Tema: Licencia de Edificaciones

INDICE
TEMA: LICENCIA DE EDIFICACIONES
LICENCIA DE EDIFICACIONES ........................................................................................... 1

I. SEGÚN LA LEY 29090 ...................................................................................................... 1
II. REQUISITOS SEGÚN LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL ............................... 7
III. FORMULARIOS UNICOS DE EDIFICACION ....................................................... 12
IV. TRAMITES DE SUBDIVISION DE TERRENO ...................................................... 19
V. REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACION ...................................................... 20
UNIVERSIDAD JOSE CARLOS MARIATEGUI – FACULTAD DE INGENIERIAS Y
ARQUITECTURA
LICENCIA DE EDIFICACIONES
I. SEGÚN LA LEY 29090
Podemos decir que el Título III - Procedimientos Administrativos De Otorgamiento

De Licencias De Habilitación Urbana Y De Edificación en el Capítulo I Disposiciones
Comunes, Artículo 7º
Las licencias de habilitación y de edificación constituyen actos administrativos mediante

los cuales las municipalidades otorgan autorización para la ejecución de obras de
habilitación urbana o de edificación.
Las licencias citadas podrán ser objeto de prórroga y modificación, así mismo de
desistimiento de manera expresa y a solicitud del interesado.
Artículo 8º
Están obligados a solicitar las licencias a que se refiere la presente Ley, las personas
naturales o jurídicas, públicas o privadas, propietarios, usufructuarios, superficiarios,
concesionarios o titulares de una servidumbre o afectación en uso o todos aquellos
titulares que cuentan con derecho a habilitar y/o edificar.
Artículo 9º
Se encuentran exceptuadas de obtener licencia de edificación, las siguientes obras,

siempre que no se ejecuten en inmuebles que constituyan parte integrante del Patrimonio
Cultural de la Nación:
a. Los trabajos de acondicionamiento o de refacción, respecto de los cuales bastará

con declararlos en el autoavalúo del año siguiente a la ejecución de los mismos; y,
b. la construcción de cercos frontales hasta 20m de longitud, siempre que el

inmueble no se encuentre bajo el régimen en que coexistan secciones de propiedad
exclusiva y propiedad común.
INGENIERIA DE LA CONSTRUCCION I 03 DE ENERO 2018

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ARQUITECTURA
Según la ley 29090 su primer artículo dice que tiene por objeto establecer la
regulación jurídica de los procedimientos administrativos para la obtención de las
licencias de habilitación urbana y de edificación, con la finalidad de facilitar y
promover la inversión inmobiliaria.
También que su tercer artículo nos da las definiciones sobre el contenido de
1. Habilitación Urbana.-
El proceso de convertir un terreno rústico o eriazo en urbano, mediante la ejecución de

obras de accesibilidad, de distribución de agua y recolección de desagüe, de distribución
de energía e iluminación pública, pistas y veredas. Adicionalmente, el terreno podrá
contar con redes para la distribución de gas y redes de comunicaciones. El proceso de
habilitación urbana requiere efectuar aportes gratuitos para fines de recreación pública,
que son áreas de uso público irrestricto; así como para servicios públicos
complementarios, que son áreas edificables que constituyen bienes de dominio público
del Estado. Los propietarios y/o promotores de las habilitaciones urbanas deberán
efectuar, a título gratuito, aportes obligatorios para recreación pública, servicios públicos
complementarios y de educación, y otros fines, en lotes regulares edificables, los que se
inscribirán en el Registro de Predios. El área del aporte se calcula como porcentaje del
área bruta deducida de la cesión para vías expresas, arteriales y colectoras, así como de
las reservas para obras de carácter regional o provincial. Los aportes para cada entidad se
ubicarán de manera concentrada, siendo el área mínima la siguiente:
 Para recreación pública: 800 m².

 Ministerio de Educación: Lote normativo
 Otros fines: Lote normativo
 Parques zonales: Lote normativo
Los aportes para recreación pública, establecidos en el Reglamento Nacional de

Edificaciones, no podrán disminuirse ni redimirse en dinero.
2. Edificación.-

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ARQUITECTURA
Resultado de construir una obra cuyo destino es albergar al hombre en el desarrollo de

sus actividades. Comprende las instalaciones fijas y complementarias adscritas a ella.
Para efectos de la presente Ley, se considerarán las siguientes obras de edificación:
a. Edificación nueva: Aquella que se ejecuta totalmente o por etapas, sobre un terreno
sin construir.
b. Ampliación: Obra que se ejecuta a partir de una edificación preexistente,
incrementando el área techada. Puede incluir o no la remodelación del área techada
existente.
c. Remodelación: Obra que modifica total o parcialmente la tipología y/o el estilo
arquitectónico original de una edificación existente.
d. Refacción: Obra de mejoramiento y/o renovación de instalaciones, equipamiento y/o
elementos constructivos. No altera el uso, el área techada, ni los elementos
estructurales de la edificación existente.
e. Acondicionamiento: Trabajos de adecuación de ambientes a las necesidades del
usuario, mediante elementos removibles, como tabiquería, falsos cielos rasos,
ejecución de acabados e instalaciones.
f. Puesta en valor histórico monumental: Obra que comprende, separada o
conjuntamente, trabajos de restauración, recuperación, rehabilitación, protección,
reforzamiento y mejoramiento de una edificación. El Instituto Nacional de Cultura –
INC deberá remitir a la municipalidad distrital, provincial y a la Superintendencia
Nacional de los Registros Públicos – SUNARP, el listado
b. de bienes inmuebles y ambientes considerados como patrimonio cultural
monumental y arqueológico, para los fines a que se contrae el artículo 29º de la Ley
Nº 28296, Ley General del Patrimonio Cultural de la Nación.
a. Cercado: Obra que comprende exclusivamente la construcción de muros
perimétricos en un terreno y vanos de acceso siempre que lo permita la
municipalidad.
b. Demolición: Acción mediante la cual se elimina total o parcialmente una edificación
existente.

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ARQUITECTURA
Según el CAPÍTULO III de Edificaciones, Artículo 25º
Los requisitos para solicitar una licencia de edificación, que conforman el expediente, son
los siguientes:
PARA LA MODALIDAD A:
a. Formulario Único, debidamente suscrito por el solicitante y, de ser el caso, por los
profesionales responsables.
b. Copia literal de dominio, expedida por el Registro de Predios.
c. En el caso que quien solicite la licencia no sea el propietario del predio, deberá acreditar
la representación del titular.
d. En los casos de persona jurídica, se acompañará la vigencia del mandato

correspondiente.
e. Plano de ubicación y plano de planta de la obra a ejecutar. En el caso de ampliaciones

o remodelaciones de inmuebles, que cuenten con licencia o declaratoria de fábrica, el
plano de planta se desarrollará sobre copia del plano de la edificación existente, con
indicación de las obras nuevas a ejecutarse, en original y una copia impresa.
Sólo para los siguientes casos, los requisitos a presentar serán:
Vivienda unifamiliar de hasta 120 m² construidos, siempre que se constituya la única

edificación edificadora en el lote:
 Se podrá optar por la adquisición de un proyecto del Banco de Proyectos de la

municipalidad respectiva; o,
 Planos de arquitectura firmados por el profesional correspondiente y una carta de
responsabilidad de obra firmada por un ingeniero civil, acompañando la boleta de
habilitación respectiva.
 Ampliación de una vivienda unifamiliar, cuya edificación original cuente con la
licencia de obra y declaratoria de fábrica, y que la sumatoria del área construida
de ambas no supere los 200 m²:

