cada predio, con un grea minima de 2 metros cuadrados de los predias en el momento de legalizacién y retomando el Decreto 2060, derogado por el decreto 075 de 2013, respect> @ las areas mninimas de aislamiento para V.L.S." AREA TOTAL A RECONOCER ES DE: 94.702. 4, NOTAS TECNICAS Y/O LEGALES Los aspectos técnicos y fegales del proyecto, ct marco legal establecido en las normas indicadas anteriormente y ‘demas normas complementarias, estén consignados en la resolucén 215 del 7 de diciembre de 2018 que concede el reconccimiento. Estas consideraciones deben tenerse en cuenta durante la ejecucion del proyecto. 5. RESPONSABLES TECNICOS ARQUITECTO: Jose Luis Vanegas Nuitez marafcuta: 64700-45384 INGENTERO: Carlos Arturo Ulloa Cuervo MATRICULA: 68202-51607 RESPONSABLE DE OBRA: Jose Luis Vanegas Nufez MATRICULA: 68700-45304 —CURADURIA URBANA No. 1 DE BUCARAMANGA Arq. LYDA XIMENA RODRIGUEZ ACEVEDO © "PERIODO DE VIGENCIA DEL RECONOCIMIENTO DE EDIFICACION Crs tere sesso maven oteca a earns evs ans Ge eo etter ar cn MSR DESDE: 9 de encro de 2019, HASTA: 8 de enero de 202 Se expfde en Bucaramanga/el \9 de Enero de 2019. [RECONOCIMIENTO DE EDIFICACION Wp es00r 17 0201CURADURIA URBANA No. 1 DE BUCARAMANGA OC Arq. LYDA XIMENA RODRIGUEZ ACEVEDO ‘CURADURIA URBARAT Be SUCARAMANCA CONSIDERACIONES BASICAS DECRETO 1077 DE 2015 4. De acuerdo con el articulo 2.2.6.4.1-1 del Decreta 1077 de 2015, e reconocimiento de edificaciones es la atuaciin por messo de la ‘ual el curador urtano dadara la existencia de las desarroiosarqultecténicos que se elecutaron sin obtener tales lcencas siempre Y cuando cumplan con el uso previsto por las normas urbenisticas vigentes y que fa edicacién se haya conelulco camo minim cinco (5) aftos antes de la solctud de recmocmiento. Este témino no aplicars en aquelas casos en que el soictante debe abtener | Feconocimiento por orden julcal o administra, ular del reconocimiento ser el responsable de tocas las oblgaciones urbanisticas y arqutecténicas adqulidas con ocasién de ‘su expediciin y extracontractualmente por los perjuidos que se causaren a terceros en desarrollo de la misma. Cuando 1s protesinales que suscrben el formuario nico radonal para la salictue de Icencias se dasvinculen de la elecucen de los ciserios 0 de la efcucién de la obra, deberdn informar de este hecho al curador urbano o a la autoridad municipal 9 dsttalencargaca de exper las licencias, segin corressonda, quien de inmediato procederé a requerir al Utular de la licencia para que informe de su reemplazo en un término mévimo de 15 «3s habs, de acverdo con lo establecido en ol aticulo 7.2.6.1.1.15 del Decelo 1077 de 2015. De conformidad con fo dispuesto en of literal a) del articuo 5° del Decetoey 151 de 1998, el otorgamiento de la fcencia delerminaré la adquisicién de los derecios de construccén y desarrolo, ya sea parcelando, urbanzando o corstruyendo en los predias objeto de fa misma en fos térmings y condiciones exoresados en la respectva lcenci. La expediciin de licences ro corlleva pronundamiento alguno acerca Ge la Uiudaridad de derechos reales ni de la pases sobre el inmucble o inmusbles objeto de ela {as icencias recaen sobre uno 0 ms predios y/o iremuebles y procucan todos gus efectos alin cuando sean erajenados. J. El tkular del reconccimiento deberd dar cumplimiento de las siguientes obligaciones, establecides en el artieula 2.2.6.1.2.26 de Decreto 1077 de 2015: a. Ejecular [as obras de forma tal que se garantce la salubridad y seguridad de las personas, asi como la establidad de los terrenos y edfcaciones vecras y de los elementos constitu del espacio pibico. 