MODOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD

Por medio de distintos modos o formas de adquirir la propiedad, se puede empezar a ser
propietario. Adquirir la propiedad es atribuible a una persona derecho sobre un objeto
determinado, es decir, que ingrese a su patrimonio. Gallindo Decker afirma que es la forma
jurídica mediante el cual se realiza el título, es el complemento del título que corresponde a la
forma prevista por ley para legitimar a una persona como propietario o aceptar su derecho sobre
un bien determinado mueble o inmueble. Por lo tanto, se advierte que debe considerarse que la
propiedad se adquiere SOLO POR UN MODO, nunca por DOS o más.

LOS MODOS DE ADQUISICION ORIGUNARIA Y DERIVATIVA:

ADQUISICION ORIGINARIA:
Es cuando el adquiriente no recibe derechos de ninguna otra persona, es decir, se presenta
objetos sin dominio anterior; no puede descubrirse una sucesión jurídica, o sea una derivación
del dominio adquirido, porque no existe una voluntad anterior o precedente que lo transfiera
(Gallindo Decker 1996 pág. 48).

Las características más comunes de esta adquisición son:

ADQUISICIÓN DERIVATIVA: Se aplica el principio según el cual nadie puede transmitir más
derechos de los que tiene, siendo así que el dominio que pertenecía al titular anterior se transmite
al adquiriente, quien posteriormente puede transmitir su derecho a un tercero. A su vez la
adquisición derivativa puede ser traslativa y constitutiva.
Traslativa: tiene lugar cuando se adquiere el mismo derecho que tenía el anterior titular el cual
lo pierde.
Constitutiva: se produce cuando de un derecho preexistente se crea otro de contenido más
débil, que reduce el derecho principal.
Entonces la diferencia entre ambos modos radica en un interés practico, ya que la adquisición
originaria está exenta de toda carga, mientras que en la derivativa, el adquiriente está unida a
las cargas que afecta las cosas.
También se afirma que la adquisición se verifica ‘inter vivos” y “mortis causa”, inter vivos
cuando el derecho se transfiere en vida de sus autores. Mortis causa cuando el derecho se
transmite al fallecimiento del causante.
El código civil vigente en su artículo 110 manifiesta que la propiedad se puede adquirir por:
 GRUPO SE REFIERE A : MODOS DE ADQUIRIR LA
PROIEDAD
Aquellos que nacen directamente  Ocupación
ORIGINARIOS en la persona del titular.  Accesión
 Usucapión
Aquellos en que el derecho  Por defecto de los
propietario pasa de una persona a contratos.
otra.  Sucesión mortis o
DERIVATIVOS causa
 Posesión de buena fe.

MODOS DE ADQUISICIÓN ORIGINARIOS:

1. La ocupación según Cabanellas es el modo originario de adquirir La propiedad mediante
la aprehensión o apoderamiento de una cosa que carece de dueño, por haberlo tenido
nunca, por haber hecho abandono de la misma su ultimo propietario o por haber fallecido.
Partiendo de esta concepción, se afirma la existencia de una diversa gama de clases de
ocupación referidas a:
Ocupación de cosas animadas: Dentro de este grupo se hallan la caza y pesca, las cuales se
legislan por el código civil artículo 141, por otro lado el enjambre de abejas se rige por el articulo
142 y 143 el cual se refiere a la migración de palomas conejos y peces.
Ocupación de cosas inanimadas: las cosas sin vida pueden llegar a ser ocupadas son: