Republica Bolivariana de Venezuela GACE Estado Lara Municipio iribarren TA MUNICIPAL ANO LXHL Barquisinieco, 04 de Julio de 2018 / TRAORDINARIA N° 4524 ARTICULO 6° DEPOSITO LEGAL: 76-04-12 TRANSCRIPCION LITHRAL DEL ARTICULO 6° DE LA ORDENANZA SOBRE GACETA MUNICIPAL DRAN COMO PUBLICADO)Y“EN VIGENCIA LAS. ORDENANZAS Y_DEMAS INSTRUMENTOS-JURIDICOS 'PALES IPAL, SALVO DISPOSI CON: SCUBNCIA, LAS AUTORIDADES PUBLICAS Y LOS QUE "APAREZCAN “EN,) LA GACETA, IN CONTRARIA YBN LARES) QUEDAN OBLIGADOS A SU CUM. *LIMIENTO-Y-OBSERVANCIA. SUMARIO ORDENANZA OE REFORMA DE LA ORDENANZA DE EdiDOS Y RRENOS DE PROPIEDAD MUNICIPA Pagina 1deREPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUE! ESTADO LARA x MUNICIPIO IRIBARREN JO MUNICIPAL BOLIVARIANO CON EXPOSICION 1 MOTIVOS La presente reforma es presentada por ante esta ilustre plenaria del Concejo Municipal Bolivariano de Iribarren con el fin de solventar las diversas dificultades que han afrontado las comunidades que se encuentran asentadas desde hacen tiempo en las adyacencias del Aeropuerto Internacional Jacinto Lara y que claman por Justicia social n cuanto a la tenencia de la tierra y un habitat que les permita vivir como el hombre nuevo en revolucién. PL punto principal de esta reforma consiste en suprimir el literal K del Articulo 2 contenido en la Ordenanza de Reforma de la Ordenanza de Ejidos y Terrenos de Propiedad Municipal (vigente 2015) en el entendido que la implementacion de la propuesta va a permitir resolver entre ottos inconvenientes a justa distribucién de la tierra a las comunidades que hacen vida activa en este sector de la parroqui Villegas. ja Juan de Dando cumplimiento asi con lo preceptuado en la Constitucién de la Repiblics Bolivariana de Venezuela, en su articulo $2 que indica “Toda persona tiene derecho a una vivienda adecuada, segura, comida, con servicios basicos esenciales, que incluyan un habitad que humanice las relaciones familiar it ;REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA ESTADO LARA MUNICIPIO IRIBARREN ORDENANZA DE REFORMA PARCIAL DE LA ORDENANZA DE EJIDOS Y TERRENOS DE PROPIEDAD MUNICIPAL, ARTICULO 1° Se suprime el literal K contenido en el Articulo N° 2, quedando redacta de la siguiente manera: DETERMINACION DE LOS EJIDOS ARTICULO 2": Son ejidos del Municipio Iribarren a. Los correspondientes al documento protocolizado ante la Oficina Subalterna del P Circuito del Municipio Iribarren con fecha 11 de agosto de 1.965, ¢ inserto a los folios 1 frente al 79 vuelto, del Tomo 9, N° 1, Protocolo Primero y que corresponde al poligono efinido por un plano de alinderamiento, levantado por Topografica Martinez, y claborado por la Sindicatura Municipal y Direccién de Catastro del afio 1.968, con coordenadas de proyeccién UTM, Datum Loma Quintana, Zona 9 - MC 69 y eseala 1 50.000, el cual es parte integrante de esta Ordenanza. dejan a salvo aquellos terrenos que estando dentro de esta demarcacién hayan sido imamente adquiridos. La superficie arrojada por dicho alinderamiento es de 13.561 Has. y 7.436,78 m2_y sus linderos y Coordenadas son las siguientes: Por el Oeste: Partiendo desde el Cerro El Corroco de coordenadas: N: 109.155,22 EF: 455.017,35, de alli en linea recta de 7.758.70 Mts. con rumbo N.- 23° 26' 30" E en direceién de los Tres Cerritos, pasando por el Cerro Real con coordenadas N 114.137,85, E : 457.177,98 hasta llegar al punto denominado Cordillera de Cerro Alto, Cojo 0 Aguilar con coordenadas N: 1,116.79, E: 458.103,72; de este punto en linea de 2.566,73 Mts de Rumbo N: 68° 02' 00" E: hasta el punto con coordenadas N: 1.117.232,92 y E: 460.484,14 situado en Cerro Pel6n, de aqui en linea de 2.414,68 Mts de Rumbo S: 89° 10' 20"; E: hasta el punto de coordenadas N: 1.117.198,02 y E: 462.898,57 en el Cerro La Viejita, continuando con linea de 621.135 Mts y Rumbo S: 80° 14° 10" E: hasta el punto de coordenadas N: 1.117.092,56 y E: 463.511,42 denominado El Trompillo a la orilla del Camino a Carorita, de este punto en linea de 2.17625 Mts y con Rumbo N: 41° 27' 10" F: hasta el punto con coordenadas N: 1.118723.67 y E: 464.952.12 denominado Cerro Gordo TIX-610, de aqui en linea que atraviesa de manera transversal la carretera que conduce a Duaca, con una longitud de 3.02262 Mts y Rumbo N: 74° 08" 50" E: hasta el punto de coordenadasN: 1.119.549,35 y E: 467.859,58 ubieado en el Cerro La Centella, desde aqui en linea de 1,954,17 Mts y Rumbo S: 73° J0' 0S" hasta el punto de coordenadas N:1.118.983,49 y E: 469.730.07 denominado Camino Viejo Duaca (C-144), sit ado a orilla de dicho camino, de acd en linea de 386,37 Mts y Rumbo N: 1° 43° I hasta el punto de coordenadas N: 1.119.569,54 y E: 469.747,77 denominado C-143. de este punto en linea de 51,85 Mts con Rumbo N: 45° 54! 40" E: hasta el punto de coordenadas N: 1.119.6( 7 y Hi: 469,784.94, denominado Montén de Piedras, de alli sigue en linea de 909.18 Mts y Rumbo N: 71° 33° 30” hasta el punto de coordenadas N: 1.119.893.00 y E: 470.647.13 denominado C-138 y ubicado en el Camino Viejo de Duaca, de este punto siguiendo la sinuosidad del camino Viejo a Duaca que pasaba por los puntos de coordenadas conocidos denominados C-134, C- 132, C-130, C-127, C-123, Mega hasta el punto de coordenadas N: 1.121.081.92 y F 471.367,77, en donde dicho camino intercepta el zanjon de Las Viruelas y por alli hasta encontrar la puerta del Potrero de Perderman 0 Ferderman con coordenadas N 1.111.050,00 E: 471.450,00 y de es punto definiendo una semiparabola que abriendo hacia el Sur hasta Hegar al Agua Viva de Los Delgados que se encuentra al Oriente de El Cercado, el cual se conoce en el sitio como Pozo Azul con coordenadas N: 1.120,045,10 E: 474.612,39 de alli en linea recta hacia el Sur de 2.335,12 Mis, con Rumbo S: 09° 57’ 40" E: hasta llegar al punto de coordenadas N:1.117.745.18 | 475.016,29 denominado Guacabra de alli con rumbo S: 84° 30' 10" W y en linea recta 685.21 Mts hasta llegar hasta el Cerro Tunas 0 Santa Rosa con coordenadas N. 1.117.683,51 E:474,333,86 hasta lle, J punto denominado Cuatro Caminos con coordenadas N: 1.117.850. y E: 472.320 con rumbo N: 84° 17° 40" W y en linea recta de 478,77 Mts hasta Iegar al punto de coordenadas N: 1.117.994,13 § 472,714.81 denominado Camino de Fl Cercado y siguiendo el Camino de EI Cercado pasando por los puntos C-5, C- 10, C-15, C-20, C-25, C-30, €-35, C-40. C-45, hasta Iegar al punto de coordenadas N: 1.115.668,02 y F:470.656,61 denominado El Ujano C-49 de este punto continuando por el Camino de E] Cercado. pasando por los puntos de coordenadas C-50, C-51, C-53, CD-2, CD-3, CD-5, CD-6. C-60, 19-1, 16-1, 14-6, 11-3, 13, 10 hasta el punto de coordenadas N: 1.114.416.47 y E: 468.973,62 denominado Las ‘Trinitarias, desde aqui en linea de 1.879,19 Mts, con rumbo S$: 22° 11° 30" W hasta el punto de coordenadas N: 1.112.676.48 y 468.263,82 denominado Cruz Verde. de aqui en linea de 1,370.32 Mis y rumbjs 16° 39° 40” hasta el punto de coordenadas N: 1.1 11.363,69 E: 468.656.69 ubicag Cerro Pudibana en la confluencia de los Rios Cliro y Turbio, de este punto en de 8,930.99 Mts aproximadamente y rumbo N: 41° 48" 00" E: siguiendo el cauc Rio Claro aguas arriba, pasando por Las Cuibas, hasta donde la quebrada de I Pe Viejo cae al Rio Claro, con exclusién de! Bosque de Agua Viva hasta el punto ISS coordenadas N: 1.104.705 y B: 462.703,73 denominado Hato Viejo, desde aqui linea recta hasta el punto de coordenadas N:1.106.696.90 y FP: 462.457.90 denominado La Cruz que bordea al Zanjén Hondo, de este punto en linea de 2,598.99 Mis en todo el eruce de Zanjén Hondo y el Rio Turbio se encuentra el punto de coordenadas N: 1.108.991,64 y E: 461.244.08 denominado callején San Joss: de aqui en linea de 915,40 Mts y rumbo N: 53° 21" 10" E: hasta el punto de coordenadas N: 1.108.445,27 y E: 460.509,63 y rumbo N: 53° 21" 10’ E: hasta el punto de coordenadas N:1.100.445,27 y E: 460.509,69 denominado Zanjon_ de Las Guacharacas, de este punto en linea de 2,028.26 Mts con rumbo 40° 09' 20" hasta el punto de coordenadas N: 1.109.997,76 y E: 459.204,41 hasta Megar al punto denominado SW2. Acropuerto, situado en el antiguo camino que conduce de Barquisimeto a El Tocuyo y siguiendo dicho camino hacia el Oeste en linea de. Los adqu 501.10 Mis_y rumbo N: 57° 55° 40" E: hasta llegar al punto con coordenadas N 1.109.731.60 y E: 458.779.79 denominado SW1 Aeropuerto, de aqui continuando por el Camino Antiguo a El Tocuyo en linea de 986,46 Mts. rumbo N: 70° 44° 40" E: se encuentra el punto de coordenadas N: 1.109.405,36 y E: 457.845,68 denominado Tocuyo 3, continuando dicho Camino en sentido Oeste en linea de 1.00057 Mts y rumbo N: 81° 01 40" E: hasta Hegar al punto de coordenadas N. 1.109.249,31 y E: 456.857,35 denominadlo Tocuyo 2; siguiendo el Camino Antiguo a EI Tocuyo en linea de 695,50 Mts. y Rumbo: N 71° 55° 10" E: hasta llegar al punto de coordenadas N: 1.109.033.46 y E: 456,196.19 denominado Tocuyo 1 y siguiendo en sentido Oeste de dicho Camino en linea de 1,185.1] Mts. de rumbo S: 84° 06" 10" E: hasta Hegar al Cerro El Corroco en donde comenz6 este alinderamiento, idos por el Municipio conforme a las leyes que han venido rigiendo la materia y que sean declarados como tal por el Concejo Municipal Los respuardos de las extinguidas comunidades indigenas, respecto a estos terrenos se respetardn los derechos adquiridos individualmente por los poscedores de fracciones determinadas conforme a la Ley del 8 de Abril de 1904 . Los que con dicho caricter adquiera en el futuro el Municipio y se le asignen como tales Los que puedan reivindicar para su patrimonio de conformidad con la ley Los demas previstos en la Ley Orgiinica del Poder Pablico Municipal . Los terrenos ubicados en jurisdiccién del Municipio Iribarren, Parroquia Aguedo tro del Felipe Alvarado, protocolizado por ante la Oficina Subalterna de R Distrito Iribarren, de! Estado Lara, el 29 de Diciembre de 1919, anotado bajo el N° 207, folios 206 frente al 207 vuelto del protocolo Primero; con una superficie de 10,000 Has y cuyos linderos y medidas en coordenadas U.T.M., Datum La Canoa son las siguientes: Partiendo del punto P-1 con coordenadas N: 1.130.830,00 y_F 453.230,00 en linea de 10.000,00 mts. con rumbo E: 90°. 00° “00° W hasta Hegar al punto P-2 con coordenadas N: 1.130.830,00. Fi: 443.230,00; de este punto en linea N: 1,140.850,00, W 90" 00" 00" donde empez6 el alinderamiento, ef cual esta representado cartogral plano de Alinderamiento de los Terrenos Bjidos de Bobare, que fue cuaderno de comprobantes, y cuya copia es parte integrantes de esta Ordenanza, ¥ deja a salvo aquellos terrenos que estando dentro de esta demarcacién hayan sido legitimamente adquiridos, Los terrenos ubicados en Ja jurisdiccién del Municipio Iribarren, Parroguia Santa Rosa, protocolizado por ante la Oficina Subaiterna de Registro del Distrito lribarren | Estado Lara, el 25 de junio de 1914. anotado bajo el N° 196, folios 288 vuelto al 291 vuelto, Tomo Unico, Protocolo Primero, comprendidos dentro de los iguientes linderos: Naciente: parte de la margen del zanjén de Guardagallos hasta licvar al camino que viene de Guacabra y siguiendo este camino hasta llegar al Rio Turbio, mas abajo del lugar nombrado EI Cedro; Norte: Una linea tirada desdeGuardagallos por el pie del Cerro de La Vigis hasta el Cerro del Zamuro, y partiendo de aqui con direccién Noroeste. hasta tlegar al punto que Haman La Cuesta Blanc por la cima del certo, y siguiendo de Oriente a Poniente, hasta Hegar al Camposanto; Poniente: terreno que ocupa Esteban y Manuel Paez, divididos por una linea recta que parte del Camposanto y va a terminar al punto nombrado El Dividive, y terreno que ocupa Eulogio Quiroz, dividido por una linea que parte de El Dividive y va a terminar en el lugar nombrado El Turbio en el punto conocido con el nombre de El Mamon, donde esté la casa de Roque Duran y Sur: El Rio Turbio. Se deja aquellos terrenos que estando dentro de esta demarcacion, hayan sido legitimamente aulquiridos, ._ Los terrenos declarados por el Coneejo Municipal de Iribarren através del Acuerdo C.M. 332-12 de fecha 01 de Octubre de 2012, publicado en Gaceta Municipal el 01 de Octubre de 2012 Extraordinaria N° 3706, ubieados en la Parroquia Juan de Villegas del Municipio Iribarren y que comprenden Dos mil Setecientos Setenta y Nueve coma Setenta y Cinco Has, con linderos particulares y coordenadas UTM siguientes NORTE: En tres (3) lineas con Av, Florencio Jiménez con las coordenada UTM siguientes: La primera desde P-L: hasta P-4; Petr B: 449.069.1389, 1.107.947.8605, P-2: Ii: 452.369.4414, N: 1.109.591,2679; P-3: F: 454.390,1399, N 1.110.386,0039; P-4: F: 455.617,1908, N: 1.110.546 wunda linea desde el P- 5: hasta P-10 con el Barrio La Paz, La Apostolefia, Barrio Cerritos Blanco y Barrio José Gregorio Hemindez; P-S: KE: 454.849,6038, N: 1.108.778.4382; P-6: | 456.028.4438, N: 1.108.656.6782; P-7: F: 456.689.6038, N: 1.108.872.5282; P-8: | 457.677.9408, N: 1.109.028,5793; P-9: E: 458,581,6368, N: 1.109.344,8659: P-10: |: 459.037.5534, N: 1.109.616.0790; y_ tercera linea desde el P-I1 hasta el P=12 con la Urbanizacion La Cana Sector IV. y Barrio Brisas del Turbio; P-1t: F:460.343,3187, Nz 1.108.082.1731; P-12: E: 461.076,3338, N: 1.108.614.8582. SUR: Fn cinco (5) lineas, la primera desde el P-13 hasta P-14 con linea aetual de la Poligonal Urbana del Municipio Iribarren, P-13: E: 461.095.4110, N: 1.108,582,5736: Peld: 1: 460,522,2538, N: 1.108.013, ssde el P-15 hasta el P. con [a linea actual de la Poligonal Urbana del Municipio Iribarren, P-1 60,585,255, N: 1.107.770.2182: P-16: E: 459.392.2538, N: 1.107.803.2182; P-1 E: 457.922,2499, N: 1.107.683.2179; P18: F: 456.962.2538, N: 1.107.493.2182: 19: E: 456.602,2538, N: 1.107.223.2182: B: 455.322,2533, N: 1.107.623.2180: P21: BF; 44,895,4578, N: 1.107.421.5616; P-22: E: 453.832.2758, 1.107.123.2246; una tereera linea desde P-23 hasta P-24 con la linea a 8, N: 1.104.693, desde e] P-24 hasta P-26 Poligonal Urbana del Municipio, P~ 452.912.2538, N: 1.104.623,2182; una cuarta line actual de la Poligonal Urbana del Municipio. P-24: E: 452.912.2: 1.104.623,2182; P- E: 452.04: 137, N: 1.105.263.2173; P-26: E: 449.93. ‘N: 1.106.513,2182; una q ia linea desde P-27 hasta P-28 con linea actual Poligonal Urbana del Municipio Iribarren, P-27: E: 449.832,2538, N: 1.105.733.2 P-28: E: 449.518.5207, N: 1.105.679,0322. TE: En tres (3) lineas, la primera desde P-4 hasta P-S con el Barrio El Caribe, Caribito y Barrio La Paz. P-4: | 455.617.1908, N: 1.110.546.3608: P-5. E: 454.849.6038, N: 1.108.778.4382, una segunda linea desde el P-12 hasta P-13 con cl Barrio Brisas del Turbio, P-12. | P-13: Ei: 461.093.4110, N: 1.108.582.5736, una tercera linea desde cl P-14 hasta P-15 con la linea actual de la Poligonal Urbana Municipal, P-14: E: 460.522.2538, N: 1.108.013.2182; P-15: 460.58: 55. Ni 1.107.770.2182: OESTE: En tres (3) lineas, la primera desde le P-22 hasta P-23 vonie linea actual de Ja Poligonal Urbana del Municipio Iribarren, P-22: E: 453.832.2758, N: 1,107.123,2246; P-23: E: 453.792,2538, N: 1.104.693,2193, la segunda linea, desde ef P-26 hasta P-27, con La Batalla Sector I y Il, P-26: E: 449,932.2538, N 1.106.513,2182; P-27: F: 449.832,2538, N: 1.105.733.2180, una tercera linea desde cl P-28 hasta P-1 con la Quebrada Mosquera, P-28: E: 449.518,5207, N’ 1.105.679,0322; P-29: B: 449.572,3990, N: 1.106.007,4902; P-30: N: 1.106.271.9571; P-31: E: 449.394,5130, N: 1.107.341.4872; 449.092,6586, N: 1.107.774.3445; P-1: E: 449.069,1389, N: 1.107.947,8605. Los terrenos. desafectados por el Instituto Nacional de Tierras, constituido por_un lote de terreno ubicado en el Asentamiento Campesino El Cuji, Parroquias El Cuji y Tamaca del Municipio Iribarren del Estado Lara, el cual cuenta con una superficie total de Un mil Novecientas Sesenta y Ocho hevtircas con Dos Mil Novecientos Cuarenta y Cuatro Metros cuadrados (1.968 has con 2.944 m2), a la Alealdia del Municipio Iribarren, tal y como se evidencia del documento de transferencia que quedara registrado por ante el Registro Pablico del Primer Circuito de! Municipio Iribarren del Estado Lara, bajo el No 47, Folio 362 del ‘Tomo 20, Protocolo de Transeripeién del ao 2011, cuyos linderos particulares son los siguientes NORTE: Sector Reten Arriba y Sector Yucatén, SUR: Parque Metropolitano del Norte, ESTE: Sector Las Tunitas Sector Las Represas y Sector Las Veritas, OESTE: Terrenos INTI_y los cuales tienen las siguientes coordenadas: P-lz E: 465385, N: 1121745, P-2: BE: 465307. N:1121742, P-3: BE: 465245, N: 1122042, P-4: E: 464726, N: 1122173, P= 464226, N:1122267, P-6: E: 463922, N: 1121904, P-7: E: 463808, N:1121182, P-8: F: 463786, N:11205S0, P-9: E: 463790, N: 1120491, P-1 163513, N: 1120423, 463277, N: 1121073, P-12: E: 463023, N: 1121829, P-13: E: 462950, N’ E: 462431, N: 1123511, P-15: B: 462486, N: 1123589, P-16: N: 1123614, P-17: B: 462604, N: 1123664, P-18: E: 462680, N: 1123770, P-19: F: 462673, N: 1123845, P-20: > 462629, N: 1123914, P-21: EF: 462723, N: 1123970, P-22: E: 462855, N: 1123858, P-23: F: 462886, N: 1123764, P-2. 462949, N: 1123689, P-25: E: 462999, N: 1123620, P-26: F: 462980, N: 1123545, P-27: E: 463011, N: 1123470, P-28: E: 462980, N: 1123426, P-29: F: 462961, N 1123320, P-30: E: 462961, N: 1123270, P-31: E: 463042, N: 1123195, P. 463168, N: 1123176, P-33: E: 463451, N: 1123195, P-34: F: 463457, N: 1123 P-35: F: 463753, N: 1123700, P-36: E: 463743, N: 1123608, P-37: E: 4637, 1123533, P:38: E: 463993, N: 1123494, P-39: E: 464019, N: 1123601, P. 464231, N: 1124571, Patt: E: 464256, N: 1124659, P-42: E: 464219, N P43: b: 463962, N: 1124747, Pod: E: 463643, N: 1124785, P-45 1124828. P-46: Ez 403520, N: 1124827, P-47:E: 463449, N’ F:463233, N: 1124887, P-49: E: 463110, N: 1124890, P-50: 1124890, P-S1: E: 463104, N: 1125004, P-52:_ E: 463083, N: 112: 463086, N: 1125411, P-542 E: 463209, N: 1125417, P-36: E:463320, N: 1125315, P-S7:_B: 463583, N: 1125357, P-59: E:463616, N: 1125510, P-60: E: 463598, N: 1125552, P-61 463598, N: 1125603, P-62: E: 463793, N: 1125537, P-63: E: 463829, N: 112: P-64: FE: 463898, N: 1125402, P-65: E: 463987, N: 1125351, P-66: E: 464110, N 1125321, P-67: E: 464227, N: 1125594, P-68: E: 464175, N: 1125617, P-69: F 464066, N: 1125650 P:70: E: 464111, N: 1125811, P-71: E: 464004, N: 1125841 P-72: E: 464099, N: 1125912, P-73: E: 464117, N: 1125980, P-74: E:: 464376, N. MW , P-75: Ez 464390, N: 1125929, P-76: F:464574, N:1125894, P-77: F 464590, N:1126008, P-78: E: 464350, N: 1126041, P-7 464110, N: 1126092,P-80: E: 464108, N:1126118, P-81: E; 464135, N: 1126283, P-82: E: 464154, N 1126296, P-83: 464146, N: 1126354, P-84: EB: 464130, N: 1126460, P-85: £:464135, N:1126519, P-86: E: 464116, N: 1126604, P-87: E: 463956, N: 1126630, P-88: 63900, N: 1126705, P-89: E: 463981, N: 1126749, P-90: E: 464094, N. 1126792, P-91; 464075, N: 1127011, P-92: E: 464206, N: 1127137, P-93: F 464504, N: 1127167, P-94: E: 464585, N: 1127249, P-95: E: 464664, N: 1127348. P-96: E: 464736, N: 1127400, P-97: E: 464884, N: 1127458, P-98: E: 465080, N:1127496, P-9' 465245, N: 1127527, P-100; E: 465327, N: 1127551, P-101: E: 465489, N: 1127561, P-102: 465464, N: 1127617, P-103: E: 465408, N:1127644, P-104: BE: 465402, N:1127842, P-105: E:465382, N:1127865, P-106: E: 465307, N:1127892, P-107: E: 465267, N:1127934, P-108: E: 465162, N:1128008, P-109: E : 465322, N: 1128110, P-110; £: 465407, N: 1128158, P-111: E:465747, N: 1128106, P-112: E: 465504, N:1128079, P-113: E: 465565, N: 1128035, P-114: E: 465656, N: 1127957, P-115: E: 465770, N:1127868, P-116: E: 465890, N:1127779, P-117: E: 466070, N:1127626, P-118: E: 466255, N: 1127476, P-119: E: 466484, N: 1127295, P-120: E: 467356, N: 1126616, P-121: E: 467542. N: 1126472, P-122: E: 467996 N: 1126091, P-123: E: 468130, N: 1125992, P-124: E: 468223, N: 1124985, P-125: E: 467878, N: 1124996, P-126: E. 467492, N: 1125027, P-127: E: 467457, N: 1125037, P-128: E: 467441, N: 1124986, P-129: E 467389, N: 1124960, P-) E: 467331, N: 1124969, P-131: E: 467286, N’ 1124721; P-132: 467169, N: 1124742, P- 467234, N: 1124993, P-134: E 457324, N: 1124976, P-135: E: 467398. N: 1125123, P-136; E: 467480, N: 5360, P-137: E: 467486, N: 1125508, P-138: 467492, N: 1125648, P-13' 467469, N: 1125785, P-140: E: 467366, N: 1125880, P-141: E: 467248, N: 1126042, P-142: 467134, N: 1126076, P-143: E: 467097 N: 1125844, P-144: F 467036, N: 1125835, P-145: 467024, N: 1126098, P-146: E: 466747, N: 1126112, P-147: E: 466585, N: 1126146, P-148: 466580, N: 1126219, P-149: fF 466403. 