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ARQUITECTURA
 Planos de arquitectura firmados por el profesional correspondiente y una carta de

responsabilidad de obra firmada por un ingeniero civil, acompañando la boleta de
habilitación respectiva.
 La demolición total de edificaciones, siempre que no constituyan parte integrante
del Patrimonio
 Cultural de la Nación y las que requieran el uso de explosivos:
 Carta de responsabilidad de obra firmada por un ingeniero civil, acompañando la
boleta de habilitación respectiva.
f. Comprobante de pago de la licencia de edificación.
PARA LA MODALIDAD B:
a. Formulario Único, debidamente suscrito por el solicitante y los profesionales

responsables.
b. Copia literal de dominio, expedida por el Registro de Predios.
d. En los casos de persona jurídica se acompañará la vigencia del mandato

correspondiente.
e. Certificado de parámetros urbanísticos y edificatorios.
f. Certificado de factibilidad de servicios, para obra nueva de vivienda multifamiliar o

fines diferentes al de vivienda.
g. Documentación técnica compuesta por planos de arquitectura, estructuras,

instalaciones eléctricas y electromecánicas, de ser el caso, instalaciones sanitarias e
instalaciones de gas, de ser el caso. Esta deberá ser presentada en original y tres (3) copias
impresas más una (1) copia digital.
h. Boletas de habilitación de los profesionales que suscriben la documentación técnica

señalada en el literal g.
i. Comprobante de pago de licencia de edificación.

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ARQUITECTURA
PARA LAS MODALIDADES C Y D:
a. Formulario Único, debidamente suscrito por el solicitante y los profesionales

responsables.
b. Copia literal de dominio expedida por el Registro de Predios.
d. En los casos de persona jurídica se acompañará la vigencia del mandato

correspondiente.
e. Certificado de parámetros urbanísticos y edificatorios.
f. Certificado de factibilidad de servicios, para obra nueva de vivienda multifamiliar o

fines diferentes al de vivienda.
g. Documentación técnica compuesta por planos de arquitectura, estructuras,

instalaciones eléctricas y electromecánicas, de ser el caso, instalaciones sanitarias e
instalaciones de gas, de ser el caso. Esta deberá ser presentada en original y tres (3) copias
impresas más una (1) copia digital.
h. Boletas de habilitación de los profesionales que suscriben la documentación técnica

señalada en el literal g.
i. Estudio de Impacto Ambiental, en los casos que se requiera, de acuerdo con el

Reglamento
Nacional de Edificaciones.
j. Informe técnico favorable de los Revisores Urbanos para la Modalidad C o dictamen

de la Comisión Técnica para las Modalidades C y D, según corresponda.
k. Comprobante de pago de licencia de edificación. Los documentos a que se refiere este

artículo deben ser presentados en original y una (1) copia, excepto en los casos en los que
se ha precisado un número de copias diferente.

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ARQUITECTURA
II. REQUISITOS SEGÚN LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL
También podemos decir que los requisitos según la Municipalidad Provincial, se

basa en la TUPA son:
LICENCIA DE OBRA (REQUISITOS)
Para edificación nueva, remodelación, ampliación, modificación, reparación, puesta

en valor o autoconstrucción con presentación de planos o edificaciones del sector
público o cercado de terreno con construcción existente o autoconstrucción.
1. FUO-parte 1 por triplicado y hoja de trámite correspondiente
2. Copia literal de dominio o copia del título de propiedad en caso de habilitaciones

urbanas aprobadas presentarán un documento suscrito por el urbanizador asumiendo la
responsabilidad, que el proyecto de edificación se realizará dentro de los límites de
propiedad. Copia literal de dominio, con inscripción de la declaratoria de fábrica,
conformidad de obra, licencia de obra o de construcción de la edificación existente (para
el caso de remodel., ampliac.,Modif., reparac. O puesta en valor).
3. Para casos de remodelación, modificación, reparación o puesta en valor, se presentará

el presupuesto de obra a nivel de sub Partidas, indicando la fuente (costos de mercado).
4. Certificado de parámetros urbanísticos y edificatorios vigente.
5. Plano de localización y ubicación
6. Planos de arquitectura: plantas, cortes y elevaciones a una escala no menor de 1/75.
7. Planos de planta de arquitectura indicando la fábrica existente y la fábrica resultante

(sólo para el caso de remodelación, ampliación modificación, reparación o puesta en
valor). Para las obras de "puesta en valor" los planos deberán detallar los elementos
arquitectónicos con valor histórico monumental, indicando las modificaciones.
8. Planos de estructuras: cimentación, techos y detalles
9. Plano de instalaciones sanitarias
10. Plano de instalaciones eléctricas, mecánicas, electromecánicas y especiales.