'b, Mantener en la ob la cencia ylos pianos aprobades,y exh cuando sean requerdos por la autoridad competent. Campi con el programa de manefo ambiental de materiales y elementos a fos que hace referencia fa Resolucion 541 de 1994 el Ministerio del Medio Ambiente, o ef acto que la madifque o susttuye, para aquellos proyectos que no requieren feencia ambiental, 0 planes de manejo, recuperacién o resiauracén ambiental, de conformicad con al decreto Unico de scar ambiente y desarrlo sastnible en materia de Ncendamieato ambient Salar 12 Autorzactin de Deupacin de Inmuetles al condut las obras de edficacién en los términos que establece ef acute 2.2.6.1.4.1 del decreto 1077 de 2015, Garenizar durante el desarrollo de la obra la paricpaciin de disefiacor estructural del proyecto y del ingeriero geotacnsta responsables de ls planos y estudios aprobacos, con el fin de que atiendan las consultas y adlaraciones que sole el constructor. Las consulta y actaraciones deberén incorporarse en la bittora del proyecto. Designar en un término maemo de 15 das hébles al profesional que remplazaré a aquel que se desvinculé dele efecucén de las dsefos o de la ejecucién de la obra. Hasta tanto se designe el nuevo profesional, el que asumiré la obligaciin del profesional salient serdel titular dela icenca. Realizar los controles de calidad para 10s diferentes materiales y elementos que sefialen las normas de construccén sismo Resistentes. Instalar os equipos, sstemas e Implementas de bajo consumo de agua, eslablecéos en la Ley 373 de 1997 ofa norma que la adiclone, modifque o susituya, ‘Cumpir‘con las normas vigentes de carécter nacional, municipal o distal sobre liminacién de bareras arqitecinicas pa personas en situacién de dscapacidac. ‘Cumplir con las cspasidones centenidas en las normas de construccién sismo eesistente vigente, Dar cumpliniento a las csposicones sobre construccdn sostenible que adople el Ministerio de Vvienda, Ciudad y Tentoria o los municipios o cstritos en ejecicio de sus competencias. Cuando fuere necesaro Intervie o reforzar la estructura a los nveles adecuads de sismo resistencia de acuerdo can ls Ley 400 de 41997 y ot Reglamento Colomblano de Corstruccién Ssmoresisiente-NSR-10, el acto de reconccimiento otorgaré un plazo de ‘veinticuatro (24) meses, prorrogabie por una sola vez por un plazo adiclonel de doce (12) maces, catados a partr dela fecha da Su cfeculoria, para que el Interesado elecute las obras de reforzamiento, de acuerdo a lo establecda en el arculo 7.2.6.4.2.6 del Decreto 1077 de 2015, 5 thuar del reconocimiento debe Instalar un avso durante e! témino de ejecucién de las obras, cuya dlmensiéa minima Serd de un ‘metro (1.00 m) por setenta (70) centimetras, localzado en lugar Walble desce fa Via pobiica mis importante sobre fa cual tenga frente ofite Ia construccién objeto del reconacmiento, En caso de obras que se desarrafen an eaificos 0 conjunto sometdes al régimen de propiedad horizontal se instalaré un aviso en la carelera principal del edfcio 0 conjunto, o en un luger de ampia Creuacin que determine la adminstracién. El avso debe indicar al menos: La clase y nero de identieacin Ge i cerca, y Ta autorilad que fs expidi; 6 nombre o razin soda del tila de la licencia; La direcci6n del Inmueble; Vigenca del reconocimilerto; Descripcién del tipo de obra que se adeionta, haciendo reference especialmente al uso o ses autorizadas, metros de costruccén, altura totl de les ediicaciones, ndmmero de éstacionamintos y nimero de unidades habhtacionales, comerciales 0 de ov0s Uses. E Aso se insalaré antes de la Iniclada de cualquier tipo de obra, emplazamiento de campamentos 0 maquinara, entre OFS, ¥ ‘debecé permanecerinstlado durante todo a tiempo de la efecuctn de la obra. "Salon Propltaro o Constructor, RECUERDE gue cualgulor modifcaciin dela obra respecto ab aprobach en esta actuaah, PREVIAMENTE debe ser consutaco, para analizar su vablidad de acuerdo con fg Norma de Urbanismo respectva, y asi proceder asi aprobacida®. 19, atl (Te 670