1126194, P-150: E: 466367, N: 1126121, P-151: E: 466319, N: 112608: 52: 466277, N: 1125989, P-1 FE; 466249, N: 1125880, P-154: 1 4662: N: 1125819, P- 466210, N: 1125729, P-156: FE: 466210, N: 1125693, P-157: E: 466258, N: 1125682, P-158: E: 466263, N: 1125651, P-15! 466307, N: 1125645, P-160: E: 466298, N: 1125575, P-161 466269, N: 1125561, P-162: E: 466258, N: 1125569, P-163: E: 466087, N: 1125601, P-164: E:466131, N: 1125747, P-165: E: 466148, N: 1125821, P-166: E: 466133. 1125967, P-167: 466111, N: 1126100, P-168: E: 466083, N: 1126179, P-I 466019, N: 1126183, P-170: 466000, N: 1126248, P-171: E: 465! 1126272, P-172: E: 465867, N: 1126268, P-173: E; 465812, N: 1126268, F 465825, N: 1126137, P-175: E: 465834, N: 1126097, P-176: E: 46§67.°N 1126107, P-177: E: 465610, N: 1126111, P-178: E: 465605, N: 1126142, HATE 14, N: 1126113, P-180: E. 465261. N: 1126037, P-181: E: 465¥41;°N° P-182; E: 465239, N: N: 1125553, P-18: E: 465701, N: 1125528, P-186: E: 465690.N; 384, P-187: E: 465996, N:1 125345, P-188: E: 466015, N: 1125398, P-189: [ 465952, N: 1125409, P-190: E: 465963, N: 1125485, P-191: E: 465969, Nz 1125540, P-192: E: 465982, N: 1125603, P-193: F: 466090, N: 1125592, P-19. 46621 N: 1125557, P-198: E: 466196, N: 1125490, P-196: E: 466233, N:11 P-197: E:466328, N:1125419, P-198: E: 466367, N: 1125413, P-199: E: 466437, N 1125340, P-200: F: 466476, N: 1125259, P-201: E: 466459, N: 1125209, P-20: 466826, N: 1125114, P- 466787. N: 1124926, P-204: F: 4665 1124929, P-208: E: 466392, N: 1124982, P-206: B: 466329, N: 1124706, P-207:466707, N: 1124605, P-208: E: 467317, N: 1124456, P-209: F: 467253, N 1124201, P-210: E: 466642, N: 1124371, P-211: F: 466582. N: 1124123, P-212: FE: 466518, N:1123863, P-213: E: 466328, N: 1123910, P-214: E: 466384, N: 1124157, P-215: E: 466202 N: 1124207, P-216: E: 466062, N: 1123715, P-217: E: 466406, N:1123622, P-218: 466454, N: 1123609, P-219: E: 466610, N: 1123567. P-220: E: 466770, N: 1123520, P-221: E: 466859, N: 1123485, P-222: FE: 467050, N: 1123443, P-223: E:467099, N: 1123635, P-224: [: 467324, N: 1123547, P-22: 467443, N:1123696, P-226: E: 467575, N: 1123642, P-227: E: 467600, N: 1123673, P-228: E: 467712, N: 1123645, P-229: E: 467822, N: 1123454, P-230: E: 4679: N: 1123393, P-231: 468124, N: 1123468, P-232: F: 468118, N: 1123287, P-233: |: 468071, N: 1123211, P-234: E: 467967, N: 1123180, 467883, N 1123130, P-236: E, 467813, N: 1123074, P-237: E: 467841, N: 1122998, P-238: F: 467782, N: 1122970, P-239: E: 467799, N: 1122825, P-240: 467581, N: 1122737, P-241: E: 466918, N: 1122392, P-242: E: 407078, N: 1122345, P-243: E: 466992, N: 1121933, P-244: 466681, N: 1121918, P-245: E: 466605, N: 1121899, P-246: 1 466495, N: 1121906, P-247: E: 466444, N: 1121898, P-248: 466318, 1121858, P- 249: F:: 466280, N: 1121843, P-250: E: 466191, N: 1121848, P-251: E: 466126, N’ 1121831, P-252: E: 466037, N: 1121873, P-1: 465385, N: 1121745. PARAGRAFO UNICO: Se dejan a salvo los derechos de terceros cuyo titulo originario en el tracto sucesivo compruebe el «lesprendimiento del Estado de la propiedad del bien a su favor y que resultaren afectados mediante la presente Ordenanza en ejecucin de las disposiciones de ordenamiento juridico municipal vigente. Plano anexo, levantado por la Direccidn de Catastro de ta Atealdia del municipio Iribarren en 2000, es parte de esta Reforma y debera ser agregado al Cuaderno de Comprobantes. ARTICULO SEGUNDO: La presente Ordenanza entrara en vigencia una vez publicada en vigencia. Dada, firmada, refrendaday sellada en ef Salon donde celebra sus sesiones el Concejo del Municipio Iribarren en Barquisimeto a Jos veimtiocho dias, de jun io de dos mil DEL REFRENDADO rayREPUBLICA BOLIVARIANA DE. VE ESTADO LARA EZUELA MUNICIPIO IRIBARREN EL CONCEJO BOLIVARIANO DEL MUNICIPIO IRIBARREN DEL ESTADO LARA, en uso de sus atribuciones legales SANCIONA la siguiente: ORDENANZA DE REFORMA DE LA ORDENANZA DE EJIDOS Y TERRENOS DE PROPIEDAD MUNICIPAL, CAPITULO I DISPOSICIONES GENERAL OBJETO ARTICULO 1°: La presente Ordenanza tiene por objeto regular la administracion y uso de los ejidos y terrenos propios de! Municipio Iribarren. ‘A los fines de esta Ordenanza, se entender por terrenos municipales, tanto los ¢jidos como los (errenos propios del municipio, sean o no de origen ejidal. DETERMINACION DE LOS EJIDOS ARTICULO 2°: Son ejidos del Municipio Iribarren: a, Los correspondientes al documento protocolizado ante la Off Primer Circuito del Municipio Iribarren con fecha 11 de agosto de 1.965, ¢ inserto a los folios 1 frente al 79 vuelto, del Tomo 9, N° 1, Protocolo Primero y que corresponde al poligono definido por un plano de alinderamiento. levantado por Topogrifica Martinez, y elaborado por la Sindieatura Municipal y Direccién de Catasiro del alo 1.968, con coordenadas de proyeccion UTM, Datum Loma Quintana, Zona 9 - MC 69 y escala 1: 50,000, el cual es parte integrante Ordenanza. Se dejan a salvo aquellos terrenos que estando dentro de esta demareacion hay legitimamente adquiridos. La superficie arrojada por dicho alinderamiento es de 13.561 Has. y 7.436.78 ob s Sas! linderos y Coordenadas son las siguientes: > ina Subaltema del Por el Oeste: Partiendo desde el Cerro El Corroco de coordenada: 455.017,35, de alli en linea recta de 7.758.70 Mts. con rumbo direecién de los Tres Cerritos. pasando por el Cerro Real con coordenadas N 114,137.85, E : 457.177,98 hasta llegar al punto denominado Cordillera de Certo Alto, Cojo o Aguilar con coordenadas N: 1.116.79. E: 458.103,72; de este punto en linea de 2,566.73 Mis de Rumbo N: 68° 02' 00" F: hasta el punto con coordenadas N 1.117.232.92 y FE: 460,484.14 situado en Cerro Pelén, de aqui en linea de 2.414,68 Mis de Rumbo S: 89° 10' 20"; E: hasta el punto de coordenadas N: 1.117.198,02 y I 462.898.57 en el Cerro La Viejita, continuande con linea de 621.135 Mts y Rumbo S: 80° 14° 10" E: hasta el punto de coordenadas N: 1.117.092.56 y E: 463.1142 denominado EI Trompillo a la orilla del Camino a Carorita, de este punto en Ii 2.176.25 Mts y con Rumbo N: 41° 27° 10" E: hasta el punto con coordenadas N 1.118.723.67 y E: 464.952,12 denominado Cerro Gordo TIX-610, de aqui en linea que atraviesa de manera transversal Ia carretera que conduce a Duaca, con una longitu: 3.022,62 Mts y Rumbo N: 74° 08" 50” E: hasta el punto de ccordenadas N: 1.119. y E:467.859,38 ubicado en el Cerro La Centella, desde aqui en linea de 1,954.17 Mis yRumbo $: 73° 10' 05" hasta el punto de _coordenadas N:1.118.983,49 y BE: 469,730.07 denominado Camino Viejo Duaca (C-144), situado a orilla de dicho camino, de acd en linea de 586,37 Mts y Rumbo N: 1° 43° 25” F: hasta el punto de coordenadas N: 1.119.569,54 y E: 469,747.77 denominado C-143, de este punto en linea de 51,85 Mts con Rumbo N: 45° 54’ 40" E: hasta e! punto de coordenadas N: 1.119.605,67 y 469.784,94, denominado Montén de Piedras, de alli sigue en linea de 909,18 Mts y Rumbo N: 71° 33' 30” E: hasta el punto de coordenadas N: 1.119.893,00 y 470.647,13 denominado C-138 y ubicado en el Camino Viejo de Duaca, de este punto jo a Duaca que pasaba por los puntos de siguiendo la sinuosidad del cami i coordenadas conocidos denominados C-134, C-132, C-130, C-127, C-123, llega hasta el punto de coordenadas N: 1.121.081,92 y E: 471,367.77, en donde dicho camino intercepta el zanjén de Las Viruelas y por alli hasta encontrar Ia puerta del Potrero de Perderman o Ferderman con coordenadas N: 1.111.050,00 E: 471.450,00 y de este punto definiendo una semiparabola que abriendo hacia el Sur hasta llegar al Agua Viva de Los Delgados que se encuentra al Oriente de El Cercado, el cual se conoce en el sitio como Pozo Azul con coordenadas N: 1.120.045,10 F: 474.612,39 de alli en linea recta hacia el Sur de 2.335,12 Mts con Rumbo S: 09° 57’ 40" B: hasta llegar al punto de coordenadas N:1.117.745,18 E: 475,016.29 denominado Guacabra de alli con rambo S: 84° 30' 10" W y en linea recta 685,21 Mts hasta egar hasta el Cerro Tunas 0 Santa Rosa con coordenadas N: 1.117.683,31 §:474.333,86 hasta llegar al punto denominado Cuatro Caminos con coordenadas N: 1.117.850 y E: 472.320 con rumbo N: 84° 17° 40" W y en linea recta de 478,77 Mis hasta legar al punto de coordenadas N: 1.117.994,13 472.714,81 denominado Camino de El Cercado y siguiendo el Camino de EI Cereaio pasando por los puntos C-5, C- 10, C-15. C-20, C-25, C-30, C-35, C-40, C-45, hasta llegar al punto de coordenadas N: 1.115.668,02 y £:470.656,61 denominado Fl Ujano C- 49 de este punto continuando por e! Camino de EI Cereado, pasando por los puntos de coordenadas C-50, C-31, C-53, CD-2, CD-3, CD-5, CD-6, C-60, 19-1, 16-1, 14-6, 11-3 13, 10 hasta el punto de coordenadas N: 1.114.416.47_y E: 468.973,62 denominado Las Trinitarias, desde aqui en linea de 1.879,19 Mts con rumbo S: 22° 11° 30" W hasta el punto de coordenadas N: 1.112.676.48 y B: 468,263.82 denominado Cruz Verde, de aqui en linea de 1.370,32 Mts y rumbo S: 16° 39° 40" hasta el punto de coordenadas N 1.111,363,69 E: 468.656.69 ubicado en Cerro Pudibana en la confluencia de los Rios Claro y Turbio, de este punto en linea de 8.930.99 Mts aproximadamente y rumbo N: 41° 48° 00" E: siguiendo el cauce del Rio Claro aguas arriba, pasando por Las Cuibas hasta donde la quebrada de Hato Viejo cae al Rio Claro, con exclusién del Bosque de Agua Viva hasta el punto de coordenadas N: 1.104.705 y E: 462.703,73 denominado Hato Viejo, desde aqui en linea recta hasta el punto de coordenadas N:1.106.696,90 y F 462.457.90 denominado La Cruz. que bordea al Zanjén Hondo, de este punto en linea de 2,598.99 Mis en todo el cruce de Zanjén Hondo y el Rio Turbio se encuentra el punto de coordenadas N: 1.108.991,64 y E: 461.244,08 denominado callején San José: de aqui en linea de 915.40 Mts y rumbo N: 53° 21” 10" E: hasta el punto de coordenadas N: 1.108.445,27 y E: 460.509,63 y rumbo N: 53° 21" 10’ E: hasta el punto de coordenadas, N:1.100.445,27 y E: 460.509,69 denominado Zanjén de Las Guacharacas, de este punto en linea de 2,028.26 Mts con rumbo 40° 09' 20" hasta el punto de coordenadas N: 1.109.997,76 y F: 459.204,41 hasta Hegar al punto denominado SW2. Aeropuerto, situado en el antiguo camino que conduce de Barquisimeto a El Tocuyo y siguiendo dicho camino hacia el Oeste en linea de 501.10 Mts y rumbo N: 57°55’ 40" E: hasta Hegar al punto con coordenadas N: 1.109.731,60 y E: 458.779,79 denominado SWI Aeropuerto, de aqui continuando por el Camino Antiguo # El Tocuyo en linea de 986.46 Mts. rumbo N: 70° 44’ 40" E: se encuentra el punto de coordenadas N: 1.109.405,36 y E: 457.845,68 denominado Tocuyo 3, continuando dicho Camino en sentido Oeste en linea de 1.00.57 Mts y rumbo N: 81° 01° 40" E: hasta llegar al punto de coordenadas N 1,109.249,31 y E: 456.857,35 denominado Tocuyo 2; siguiendo el Camino Antiguo a EI Tocuyo en linea de 695,50 Mts. y Rumbo: N 71” 55° 10” E: hasta Hegar al punto de coordenadas N: 1.109.033.46 y F: 456.196.19 denominado Tocuyo | y siguiengeEin sentido Oeste de dicho Camino en linea de 1,185.11 Mts. de rumbo S: 84° 06 EP hasta llegar al Cerro El Corroco en donde comenzs este alinderamiento, fs leyes que han venido rigiendo faa b. Los adquiridos por el Municipio conforme a la y que sean declarados como tal por e! Concejo Municipal.c. Los resguardos de las extinguidas comunidades indigenas, respecto a estos terrenos se respetarin los derechos adquiridos individualmente por los poseedores de fracciones determinadas conforme a la Ley del 8 de Abril de 1904. db que con dicho cardecter adquicra en el futuro el Municipio y se le asignen como tales e. Los que puedan reivindicar para su patrimonio de conformidad con la ley £. Los dems previstos en la Ley Organica del Poder Pitblico Municiy g. Los terrenos ubicados en jurisdiecién del Municipio Iribarren, Parroquia Aguedo Felipe Alvarado, protocolizado por ante la Oficina Subalterna de Registro del Distrito Iribarren, del Estado Lara, el 29 de Diciembre de 1919, anotado bajo el N° 207, folios 206 frente al 207 vuelto del protocolo Primero; con una superficie de 10,000 Has y cuyos linderos y medidas en coordenadas U.T.M., Datum La Canoa son las siguientes: Partiendo del punto P-1 con coordenadas N: 1.130.830,00 yf: 453.230,00 en linea de 10,000.00 mts. con rumbo E: 90°, 00' ‘00’ W hasta tiegar al punto P-2 con coordenadas N: 1.130.830,00. E: 443.230,00; de este punto en linea de 10,000,00 mts con rumbo S: 90° 00 00" N: hasta llegar al punto P-3 con coordenadas N: 1.140.850,00, E: 443.230,00; de este punto en linea de 10.000,00 mts, con rumbo W 90° 00° 00" E: hasta llegar al punto P-4 de coordenadas N: 1.140.850,00 y E: 453,230.00 y de este punto con rumbo N: 90° 00° 00" hasta Hegar al punto P-I donde empezé el alinderamiento, el cual esta representado cartograficamente en el plano de Alinderamiento de los Terrenos Ejidos de Bobare, que fue agregado al cuademo de comprobantes, y cuya copia es parte integrantes de esta Ordenanza. Se deja a salvo aquellos terrenos que estando dentro de esta demareacion hayan sido legitimamente adquiridos. h, Los terrenos ubieados en Ia jurisdiccién del Municipio Iribarren, Parroquia Santa Rosa, protocolizado por ante la Oficina Subalterna de Registro del Distrito Iribarren del Estado Lara, el 25 de junio de 1914, anotado bajo el N° 196, folios 288 vuelto al 291 vuelto, Tomo Unico, Protocolo Primero, comprendidos dentro de los siguientes linderos: Naciente: parte de la margen del zanjén de Guardagallos hasta legar al camino que viene de Guacabra y siguiendo este camino hasta legar al Rio Turbio, més abajo del lugar nombrado FI Cedro; Norte: Una linea tirada desde Guardagallos por el pie del Cerro de La Vigia hasta el Cerro del Zamuro, y partiendo de aqui con direceiéa Noroeste. hasta Hegar al punto que Haman La Cuesta Blanca, por la cima del cero. y siguiendo de Oriente a Poniente, hasta Hegar al Camposanto; Poniente: terreno que ocupa Esteban y Manuel Paez divididos por una linea recta que parte del Camposanto y va a terminar al punto nombrado P| Dividive. y terreno que ocupa Eulogio Quito. dividido por una linea que parte de EI Dividive y va a terminar en el lugar nombrado Fl Turbio en el punto conocido con el nombre de I] Mamén, donde esti la casa de Roque Duran y Sur: El Rio Turbio, Se deja a salvo aquellos terrenos que estando dentro de esta demarcacién, hayan sido legitimamente adquiridos. i. Los terrenos declarados por el Concejo Municipal de Iribarren a través del Acuerdo C.M. 332-12 de fecha 01 de Octubre de 2012. publi Municipal el 01 de doen Gacet Octubre de 2012 Extraordinaria N? 3706, ubicados en la Parroguia Juan de Villegas del Municipio Iribarren y que comprenden Dos mil Setecientos Setenta y Nueve coma jenta y Cinco Has, con linderos particulares y coordenadas UTM siguientes in tres (3) lineas con Av. Florencio Jiménez con las coordenada UTM E: 449.069.1389; N: 1.107.947,8605, NORTE siguientes: La primera desde P-1 P-2: B: 452.369.4414, N: 1.10! 4: F: 455.617.1908, N: 1.110.546,3608; segunda linea desde el P-5: hasta P-10 con et Barrio La Paz, La Apostolefia, Barrio Cerritos Blanco y Barrio José Gregorio Hernandez: P-S: F: 454.849.6038, N: 1.108.778.4382; P-6: F: 456,028,4438, N: 1.108.656.6782; P-7: FE: 456.689,6038, N: 1.108.872. 457.677,9408, N: 1.109.028.5793; P-9f4%! 458.581,6368. N: 1.109.344.8659; P-10: E: 459.037.5534, N: 1.109,616,0790: y ei linea desde el P-11 hasta el P-12 con la Urbanizacién La Caruciena, Brisas de] Turbio; P-11: E:460.343,3187, 1.108.082.1731; P-12: 1.108.614.8582. SUR: En cinco (5) lineas, la primera di actual de la Poligonal Urbana del Municipio Iribarren, P-13:1.108,582,5736; P-I4: B: 460.522,2538, N: 1.108,013,2182: la segunda linea desde el P- 15 hasta el P-22 con la linea actual de la Poligonal Urbana del Municipio Lribarren, P-1 E: 460,585,555, N: 1.107.770.2182; P-16: E: 459.392,2538, N: 1.107.803.2182; P-1 E: 457.922.2499, N: 1.107.683,2179; P-18: 2: 456.962.2538, N: 1.107.493,2182: P-19: E: 456.602.2538, N: 1.107.223,2182; P-20: F: 455.322.2533, N: 1.107.623,2180; P21: E: 1.107.421.5616; P-22: F: 453.832,2758, N: 1.107.123,2246; una tercera linea desde P-23 hasta P-24 con Ia linea actual de la Poligonal Urbana del Municipio, P-23: E: 453.792.2538, N: 1.104.693.2193; P-24: E: 452.912.2538, N. 1.104.623,2182; una cuarta linea desde el P-24 hasta P-26 con linea actual de la Poligonal Urbana del Municipio, P-24: 452.912.2538, N: 1.104.623.2182; P-2: 452.042,2537, Nz 1.105.263,2173; P-2 449.932, 2538, N: 1.106.513,2182; una quinta linea desde P-27 hasta P-28 con linea actual de la Poligonal Urbana del Municipio Liban 449,832,538, N: 1.105.733.2180; P-28: E: 449.518,5207, N: En tres (3) lineas, la primera desde P-4 hasta P-5 con el Barrio ito y Barrio La Paz, P-4: 617.1908, Nz 1.110.546.3608: P-5. I : 1.108.778.4382, una segunda linea desde el P-12 hasta P-13 con el jarrio Brisas del Turbio, P-12. E: 461.076.3338, N: 1.108.614,8582; P-13: E: 461.093.4110, N: 1.108.582,5736, una tereera linea desde el P-14 hasta P-15 con la linea actual de a Poligonal Urbana Municipal, P-14: 2: 460.522,2538, N: 1.108.013,2182; P- 15: F: 460.585,2555, N: 1.107.770,2182; OFSTE: En tres (3) lineas, la primera desde le P-22 hasta P-23 con linea actual de la Poligonal Urbana del Municipio Iribarren, P-22 Es 453,832,2758, Nz 1.107.123,2246; P-23: Ei: 453.792,2538, N: 1.104.693.2193. la segunda linea, desde el P-26 hasta P-27. con La Batalla Sector I y Ill, P-26: E: 449.932.2538, N: 1.106,513,2182; P-27; E: 449.832.2538, N: 1.105.733.2180, una tercera linea desde el P-28 hasta P-1 con la Quebrada Mosquera, P-28: F: 449.518,5207. Nz 1.105.679,0322; P-29: E: 449.572,3990, N: 1.106.007.4902; P-30: E: 449.558.1014. Nz 1.106.271,9571; P-31: E: 449.394,5130, N: 1.107.341 4872; P-32: E: 449.092,6586, N: 1.107.774,3445; P-1: E: 449.069,1389, N: 1.107.947,8605, Los terrenos. desafectados por el Instituto Nacional de Tierras, constituido por un lote de terreno ubicado en el Asentamiento Campesino FI Cuji, Parroquias £1 Cuji y Tamaca del Municipio fribarren del Estado Lara, el cual cuenta con una superficie total de Un mil Novecientas Sesenta y Ocho hectdreas con Dos Mil Novecientos Cuarents y Cuatro Metros cuzdrados (1.968 has con 2.944 m2), a la Alcaldfa del Municipio Ir como se evidencia del documento de transferencia que quedara registrado por ante cl Registro Pablico det Primer Circuito del Municipio Iribarren del Estado Lara, bajo el No 47, Folio 362 del Tomo 20, Protocolo de Transeripeién del afio 2011, cuyos linderos particulares son los siguientes NORTE: Sector Reten Arriba y Sector Yueatin, SUR: Parque Metropol Sector Las Tunitas, Sector Las Represas y Sector Las Veritas, OESTE: Terrenos INTI_y los