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ARQUITECTURA
11. Fotografías a color para mostrar la volumetría de los inmuebles vecinos (las
necesarias).
12. Memoria justificativa
13. Estudio de impacto ambiental eia , cuando las normas vigentes así lo requieran.
14. Derecho de tramitación
15. Recibos de pago por derechos (% del valor total de la obra) de:
a. Revisión de proyecto 0.1 % (0.05% al cap y 0.05% al cap)
b. Derecho licencia de obra: vivienda unifamiliar 0.25% del valor de la obra
c. Derecho licencia de obra vivienda bifamiliar, multifamiliar , comercio industria ,

otros 0.45% del valor de la obra
d. Deterioro de pistas y veredas 0.10% del valor de la obra
16. Certificados de habilitación profesional vigente de la especialidad (cap - cip)
17. Autorización del sector correspondiente, de ser el caso
18. Recibo de pago por derechos delgados ad hoc 0.02 % del valor total de la obra para
cada uno, de ser el caso.
Licencia de obra o autorización para obras menores
1. Fuo por triplicado y hoja de trámite correspondiente
2. Copia literal de dominio o título de propiedad
3. Memoria descriptiva y presupuesto
4. Plano de ubicación según formato
5. Plan de arquitectura (plantas, cortes y elevaciones)
6. Carta de seguridad de la obra suscrita por arquitecto o ingeniero civil colegiado
7. Autorización de la junta de propietarios para unidades inmobiliarias de propiedad

exclusiva y prop. Común, de ser el caso.

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ARQUITECTURA
8. Derecho de tramitación
9. Certificado de habilidad profesional vigente
10. Copia simple de la licencia de obra anterior, de ser el caso
11. Recibos de pago por derecho (% del valor total de la obra) de:
1.1.1. Derecho licencia de obra vivienda unifamiliar 0.25%
1.1.2. Derecho licencia de obra vivienda bifamiliar, multifamiliar , comercio industria,

otros , 0.45% del valor de obra
1.1.3. Deterioro de pistas y veredas 0,10% del valor de obra

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ARQUITECTURA
INTRUCCIONES PARA LLENADO DEL FORMULARIO DE EDIFICACION
1.‐ SOLICITUD DE LICENCIA DE EDIFICACION
 Elegir el tipo de Obra

 Elegir la modalidad (Ej. A,B,C,D basándose en la cartilla que se encuentra en la
parte posterior )
 Elegir los anexos que se adjuntan (Ej. A,B;C;D)
2.‐ DEL SOLICITANTE
 Datos de la persona ya sea persona natural o persona jurídica obligatorio (Datos

personales, DNI, domicilio, estado civil ya sea casado datos personales del
cónyuge
 Solo es llenado si solo es persona jurídica
3.‐ DEL TERRENO
 Ubicación del terreno a edificarse

 Medidas exactas del área a edificarse (es llenado por la persona encargada de la
Obra)
4.‐ DE LA TITULACION DEL PREDIO
 Marcar el régimen de la propiedad Propiedad individual cuando es propietario de

su propio terreno Propiedad conyugal propiedad de ambos Copropiedad cuando
son varios propietarios de un mismo terreno o varios terrenos anteponer o marcar
el Nª de condominios
 Es llenado por el encargado de la Obra
5.‐ DOCUMENTOS QUE SE ADJUNTAN
 Marcar los documentos que se adjuntan basándose en cada modalidad que le

corresponde ya sea A,B,C,D que se encuentra en la cartilla de la parte posterior
 Es llenado por el encargado de la Obra
6.‐ DEL PROYECTO

