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III) En el anteproyecto:
7) El anteproyecto se debe realizar en la esc: 1 / 75
8) Los ambientes del anteproyecto deben estar
Realice el anteproyecto de una Casa – tienda de 1 piso amoblados.
9) El anteproyecto incluye retiro municipal de 3.0m frente
I) Requisitos de entrega: a avenida.
1) Solo en 1 papel mantequilla formato A4(210x297mm) 10) La distribución debe incluir: 1 tienda según el certificado
con un membrete de 15x190mm uso de suelo, 1 sala-comedor, 1 cocina, 1 lavandería, 1
2) La distribución debe estar amoblados con estilógrafo 01 baño común, 2 dormitorios con closet incorporado y 1
3) Los muros de zonas techadas con estilógrafo 06 y de escritorio, 1 estacionamiento.
color naranja 11) Las áreas mínimas netas de cada ambiente son: Sala-
4) Las puertas y ventanas con estilógrafo 02 comedor: 21m2, baño: 3m2, cocina: 6m2, lavandería no
5) Los cercos interiores y exteriores con estilógrafo 02 techada: 4.5m2, dormitorio con closet incluido: 8m2
6) Los ambientes y niveles, deben estar declaradas 12) Los anchos mínimos netos: de la sala-comedor es 3.2m,
del dormitorio es 2.5m, cocina 2m y lavandería 2m.
II) Parámetros normativos para el anteproyecto 13) La caja para auto es 2.5m x 5m.
14) El certificado uso de suelo, para la zona solo permite:
Parámetros Anteproyecto tienda de abarrotes, peluquería unisex, comida al paso.
14.1) Tienda de abarrotes: área mínima neta 18m2,
Zonificación RDM2 RDM2
Densidad neta 901 a 1400hab/H incluye almacén con 50% del mínimo.
Lote mínimo 150.00m2 128.00m2 14.2) Peluquería unisex: área mínima neta de 18m2,
Frente mínimo 8.00m 8.00m incluye podología y lavado con el 10% del mínimo.
Altura de edificación 5 pisos 1piso 14.3) Comida al paso: área mínima neta de cocina 10
Coeficiente de edificación 3.5 m2, incluye despensa 4m2, y zona de mesas; está
Área libre 30%
permitido el retiro para usar mesas
Retiros frente a Av.
3.00m 15) 30% de área libre.
Alineamiento de fachada No aplica No aplica 16) El ancho de cada muro es de 0.15m.
Espacios de 1c / 2vivienda 1 auto 17) La puerta principal de la casa, debe tener 0.90m de
estacionamiento ancho.
Usos compatibles CV,CS, E-1,H-1,ZR
18) El ancho de cada ventana interior debe ser de 1.00m,
con un alfeizar de 1.00m
19) El ancho de cada puerta interior debe ser de 0.80m.
20) Los pasadizos interiores son de 0.90m
21) La altura de piso a techo es de 2.50m

IV) Criterio de evaluación

Incluye: Distribución, circulación, iluminación, ventilación y
áreas de ambientes.