cuales tienen las siguientes coordenadas: P-1: BE: a 1121745, Peds B: 465307, N: 1121742, P-3: E: 465245, N: 1122042, P- 4: E: 464726, N: 1122173, P-S: Ei: 464226, N:1 122267, P-6: E: 463922. N: 1121904. P- 7: B: 463808, N:1121182, P-8: E: 463786, N:1120550, P-9: E: 463790, Nz 1120491. P- 463513, N: 1120423, P-II: F: 463277. N: 1121073, P-12: E: 463023, N 1121829, P-13: E: 462950, N: 1122049, P-14: E: 462431, N: 1123511, PAS: | 462486, N: 1123589, P-L6: E: 462542, N: 1123614, P-17: E: 462604, N: 1123664, P- 1 462680, N: 1123770, P-19: E: 462673, N: 1123845, P 5: 462629, N 1123914, P-21: FE: 462723, N: 1123970, P-22: E: 462855, N: 1123858, P-23: E: 462886, N: 1123764, P-24: E: 462949, N: 1123689, P- 462999, N: 1123620, P- 26: E: 462980, N: 1123545, P-27: E: 463011, N: 1123470, P-28: E: 462980, N: 1123426, P-29: E: 462961, N. : E: 462961, N: 1123270, PBL: E: 463042, N: 1123195, P-32: E: 463168, N: 1123176, P-33: E: 463451, N: 1123195, P- 34: E: 463457, N: 1123720, P-38: E: 463753, N: 1123700, P 463743, N: 1123608, P-37: E: 463739, N: 1123533, P:38: E: 463993, N: 1123494, P-39: 1 464019, N: 1123601, P40: B: 464231, N: 1124571, Ped: E: 464256, N: 1124659, P. #2: E: 464219, N : 1124691, E: 463962, N: 1124747, P-44: F. 1124785, P-45: EB: 463618, N: 1124828. P-46: 8: 463520, N: 1124827, P- 163449, N: 1124842, P-48: E:463233, N: 1124887, P49: F: 463110, N: 112 50: E: 463080, N: 1124890, P-SI: E: 463104. N: 1125004, P-52:_F: 46: 330, P E: 463086, N: 1125411. P- 463209, N: 11 38, N: 1125438, P-S6: 2463320. N: 1125315, P-S7: E: 463583. N: 1125404, P"58: E: 463595, N: 1125357, P-89: E:463616, N: 1125510, P-60: E: 463598, N: 1125552, P-61: E: 463598, N: 1125603, P-62: E: 463793, N: 1125537, P-63: 1 463829, N: 1125543, P-64: E: 463898, N: 11254002, Pot 463987, N: 1125351, P- 66: EF: 464110, N: 1125321, P-67: 464227, N: 1125594, P-68: E: 464175, N 1125617, P-69: E: 464066, N: 1125650 Ps 464111, N: 1125811, P-71: E: 464064, N: 1125841, P-72: E: 464099, N: 1125912. P-73: E: 464117, N: 1125980, P-74: 464376, N: 1125929, P-75: E: 464390, N: 1125929, P-76: E:464574, N:1125894, P-77: F: 464590, N:1 126008, P-78: E: 464350, N: 1126041, P-79: E: 464110, N: 1126092, 464108, N:1126118, P-81: E: 464135, N: 1126283, P-82: E: 464154, N: 1126296, P-83: E: 464146, N: 1126354, P-84: E: 464130, N: 1126460, P-8: 2464135, N:1126519, P-86: E: 464116, N: 1126604, P-87: E: 463956, N: 1126630, P- 8 463900, N: 1126705, P-89: E: 463981, N: 1126749, P-90: E: 464094, N 1126792, P-91: E: 464075, N: 1127011. P-92: E: 464206, N: 1127137, P-93: E 464504, N: 1127167, P-94: E: 464585, N: 1127249, P-95: E: 464664, N: 1127348, P- 96: 464736, N: 1127400, P-97: E: 464884, N: 1127458, P-98: E: 465080, N:1127496, P-9 465245, N: 1127527. P-100: F: 465327, N: 1127551, P=101: 465489, N: 1127561, P-102: E: 465464, N: 1127617, P=103: E: 465408, N:1127644, P- 104; BE; 465402, N:1127842, P-105: £:465382. N:1127865. P-106: E: 465307, N:1127892, P-107: E: 465267, N:1127934, P-108: E: 465162, 28008, P-109: E 465322, N: 1128110, P-110: E: 465407, N: 1128158, P-111: E:465747, N: 1128106, P-112: E: 465504, N:1128079, P-113: E: 465565. N: 1128035, P-114: E: 465656, N. 1127957, P-115: E: 465770, N:1127868. P-116: E: 465890, N:1127779, P-117: F 466070, N:1127626, P-118: E: 466255, N: 1127476, P-119: E: 466484, N: 1127295, P- 120: E: 467356, N: 1126616, P-121: E: 407542, N: 1126472, P-122: E: 467996 N 1126091, P-123: E: 468130, N: 1125992, P-124: E: 468223, N: 1124985, P-125: F 467878, N: 1124996, P=126: E. 467492, N: 1125027, P-127: E: 467457, N: 1125037, P-128: E: 467441, N: 1124986, P-129: E: 467389, N: 1124960, P-130: E: 467331, N: 1124969, P-131: EB: 467286, N: 1124721: P-132: 467169, N: 1124742, P-133: F 467234, N: 1124993, P-134: E: 457324, N: 1124976, P-135: E: 467398, N: 1125123, P- 136; [: 467480, N: 1125360, P-137: E: 467486, N: 1125508. : 467492, N 1125648, P-139: E: 467469, N: 1125785, P-L40: E: 467366, N: 1125880, P-141: | 467248, N: 1126042, P-142: 467134, N: 1126076, P-143: E: 467097 N: 1125844, P- 144: E: 467036, N: 1125835, P-145: E: 467024, N: 1126098. P-146: E: 466747, N 1126112, P-147: E: 466585, N: 1126146, P-148: F: 466580, N: 1126219, P-149: I 466403, N: 1126194, P-150: E:: 466367, N: 1126121, P-IS1z F: 466319, N: 1126082, P-152: E: 466277, N: 1125989, P-153: B: 466249, N: 1125880, P-154: F: 466241, N: 1125819, P-155: E: 466210, N: 1125729, P-186: E: 466210, N: 1125693, P-157: E 466258, N: 1125682, P-158: E: 466263, N: 1125651, P-159: E: 466307, N: 1125645, P- 160: E: 466298, N: 1125575, P-161: B: 466269. N: 1125561, P-162: F: 466258, N: 1125569, P : 466087, N: 1125601, P-164: E:466131, N: 1125747, P-165: 466148, N: 1125821, P-166: E: 466133, N: 1125967, P-167: E: 466111, N: 1126100, P- 168: I: 466083, N: 1126179, P-169: E: 466019, N: 1126183, P-170: E: 466000, N 1126248, P-171: E: 465934, N: 1126272. P-172: E: 465867, N: 1126268, P-173: [ 465812, N: 1126268, P-174: F: 465825, N: 1126137, P-175: E: 465834, N: 1126097, P- 176: E: 465675, N: 1126107, P-177: E: 465610, N: 1126111, P-178: E: 465605, N 1126142, P-179: E: 465514, N: 1126113, P-180: E. 465261, N: 1126037, P-181: E S241, N: 1125788, P-182: E: 465239, N: 1125682, P-183: F: 465435, N: 1125669, P- F: 465422, N: 1125553, P-185: [: 465701, N: 1125528, . N:1125345, P-188: E: 466015, N i 165963, N: 1125485, P-191: E: 465969, N: 1125540, 192: E: 465982, N: 1125603. P-193: E: 466090, N: 1125592, P-194: E: 466262, N IL E: 466196, N: 1125490, P-196: E: 466233, N:1125435, P-197: £46328, N:1125419, P-198: E: 466367, N: 1125413, P-199: E: 466437, N: 1125340, P-200: E: 466476, N: 1125259, P-201: B: 466459, N: 1125209, P-202: E: 466826, N: 1125114, P-203: E: 466787, N: 1124926, P-204: E: 466582, N: 1124929, P-205: 466392, N: 1124982, P-206: E: 466329, N: 1124706, P-207: 466707, N: 1124605, 208: E: 467317, N: 1124456, P-209: E: 467253, N: 1124201, P-210: E: 46664 1124371, P-211: E: 466582, N: 1124123, P-212: F: 466518, Nz1123863, P~ 466328, N: 1123910, P-214: E: 466384, N: 1124157, P-215: E: 466202 216: E: 466062, N: 1123715, P-217: E: 466406, N:1123622, P-218: 46641 1123609, P-219: E: 466610, N: 1123567. P-220: E: 466770, N: 1123520, P-466859, N: 1123485, P-222: E: 467050, N: 1123443, P-223: E:467099, N: 1123635, P- 224: E: 467324, N: 1123547, P-225: E: 467443, N:1123696, P-226: E: 467575, N 1123642, P-227: E: 467600, N: 1123673, P-228: E: 467712, N: 1123645, P-229: F: 467822, N: 1123454, P-230: E: 467922, N: 1123393, P-231: 468124, N: 1123468, P- E: 468118, N: 1123287, P-233: E: 468071, N: 1123211, P-234: Ez 467967, N 180, P-235: E: 467883, N: 1123130. P-236: E. 467813, N: 1123074, P-237: E: 467841, N: 1122998, P-238: E: 467782, N: 1122970, P-239: E: 467799, N: 1122825, P- 240: 467581, N: 1122737, P-241: E: 466918, N; 1122392, P-242: E: 467078, N . E: 466992, N: 1121933, P-244: 466681, N: 1121918, P-245: 1 466605, N: 1121899, P-246: Ii: 466495, N: 1121906, P-247: E: 466444, N: 1121898 P-248: 466318, 1121858, P-249: E: 406280, N: 1121843, P-250: E: 466191, N 1121848, P-251: E: 466126, N: 1121831, P-252: F: 466037, N: 1121873, P-1: 465385, N: 1121745. PARAGRAFO UNICO: Se dajan a salvo los|derechos de terceros cuyo titulo originario en el traeto sucesivo compruebe el desprendimiento del Estado de Ia propiedad det bien a su favor y que resultaren afectados mediante la presente Ordenanz en ejecucién de las disposiciones del ordenamiento juridico municipal vigente EI Plano anexo, levantado por la Direccién de Catastro de la Alealdia del municipio Iribarren en escala 1-2000, es parte de esta Reforma y debera ser agregado al Cuaderno de Comprobantes, DEFINICION TERRENOS PROPIOS ARTICULO a. Son terrenos propios del Municipio los procedentes de la desafectacién de ejidos en cumplimiento a la Ley y Ordenanzas. b. Los adquitidos por compra, donacién de particulares. prescripeién adquisitiva 0 usucapién; los que han entrado a formar parte de su patrimonio provenientes de adquisicién conforme a la Ley de Expropiaciin por Causa de Utilidad Piblica 0 Social 0 por cualquier modo de adquirir la propiedad, que no hayan sido declarados Ejidos por Acuerdo de la Camara Municipal Estos terrenos serin administrados por el Municipio de conformidad a la legislacién comiin, con las Solas excepciones previstas en kt Ley Orgiinica de Régimen Municipal y Ja presente Ordenanza o sus Reglamentos. CAPITULO IL DE LOS TERRENOS, MUNICIPALES SECCION PRIMERA DE LA NATURAL ’TERMINACION Y CLASIFICACION PRINCIPIO QUE RIGEN BIENE DEL DOMINIO PUBLICO ARTICULO 4°: Los terrenos indicados en el Articulo 2° de esta Ordenanza son inalienables ¢ imprescriptibles de conformidad a lo dispuesto en el Articulo 32° de la Constitucién de la Repablica y 107° numeral 2° de la Ley Organica de Régimen Municipal PARAGRAKO UNICO: Solo para construeciones 0 con fines de reforma agraria podran enajenarse, siempre y cuando se cumplan los requisitos previstos en la Ley Organica de pal y esta Ordenanva. CLASIFICACION DE LOS. t TERRENOS MUNICIPALES fs AR’ A Ios fines de su regulacién, los ejidos se clasifican en urbanos y furalés DEFINICIO: fJIDOS URBANOS.ARTICULO 6°: Son ejidos urbanos los comprendidos en las zonas urbanas del Municipio Iribarren, determinadas como tales en el Ordenamiento Juridico Urbanistico Nacional 0 Municipal, todo de conformidad a lo dispuesto en la Ley Organica de Ordenacién Urbanistica y las Ordenanzas respectivas. PARAGRAKO PRIMERO: Se consideran también ejidos urbanos a los efectos de la presente Ordenanza, aquellos ubicados en los centros poblados 0 capitales de Parroquias no urbanas existentes en el Muni barren o los que existan en las futuras partoquias no urbanas que se crearin de conformidad a lo dispuesto en la Ley Orgiinica de Régimen Municipal. A tal efecto la Oficina Municipal de Planificacién Urbana levantara la Zona Urbana de cada poblado y la someteri a consideracién de la Camara Municipal, quien deber’ aprobarla por Ordenanza y publicarla en la Gaceta Municipal respectiv, PARAGRAFO SEGUNDO: La destinacion y uso de los ejidos y terrenos de propiedad municipal en areas urbanas queda sometida a las disposiciones de caricter urbanis previstas en las Ordenanzas respectivas. DEFINICION EJIDOS RURALES. ARTICULO 7°: Son gjidos rurales los restantes no determinados como ejidos urbanos. Los ejidos destinados para uso de la agricultura y de la cria estin afectados a la Reforma Agraria en los términos previstos en la Ley que regula la materia y su Reglamento, siempre y cuando hayan sido o sean enajenados de conformidad a las disposiciones correspondientes. PARAGRAKO UNICO: Sin perjuicio de lo dispuesto en las leyes indicadas en el presente articulo, la administracin de los terrenos municipales no urbanos se regularé segiin lo dispuesto en la presente Ordenanza y demas normas que se sancionen a tal fin. ENAJENACIG v EJIDOS RURALES ARTICULO 8°: En todo convenio referente a la enajenacién de ejidos y terrenos propios rurales que celebre el Municipio con el Instituto Agrario Nac incorporada, atin no estando expresa, una clausula segdin la cual el Municipio tendra el derecho irrenunciable de adquirir en el futuro la parte de los terrenos que necesite para el desarrollo o expansién de sus poblaciones, aldeas y caserios y el precio que por la readquisicién de dichos terrenos, deberd payar el Municipio se determinaré en la forma establecida en la Ley Organica de Régimen Municipal, si fuera el caso. Requisito esencial previo a la realizacion de cualquier convenio, es Ja sancién de la Ordenanza contentiva del plan urbanistico correspondiente a la entidad local territorial en la cual se hallen ubicados los terrenos municipales rurales. LEVANTAMIENTO CATASTRAL Y DEI MUNICIPA\ MITACION DI eRRENOS ARTICULO 9°: EI Alcalde ordenara a la Division de Administracién de Ejidos y Terrenos de Propiedad Municipal el levantamiento y delimitacién de los terrenos municipales 0 su actualizacién, de conformidad a las disposiciones previstas en las Ordenanzas correspondientes a Division de Administracién de Ejidos y Terrenos de Propiedad Municipal suministrard anualmente a la Contraloria Municipal la informacion nece ia a los fines deDivision de Administracién de Ejidos y Terrenos de Propiedad Municipal, se apoyara en la Direccidin de Catastro. SUPRESION DEL SANEAMIENTO POR EVICCH ARTICULO 10: La compra de terrenos municipales se hard a riesgo del comprador, quien no podra reclamar saneamiento por eviccién, de conformidad a lo dispuesto en el Articulo 127 de la Ley Organica de Régimen Municipal LIMITACION LEGAL ARTICULO 11: Toda persona natural 0 juridic e conceda 0 adjudica una parcela de terreno municipal de conformidad a lo dispuesto en esta Ordenanza, se obliga a ceder al Municipio, sin contraprestacién alguna y cuando el Municipio lo disponga, la parte del terreno no construida que se necesite para la ampliacin de las vias publicas o para la construccién de las mismas, sin perjuicio del reajuste de los respectivos derechos fiscales de adjudicacién en arrendamiento 0 concesidn en uso, si fuera el caso, Lo dispuesto en este articulo se considerara como parte integrantes del respectivo contrato de adjudicacién en arrendamiento o concesién en uso 0 en venta. quien EXIGENCIA DE GARANTIAS ARTICULO 12: El Alcalde podra exigir la constitucion de garantias que considere necesarias, a toda persona natural o juridica a quien se adjudica en venta o en concesién en uso una parcela de terreno municipal, a los fines de asegurar el efectivo cumplimiento de las obligaciones que contrae de conformidad a la presente Ordenanza. RECONOCIMIENTOS DE ENAJENACIONES Y ARRENDAMIENTOS. ARTICULO 13: El Municipio reconocera solo las ventas 0 arrendamientos de terrenos municipales hechas con anterioridad a la publicacién de esta Ordenanza, cuando se hubieren efectuado de conformidad a las disposiciones de Ordenanzas que han venido rigiendo la materia, las Leyes Orgdnicas de Régimen Municipal, las Leyes Orgdnicas del Poder Municipal del Estado Lara y las Constituciones de Ia Repiblica, vigentes en la oportunidad de cetebracién del contrato. !) RESIDENCIA, N OBLI EN MUNICIPIO IRIBARRE ARTICULO 14: Unicamente podran ser adjudicadas en venta parcelas de terrenos municipales con fines de vivienda en los casos en que la persona natural aeredite ante cl Alcalde, estar residenciado en el Municipio Iribarren por los menos con cinco (5) alos ininterrumpidos inmediatamente anteriores « la fecha de su solicitud. En los casos de Asoeiaciones Civiles sin fines de luero, cada uno de sus integrantes debera cumplir con este requisito y en los casos de personas juridicas, su directiva debe estar residenciada en la Ciudad de Barquisimeto personas juridicas cuando la mayoria de los socios aecionistas 0 propiciarios de la m sean venevolanos. NATURALEZA JURIDICA DE LOS CONTRATOSventa de parcelas de terrenos municipales, e§ por su naturaleza, un contrato administrativo, a todos los electos legales. PRESUNCION DECONOCIMIENTO DE LA ORDENANZA ARTICULO 17: Se presume y entiende que toda persona natural o juridica a quien se le adjudica una pareela de terreno municipal, conoce las disposiciones contenidas en esta Ordenanza y asi debera declararse en el contrato respectivo de adjudicacién. Igualmente, todos los datos contenidos en las solicitudes previstas en la presente Ordenanza seran jurados por el interesado 0 solicitante a todos los efectos legales y el mismo sera responsable de la veracidad de dicho datos y recaulos, ADJUDICACION DE SUPERFICIES MiNIMAS ARTICULO 18: Solamente podran adjudicarse en venta o arrendamiento o concesién en . de conformidad a lo dispuesto en Ia presente Ordenanza, parcelas de terrenos pales cuyas superficies no sean inferiores a las indicadas como area minima para el sarrollo de la construccién contempladas en cl Ordenamiento Juridico Urbanistico, 0 en su defecto, de conformidad a lo que establezca cl Concejo Municipal mediante Ordenanza PARAGRAFO UNICO: Queda exceptuado de lo dispuesto en esta articulo la adjudicacién en venta o arrendamiento de parcelas ya construidas con anterioridad a la entrada en vigencia de esta Ordenanza. SECCION SEGUNDA DE LAS ADQUISICIONES ADQUISICION DE. EJIDOS ARTICULO 19: Cuando a juicio del Alealde, sea necesaria la adquisicién de terrenos para ser destinados a ejidos, se procederi de conformidad a lo dispuesto en la Ley Organica de Régimen Municipal y la presente Ordenanza, Toda adquisicién de terrenos para ser incorporados al patrimonio ¢jidal de! Municipio Iribarren es de utilidad piblica o interés social, en los téminos establecidos en la Ley Organica de Régimen Municipal PROCEDIMIENTO. ARTICULO 20: La adquisicién de terrenos o parcelas para su incorporacién al Patrimonio idal del Municipio se efectuara conforme al siguiente procedimiento a. FI Alcalde propondré al Coneejo Municipal la adquisicién de los terrenos o parcels, previo estudio fisico, juridico y urbanistico claborado al efecto por la Direceién de Catastro, Sindicatura y la Oficina Municipal de Planificacién Urbana sobre los muebles respeetivos que justifiquen la operacién y el correspondiente control previo de la Contraloria Municipal. b. La proposicién del Alealde incluira, ademas del estudio sefialado en el Literal anterior, informacién sobre los recursos finaneicros disponibles para el pago correspondiente. ¢. F1 Concejo Municipal, vista la proposieién del Alealde y previo informe favorable de la Comisién de Ejidos y Terrenos de Propicdad Municipal, podri autorizar al Alealde a en la Gaceta Municipal. ? 