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ARQUITECTURA
 Llenar el cuadro de área por usos en m2 si la construcción son de varios pisos y

en que modalidad (residencial, comercial, industrial, usos especiales y luego
poner el total de área construida)
 Estos datos son llenados por los responsables de la Obra
7.‐ DE LA OBRA
 El llenado del tipo de Obra y Valor estimado es encargado del Arquitecto

responsable de la Obra
 Datos Personales del responsable de la Obra
8.‐ OBSERVACIONES
 Es llenado por el responsable de la Obra
9.‐ DE LA DECLARACION Y LA FIRMA
 Firma de la Persona responsable de la Obra y firma del Representante o

Propietario Legal

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ARQUITECTURA
III. FORMULARIOS UNICOS DE EDIFICACION

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ARQUITECTURA

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ARQUITECTURA

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ARQUITECTURA
IV. TRAMITES DE SUBDIVISION DE TERRENO
Los requisitos que deberíamos cumplir son:
 Plano de Ubicación
 Plano del Lote a subdividir (según antecedentes registrales)
 Plano de Lotes subdivididos
 Memoria Descriptiva
El plazo para hacer esto son de 10 días hábiles, su procedimiento consiste en:
 Verificación Administrativa
 Elaboración de Informe
 Resolución
También podríamos decir que:
 Se agrega el requerimiento de presentar el Plano del lote a subdividir, señalando

el área, linderos, medidas perimétricas y nomenclatura, según los antecedentes
registrales. (Art. 29.1)
 Se puede subdividir un lote que cuente con obras de habilitación urbana
inconclusas, solo si se ejecutan y recepcionan en el mismo procedimiento.

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ARQUITECTURA
V. REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACION
Tiene por objeto normar los criterios y requisitos mínimos para el Diseño y ejecución de
las Habilitaciones Urbanas y las Edificaciones, permitiendo de esta manera una mejor
ejecución de los Planes Urbanos.
El reglamento está dividido en 3 partes.-
1. TITULO I
Norma las Generalidades y constituye la base introductoria a las normas
contenidas en los dos Títulos siguientes. Está compuesto por 5 normas, 83
artículos y 10 capítulos.
2. TITULO II
Norma las Habilitaciones Urbanas y contiene las normas referidas a los tipos de
habilitaciones, los componentes estructurales, las obras de saneamiento y las obras
de suministro de energía y comunicaciones. Está compuesto por 25 normas, 176
artículos y 36 capítulos.
3. TITULO III
Norma las Edificaciones y está constituido por las normas referidas a arquitectura,
estructuras, instalaciones sanitarias e instalaciones eléctricas y mecánicas. Está
compuesto por 39 normas, 682 artículos y 91 capítulos.

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ARQUITECTURA
TITULO I
GENERALIDADES
 G.010 CONSIDERACIONES BASICAS

 G.020 PRINCIPIOS GENERALES
 G-030 DERECHOS Y RESPONSABILIDADES
 G.040 DEFINICIONES
 G.050 SEGURIDAD DURANTE LA CONSTRUCCIÓN
TITULO II
HABILITACIONES URBANAS
CONSIDERACIONES GENERALES
 GH.010 ALCANCES Y CONTENIDO

 GH.011 COMPONENTES DE DISEÑO URBANO
II.1 TIPOS DE HABILITACIONES
 TH.010 HABILITACIONES RESIDENCIALES

 TH.020 HABILITACIONES COMERCIALES
 TH.030 HABILITACIONES INDUSTRIALES
 TH.040 HABILITACIONES PARA USOS ESPECIALES
 TH.050 HABILITACIONES EN RIBERAS Y LADERAS
 TH.060 REURBANIZACIÓN
II.2 COMPONENTES ESTRUCTURALES
 CE.010 ACERAS Y PAVIMENTOS

 CE.020 ESTABILIZACION DE SUELOS Y TALUDES
 CE.030 OBRAS ESPECIALES Y COMPLEMENTARIAS
II.3 OBRAS DE SANEAMIENTO
 OS.010 CAPTACIÓN Y CONDUCCIÓN DE AGUA P/. CONS. HUM.