4. EL Alealde iniei dirceta con su propi procederd de confon las gestiones de adquisicién de los inmuebles mediante negoetacdbi— rio. En easo de no producirse acuerdo entre las partes, el Afealde lad a lo dispuesto en la Ley de Expropiacién por CaulyUtilidad Pablica o Social. ©. Formalizada la adquisicién del inmueble de conformidad con la Ley, el Alealde informara a la Sindicatura Municipal, a los efectos de la revisién de los documentos respectivos y su correspondiente registro. Igualmente la Sindicatura elaboraré el proyecto de Acuerdo de afectacién para su presentacién ante el Concejo Municipal £ El Concejo Municipal afeetard los inmuebles adquiridos de conformidad a lo dispuesto en el presente articulo, mediante Acuerdo de Afectacién el cual debera se publicado en la Gaceta Municipal Dictado el Acuerdo a que se hace mencién en el Literal anterior, el Director de Catastro procedera a la actualizacién del registro general de bienes inmuebles del Municipio Iribarren, PARAGRAFO UNICO: El Concejo Municipal en ningiin caso procederd a la adquisicion de terrenos o parcelas para su incorporacién al dominio privado municipal ARTICULO 21: Los terrenos 0 parcelas ofrecidos al Municipio mediante donacion 0 legado, podrin ser aceptados por el Alcalde, previa autorizacién del Concejo Municipal mediante Acuerdo, y el cumplimiento de las siguientes formalidades y requisitos: a, Estudio juridico realizado por la Direccién de Catastro, sobre las cargas, gravamenes u obligaciones que pudieren afectar la donacién 0 legado, b. Levantamiento topogrifico con indicacién de linderos, medidas y avalos de los terrenos o parcelas, realizados por la Direccién de Catastro. €. Estudio sobre los usos de los terrenos de conformidad al Ordenamiento Juridico Urbanistico vigente, realizado por la Oficina Municipal de Planificacion Urbana, FI incumplimiento de las formalidades sefialadas acarrearé la nulidad absoluta de | donacién o legado. PARAGRAFO UNICO: El Concejo Municipal podri efectuar permutas de lotes de {errenos con personas naturales 0 juridieas previo cumplimiento de los requisites seftalados en el articulo anterior. CAPIEULO HE © LAS NORMAS GENERALES D RENOS MUNICIPALES AUTORIDA ARTICULO 22: Los terrenos municipales serin administrados por el Alcalde y demas autoridades previstas en la Ley Organica de Régimen Municipal y la presente Ordenanza, con la participaeién del Sindico Procurador Municipal. COMISION TECNICA ARTICULO 23: A los fines de coordinar las acciones que el Municipio deba efectuar para Ja administraci6n de los terrenos municipales y en general, para la correcta aplicacién de la presente Ordenanza y sus Reglamentos, el Aleakde podré crear una Comisién Asesora de Terrenos Municipales, la cual estar compuesta por el Sindico Procurador Municipal quien la presidiré, el Director de Catastro y el Director de la Oficina Municipal de Planificacién Urbana. Las normas de funcionamienio de la Comi atribuciones: én tendrin exclusivamente a a, Informar al Alcalde en forma oportuna, sobre cualquier intento de ocupacién il eal wiles que tuviese conoeimiento, « los fines de que sea adopt es pertinentes. medidas leyb. Proponer al Alcalde las acciones que se requieran en materia de rectificacién de linderos y medidas de los terrenos munigipales. istudiar las escalas de valores de los derechos fiscales de adjudicacion de terrenos municipales y presentar, por escrito. el informe respectivo a la consideracién del Alcalde, 4. Cualquiera otra atribucién que le sea encomendada por el Alcalde CAPITULO IV IDOS ¥ DE LA ADJUDICACION RRENOS MUNICIPALES \ CONCESION DE USO EN E L ARRENDAMIENTO DE: T SECCION I GENERALIDADES CONCE: SIONES EN USO. ARTICULO 24: Las parcelas de ejidos podran se adjudicadas en concesién en uso de conformidad a las condiciones y procedimientos establecidos en este Capitulo. ARRENDAMIENTO CON OPCION A COMPRA ARTICULO 25: Las parcelas de ejidos pueden ser adjudicadas en arrendamiento con opcién a compra, en los casos establecidos en el Capitulo V de esta Ordenanza. LIMITE MAXIMO DE LAS CONCESIONES EN USO Y DE LAS ADJUDICACIONES EN ARRENDAMIENTO. ARTICULO 26: Las concesiones en uso y las adjudicaciones en arrendamiento en di urbanas. no podrin efectuarse por un tiempo mayor de cuatro (4) afios, renovables por periodos iguales 0 menores. No obstante, cuando estos terrenos sean destinados a fines industriales, 1a concesién en uso o la adjudicucién en arrendamiento podrin efectuarse hasta por un lapso de diez (10) afios, renovables también por periodos iguales o menores. PARAGRAFO PRIMERO: La renovacién a la cual se refiere este Articulo podri proceder siempre que ¢! concesionario o el adjudicatario entre los dos (2) y tres (3) meses antes del vencimiento del contrato, manifestase por cscrito al Alcalde el desea de renovatlo, previa comprobacién de su solvencia ante el Fiseo Municipal. EI Alcalde extender el correspondiente recibo de recepcién al concesionario 0 adjudicatario, La renovacién seri adoptada, por el Alealde, mediante la respectiva resolucién PARAGRAFO SEGUNDO: La solicitud de renovacién del lapso de duracion de la concesién, se realizari y tamitaré conforme al procedimiento establecido para el otorgamiento de la concesién, previa comprobacién de Ia solvencia del concesionario por concepto de las sumas de dinero correspondientes « kt prestaci6n econémica o anon fijado al momento de otorgarsele la concesién en uso y al impuesto sobre Inmuebles urbanos. PARAGRAFO TERCERO: En el caso en que un concesionario o adjudicatario no desee renovar el contrato, deberd offecer en venta al Municipio, por intermedio del lealde, las bienhechurias o mejoras construidas y autorizadas conforme a la presente Ordenanza eon indicacién exacta del precio de venta. E! Municipio deberd ejercer su derecho de preferencia en un lapso de noventa (90) dias continuos, contados a partir de la fecha del vencimiento del contrat. Vencido este lapso. sin que el Alealde hubiere notificadoe . voluntad de adquirir el inmueble, el concesionario pod ofrecer las bienhechurias on fenia a terceros por un precio documental no menor sl ofertado al Municipio, bastandh-para demostrar que el Municipio no desea ¢jercer su derecho la sola presentacion de lif ofert 2) debidamente firmada, sellada y numerada de conformidad con la Ley de Procedithientos Administrativos.En caso en que el Municipio decida adquirir las bienhechurias oftecidas, deberd procederse a determinar el valor de las mismas, mediante avalio realizado por la Direceién de Catastio y aceptacién del propietario. En caso contrario se procederit acorde con las Leyes vigentes. PARAGRAFO CUARTO: En caso en que sca negada la solicitud de renovacidn del contrato, el Alcalde deberd notificar la decision al concesionario en un lapso de noventa (90) dias continuos, contados a partir de la fecha de la solicitud de renovacién. La falta de notificacién acarreard la renovacién del contrato por el tiempo que fije la Ordenanza PARAGRAFO QUINTO: ordenara a la Direecion de Cati in el caso previsto en el Pardigrafo anterior, el Alcalde stro realizar la experticia correspondiente del valor de Jas bienhechurfas que hayan sido autorizadas conforme a la presente Ordenanza, y segtin lo dispuesto en el Cédigo Civil, a los fines del pago de la indemnizacién correspondiente. Si las bienhechurias hubiesen sido construidas sin Ia autorizacién municipal respectiva, de conformidad a lo dispuesto en la Ordenanza que regula lt materia, la Consultoria Juridica sefialar al Alcalde la procedencia o no de su reconocimiento, al producirse el veneimiento del conirato, En todo contrato de concesién en uso se hara constar esta cireunstancia. PROHIBICION DE SUBCONTRATAR ARTICULO 27: El concesionario no podrd subcontratar en todo o en parte el uso del inmueble objeto de la coneesién. Igualmente no podré arrendar en todo o en parte, ni dar en usufructo, comodato, venta. donacién, ni gravar las construeciones que sobre la parcela haya realizado, sin autorizacion previa del Alcalde, que slo la otorgari previo Acuerdo favorable del Concejo, fiundamentado en causas justificadas, visto el informe previo de la Sindicatura. La autorizacion que se otorgue para la realizacion de cualesquiera de las operaciones previstas en el aparte anterior, no comporta el reconocimiento del valor de las mismas para > la coneesion, cuando ce: PROHIBICION DE CONC RO ADJUDI R ARTICULO 28: No podrd concederse 0 adjudiearse en ningin caso, una parcela para la construceién de una vivienda a quien ya tenga otro terreno municipal concedido 0 adjudicado para ese fin, 0 sea propietario de una vivienda en las zonas urbanas del o Iribarren, a tal efecto la Divisién de Administracin de Ejidos y Terrenos de Propiedad Municipal elaborard un listado con todas las concesiones otorgadas, el cual debera ser consultado previamente. PARAGRAFO UNICO: Lo dispuesto en este articulo no se aplicaré en los casos de viviendas adquiridas por herencia, legado 9 mediante remate judicial, cuyos propietatios procederain de conformidad a lo dispuesto en e! articulo 35 de esta Ordenanza. OBLIGACION DE CONSTRUIR ARTICULO 29: El concesionario o adjudicatario esta obligado a construir la obra prevista en el respectivo contrato, en un lapso no mayor de dos (2) afios, contados a partir de la fecha de celebr n de dicho contrato, de conformidad a las disposiciones establecidas en la Ordenanza sobre Procedimientos para Edificaciones y Construcciones, La Direccién de Desarrollo Urbano y Rural velaré por el cumplimiento de la presente disposicién, para lo cual el funcionario competente para la fiscalizacién de las construcciones civiles debera presentar el o los informes correspondientes, REVISION DE CONTRATOS Le ARTICULO 30: En los casos de renovacibn de contratos de concesién 0 adjudicacjfin’ la Direecién de Catastro deberd revisar el estado y el valor de la parcela para la fecha f/$qbr las base del avaltio que se realice, recomendara al Alealde la Hjacibn de nuevos dfrgchibs fiscales, de conformidad a lo indicado en el articulo 62 de esta Ordenanza.OBLIGACIONES ADICIONALES A LOS CONCESIONARIOS O- DJUDICATARIOS. {§CULO 31: Todo concesionario o adjudicatario esta obligado, adem a, Mantener delimitada la parcela, de acuerdo a las mediciones contrato, specificadas en el b. Mantener la parcela cereada ¢. Mantener en permanente aseo el frente de la misma. CONCESIONES EN USO DE EJIDOS RURAL ARTICULO 32: Las concesiones en uso de ejidos rurales se efectuarin de conformidad a las disposiciones previstas en este capitulo. Solo podran otorgarse concesiones de uso sobre ¢jidos rurales en extensiones no mayores de dos (2) heetareas, segiin el tipo de explotacion a que estén destinadas, con excepcidn de aquellas de mayor area ya concedidas cn fecha anterior a la promulgacién de esta Ordenanza. La concesién podra otorgarse sobre extensiones mayores, a solicitud del interesado, si asi lo requiriese el tipo de explotacién a que se destinard el terreno y lo aprobase el Concejo Municipal, por Acuerdo motivado, sancionado por las tres cuartas (3/4) paites de sus miembros y publicado en la Gaceta Municipal 0 CON OPCION UISITOS ADJUDICACIONES EN ARRENDAMIED A COMPRA CONDICIONES Y RE! ARTICULO 33: Las adjudicaciones en arrendamiento con opeién a compra estarin someticlas a las siguientes condiciones y requisitos: a, En el contrato se debera sefialar el derecho fiseal o canon, et precio de la parcela plazo para ejercer la opcién a compra, e! cual no podri ser mayor de dos (2) contados a partir de fa fecha de la firma ei contrato, b. EL adjudicatario queda obligedo a depositar cn las Ofieinas receptoras de fondos municipales, en dinero de curso legal, el quince por ciento (15%) del monio total del precio de li parcela adjudicada, suma que le ser reconocida como parte de paxo en el_momento en gue se efeeiué la venta. Tin easo de obligaciones contractuales, la suma en rel Muni c. La venta se efectuari una vez terminada ia construceiin y haber obtenide adjudicatario 1a constancia urbanistica prevista en la Crdenanza respectiva sol construcciones en parcelas. levantamiento o plamacién de cereas. En todo PARAGRAFO PRIMERO: No se acep! de materiates en a pareela, ni la fijaci de como inicio de la obra ta simple acum taro. tampoco pudiéndose originar por elio reclamaciém alguna y queda ftituirin bienhechurias, ne do a favor de! Fisco Municipal reelas destinadas por el Municipio para la construccion . podrin ser adjudicadas en PARAGRAFO TERCERO: El Alcalde 9 ir de ta ol prevista en cl literal "b” dol present 4 solieitud de paste interesada f hi estudio socineconimico favorable realizada por la skependeacia municipal que | mas de desarrollo social 0 eoimunsl que demue cl relgride requisttoSECCION I $ DE LAS SOLICITUDES DE CONCESION EN USO Y SU PROCEDIMIENTO SOLICITUD DEL INTERESADO ARTICULO 34: Toda persona natural 0 juridiea que aspire Ia concesién en uso o adjudicacion en arrendamiento con opeién a compra de una parcela, debera formular ‘itud escrita al Alcalde, mediante formulario que a los efectos ser suministrado por la isién de Administracién de Ejidos y Terrenos de Propiedad Municipal, pudiendo el administrado presentar el formulario en copia simpic, con indicacién de los siguientes datos:" a. Bl nombre, apeltido, estado civil, profesién, direccion del domicilio, nacionalidad y cédula de identidad del solicitante o del representante legal del mismo, si fuera persone natural: en caso de ser persona juridiea, denominaeién en el documento de registro respective e identi cacion del representante legal y el cardcter con que actita b. Indicacién precisa de la ubicacién, dimensiones, linderos y demas caracteristicas generales del lote de terreno o parcela que se desea solicitar y las obras construidas en cella si fuere el easo y su respectivo croquis de ubicacién. En ios casos en que el destino del lote de terreno o parcela sea industrial o comercial dichos datos deben ser suministrados por el solicitante por intermedio de un profesional de la materia Ingeniero, Arquitecto, Topdgrafo 0 los cuales deben ser presentados en formatos iguales y conformados por la Direceiin de Catastro. similares, ¢. Determinacion de las caracteristicas generales de la edificacion que se va a constrvir sobre la parcela, de conformidad a lo dispuesto en las ordenanzas urbanisticus respectivas, si fuere el caso. 4, Numero y nombre de las personas que integran el grupo familiar del solicitante, si fuere el caso. fe. Cons el caso. aicia de ingresos mensuales o anuales cel grupo familiar del solicitante, si fuere nen uso deber La solicitud de concesi compare de los siguientes recaudos 1) Certificaciéa de solvencia municipal o constancia ¢ Fisco Municipal, expedida por la Alealdia 2) Fotocopia de la Cédula de identidad vipente del solicitante, si fuere persona natur copi de los estatutos de la persona juridica. si fuere et caso, con indicacion representante legal de Ja misma, quien deberd acreditar st representacién, de no ser contribuyente del icieniemente su 3) Con: ancia de dom tent io expedida por fa autoridad municipa 4) En caso de persona naturat, declaraciéa jurada y notariada de que no es propietario d ninguna vivienda en el Municipio tribarren. euando Je solizitud seu heel con tid La declaracién jurada pod ceidida igadimente ante ¢! Alcald signe mediante la ecto. En esie juncionario en quien es fi solicitunte y cl tuncionaria que toma dicis nulsrio claborado al {on debe’ ser suscrita por e! 5) Cuando se trate de persona juridica, balance « inventario respective, actualizado eis los casos ee 6) Comprobante tavaldbinistrativea privista ch Ja Ordeng Fasos AdmispF PARAGRAFO PRIMERO: En el caso en que el solicitante no cumpla con el requisito indicado en el literal "b" 0 que la parcela haya sido solicitada y asignada con anterioridad por otra persona, quedara sujeto a la ubicacign que el Municipio le asigne, si éste asi lo acordare, PARAGRAFO SEGUNDO: El Alcalde podré encomendar a la dependencia municipal que tenga a su cargo las actividades de desarrollo comunal o bienestar social del Municipio. Ja asistencia a los interesados para la formulacion de la solicitud prevista en el presente articulo, cuando las condiciones econdmicas y sociales de los mismos asi lo requieran o en los casos de programas especificas de desarrollo habitacional 0 de urbanismo progresivo emprendidos por el Municipio. A los fines de la aplicacién de lo dispuesto en este parigrafo, el Alcalde elaborara las instrucciones administrativas correspondientes. PARAGRAFO TERCERO: El funcionario designado para recibir las solicitudes no dari entrada a ninguna solicitud que le falte algitn recaudo y asi debera hacerlo constar en el rechazo que se le haga, identificindose previamente, colocando fecha y hora de dicho rechazo. En caso de dar entrada a la solicitud, ésta deberii asentarse y numerarse en el Libro que @ estos efectos Heve la Divisién de Administraciin de Fjidos y Terrenos de Propiedad Municipal, el cual debe estar actualizado diariamente. PAGO DE TASA ADMINISTRATIVA DE TRAMITACION ARTICULO 35: Toda persona que solicite una concesién en uso debera pagar por concepto de tramitacin administrativa la tasa que al efecto establece Ia ordenanza sobre asas administrativas y certificacion de documentos. TRAMITACION ANTE JUNTA PARROQUIAL (PARROQUIA NO URBANA) ARTICULO 36: Cuando la parcela solicitada se encuentre en la Parroquia Agitedo Felipe Alvarado, el interesado podré hacer la solicitud por ante la Junta Parroquial respectiva, la cual se encargard de remitirla a la Division de Administracién de Bjidos y Terrenos de Propiedad Municipal, con los respectivos recaudos. dentro del lapso de diez (10) dias habiles, contados a partir de la fecha de recepciGn de la solicitud. Dicha solicitud deberi cumplir con todo el procedimiento ya expuesto. ide mediante el reglamento respective determina la api nde la presente SUSTANCIACION DEL EXPEDIENTE ARTICULO 37: Admitida la solicitud, 1a Division de Administracién de Ejidos y Terrenos de Propiedad Municipal substanciara el expediente respectivo, el cual contendrd los recaudos siguientes a. Solicitud presentada en formata modelo, debidamente fechada, numerada y con indicacién de la hora y la identificacidn del funcionario receptor. Ae Informe sobre la cond la Ordenanza que mn juridica de la parcela solicitada, indicando los datos sditan la propiedad municipal, segtin los casos. . Indicacién sobre las servidumbres, gravaémenes y demés limitaciones urbanisticas ee pesan sobre la parcela, si fuere el caso. * 4. Informe sobre las caracteristicas fisieas y valorativas de la parcela, nimero catastral ignado, el cual podré esperar hasta el momento de la sustanciacién y el nimero civico si lo tuviere, situacién, linderos y medidas, superficie y descripcién del relieve e. Levantamiento topogrifico, con céleulo analitico de la superficie, firmado por un \weniero, geodesta, agrimensor profesional a fin, debidamente inscrita en el Col de Ingenieros de Venezuela, en los casos en que el destino de la pareela sea industrial 0 comercialt del terreno conforme a ry sector y st afectacion por los planes urbanisticos 0 de la calificacién del suelo, en caso de terrenos rurales. . Estimacién de los derechos fiscales anuales por la concesién, segiin lo dispuesto en el articulo 5° de la presente Ordenanza. fh, Cualquier otra informacién o documentucion gue el Alcalde considere necesario. mediante deereto publicado en ka Gaceta Municipal. Rake AGRAFO PRIMERO: En la etapa de sustanciacion debera asignarsele el nimero para ello la Direccidn de tendra un lapso de diez (10) dias después de recibir la peticién de la Division de Administracion de Ejidos y Terrenos de Propiedad Municipal. PARAGRAFO SEGUNDO: Cuando sea admitide una solicitud y sobre cuyo propictario no sea ¢l solicitante, el Jefe de la Divisién de Administracién de Fjidos y Terrenos de Propiedad Municipal solicitara a la Dire Catastro toda la informacién sobre la titularidad de dichas bienhechurias y de relacién contractual sobre la parcela objeto de la solicitud y deberd notificar al propictario de conformidad a lo establecido en la Ley Orginica de Procedimientos Administrativos. En caso de no encontrarse titularidad alguna en los archivos Hlevados al efecto, el Jefe de la Division de Administracién de Ejidos y Terrenos de Propiedad Municipal, convocar en un diario de mayor circulacién en el Municipio Iribarren por una vez y a expensas del solicitante a toda persona que pueda alegar algiin derecho sobre las bienhechurias o sobre fa parcela objeto de la solicitud. En la fecha prevista para la adjudicacién de la pareela, se levantard un acta debidamente suscrita por los presentes en el acto, La Division de Administracién de Ejidos y Terrenos de Propiedad Municipal podra indicarle al solicitante con careter de obligatoriedad para este, el texto del cartel a publicar, el diario, tamaiio y sitio en que este debe ser publicado, a parcela existan PARAGRAP Si hubiere oposicidin. se abrira un lapso probatorio de treinta (30) dias habiles, contados a partir de la fecha del acta anterior, a fin de que los interesados consignen los documentos y demés pruebas que acrediten sus derechos. Diez (10) dias ‘ibiles después de vencido el lapso anterior, el Jefe de la Division de Administracion de jidos y Terrenos de Propiedad Municipal remitira las actuaciones a la Consultoria Juridica en el tereer dia habil después de vencido el lapso, con el objeto de que se pronuncie sobre la procedeneia 0 no de la oposicién y clabore el proyecto de Resolucion que corresponda dictar al Alcalde. PARAGRAFO CUARTO: Sobre las bienhechurias existentes en el terreno, se proceders a la realizacion del correspondiente avahio por la Direceién de Catastro. El pago de las mismas se hard efectivo por el solicitante una vez se declare si lugar la oposicion formulada y se acuerde la adjudicacién, por Acuerdo de la Camara, a su favor para lo cual tramitard cl correspondiente contrato de concesién en uso, LAPSO DE SUSTANCIACION DEL EXPEDIENTE @ARTICULO 38: FI lapso para la elaboracién del expediente y su remision a la Alcaldia seri de dos (2) meses como maximo, contados a partir de la fecha de admisién de la solicitud. No obstante lo dispuesto en este articulo. la Division de Administracion de Ejidos y Terrenos de Propiedad Municipal podri disponer de un lapso adicional de un (1) mes ontado a partir del veneimiento del lapso anterior, cuando citcunstancias excepcionales asi lo ameriten, todo lo cual se hari constar en el respectivo expediente. MENSURA DE LA PARCELA CONSTATACION ARTICULO 39: Flaborado el expediente, la Division de Administracion de Iffidos, Yerrenos de Propiedad Municipal si lo estima conveniente, podré ordenar ftiuc"tun funcionario de dicha dependencia, en presencia del solicitante y previa convocatorly We losja la parcela y constate si hubiere oposicién para la concesién o adjudicacion. De esta actuacién se levantari acta debidamente suscrita por todos lo presenjes en el acto, PROCEDIMIENTO DE OPOSICION ARTICULO 40: Si hubiere oposicién, ¢l Jefe de la Division de Administracién de Ejidos y Terrenos de Propiedad Municipal abrira un lapso de treinta (30) dias continuos, a fin de Gque los intgresados consignen los documentos y demas pruebas que acrediten sus derechos ocho (8) dias hibiles después de vencido este lapso, el Jefe de la Division de Administracién de Ejidos y Terrenos de Propiedad Municipal claboraré el_ informe respectivo y decidira sobre la procedencia o no de la oposicién dentro del lapso de quince (15) dias habiles, mediante Resolucién motivada y debidamente notificada a los interesados. CONDICIONES PARA EL ARRENDAMIENTO ARTICULO 41: Cuando se trate de adjudicaciones en arrendamiento con opeién compra, en cl expediente se deberd indicar con precisién, ademas, el valor de la parcela y las condiciones especificas para ejercer la opeidn de compra previstas en el articulo 34 de esta Ordenanza, Si la opeién se ejerce en el lapso previsto privari el precio fijado. Si durante cl lapso fijado cambia el valor del terreno la nueva renovacion ha de adaptarse a nuevo precio. REMISION DEL EXPEDIENT LAPSOS, ARTICULO 42; Substanciado el expediente por la Divisién de Administracién de Ejidos y Verrenos de Propiedad Municipal, el Sindico Procurador efectuard la revision y remitiri cl expediente con el visto bueno respective con las objeciones w observaciones. si fuere el caso, a la Comision Permanente de Administracién de Ejidos y Terrenos de Propiedad Municipal dentro del lapso de quince (15) dias hibiles, contados a partir de la fecha de recepcién del expediente. En los casos de adjudicaciones en arrendamiento con opcién a compra, la Comisién Permanente de Administracién de Fjidos y Terrenos de Propiedad Municipal deberd requerir el respectivo control previo de la Controlaria Munigipal, con el envio de copia del expediente. y ésta deberd ejercerlo en los siguientes diez (10) dias habiles. De no dar respuesta se considerard aprobado. La Comisién Permanente de Administracién de Ejidos y Terrenos de Propiedad Municipal cn los casos de concesiones en uso, siempre que no existan objeciones u observaciones ¢ Ja Sindicatura, remitira los expedientes al Concejo Municipal en un lapso de sicte (7) dias habiles para el respectivo control a través de la aprobacién o improbacién preserita en le ley. En caso de que el contrato no sea aprobado, el acuerdo debera ser motivado y fundamentado en el incumplimiento de las disposiciones contempladas en esta Ordenanza, EI lapso para el control por parte del Coneejo no excederi de quince (15) dias hibiles contados a partir de la admisién del expediente. F1 Concejo podra autorizar la aprobacién de més de un expediente en un solo acuerdo. ELABORACION DEL CONTRATO. ARTICULO 43: Emitido el Acuerdo, la Division de Administracién dle Ejidos y Tertenos de Propiedad Municipal elaborara el Contrato por triplicado el cual debera contener obligatoriamente las siguientes especificaciones 1) Si cl beneficiario es persona natural, nombre. apellido, nacionalidad, cédula de idenigh y domicilio. Sie] beneficiario es persona juridica. denominacin 0 razon social, dato inscripeién en al registro respectivo] identificacion del representante le; !2) Idemtificacion del Alcalde. 3) Ubicacién y mimero catastral de la parcela objeto de la adjudicacion, 4) Superficie, linderos y medidas de la parcela objeto de la solicitud, 5) Derechos fiscales de adjudicacién anuales. 6) Lugar, oportunidad y forma de pago de los derechos fiseales, conforme a lo sefialado en la presente Ordenanza. 7) Uso que se dara a la parcela adjudicada, 8) Indicacién expresa de que el beneficiario se somete a las condiciones de concesién impuestas en Ia presente Ordenanza, asi como a las disposiciones contenidas en cl ordenamiento juridico nacional y municipal en materia urbanistica, de ordenacién del territorio y ambiental y que igualmente dichas condiciones se consideran contenidas en el respectivo contrato. 9) Tiempo de duracién del contrato, 10) Indicacién expresa de la obligacion prevista en el articulo 30 de esta Ordenanza, si en la parcela no hubiese construccién alguna, 11) Datos de registro del contrato en los libros de registro de contratos de concesién en uso que a tal fin Hevard la Divisién de Administracién de Ejidos y Terrenos de Propiedad Municipal, con identificacién del niimero, tomo y folios correspondientes. 12) Fecha del otorgamiento del contrato. 13) Indicacién expresa de lo previsto en el Articulo 11 de la presente Ordenanza. 14) Cualquiera otra eldusula que sea considerada pertinente por el Alcalde 0 el Coneejo Municipal. Remitido al Alealde, éste procederi a suscribir los cjemplares del contrato y notificard al interesado a Jos fines de su celebracién, previo pago de los derechos fiscales por la concesisn correspondiente al afto en curso por ante la Direceién de Hacienda Municipal. 31 monto de los derechos fiscales deberd consignarse dentro del mes siguiente a la fecha de notificacién y su incumplimiento dentro del citado plazo, acarreard la nulidad de la concesidn sin que el interesado pueda intentar reclamacion alguna. En los casos de observaciones u objeciones de Ia Sindicatura los enviar a la Consultoria Juridica quien procederé a rectificarlos 0 ratificarlos. Se remitiran a la Comision Permanente de Administracién de Ejidos y Terrenos de Propiedad Municipal y esta a la Camara Municipal en un lapso de quince (15) dias habiles conforme a lo establecido en es! articulo. ales, el concesionario 0 PARAGRAFO UNICO: Luego de consignados los derechos fi adjudicatario entregara ante la Alealdia copia de la constancia de pago y procederd a la firma del respective contrato. Uno de los ejemplares del contrato se entreyari al concesionario o adjudicatario, otro quedara en la Direccién de stro para su uso y el tercero sera destinado a la cencuademacién con los demas cjemplares en orden cronologico, ser agregado al ‘expediente y su posterior archivo en la Division de Admit racion de Ejidos y Terrenos de Propiedad Municipal. PAGO DE "ALL OS DERECHOS FI 'S EN LA JUNTA PARROQUIAL, ARTICULO 44: Cuando el Alcalde to considere conveniente, el pazo de los deféchos fiscales por la concesién en uso 0 la adjudieacion de parcclas ubicadas en las paripqui urbanas y no urbanas del Municipio Iribarren podri efectuarse por ante las \luntis™ Parroquiales respe £1 Alealde mediante la resolucién indicara el procedimignto «seguir en estos casos. ACTUALIZACION DE LA INFORMACION CATASTRAL ARTICULO 45: La Division de Administracién de Ejidos y Terrenos de Propiedad Municipal deberd sefialar en el plano general de los terrenos municipales, las parcelas concedidas en uso 0 adjudicadas en arrendamiento conforme a los respectivos contratos. EI Jefe de la Division de Administracin de Ejidos y Terrenos de Propiedad Municipal sera responsable por el cumplimiento de este articulo. NEGATIVA DE SOLICITUD ARTICULO 46: Cuando el Alcalde niegue una solicitud de concesién en uso o de adjudicacién en arrendamiento, lo hari mediante resolucién debidamente motivada al jeresado y devolverd el expediente respectivo a la Division de Administracién de Fjidos y Yerrenos de Propiedad Municipal con copia de la Resolucién correspondiente. SECCION II DE LOS TRASPASOS DE CONTRATOS DE CONCESION EN USO 0 DE. ADJUDICACION EN ARRENDAMIENTO LIMITACION GENERAL ARTICULO 47: Ningiin concesionario 0 adjudicatario podra traspasar o ceder su contrato sin autorizacion expresa del Alcalde, que deberd carla por escrito mediante la respectiva Resolucién, previa aprobacién del Concejo Municipal. En ningun caso se admitirdn solicitudes de traspaso en un lapso inferior a los dos (2) aos, contados @ partir de la celebracién del contrato respectiva, salvo causa debidamente justificada, PROCEDIMIENTO PARA LA SOLICITUD DE TRASPASO ARTICULO 48: Para obtener la autorizacién de que trata el articulo anterior, cl coneesionario © adjudicatario debera solicitarla ante el Conejo, por intermedio de la Division de Administracion de Ejidos y Terrenos de Propiedad Municipal y en formulario que se le suministrard al efecto, en el cual se indicard, ademas de los datos requeridos en el articulo 34 de esta Ordenanza en relacidn al beneliciario del traspaso, los motivos por los cuales se solicita el traspaso y el precio ofertado por Jas bienhechurias que haya construido, El Municipio se reserva a todo evento la posibilidad de pagar la oferta presentada y quedarse con las bienhechurias. La solicittud deberd estar acompaftada, en cuanto al beneficiario del traspaso se refiere, de los siguientes documentos: Copia fotostatica de la cédula de identidad del concesionario o adjudicatario, segu el caso, én expedida por el Alcalde para la enajenacién de las construcciones ctuadas sobre la parcela objeto det contrato con indica ofertado. fon expresa del precio nn de la parcela objeto del contrato, cuyo traspaso s Croquis de ubica d. Contrato de concesién en uso o de adjudicacién en arrendamiento, segtin el c ©. Certificacién de solvencia por concepto de canones de arrendamiento 0 derechos fiscales, segtin el caso. £ Comprobante de pago de la tasa prevista en el Pariraf siguiente. PARAGRAFO UNICO: Sin perjuicio de la aplicacién de lo dispuesto en el a r esta Ordenanza, toda solicitud de traspaso de un contrat causari la tasa p Ordenanza sobre Tasas Administrativas y certificacion de documentos.FORMACION DEL, EXPEDIENTE, ARTICULO 49: La Division de Administracién de Ejidos y Terrenos de Propiedad Municipal, recibida la solicitud de traspaso. formar el respective expediente de conformidad al procedimiento previsto en los articulos 37 y 38 de la presente Ordenanza. PROHIBICION DE LA SOLICITUD ARTICULO 50: En ningiin caso se admitir una solicitud de traspaso de contrato, cuando en la parcela objeto del mismo no se hubieren reulizado las construcciones para lo cual fue concedida 0 adjudicada originalmente la parcela, salvo caso plenamente justificado de conformidd a lo dispuesto en la presente Ordenanza o en la Ordenanza vigente para la fecha de celebracién del contrato. Si no justificare |: solicitud de traspaso se consideraré como una renuneia expresa al Contra. ON DE LAS OBLIGACIO! ACEPTACI ARTICULO 51: Toda obligacién de traspaso leva implicita la aceptacién por el nuevo concesionario de todas y cada una de las obligaciones asumidas por el concesionario, arrendatario o adjudicatario original con el Municipio segin los casos. En ningiin caso podra venderse las bienhechurias por un precio inferior al ofertado. La violucién de esta horma deja resuelto de pleno derecho y sin decliracién judicial alguna el respective contrato, Las bienhechurias construidas pasarin a propiedad del Municipio sin aprestacion alguna. La Division de Administracién de Ejidos y Terrenos de Propiedad al se encargara de todos los trimites con visto bueno de la Sindicatura Municipal y por Resolucién emanada del Alcalde, la cual deberii se motivada, REVISION DE DERECHOS FISCAL ARTICULO nuevos de establecido al caso en que se autorice el traspaso del contrato, el Alcalde debera fijar hos fiscales 0 canones de arrendamiento, de conformidad al procedimiento to en la presente Ordenanza IMPROCEDENCIA DEL ARTICULO Cuando el Jefe de la Division de Adm idos y Terrenos de Propiedad Municipal considere improcedente una solicitud de traspaso de contrato, deberi informarlo por escrito al Alcalde, con copia a la Cémara Municipal en la oportunidad de remisién del expediente respectivo. ECCION IV DE LAS RE! JLARIZACIONES Y SU PROCEDIMIE SOLICITUD ARTICULO 54: Las personas que fueren propietarias de construcciones sobre parcelas 0 de terrenos municipales, sin haber obtenido el correspondiente conirato de coneesion en uso, deberan solicitar por escrito ante la Divisién de Administracin de Ejidos y Terrenos de Propiedad Municipal, en formulario que se les suministrara o en fotocopia simple de la misma, regularizacién de la ocupacién de la parcela, de conformidad a lo dispuesto en los articulos 34, 35 y 36 de la presente Ordenanza y acompafar dicha solicitud de los siguientes recaudos: b. Copia de los recaudos que consideren importantes para acreditar la ocupa parcela 0 terrenos, tales como recibos de oryanismos piblicos o privados por cohde servicios prestados regularmente o facturas comerciales por concepto de materiales de construceién, c. Otros documentos que estime pertinentes cl Alcalde, mediante Decreto publicado en la Gaceta Municipal. PARAGRAFO PRIMERO: Cuando el interesado en la regularizacion de la ocupacién lo sea por herencia de la construccién efectuada sobre la parcela terreno, debert presentar, Junto con la solicitud, copia de la planilla de liquidacién sucesoral. PARAGRAFO SEGUNDO: Cuando la construceién sobre la par adjudicada por remate judicial, el interesado deberi acompafiar copia cert remate respectiva, © terreno sea icada del acta de REQUISITOS ESENCIALES DE LA REGULARIZACION ARTICULO 55: Para que proceda la solicitud de regularizacion pre Seeciin, seré requisito indispensable que el solicitante ocupe permanentem bienhechurias existentes sobre la parcela o terrenos y que la misma sea de uso conforme de disposiciones legales urbanisticas respectivas. sta en la presente ente las acuerdo a las PARAGRAFO PRIMERO: No se considerari como construccién, a los efectos del presente articulo, los ranchos, entendiéndose como tales, aquellas viviendas precarias y/o mnales que no satisfacen las condiciones exigidas por el ordenamiento juridico sal para su habitabilidad, generalmente utilizadas para viviendas y cuyos elementos cle construccién provienen de desechos tales como madera, aluminio, zine o carton. PARAGRAFO SEGUNDO: E1 interesado en la regularizacién podra solicitar ante la Direveién de Desarrollo Urbano y Rural el permiso correspondiente para efectuar reparaciones menores, tales como reparaciones de paredes 0 techos, filtraciones o instalaciones sanitarias o eléetricas, en la edificacién existente sobre la parcela, asi como para cercar la misma, todo de conformidad al procedimiento previsto en la Ordenanza respectiva sin que ello signifique el reconocimiento por parte del Municipio, de las mejoras cefectuadas en caso de ser negada la solicitud de regulatizaci6n, las cuales quedaran a favor del Municipio sin indemnizacién alguna. En cl permiso respectivo se advertind esta circunstancia en forma expresa. RESIDENCIA ARTICULO 536.- En todo solicitante demuestre su condi autoridad correspondiente. ‘able que el edida por la so de regularizacién, sera requisito indisper on de residente en el Municipio Iribarren SUSTANCIACION DEL EXPEDIENTE lo iid y Te en los articulos 38 y 42 de esia| Ordenanza expediente y su remisién a la Division de Administracién de F y Propiedad Municipal no excedera de sesenta (60) dias continuos, contados a partir de la fecha de admision de la Solicitud. No obstante. la Direccién de Administracién Patrimonial continuos, contados a partir de la asi lo podri disponer de un lapso adicional de treinta (30) fecha del vencimiento del lapso anterior, cuando circunstanci ameriten jas excepcionales TRAMITACION ARTICULO 58: Substanciado el expediente se procederd de conformidad a lo Aligpucste cn los articulos 43, 44, 45, 46 y 47 de esta Ordenanza, en cuanto le sea aplicable. { CONDICIONES MiNIMAS CONTRACTUALESARTICULO 59: Sin perjuicio de lo dispuesto en el articulo 41 de esta Ordenanza, en eb respectivo contrato de concesién en uso, agjudicacién en arrendamiento y de opcidn a compra se deber ineluir obligatoriamente y bajo pena de nulidad de! mismo, lo siguiente: if ada, jones del tipo de construccion existente sobre la parcela y uso al cual esti dest b. Prohibicién expresa de efectuar modificaciones o alteraciones de las construcciones sin autorizacion dada por la Direccién de Desarrollo Urbano y Rural a través de la respectiva resolucién. CONTINUACION DEL PROCE MIE! 0 ARTICULO 60: Aprobada la regularizacién, se procedera de conformidad a lo dispuesto en los articulos 43 y 44 de esta Ordenanza SECCION V DE LAS CONCESIONES EN USO GRATUITO OTORGAMIENTO DE CONCESIONES EN USO GRATUITAS ARTICULO 61: El Municipio podra otorgar concesiones en uso gratuito sobre ejidos a entidades pablicas para la ejecucién de proyectos o programas de desarrollo econémico 0 social. También podran otorgarse a aquellas personas que se comprometan a cuidar las sefiales geodésicas colocadas por el Concejo Municipal estas concesiones podrin otorgarse sobre las extensiones exigidas en el ordenamiento juridico urbanistico de acuerdo a la naturaleza y caracteristicas del proyecto o programa para cuyo desarrollo se utilicen, En el caso de personas naturales por la superficie mininna exigida por la Ordenanza de Zor én en la zona respectiva. Su duracién no podra exceder de diez (10) afios, renovables por lapsos iguales. Las renovaciones se tramitaréin previo cumplimiento de los requisitos y procedimientos sevialados en este capitulo, PARAGRAFO UNICO: Las solicitudes se formularin como si se wataré de concesiones en uso REQUISITOS, ARTICULO 62: El otorgamiento de las concesiones en uso gratuito se hard mediante el respective contrato, previo acuerdo autorizatorio del Concejo Municipal, aprobudo por el voto favorable de las tres cuartas (3/4) partes de sus integrantes y publicado en la Gaceta Municipal. REVERSION ARTICULO 63: Cuando el ejido otorgado en concesién en uso gratuito deje de cumplir el fin especifico para el cual se hizo la adjudicacidn, quedard sin efecto previa Resolucién de Alcalde publicada en la Gaceta Municipal y notificada al interesado, quien debera regularizar su ocupacién, SECCION VI DE LA FIJACION Y PAGO DE LOS DERECHOS FISCALES POR LA CONCESION EN USO O LA ADJUDICACION EN ARRENDAMIE LIQUIDACION DE LOS DERECHOS FISCALES ARTICULO 64: Los derechos que causen las concesiones en uso y el pago por concepto de canones de las adjudicaciones en arrendamiento serdn calculados sobre la eae Te porcentaje aplicado al valor de la parcela para el momento de la celebracién def réspéctivo" contrato, sts renovaciones o los traspasos debidamente aprobados. Dicho poryentaje yariara, segun se wate de terrenos de uso residencial, comercial, industrial, jédueational b, ncial o de cualquier otra naturaleza que otras Ordenanzas les otorgue. |)Para el cumplimiento del presente articulo, se aplicard lo dispuesto en la Ordenanza sobre la Planta de valores vigente. 