 OS.020 PLANTAS DE TRATAMIENTO DE AGUA P/. CONS. HUM.

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ARQUITECTURA
 OS.030 ALMACENAMIENTO DE AGUA P/. CONS. HUMANO

 OS.040 ESTACIONES DE BOMBEO DE AGUA P/. CONS. HUM.
 OS.050 REDES DE DISTRIBUCIÓN DE AGUA P/. CONS. HUM.
 OS.060 DRENAJE PLUVIAL URBANO
 OS.070 REDES DE AGUA RESIDUALES
 OS.080 ESTACIONES DE BOMBEO DE AGUS RESIDUALES
 OS.090 PLANTAS DE TRATAMIENTO DE AGUAS RESIDUALES
 OS.100 CONSIDERACIONES BASICAS DE DISEÑO DE INF. SANIT.
OBRAS DE SUMINISTRO DE ENERGIA Y COMUNICACIONES
 EC.010 REDES DE DISTRIBUCIÓN DE ENERGÍA ELECTRICA

 EC.020 REDES DE ALUMBRADO PUBLICO
 EC.030 SUB ESTACIÓNES ELECTRICAS
 EC.040 REDES DE INSTALACIONES DE COMUNICACIONES
TITULO III
EDIFICACIONES
CONSIDERACIONES GENERALES
 GE.010 ALCANCES Y CONTENIDOS

 GE.020 COMPONENTES Y CARACT. DE LOS PROY.
 GE.030 CALIDAD EN LA CONSTRUCCIÓN
 GE.040 USO Y MANTENIMIENTO
III.1 ARQUITECTURA
 A.010 CONDICIONES GENERALES DE DISEÑO

 A.020 VIVIENDA
 A.030 HOSPEDAJE
 A.040 EDUCACIÓN
 A.050 SALUD
 A.060 INDUSTRIA

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ARQUITECTURA
 A.070 COMERCIO
 A.080 OFICINAS
 A.090 SERVICIOS COMUNALES
 A.100 RECREACION Y DEPORTES
 A.110 COMUNICACIÓN Y TRANSPORTE
 A.120 ACCESIBILIDAD P/. PERSONAS C/. DISCAP.
 A.130 REQUISITOS DE SEGURIDAD
 A.140 BIENES CULTURALES INM. Y ZONAS MONT.
III.2 ESTRUCTURAS
 E.010 MADERA
 E.020 CARGAS
 E.030 DISEÑO SISMORESISTENTE
 E.040 VIDRIO
 E.050 SUELOS Y CIMENTACIONES
 E.060 CONCRETO ARMADO
 E.070 ALBAÑILERIA
 E.080 ADOBE
 E.090 ESTRUCTURAS METALICAS
III.3 INSTALACIONES SANITARIAS
 IS.010 INSTALACIONES SANITARIAS PARA EDIF.

 IS.020 TANQUES SEPTICOS
III.4 INSTALACIONES ELECTRICAS YMECANICAS
 EM.010 INSTALACIONES ELECTRICAS INTERIORES

 EM.020 INSTALACIONES DE COMUNICACIONES
 EM.030 INSTALACIONES DE VENTILACION
 EM.040 INSTALACIONES DE GAS
 EM.050 INSTALACIONES DE CLIMATIZACIÓN
 EM.060 CHIMENEAS Y HOGARES

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ARQUITECTURA
 EM.070 TRANSPORTE MECANICO

 EM.080 INSTALACIONES CON ENERGIA SOLAR
 EM.090 INSTALACIONES CON ENERGIA EOLICA
 EM.100INSTALACIONES DE ALTO RIESGO

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TEMA: LICENCIA DE EDIFICACIONES