1 OPORTUNIDAD DE PAGO 0 65: Los derechos fiscales se liquidan por ato, contados a partir de la fecha de celebracidn del contrato y su pago deberd efectuarse dentro de los primeros acho (8) dias habiles en que se inicie el respectivo trimestre. sin perjuicio de que su pago se haga en forma anual y el pago de los derechos fiscales al inicio de cada contrato. Cuando el inicio del contrato respectivo ocurra dentro de un periodo fiscal, los derechos fiscales correspondientes se prorratearin en relacién al o los trimestres que comprenda la sncia del contrato en el referido period. PARAGRAFO UNICO: El concesionario o adjudicatario que pague la anualidad completa de los derechos fiseales durante los ros quince (15) dias habiles det mes de enero, tendré derecho a una rebaja del diez por ciento (10%) sobre el monto 0 pago. LUGAR DE PA CONSECUENCIA ARTICULO 66: No podra ser retirado de la Alcaldia ningin contrato de concesién en uso © de adjudicacién, ni se concederan renovaciones de los mismos, si cl concesionario 0 adjudicatario no ha efectuado el pago de los derechos fiscales correspondientes a Ia fecha, 0 no ha presentado la respectiva certificacion de solvencia municipal acwalizada, si fuera el caso. DEUDORES MOROSOS, ARTICULO 67: El Alcalde o el funcionario en quien este delegue expresamente, debera pasar al Sindico Procurador Municipal. en el mes de junio de cada afto, una lista de Jos deudores morosos por concepto de derechos fiscales o de los canones de arrendamiento, previstos de conformidad a los contratos en vigencia, eclebrados de acuerdo a las Ordenanzas que han venido rigiendo la materia, a fin de que se inicien las acciones administrativas o legales pertinentes para hacer etectivo dicho pago. RECARGO POR MORA ARTICULO 68: Cuando el concesionario o adjudicatario no hubiere satisfecho el pazo de los derechos fiseales, dentro del periodo establecido en el articulo 65 de esta Ordenanza tendrd un recargo del uno por ciento (1%) mensual sobre el monto de lo adcudado, Si dejase de pagar el trimestre siguiente, deberé pagar adem, intereses moratorios a la rata del uno por ciento (1%) mensual. ACCION JUDICIAL DE COBRO_ ARTICULO 69: Sin perjuicio de lo dispuesto en el Capitulo X de esta Ordenanza. el Sindico Procurador Municipal, intentara la accion de cobro judicial, cuando la magnitud de los adcudos de los adjudicatarios asi lo justifique, sin que para ello sca necesario el transcurso del euarto trimestre. Se tendra como autorizacién del Alealde lo contemplado en el Anticulo 67. CAPITULO V DE LAS ADJUDIC. .CION! PRINCIPIO GENERAL / DESAFECTACION ARTICULO 70: Las parcelas de terrenos municipales podran ser adjudicadas en venta, de conformidad a lo dispuesto en esta Ordenanza, siempre y cuando se encuentren en Zonas urbanas, estén construidas © no y no haya sida prohibida su enajenacién mediante Ordenanza especial de conformidad a lo dispuesto en la Ley Organica de RegimenMunicipal. En los casos de solicitudes de adjudicacién en venta de parcelas de ejidos, es obligatoria su desafectacién previa, mediante Acuerda del Concejo, aprobado por el voto favorable de las tres cuartas 3/4 partes dle sus miembros. URBANISMO EN TERRENOS EJIDOS, CASO PREVISTO EN EL ARTICULO 125 DE LA LEY ORGANICA DE REGIMEN MUNICIPAL ARTICULO 71: Cuando el Alcalde decida urbanizar o parcelar terrenos ejidales ubicado fen zonas urbanas 0 de expansién urbana, a los fines de la adjudieacion en venta de las parcelas, se deberd cumplir con los requisitos establecidos en la Ley Orgénica de Regimen Municipal y la Ley de Venta de Parcelas, segtin el procedimiento siguiente: 1) El Alcalde debera proponer al Coneejo, mediante escrito o proyecto razonado, la urbanizaci6n de los terrenos de conformidad a las disposiciones urbanisticas aplicables. 2) Recibida la proposicién, el Concejo la remitir’ a la Comision Permanente respectiva, a los fines de su estudio ¢ informe, el cual deberd ser remitido en un lapso no mayor de treinta (30) dias continuos, pudiendo ser prorrogada por un lapso mayor y por razones justificadas de la respectiva Comision. 3) Lmitido el informe de la Comisién, el Concejo procederd a su discusién y_aprobari © rechazaréi Ia proposicién mediante el respectivo acuerdo. En caso de aprobacién, Concejo deberi en forma separada desafectar los terrenos objetos del parc mediante acuerdo aprobado con el voto favorable de las tres cuartas (3/4) partes de sus miembros, el eual serd debidamente publicado en la Gaceta Municipal 4) El documento de parcelamiento seri elaborado por el Sindico Procurador Municipal, el Director de Catasiro, el Director de la Oficina Municipal de Planificacién Urbana y el Director de Desarrollo Urbano y Rural, a los fines de la aprobacién del Alealde y de su ccripcién ante la Oficina de Registro respectiva de conformidad con la Ley PARAGRAFO PRIMERO: Cuando el desarrollo del parcclamiento 0 urbanizacion no pueda ser hecho en forma directa por el Municipio, podra ser objeto de contratacién con una persona juridica o natural, piblica o privada, pero dicho contrato deberd ser sometido por el Alcalde a la aprobacién previa del Concejo, ta cual requerira el voto favorable de las tres cuartas (3/4) partes de sus miembros, mediante acuerdo que se publicara en G Municipal en que la proposicion de urbanizacién incluya la contratacién sefialada alo, el acuerdo autorizatorio comprendera también la contratacin. en el ca este part PARAGRAFO SEGUNDO: EF precio de cada parcela se caleulard sumando al valor del suelo establecida en la Ordenanza respectiva el valor del urbanismo y de los servicios comunales conforme a informe elaborado por los entes seitalados en el Parigrafo 4 de este Articulo y que sera aprobado por la Camara Municipal VENTA PARCELARIA ARTICULO 72: La adjudicaci6n en venta de cada parecla estara referida al documento de parcelamiento y al correspondiente nimero Catastral. El precio de la misma se establecerd con el voto favorable de las 3/4 partes imegnantes de kt Cémara Municipal a proposiciéin de la Division de Administracion de Ejidos y Terrenos de Propiedad Municipal URBANISMO EN TERRENOS EJIDOS. CASO ORDENANZA ESPECIAL ARTICULO 73: La urbanizacién 0 parcelamiento de terrenos municipales podry— efectuarse por Asociaciones Civiles, por personas naturales o juridicas distintas fe ees anteriores que cumplan las disposiciones que se establecen en la presente Ordenanza. ff JA CONTROLARIA { \ CONTROL PREVIO DIARTICULO 74: Toda adjudicacién en venta de una parcela de terreno municipal esté o no construida, debera ser sometida al control previo de la Contraloria Municipal. Si pasados ireinta (30) dias continuos de la recepcién del expediente por la Controlaria Municipal, sin haber recibido respuesta, se tendré como autorizada la venta so pena de las sanciones previstas en la leyes y Ordenanzas. ADJUDICACION PREVIA EN ARRENDAMIENTO CON OPCION A COMPRA ARTICULO 75: Las parcelas de terrenos municipales que de conformidad a lo dispuesto en cl articulo 72, vayan a ser adjudicadas en venta, se adjudicara en arrendamiento con opcién a compra inicialmente, de conformidad a lo dispuesto en esta Ordenanza, salvo que el Municipio incluya dentro del parcelamiento la construccién de las edificaciones de acuerdo al ordenamiento juridico urbanistico correspondiente. ADJUDICACION DIRECTA EN VENTA, ARTICULO 76: Podra adjudicarse en venia una parcela de terreno municipal, cuando quien la solicite sea concesionario 0 adjudicatario y hubiere construido la edificacion prevista para dicha parcela, de conformidad al respective contrato, salvo que exista una prohibicién general de enajenacién que la afecte, mediante Ordenanza, de conformidad @ lo dispuesto en la Ley Organica de Régimen Municipal Igualmente, podré adjudicarse en venta una parcela destinada a vivienda unifamiliar construida, aun sin cumplir previamente el requisito de regularizacién prevista en es Ordenanza, cuando el propietario de la referida vivienda la ocupe personalmente, salvo lo dispuesto en los pardgrafos primero y segundo del articulo 55 de esta Ordenanza. a ADJUDICACION EXCEPCIONAL EN Vi ARTICULO 77: Podra adjudicarse en venta excepcionalmente, un lote de terreno municipal no construido para efvetuar un parcelamiento para un desarrollo urbanistico una Asociacién Civil, persona natural 0 juridiea, con las siguientes condiciones’ a. Que el solicitante cumpla con los requisitos exigidos en el articulo 85 y en el easo de las Asociaciones Civiles, cada asociado debe cumplir con dichos requisites. b. Enel caso de que el solicitante sea persona natural o juridica y decida vender el lote de terreno ya construido, deberd proceder de conformidad con el Articulo 79 de la presente Ordenanza. e. En caso de que el solicitante sea persona natural o juridica no construya en el lapso otorgado a tal efecto, quedara resuelto de pleno derecho el contrato de adjudi venta y se procedera de conformidad con lo establecido en la presente Ordenanza. En el caso de que un adjudicatario de una parcela de terreno construida, venta a personas naturales 0 juridicas, decida vender su parcela deberé proceder de conformidad con el Articulo 79 de la presente Ordenanza. En el caso de Asociaciones Civiles, cuando un Asociado decida vender su parcela ya construida, deberd segunda instancia al Concejo Municipal y en segunda instancia a la Asociacién Civil. d. Tanto el Coneejo Municipal como Ja Asociacién Civil se reservan el Derecho Preferencial durante cincuenta (50) afios. je del lote de terreno a vender se caleularé multiplicando el nimero de lado en la tabla 40 La superfi parcelas por la superficie de cada una, sumdndole el porcentaje sei de Ia Ordenanza de Zonificacién a los fines de las areas comune: £. El pago del lote de terreno solicitado, debe hacerse de contado en los primeros (30) dias continuos a la aprobacién de lat venta. {i epeionalmente un lote de pisses S cd haber obtenido la oferta dit” PARAGRAFO UNICO: Podra adjudicarse en venta no construido, cuando el solicitante acredite en su solientidad financiera de reconocida solvencia. De concederle un crédito para la construccién del proyecto urbanistico 0 presentar un balance debidamente auditado de poscer los recursos necesarios para la construccién del proyecto o de acreditar tal situacién necesaria para cualquier otro medio o instrumento a satisfuecién del Municipio" CUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACION DE CONSTRUIR. VERIFICACION ARTICULO 78: En cualquier caso en que se hubiese adjudicado en venta una parvela no construida, transcurrieran dos (2) afios después de haberse otorgado el contrato, sin que cl interesado haya ejecutado en un eincuenta pro ciento (50%) la vivienda prevista, el Director de Desarrollo Urbano y Rural, en ejercicio de sus facultades de inspeccién, levantard el acta y abrird el expediente respectivo, procediendo a citur al adjudicatario, todo de conformidad al procedimiento establecido en la Ordenanza sobre Edificaciones y Construcciones. Concluido el acto de descargos o transcurtide et lapso legal, remitiri el expediente al Alealde, a los fines de la resolucién del contrato, EI Alcalde declararé el contrato de adjudicacién resuelto de pleno derecho mediante resoluci6n debidamente notificada, sin perjui¢io del pago, a justa regulacién de expertos, de las bienhechurias construidas en la parcela, conforme a lo previsto en el Codigo Civil en el contrato de adjudicacién en venta sc hard constar esta condicién La Resolucién del Alcalde se remitird a la Oficina Subalterna de Registro Péblico respectiva para que estampe la nota marginal correspondiente. PARAGRAFO PRIMERO: Se entender cumplido el porcentaje establecido en este articulo. cuando el mismo se refiera a la obra fisica construida en relacién a la constancia urbanistica expedida por la Direceién de Desarrollo Urbano y Rural PARAGRAFO SEGUNDO: No se consideraré como inicio de obra, el simple depésito de materiales en la parcela objeto del contrato asi como tampoco la fijacién, levantamiento 0 plantacién de cervas. En caso de resolucién del contrato, los materiales, cereas, muros, ele., pasarin al Fisco Municipal de pleno derecho. sin pronunciamiento judi indemnizacién alguna. PARAGRAFO TERCERO: Lo establecido en este Articulo deberd contratos de adjudicacién en venta, so pena de la aplicacién de la sancién administrativa prevista en el Articulo 118 de la presente Ordenanza. \cluirse en todos los DERECHO PREFERENCIAL DEL MUNICIPIO PARA LA. READQUISICION ARTICULO 79: En los casos de adjudieacion en venta de terrenos municipales, se establecera en los contratos respectivos, la dbligacin a cargo del adjudicatario, que para ceder o vender la parcela adquirida deberd oftecerla en primer término al Municipio, el cual podra adquitirla al mismo precio y condiciones de pago originales. En este caso, el adjudicatario deberd dirigirse por escrito al Alealde, manifestando su deseo de cnajenar la parcela adjudicada indicando el precio de la oferta. El Alcalde, previo dictamen positivo de la Consultoria Juridica, procederé a la readquisicién de dicha parcela EL Alcalde deberd manifestar su voluntad de ejercer el derecho de preferencia en un témino no mayor de noventa (90) dias continuos, contados a partir de la fecha de recepeién de la solicitud del adjudicatario, Vencido dicho lapso sin que el Concejo se hubiere pronunciado, las se entenderi que cl Municipio ha renunciado a su derecho, sin perjuicio d responsabilidades a que hubiere lugar. El derecho del Municipio a que se refiere del contrato de adjudicacién en venta, Sobre dicha parecla el Municipio seguira teniendo. derecho de preferencia hasta cumplir los cincuenta (50) afios de que se ha habl anteriorment,independientement de is vekes ue ea puss vender que se legaré a omitir, su eos consider Migr ineorporado zn dicen co aEn el caso en que el Alcalde decica readquitir la parcela, el valor de las bienhechurias sera pagado segin avalio realizado de conformidad en el Cédigo Civil y mediante la Resolucidn respectiva, PARAGRAFO PRIMERO: E1 derecho de preferencia previsto en este articulo del cjercerse en forma obligatoria en los casos en gue el Ordenamiento Juridico Urbat exija la realizaci6n de la parcela para cualquier uso de eardcter comunal. PARAGRAFO SEGUNDO: A los fines de enajenacién de la parcela ante la Oficina de Registro correspondiente, una vez. transeurrido los noventa (90) dias de que habla este articulo, se tendré como autorizacién plena la correspondencia enviada por el usuario a la Alealdfa y recibida conforme lo establece la Ley de Procedimientos Administrativos. En el documento se hard saber los afios faltantes para el derecho de preferencia. En todo caso se considerara incluida en el texto del documento esta disposicién. PROHIBICION ABSOLUTA DE ENAJENACION ARTICULO 80: El Concejo Municipal, de oficio 0 a proposicién del Alcalde, podra mediante Ordenanza especial, determinar en los sectores urbanos en los cuales queda prohibida la adjudicacin en venta de parcelas de terrenos municipales, CONTROL REVIO GE PRAL, ARTICULO 81; La adjudicacién en venta de terrenos municipales, estén 0 no construidos no podré efectuarse sin que previamente se haya! recibido cl respectivo control previo del Contralor Municipal. Si pasados treinta (30) dias continuos de la recepeién del expediente por la Controlaria Municipal, sin haber reeibido respuesta, se tendrii como autorizada la venta so pena de las sanciones previstas en las Leyes y Ordenanzas PRINCIPIO DE LA NO OBLIGATORIEDAD DE LA ENAJENACION ARTICULO 82: El Municipio no esta obligado a adjudicar en venta parcelas de terrenos municipales, salvo en los casos de adjudicaciones en arrendamiento con opeidn a compra de conformidad a lo dispuesto en el Cédigo Civil. para aquellos contratos re del diveiséis de agosto de 1.978. lewulmente, deberd abstenerse de adjudicar cn venta parcelas de terrenos municipales, cuando asi lo aconsejen razones de urbanismo o renovacién urbana, 0 de utilidad 0 convenieneia ptiblica. El contenido de este urticulo se consideraré implicitamente incorporado en los respectivos contratos de concesién en uso o de adjudicacién en arrendamiento que eelebre el Municipio. SECCION 1 DE LAS SOLICITUDES Y SU TRAMITACION INICIO DEL PROCEDIM. ‘TO DE SOLICITUD ARTICULO 83: Toda persona Natural o Juridica interesada en la adjudicacion en venta de una parcela de terreno Municipal deberd formular solicitud escrita al Alcalde por intermedio de la Divisién de Administracién de Fjidos y Terrenos de Propiedad Municipal y en formulario que se le suministra al efecto 0 fotocopiard con indicacién de los siguientes datos: Nombre, apellido, estado civil, profesién, direccién del domicilio, nacionalica cédula de identidad de solicitante o del representante legal del mismo, si fuera p natural; denominacién en el documento de registro respective identifica representante legal y el caricter con que actia, si fuera persona jurtdi b.aarquitectura, ingenieria, topografia o similar, e. Indicacié dn en uso o de de los datos de registro del respectivo contrato de cone: adjudicacion en arrendamiento con opeidn compra, si fuera el caso. d. Determinacién de las caracteristicas generales de la edificacion construida sobre la parcela 0 que se piensa construir de conformidad a lo dispuesto en la Ordenanza de Zonificacién Numero y nombre de las personas que integran ef grupo familiar del solicitante, si fuere el caso. £ Constancia de ingresos mensuales o anuales del grupo familiar del solicitante, si fuere el caso. Manifestacién expresa de conformidad y sometimiento a las disposiciones contenidas en la presente Ordenanza. a solicitud de adjudicacién en venta deberi acompaiiarse de los siguientes reeaudos: 1) Certificacién de solvencia municipal o constancia eserita de no ser contribuyente del Fisco Municipal por coneepto de propiedad inmobiliaria, expedida por Ia autoridad municipal competente, 2) Fotocopia de la Cédula de identidad del solicitante, si fuere persona natural, u original y copia del acta constitutiva y los estatutos de la persona juridica, si fuere el easo, con indicaciGn del representante legal de la misma, quien deberd acreditar suficientemente su representacién. Certificadas las copias ka oficina receptora devolverd los originales. 3) Constancia de domicilio expedida por la autoridad muni al competente. 