LICENCIA DE EDIFICACIONES ........................................................................................... 1

I. SEGÚN LA LEY 29090

Podemos decir que el Título III - Procedimientos Administrativos De Otorgamiento

Las licencias de habilitación y de edificación constituyen actos administrativos mediante

Se encuentran exceptuadas de obtener licencia de edificación, las siguientes obras,

a. Los trabajos de acondicionamiento o de refacción, respecto de los cuales bastará

b. la construcción de cercos frontales hasta 20m de longitud, siempre que el

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También que su tercer artículo nos da las definiciones sobre el contenido de

El proceso de convertir un terreno rústico o eriazo en urbano, mediante la ejecución de

 Para recreación pública: 800 m².

Los aportes para recreación pública, establecidos en el Reglamento Nacional de

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Resultado de construir una obra cuyo destino es albergar al hombre en el desarrollo de

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Según el CAPÍTULO III de Edificaciones, Artículo 25º

b. Copia literal de dominio, expedida por el Registro de Predios.

d. En los casos de persona jurídica, se acompañará la vigencia del mandato

e. Plano de ubicación y plano de planta de la obra a ejecutar. En el caso de ampliaciones

Sólo para los siguientes casos, los requisitos a presentar serán:

Vivienda unifamiliar de hasta 120 m² construidos, siempre que se constituya la única

 Se podrá optar por la adquisición de un proyecto del Banco de Proyectos de la

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 Planos de arquitectura firmados por el profesional correspondiente y una carta de

f. Comprobante de pago de la licencia de edificación.

a. Formulario Único, debidamente suscrito por el solicitante y los profesionales

b. Copia literal de dominio, expedida por el Registro de Predios.

d. En los casos de persona jurídica se acompañará la vigencia del mandato

e. Certificado de parámetros urbanísticos y edificatorios.

f. Certificado de factibilidad de servicios, para obra nueva de vivienda multifamiliar o

g. Documentación técnica compuesta por planos de arquitectura, estructuras,

h. Boletas de habilitación de los profesionales que suscriben la documentación técnica

i. Comprobante de pago de licencia de edificación.

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PARA LAS MODALIDADES C Y D:

a. Formulario Único, debidamente suscrito por el solicitante y los profesionales

b. Copia literal de dominio expedida por el Registro de Predios.

d. En los casos de persona jurídica se acompañará la vigencia del mandato

e. Certificado de parámetros urbanísticos y edificatorios.

f. Certificado de factibilidad de servicios, para obra nueva de vivienda multifamiliar o

g. Documentación técnica compuesta por planos de arquitectura, estructuras,

h. Boletas de habilitación de los profesionales que suscriben la documentación técnica

i. Estudio de Impacto Ambiental, en los casos que se requiera, de acuerdo con el

j. Informe técnico favorable de los Revisores Urbanos para la Modalidad C o dictamen

k. Comprobante de pago de licencia de edificación. Los documentos a que se refiere este

INGENIERIA DE LA CONSTRUCCION I 03 DE ENERO 2018

II. REQUISITOS SEGÚN LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL

También podemos decir que los requisitos según la Municipalidad Provincial, se

LICENCIA DE OBRA (REQUISITOS)

Para edificación nueva, remodelación, ampliación, modificación, reparación, puesta

1. FUO-parte 1 por triplicado y hoja de trámite correspondiente

2. Copia literal de dominio o copia del título de propiedad en caso de habilitaciones

3. Para casos de remodelación, modificación, reparación o puesta en valor, se presentará

4. Certificado de parámetros urbanísticos y edificatorios vigente.

5. Plano de localización y ubicación

6. Planos de arquitectura: plantas, cortes y elevaciones a una escala no menor de 1/75.

7. Planos de planta de arquitectura indicando la fábrica existente y la fábrica resultante

8. Planos de estructuras: cimentación, techos y detalles

9. Plano de instalaciones sanitarias

10. Plano de instalaciones eléctricas, mecánicas, electromecánicas y especiales.

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