4) Cuando se trate de persona natural, declaracién jurada y notariada de que no ¢s propictario de ninguna vivienda en cl Municipio Iribarren, cuando la solicitud sea hecha con tal fin, La declaracién jurada podra ser rendida igualmente ante el Alealde ante el funcionario cn quien éste designe mediante la respectiva resolucién y a waves del formulario elaborado al efecto o fotocopia del mismo. En este caso, la declaracis deber’ ser suscrita por el solicitante y el funcionario que tomé dicha declaracién, 5) Cuando se trate de persona juridica, balane Jos casos. © inventario respectivo, actualizado s 6) Comprobante de haber satisfecho la tasa administrativa prevista en el articulo siguiente, 7) Deelaracién jurada de los bienes inmuebles de los cuales es propietario en jurisdiccién del Municipio Iribarren. La declaracidn juraca podra ser rendida ante el Alealde ante el funcionario que éste designe mediante la respectiva resolucidn, utilizindose para ello el formulario claborado al efecto 0 fotocopia del mismo. Fn este caso. lat declaracién deberd ser suserita por el solicitante y el funcionario actuante. PARAGRAFO PRIMERO: El Alcalde podra encomendar a la dependencia municipal que tenga a su cargo las actividades de desarrollo comunal o bienestar social del Municipio, la asistencia a los interesados para la formulacién de la solicitud prevista en el presente articulo, cuando las condiciones econémicas y sociales de los mismos asi lo requieran o en los casos de programas especificos de desarrollo habitacional 0 de urbanismos progresivos _ emprendides por el Municipio. A los fines de la aplicacién de lo dispuesto en ¢: Parigrafo, el Alcalde elaborara las instrucciones administrativas correspondientes. f. PARAGRAFO SEGUNDO: Cuando sc trate de lotes de terrenos para urbdnizar solicitados por personas naturales o juriTASA ADMINISTRATIVA DE TRAMITACION ARTICULO 84: Toda persona natural o juridicu que solicite la adjudicacién en venta de una parcela, debera pagar por concepto de tramitacidn administrativa, la tasa prevista en la ordenanza sobre tasas administrativas y certificacién de documentos. SUSTANCIACION DEL °XPEDIENTE, ARTICULO 85: Recibida la solicitud, la Division de Administracién de Ejidos y Terrenos de Propiedad — Municipal proceder a substanciar el expediente vo, ef cual contendra los siguientes recaudos: 8. Solicitud presentada en formulario debidamente lechada y numerada b. _Informacién sobre la condicién juridica de la parcela solicitada, indicando si es ejido 0 propio y los datos que acreditan la propiedad del Municipio, ¢. Informe sobre las caracteristicas fisicas y valorativas de la parcela, niimero catastral, situacién, linderos y medidas. superficie, descripcién del relieve y condicién del suelo. ie firmado d. Levantamiento topogrifico o parcelario, con edlculo analitico de la super por el funcionario competente. Indicacién del valor de la parcela para la fecha de la solicitud, asi como del uso de conformidad a la zonificacién vigente PROCEDIMIENTO DE CONTROL Y APROBACION ARTICULO 86: Una vez concluido el expediente, la Division de Administracion de Ejidos y Terrenos de Propiedad Municipal remitira el expediente a la Contraloria Municipal con oficio, cuya copia firmard en seffal de recibido y emitira el control previo dentro del lapso de quince (15) dias habiles, contados a partir de la fecha de admision del expediente cn dicho érgano. La falta de respuesta en el término fijado se considerari como aprobado, sin perjuicio de las sanciones legales que pudicre ameritar el responsable de dicha dependencia, ‘Transcurrido el lapso estableeido para el control previo, el Jefe de la Division de Administracién de Ejidos y Verrenos de Propiedad Municipal remitira el expediente a la Comisién Permanente de Administracion de Ejidos y Terrenos de Propiedad Municipal Patrimonial en los siguientes dos (2) dias habiles. teniéndose como control previo la firma del oficio mediante la cual se remitié el expediente a la Contraloria Municipal. Recibido el expediente debe al Concejo Municipal en la cuarta Sesién a realizar después de su recepcién quien resolverd sobre [a aprobacién 0 no de Ja solicitud, en dos scusiones en sesiones y dias diferentes, dentro de! lapso de quince (15) dias habiles contados a partir de la fecha de remisién del expediente ante el Concejo Municipal. Cuando para la aprobacién sea necesaria la desafectacién de la parcela de su carteter ejidal, se requerird el voto favorable indicado en el artigulo 72 de esta Ordenanza. NOTIFICACION Y PAGO CELEBRACION DEL CONTRATO ARTICULO 87: caso de aprobacién de la adjudicacién, o de reforma debidamente aprobada, el Concejo remitira el Acuerdo y expediente respectivos a la Division de Administracién de Ejidos y Terrenos de Propiedad Municipal, la cual procederé a notificar al interesado y claborar el respectivo contrato de acljudicacién en venta por triplicado, en el cual deberin incluirse obligatoriamente y so pena de nulidad absoluta, las siguient especificaciones: legal y caracter con que actia.Identificacién del Alcalde. . Indicacién de las fechas y ntimeros de lag sesiones en que, Ja s el Conegjo Municipal 4. Ubicacién y ndmero catastral de la parcela objet de la adjudieacién, ¢. Superficie, medidas y linderos de la parcela, f. Uso de la pareela objeto de ta adjudicacién, de conformidad a lo dispuesto en las normas urbanisticas vigentes. Indicacion expresa de que el adjudicatario conoce y se somete a las condiciones especiales de adjudicacién en venta previsias en la presente Ordenanza, asi como a las disposiciones previstas en el ordenamiento juridico urbanistico municipal y que igualmente dichas disposiciones se consideran incoxporadas al respectivo contrato, h, Fecha de la celebracién del contrato, Cualquiera otra eldusula que el Concejo estime procedente incluir en el contrato. PARAGRAFO UNICO: El Sindico Procurador comunicaré al Director de Hacienda Municipal las caracteristicas esenciales del contrato, precio de la adjudicacién en yenta y condiciones de pago de la misma, El niimero de comprobante de pago total o parcial, seein el caso, deberd constar en el contrato de adjudicacion, CONSIGNACION DEL PRECIO DE LA HIPOTECA ARTICULO 88: La persona natural o juridlica cuya solicitud de adjudicacién en venta haya sido aprobada por el Coneejo, deberd consignar el precio total o el pago de la primera cuota que se indique en el respective contrato, por ante la Direecion de Hacienda Municipal, dentro de los treinta (30) dias comtinuos siguientes a la notificacién del acuerdo aprobatorio del contrato. La falta de consignacién del pago en el plazo fijado dejar sin efecto la aprobacién. PARAGRAFO UNICt el caso de que la adjudicacién sea con pago parcial, el inmueble quedari grabado a favor del Municipio con hipoteca legal de primer grado. pagando un interés de! doce por ciento (12%) anual, liquidado y cancelado mensualmente sobre el saldo deudor. En este caso, la cuota inicial no podra ser inferior al treinta por iento (30%) del precio de la adjudicacién y el saido debera ser pagado dentro del plazo que se determine en el contrato, el cual no padrai exceder de tres (3) aftos, OTORGAMI DEL CONTRATO ARTICULO 89: Dentro de los quince (15) dias habiles siguientes a la consignacién de! precio 0 del pago de la primera cuota, segin el caso, el Alcalde celebrari el contrato correspondiente y procederi a olorgar y protocolizar el mismo, por ante la Olicina Subulterna de Registro correspondiente, conjuntamente con los siguientes documentos, que seriin agregados al cuaderno de comprobantes respective defecto 1) Constancia del control previo emanado de lx Contraloria Municipal 0 en s copia del memorandum de remisién del expediente a esa dependent 2) Copia certificada de la parte del acta de la segunda sesién del Concejo en la que aprobe la adjudicacién en venta. a 3) Constancia de pago. 4) Solvencia Municipal.REGISTRO MUNICIPAL f CONTRATO ARTICULO 90: Otorgado el contrato de adjudicacién e! Alcalde remitird las copias a la Division de Administracién de Ejidos y Terrenos de Propiedad Municipal quien dejara copia del mismo en el expediente original y otra copia se agregara al duplicado del expediente, debiéndose hacer el correspondiente seviakamicnto en el plano general de y olfos terrenos municipales. Remitird copia del contrato registrado a la Direccién de Catastro. ARTICULO 91: Cuando el Concejo Municipal niegue la solicitud de adjudicacién en venta, ordenard a la Sindicatura notificar al interesado debidamente, dentro del plazo de diez. (10) dias habiles, contados a partir de la fecha del acuerdo del Concejo, y devolverti el expediente a la Alcaldia con copia del acuetto respectivo. La negativa del Cone¢jo det ser motivada a fin de que el solicitante pueda ejercer el recurso administrative correspondiente o subsanar el posible defecto en la tamitacidn segiin los easos, SECCION II DE LOS PRECIOS DETERMINACION DE PRECIO DE ACUERDO A LA PLANTA DE VALORES ARTICULO 92: Los precios por la adjudicacién en venta de pareclas se fijaran conforme a lo dispuesto en la Ordenanza sobre Planta de Valores vigente, y en los casos de parcelamiento como se ha indieado en esta Ordenana. La Ordenanza contentiva de la Planta de | Valores de los. Terrenos Municipales debera ser actualizada cada dos (2) afios, debiendo a tal fin la Direccién de Catastro presentar al Alealde el proyecto respective para su revision periédica. De no considera modificacién de dicha Ordenanza en el lapso previsto, se considerarin aumentados cada afio subsiguiente en un veinte por ciento (20%) todos los precios contenidos en ella. se la Sin perjuicio de lo dispuesto en la Ordenanza respectiva, la Planta de Valores se elaborara tomando en consideracion los siguientes factores: a. Zonificacién urbana prevista en la ordenanza respectiva. b. Ubicacién del barrio, sector o urbanizacién de los terrenos. ‘¢. Situacién de los terrenos municipales en relaciém a las vias urbanas. d. Existencia de servicios piblicos como closeas, drenajes, acueductos, eleciricidad alumbrado piblico, teléfonos, pavimentaciin, aceras y cualquier otro servicio u obra publica similar. de las construcciones existentes en el sector, barrio 0 urbanizaci Caracterist PARAGRAFO PRIMERO: Para la fijacian de los precios. se tendra en cuenta la ponderacién de los factores mencionados en este articule, pero siempre teniendo como ‘objetivo basico el mayor beneficio para el Municipio. PARAGRAFO SEGUND¢ El Concejo podria variar cualquiera de los precios c en la respectiva ordenanza mediante Acuerdo aprobatorio publicado cpa CAPITULO Vi DEL FORMALIZAC} pGISTROS \ REGISTRO MUNICIPAL —\ Administracién de ARTICULO 93: Los contratos de concesién en uso, de adjudicacion cn venta deberdn ser insertados en libros que evar la Division djidos y Terrenos de Propiedad Municipal, para cada clase de contrato. ASIE! ) DE LOS CONTRATOS ARTICULO 94: Los registros de los contratos continua que empevara y finalizaré cada aio. e insertarin en una serie numérica TUALIZACION DEL REGISTRO DE CONCESIONE uso 0 ADJUDICACIONES EN ARRENDAMIENTO CON OPCION A COMPRA Y VENTAS ARTICULO 95: Toda insercién en el libro de registro de contratos de adjudicaciones en venta origina la respectiva nota marginal en él registro de contratos de concesiones en uso 0 en arrendamiento correspondiente a la parcela objeto de la adjudicaeién en venta, si fuere el aso. En dicha nota, se determinaré el nimero y Is fecha de la adjudicacién en venta y su referencia de registro. Asi mismo, se estamparin las notas marginales respeetivas en los casos de resoluciones de contratos de adjudicacién en arrendamiento o en venta, de conformidad a lo dispuesto en esta Ordenanza. CAPITULO VIL DE LAS NOTIFICACIONES PROCEDIMIENTO DE NOTIFICACION ARTICULO 96: Las notificaciones qué deban efectuar las autoridades municipales adas en la presente Ordenanza a los interesados en relacién a todo acto administrative de cardcter particular que afecte sus derechos subjetivos o sus intereses legitimos, personales y directos, contendrin el texto integro del acto ¢ indicardn, si fuere cl caso, los recursos que proceden, con expresién de los términos para ejercerlos y de los éreanos munieipales o los tribunales ante los cuales deban interponerlos. Las notificaciones que no Henen todas las especificaciones sefialadas en este articulo se n defectuasas y no produciran ningiin efecto. consi PARAGRAFO UNICO: Se considerard falta grave del funcionario cuando no cumpla lo dispuesto en este articulo. El Jefe de la Div nde Administracién de Ejidos y ‘Terrenos de Propiedad Municipal es el encargado de imponer la falta y deberd remitir copia de ella a la Direccién de Personal. El procedimiento para la imposicién de esta falta priva sobre cualquier disposicion contemplada en otra u otras Ordenanas. TREGA DE NOTIFICACION ARTICULO 97: La notificacién la entregari la dependencia municipal a quien corresponda en el transcurso de cualquier instancia del proceso, en: a, Ena direccién indicada por el interesado en la respectiva solicitu. ilio o residencia. b. En su dom Se exigird recibo firmado en el cual se dejard constancia de la fecha en que se recibe el acto y del contenido de la certificacién, asi como del nombre y cédula de identidad de la ba, persona que lo re PARAGRAFO UNICO: Fs condicién expresa que todos los interesados aceptay footie fore valedera a todos los efectos juridicos 1as notiticaciones que se practiquen como Jasingiess este artieuto, NOTIFICACION IMPRACTICABLE ARTICULO 98. literal "b" del articulo anterior, el Municipio procesnotificacion del acto en un (1) diario de amplia circulacién en el Municipio y en este caso, se entenderi por notificado el interesado, quince (15) dias hibiles después de la publicacién, circunstancia que se advertird en forma expresa. Los gastos de dicha publicacién seran cargados al interesado. y debe hacerse por carteles. PROCEDIMIE ‘(0 ERRONEO. ARTICULO 99: Si sobre la base de una informacion errénea contenida en la notificacion, el interesado hubiese intentado algiin procedimiento. cl tiempo transcurrido no sera tomado en consideracion a los efectos de determinar el veneimiento de los plazos que le corresponden para interponer el recurso apropiado. CAPITULO VOL DE, LOS PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS PARA EL I TERRENOS MUNICIPALES Y DE LA SANCIONES CATE DE SECCION PRIMERA IMIENTOS DE RESCATE ADMINISTRATIVO OCUPACION LEGAL DE LOS PROCE! ARTICULO 100: Ninguns persona natural 4 jusidiea podrl ocupar una parvela de-terreno municipal, ni terrenos municipales en general, sin estar provista del respective contrato que para ello, o si existiendo se hubieren incumplido sus clausulas. Los ocupantes deberan ser notificados para formalizar su solicitud en un lapso de diez, (10) dias habiles, de no formular la solicitud deberin ser obligados 0 compelidos a la desocupacién de los (errenos por el Alcalde, previo cumplimiento de! procedimiento de rescate establecido en este capitulo. Si existiera contrato y hubiere vencido su plazo deberdn solicitar su renovacién en quince (15) dias continuos siguiente al vencimiento, si no lo hiciese en ese lapso también deberd ser eompelido a desoeupar. ARTICULO 101: En los casos previsto en el articulo anterior, el Alcalde, de oficio, o por denuncia efectuada por cualquier funcionario pablico 0 vecino, ordenaré al Siudico Procurador Municipal la apertura del procedimicnto, mediante el auto respectivo. 11 Sindico podré igualmente, de oficio, abrir el procedimiento previsto en el presente capitulo. ARTICULO 10 sean nec 2 Abierto el procedimiento, el Sindico practicard las inspecciones que ‘arias para constatar el estado de ogupaci6n de la parcela o terreno, directamente © por intermedio de los fiscales adscritas a esa dependencia o a la Divisién de Administracién de Ejidos y Terrenos de Propiedad Municipal Cuando to estime necesario, et Sindico podei solieitar a cooperacién de las autoridades policiales, militares o judiciales, segiin los easos a los fines de la inspeceién, De toda inspeecién practicada se levantard acta, la cual tendra valider, ain si la firma del ocupante uw ocupantes, en caso de que fuese persona juridie ARTICULO 103: Pra ocupantes, de conformidad a lo dispuesto en cl capitulo anterior, los resultados de la inspeccidn, concediéndoles un lapso de quince (15) dias habiles para que expongan sus razones y aleguen sus pruebas ante la Sindicatura, bien por escrito o verbalmente. lltimo caso, el acto de descargos se efvetuarien presencia de! Sindico o del funcionari quien este delegue tal funcién y se levantard la respectiva acta, que firmard el intere: el funcionario actuante. ticada la inspeecién, el Sindico Procurador notificari al ocupante u ARTICULO 10. respectivo y el proyecto de Resolucién matiyads que eorr Alcalde, a jos fines de la aprobacién de las medidas legales del del dictamen, el Sindico podra solicitar del Concejo y de las dependencias de la Alealdia® documentacion e informacién que estime conducente. Las dependencias estardn obligadas a suministrar la informacién requerida en un plazo no mayor de cuatro (4) dias habilescontados a partir de la fecha de solicitud. ARTICULO 108: EI Alcalde mediante Regolucién motivada y debidamente notificada, ordenard la desocupacién de la parcela o terreno y las medidas de resguardo que sean nievesarias, asi como la demolicién de las bienhechurias que hayan sido construidas sin el iso de la Direccién de Desarrollo Urano y Rural ARTICULO 106: En caso de haber bienhechurias, las mismas seriin pagadas por el Municipio, segin avalio efectuado por la Direccién de Catastro siempre y cuando hayan sido autorizadas por el Municipio. E1_ pago de las bienhechurias se hard efectivo una vez desocupado el terreno o parcela objeto del reseate aclministrativo. ARTICULO 107: La ejecucién de la Resolycién de rescate corresponderti a la Direecin de Desarrollo Urbano y Rural, conjuntamente con Sindicatura. A tales fines, el Alcalde solicitara la colaboracién 0 cooperacién que fuere necesaria, de las Fuerzas Armadas de Cooperacién o de las Fuerzas Armadas Policiales del Estado Lara, PARAGRAFO PRIMERO: A los fines del cumplimiento del presente articulo, los Prefectos con jurisdiccién en el territorio del Municipio, asi como los agentes policiales del Fstado Lara, estén en la obligacién de prestar al Alcalde y demas autoridades competente: la colaboracién necesaria para la ejecucién de los actos administrativs de desalojo 0 desocupacién de terrenos ilegalmente ocupados. PARAGRAFO SEGUNDO: En cualquier circunstancia del procedimiento de rescate, la persona natural 0 juridica podré oficializar su solicitud, previo pago de una mula ‘equivalente a un monto igual al salario minimo. Toda solicitud practicada una vez. iniciado, cl procedimiento de rescate no tendré validez alguna y el interesado tendra un aumento ¢ Ja multa equivalente a la mitad. PARAGRAFO TERCERO: Ninguna solicitud da derecho a la ocupacién del terreno, el cual deberd desocuparse de ser negado por el Concejo. ECCION SEGUNDA LAS PROHIBICIONES Y DE LAS DI SANCIONES DERECHO DE RESOLUCION ADMINISTRATIVA DEL CONTRATO ARTICULO 108: Se considerara implicita en toda concesién en uso o adjudicacién, el derecho del Municipio a resolver el contrato y rescatar la parcela objeto del mismo, al ser comprobada alguna falsedad en las declaraciones efectuadas por el solicitante, PROHIBICION DE REPARCELAMIE! 0 ARTICULO 109: Las parcelas objeto de concesién en uso no podrn ser objeto de reparcelamiento. La violacién de esta disposicién acarreard la resolucién de pleno derecho del contrato respectivo, quedando las bienhechurias existentes en la parcela a favor del Municipio. Asi mismo, las parvelas adjudicadas en venta no podrin ser objeto de reparcelamiento durante la vigencia del derecho de preferencia, seftalado en el Articulo 79 de_esi Ordenanza. SANCION PORINCUMPLIMIE! 0 DELIMITACION Y CERCADO DEPARCELA disposicién prevista en el articulo 32 de esta Ordenanza, deberin proceder a establecido en dicho articulo dentro del lapsa de diez (10) dias habiles, contados a partir de la notificacién de la infraceién practicada por os funcionarios fiscales competentes. Si pasado este lapso, el interesado no hubiere dado cumplimiento a lo ordenado, seri ARTICULO 110: Los concesionarios 0 adjudicatarios de parcelas que in lisancionado con multa que oseilard entre el equivalente a tres (3) veces el salario mensual minimo urbano vigente, En caso de reingidencia, se sancionaré con la resolucién del contrato. PARAGRAFO UNICO: No obstante lo dispuesto en este articulo, en los casos en que el sancionado no diere cumplimiento a lo ordenado, el Alealde podri ordenar al funcionario competente la limpieza — y cercado de la respectiva parcelay los costos respectivos se imputarin al interesado, PROHIBICION ARTICULO 111: El incumplimiento a lo dispuesto en los Articulos 28 y 47 de la pr Ordenanza, serd sancionado con multa al equivalente de tres (3) veces al salario minimo mensual urbano vigente, sin perjuicio de otras sanciones en que pueda incurrir y que el Alcalde hari efeetivas de conformidad con Ia Ley. Los subarrendamientos 0 {raspasos efeetuados en contravencién a la presente Ordenanza serin inexistentes y en consecuencia, arecerin de valor juridico alguno. esente FALTA DE PAGO. ARTICULO 112: La falta de pago de los derechos fiscales 0 canones por concepto de concesién en uso 0 arrendamiento de parcelas durante cuatro (4) trimestres conseeutivos, dara lugar a multa equivalente a cuatro (4) veces el salario minimo mensual y se abrir’ de inmediato el procedimiento de reseate DESTINACION I PARCELA AL DE LA ARTICULO 113: En los casos en que el concesionario de uso 0 arrendatario no destine la parcela al uso previsto en el respectivo ¢onirato o no cumpla las disposiciones de la presente Ordenanza y otros instrumentos juridicos que le son aplicables, serd sancionado con la resolucidn del contrato de pleno derecho. sin petjuicio del pago de las bienhechurias existentes sobre la parcela, de acuerdo al avalio realizado por la Direceidn de Catastro, de conformidad a las disposiciones que regulan la materia RESPONSABILIDAD DE LOS FUNCIONARIOS PUBLICOS ARTICULO 114: Los funcionarios publicos que no den cumplimiento a las obligaciones y érminos previstos en la presente Ordenanza, podrin ser sancionados por el Alcalde. con multa cquivalente al monto de una (1) vez su sueldo mensual, sin perjuicio de la responsabilidad civil, penal y disciplinaria a que hubiere lugar INCUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACION DE CONSTRUIR ARTICULO 115: Transcurridos dos (2) anos después de otorgado y firmado por las partes el contrato de concesién en uso o adjudicacién en arrendamiento, sin que se haya ejecutado el cincuenta por ciento (50%) de la construccién para lo cual se solicité la pareela, Is Direecién de Desarrollo Urbano y Rural, de oficio 0 a solicitud de cualquier funcionario piiblieo o vecino de! municipio, levantard el informe respeetivo y lo remitira al Alcalde. E| Alcalde remitira al interesado copia del informe y del auto de apertura del procedimiento de rescate y lo citard de conformidad a lo dispuesto en el Capitulo VII de esta Ordenana, para que comparezca dentro del lapso de diez (10) dias habiles, contados a partir Ge notificacién, a fin de que expongan sus pricbas y alegue sus razones, las cuales se hg constar en el expediente respectivo.quinto del Articulo 27 de esta Ordenanza, PARAGRAFO PRIMERO: Sc entender por cumplido el porcentaje establecido en este articulo, cuando el mismo se refiera a la obra fisica construida en relacién al proyecto de edificacién aprobado por la Direecién de Desarrollo Urbano y Rural PARAGRAFO SEGUNDO: No se considerara como inicio de obra, el simple depésito de materiales en la parcela objeto del contrato, asi como tampoco Ia fijacién, levantamiento 0 plantacién de cercas, En caso de resoluciGn del contrato, los materiales, cercas, muros y demas bienes similares pasaran al Fisco Municipal, sin contraprestagién ¢ indemnizacion alguna PARAGRAFO TERCERO: Las disposigiones contenidas en este Articulo, deberin incluirse en todos los contratos de concesibn en uso 0 adjudicacién en arrendamiento, bajo pena de la sancién administrativa prevista en cl Articulo 102 de esta Ordenanza. OTRAS INFRACCION NO PREVISTA! XPRESAM ARTICULO 116: Cuslquiera otra violacié 0 infraccién a las disposiciones contenidas en esia Ordenanza, euya sancién no hubiere sido especificada, sera penada con mutta entre el equivalente a dos (2) veces el salario minimo mensual urbano vigente, sin perjuicio de las acciones civiles a que haya lugar. PROHIBICIONES ESPECIFICAS. ARTICULO 117: No. se adjudiearin las par substanciara expediente alguno, cuando ocurrun las dewerminan: is de terrenos municipales, ni se cireunstancias que a continuaecidn se 1) Los cubiertos por bosque o vegetacién cuya conservacién sea de inter ambiental, piiblico o 2) Los terrenos que se encuentren adyacentes a las quebradas 0 rios hasta veinticinco (2 metros de sus orillas 3) Los terrenos adyacentes a canales embaulados hasta siete (7) metros y de los canales abiertos, hasta catorce (14) metros de los mismos. 4) Los terrenos donde existan recursos naturales de interés histérieo 0 turistico o que sirvan de aprovechamiento a la poblacién. 5) Los terrenos que ubicados en las matgenes de rios, riachuelos 0 quebrada distancia de doscientos (200) metros de sus orillas, cuando de tales aguas se poblacion, vecindario o empresa de eardeter piihlico. 6) Las zonificaciones como Av.. ZP, y SC y las similares a clla en las Ordenanzas respectivas o Jas similares a ella en los planes nacionales. s ubicados bajo tendidos eléctricos de alta tensién de acuerdo eon las s establecidas, 8) No se udjudicarin parcelas con usos distintos a los Zonilicacion vigente. tablecidos en la Ordenanza de 9} Cualesquiera otros que determine el Concejo Municipal mediante Ordenanza g las leyes ambientales que le fueran aplicabies, PARAGRAFO UNICO: Debe notificarsele al interesado esta eventualidad en el) mismo de observar la prohibicién establecida en este articulo.CAMBIO DE USO DE LA PARGELA ARTICULO 118: Sin perjuicio del cumplimiento de las disposiciones conte ordenamiento juridico urbanistico del Municipio Iribarren, los usos asignados a las cdificaciones sobre parcelas de terrenos municipales urbanos no podrin ser objeto de cambios unilaterales por parte del conecsionari 0 adjudicatario en arrendamiento, sin el previo consentimiento del Alcalde y al funcionario a quien delegue dado por escrito, una vez acordado por la Cémara Municipal y efectuada la consecuente revisién del contrato respectivo, REGULACION DE DERECHO A EDIFICAR EN PARCELA CONCEDIDA EN USO ARTICULO 119: La Direceién de Desarrollo Urbano y Rural otorgard las constancias y autorizaciones para edificar en parcelas concedidas en uso, de conformidad a las disposiciones previstas en la Ordenanza que regula la materia. PROHIBICION DE OTORGAMIENTO ARTICULO 120: La Direccion de Desartollo Urbano y Rural, asi como la Ofici Municipal de Planifi in Urbana no podran otorgar ningdn tipo de constancia urbanistica ni certificacién de conformidad de uso en aguellas parcelas cuyos planos de mensuras demuestren la existencia de excedentes de tertenos dle propiedad municipal PARAGRAFO UNICO: Las Direeciones a que se refiere este articulo deberdn notificar a la Alcaldia y a la Sindicatura por intermedio de la Division de Administracion de Terrenos de Propiedad Municipal para que tomen las previsiones pertinentes. PROHIBICION DE ENAJENACION A BENEFICIARIO. ARTICULO 121: No podra enajenarse en ningiin caso, una parcela para la construccién de vivienda a quien ya hubiese sido beneficiario de una adjudicacién en venta de terreno municipal para ese fin, 0 sea propictario de una vivienda en las areas urbanas del Municipio Iribarren, PARAGRAFO UNICO: Se exceptéa de esta prohibicién cuando la parcela sea destinada a un uso distinto, de conformidad con la zonificucidn existente. PROHIBICION PARA CONCEJALES Y¥ ALCALDE ARTICULO 122: No podran solicitar concesiones en uso ni adjudicaciones de ningin tipo, ni directamente ni por interpuestas personas el Alealde y los Coneejales, de conformidad a lo dispuesto en la Ley Organica de Régimen Municipal. PROCEDIMIENTO PARA LA APLICACION DE SANCIONES: ARTICULO 123: Salvo disposicién expresa en contrario, las sanciones previsias en la presente Ordenanza seran aplicadas por el Alcalde o por la persona que él designe segiin Resolucién publicada en la Gaceta Municipal, mediante Resolucién motivad debidamente notificada y de conformidad al proced jimiento establecido en el capitulg de esta Ordenanza, se obs a los fin y procedimientos previstos en la Ordenanza de Ha Cuando se trate de aplic ejecucisn, las n Municipal. vari NULIDAD ABSOLUTA DE "ONTRATOSARTICULO 124: Todo contrato celebrado en contravencién a lo dispuesto en los Articulo 73 y 83 de esta Ordenanza seri nulo de nulidad absoluta, de conformidad a lo dispuesto en la Ley Orgénica de Régimen Municipal CAPITULO IX DEL RECURSO DE RECONSIDERACION FORMALIDADES DEL RECURSO ARTICULO 125: De las decisiones 0 sangiones previstas en la presente Ordenamy interesados podran interponer recurso de regonsideracién ante €l Alcalde o el funcionario en quien él delegue, dentro de los quince (15) dias hibiles siguientes, contados a partir de la fecha de notificacién legal. Todo recurso deberd interponerse por escrito y dirivido al Alealde o en quien el delegue. previo cumplimiento de la Ley de Timbre Fiscal, y en e! mismo se hara constar: a. Identificacién del interesado, natural o juridico y de la persona que actué como su. Tepresentante y se acredite como tal, con expresién de los nombres y apellidos, estado civil, domicilio, nacionalidad, profesién y niimero de cédula de identidad e Direccién del lugar donde se hardn las notificaciones pertinentes, Los hechos, razones y pedimentos correspondientes, expresando con tod claridad la materia o materias objeto del recurso. 4. Referencia a los anexos que lo acompafian, si fuera el c: Cualesquiera otras circunstancias que exijan las normas legales 0 reglamentirias {La firma del interesado. PARAGRAFO UNICO: El recurso que no llenase los requisitos no sera admitido, Esta decisidn debe ser motivada y notificads al interesado, LAPSO PARA DECIDIRIDICTAMEN DE SINDICA URA ARTICULO 126: Interpuesto el recurso, el Alcalde dispondra de treinta (30) dias habiles para decidir sobre el mismo. La decisin s¢ efectuara visto el dictamen de la Sindicatura Municipal, mediante resolucién motivada y debidamente notificada al interesado. NO DEVOLUCION DE TASAS PAGADAS, ARTICULO 127: Sea cual fuere la decisién del recurso interpuesto, en ningiin caso se devolverd al recurrente las tasas de tramitacion pagadas asi como cualquiera otra cantidad que hubiere invertido en estudios de suelos 0 actividades similares, jecurso, has Los gastos oc recurrente. jonados por la interposicién dl su decision seran a cargo del RECURSO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO previsto en la Ley que rige la materia, 4eCAPITULO XI DISPOSICIONES GOMPLEMENTARIAS, BIENHECHURIAS BAJO LITIGIO JUDICIAL ARTICULO 129: En los casos de solicitudes de concesién en uso 0 adjudicacién en arrendamiento con opeién a compra sobre las cuales exista un litigio judicial por las bienhechurias existentes, el Municipio no de basta tanto la autoridad judicial competente no hubiere dictado sentencia definitiva y firme. La decisién del Juez no implica un reconocimiento tacito a la solicitud. PROHIBICION GENERAL DE GOBIERNOS E TRANJEROS, ingun gobierno extranjero podrdé ser adjudicatario de pareela de terrenos municipales, ni directamente ni por interpuesta persona. OTORGAMIENTO EN COMODATO USUFRUCTO 0 DONACION ARTICULO 131: Las parcelas de origen ejidal podrén ser adjudicadas en comodato, usuftucto o donacién de conformidad a Io dispuesto en la Ley Orgénica de Regimen Municipal INALIENABILIDAD DE TERRENOS RURALES. ARTICULO 132: Los Ejidos y Terrenos Propios Municipales Rurales son inalienables imprescriptibles. salvo lo dispuesto en la Ley Organica de Régimen Municipal. SOLICITUD DE FUNCIONARIOS MUNICIPALES ARTICULO 133: En los casos de ventas de parcelas de ejidos y terrenos propios municipales so ‘ados por trabajadores municipales, el precio fijado por el Concejo Municipal conforme a lo dispuesto en estg articulo podra ser reducido por una sol vez cuando se trate de solicitudes para construceién dle sus viviendas, de la forma siguiente a, Hasta un 40% cuando se trate de solicitudes de obreros municipales. b. Hasta un 30% cuando se trate de funcionarios municipales. PARAGRAFO UNICO: En caso de Contratacién Coleetiva entre el Municipio y los representantes Sindicales el precio se regiri por lo estipulado en la cléusula sindical REVISION GENERAL DE LA CONTRATACION ARTICULO 13. Director de Catastro y el Sindico Procurador Municipal actuando en forma conjunta o separada por si o por intermedio de funcionarios de ese Despacho nombrados conforme a Resolucién, procederiin a la revision de toda la contratacién referida jentos de parcelas 0 tertenos municipales celebradas con anterioridad cha de entrada en vigencia de la presente Ordenanza. a fin de que sean c les 0 administrativas pertinentes. a ventas o arrendan le acciones ley ercidas las ACCIONES ADMINISTRATIVAS 0 JUDICIALES DE RE! CAT ARTICULO 135: Cuando se compruebe que los terrenos municipates son det causa ni justo titulo, el Sindico Procurador Municipal solicitard la autorizacion para intentar las acciones correspondientés para el reconocimiento de la pi posesién del Municipio, sin perjuicio de lo establecido en la Ley Organica deffteinge™ Municipal y la presente Ordenanza para el rescate administrative de terrenos Poaclas ocupados ilegalmente. iREGULACION ESPECIAL DE ADMINISTRACION DE MUNICIPALES 7 RRENOS ARTICULO 136: Cuando se considere conveniente someter la administracién y uso de terrenos municipales ubicados en sectores determinados de las areas urbanas del Municipio Iribarren, a regulaciones especiales, el Alcale deberd elaborar el proyecto de Ordenanza respectivo y someterlo a la consideracién del Concejo. Igualmente, e! Concejo Municipal podré, por iniciativa propia, o a solicitud del Alea prohibir la enajenacién de terrenos munieipales en determinados sectores de las a uurbanas de! Municipio, ast como crear las reservas piblicas de suelos urbanos previstas en la Ley Organica de Ordenacién Urbanisti OBLIGACION PARA RE SSTRADORES Y NOTARIOS ARTICULO 137: Los Registradores y quienes ejerzan funciones notariales en el Municipio Tribarren se abstendrin de registrar. autenticar y reconocer cualquier tipo de documento contentivo de operaciones de enajenacion de’ inmuebles construidos sobre terrenos municipales, sin que el interesado presente la autorizacién emanada por Acuerdo de ka Camara Municipal, A los fines del cumplimiento del presente articulo, el Alcalde estableceri los procedimientos que estime mas idéneos con los funcionarios indicados. REGLAMENTACION POR DENUNCIA DE MUNICIPALES ABANDONADOS ERRENOS, ARTICULO 138: los de denuneias de terrenos 0 parcelas muni abandono, I Alcalde, mediante reglamento, establecerd los. procedimic ales que se encuentren © presenten estado de REGLAMENTACION DE LA ORDENANZA ARTICULO 139: La presente Ordenanza podri ser reglamentada por cl Alcalde, sin alterar su espiritu, propésito y razén, El 0 los Reglamentos que se dicten deberin ser publicados en la Gaceta Municipal. SERVICIOS DE INSPECCION Y FISCALIZACION ARTICULO 140: El Alcalde creara y organizara mediante Decreto publicado en la Gaceta Municipal, y cuando lo estime conveniente, ¢} cuerpo de fiscales encargados de velar por el cumplimiento de la presente Ordenanza asi mismo podrd establecer los mecanismos de participacién ciudadana para la defensa del patrimonio inmobiliario municipal regulado esta Ordenanza. CAPITULO XI SOBRE LAS AREAS DE CARACTER DEPORTIVO, CULTURAL, ARTISTICO, TURISTICO Y RECREATIVO ENAJENACIONES PARA DEPORTE, CULTURA, ARTES, TURISMO Y RECREACION ARTICULO 141: El Municipio podra enajenar terrenos de origen ejidal para ser destinados a construcciones deportivas, culturales. artisticas, turisticas y recreativas, que por su propésito de interés general y beneticio colectivo contribuya a satisppeer las necesidades presente Ordenanza, el eual tendri prescindeneia sobre cualquier procedimiento e en Ordenanzas que rigen estos ¢: i RECAUDOS DELA SOLICITUDordinarios presentar ante la Division de Administracién de Propicdad Municipal lo siguientes recaudos: jidos y de Terrenos de a, Exposicién de motivos. b. Memoria descriptiva. ce. Proyecto de Constru in Previo informe favorable de la OMPU __y de la Direccién dle Desarrollo Urbano y Rural 4. Cualquier otro recaudo o requerimiento de la Divisién de Administracién de Verrenos de Propiedad Municipal. jidos y TACION DE EXPEDIENTE én de Administracién de Bjidos y Terrenos de Propiedad pal, instruird el expediente conforme a lo establecido en ef Capitulo V de ta preset Ordenanza referido a las adjudicaciones en venta y de conformidad con todas las normas previstas en esta Ordenanza que regulan dichas adjudicaciones. CONSTRUCCION IN AREAS VERDES ARTICULO 144: Lo establecido en este Capitulo en ningiin momento niega la posibilidad de efeetuar las construeciones a que se refiere la Ordenanza de Zonificacion en Areas Verdes. CAPFPULO XU ‘ORIAS BENEFICIO EXCEPCIONAL ARTICULO 145: Los ocupantes de terrenos municipales que no hayan celebrado el respective contrato con el Municipio, deberin hacer las solicitudes de regularizacién prevista en cl Capitulo IV de esta Ordenanza. en un plazo improrrogable de un (1) aio. contado a partir de ta fecha de su entrada en vivencia, En este caso no habré lugar & la imposicidn de la sancidn prevista en la presente Ordenanva. ADAPTACION EN TRAMITACION AR ULO 146: Las solicitudes, de cualquier tipo, que para ta fecha de entrada en cencia de esta Ordenanza se encontrasen en proceso de tramitacién, deber cin adaptarse a todo lo en ella establecido y al precio que especitique la nueva Ordenanza de Planta de Valores de la Tierra Urbana de cardcter ¢jidal RATACION REVISION PROGRESIVA DE LA CO! ARTICULO 147: A medida que se vayan venciendo los contratos de concesién en uso 0 de adjudicacién en arrendamiento 0 de cualesquicra otra denominacién, celebrados de conformidad al Ordenamiento Juridico Vigente en su oportunidad, se revisara a los fines de ajustarlos a las disposiciones de la presente Ordenanza, ‘TRASPASO DE FUNCIONES A LA DIVISION DE ADMINIS DE EJIDOS Y TERRENOS DE PROPIE PRACION AD MUNICIPAL ARTICULO 148: A los fines del traspaso. de las funciones que la presente Ordenanzi asigna a la Division de Administracién de Ejidos y Terrenos de Propicdad MunicipyS Alealde adoptard las medidas administrativas que corsespondan con el fin de ineluig/ea cl presupuesto del aio 1.997 todo Io relative a los ca Ss conformidad a lo dispuesto en la "Ordenanza Sobre Carrera Adi normas legales y regkamentariasfANTE DE ESTE PERIODO LAPSO FAL FISCAL FUNCIONES PARA E ARTICULO 149: Mientras se crea y entra en funcionamiento la Administracién de Ejidos y Terrenos de Propiedad Municipal, la cual dependera de la Sindicatura Municipal, {as funciones indicadas en esta Ordenanza serin Hevadas a cabo por la Direceién de Catastro. PARAGRAFO UNICO: En cualquier caso, el Conejo Municipal previa solicitud del Sindico Procurador Municipal ereara dentro de Ja Divisién de Administracion de Ejidos y Terrenos de Propiedad Municipal, una unidat! de asesoramiento legal, Ia cual estard a caro de un abogado, DE LOS ENPTT USIS ARTICULO 150: Los Contratos de Enfiteusis se regiran por la "Ordenanza Sobre Rescate y Traspaso de Derechos Enfitéuticos" publieada en la Gaceta Municipal N° 781 de fecha 23 de agosto de 1.994 y por la "Ordenanza Sobre Terrenos en Enfiteusis", publicada en la Gaveta Municipal N° 833 de fecha 22 de mayo de 1.995, TRADA EN V eNCIA vigencia a partir de su publicacién en ARTTICULO 151: La presente Ordenanza entrar Ja Gaceta Municipal. Dada, firmada, refrendada y sellada en ef Salén donde celebra sus sesiones el Coneejo del Municipio Iribarren en Barquisimeto a los veintiocho diag abies de junio de dos mil dieciocho, Af. DE LEAL