FOJA: 51 .

- cincuenta y uno
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NOMENCLATURA : 1. [60]Falla incidente o lo tiene por desistido

JUZGADO : 30º Juzgado Civil de Santiago
CAUSA ROL : C-23694-2014
CARATULADO : BANCO DE CHILE / LLANOS

Santiago, tres de Febrero de dos mil diecisiete

VISTOS:

1º- Que a fojas 39, comparece doña ELIZABETH CECILIA GUERRA

ESPINOZA, abogado, mandatario judicial del BANCO DE CR ÉDITO E
INVERSIONES, sociedad anónima bancaria del giro de su denominaci ón, ambos
domiciliados para estos efectos en Agustinas N° 1070, piso 2, Comuna de
Santiago, quien interpone demanda incidental de tercer ía de prelaci ón, en contra de
la parte ejecutante BANCO DE CHILE, representada en autos por do ña CLAUDIA
TAPIA VELÁSQUEZ, abogada, mandataria convencional y en representaci ón de
SOCOFIN S.A. y esta a su vez en representaci ón del banco, todos con domicilio en
calle Bandera 577, entrepiso, comuna y ciudad de Santiago y en contra del
ejecutado don GERMÁN LLANOS ALIAGA, ignora profesión u oficio, domiciliado
en calle San Francisco N° 335, departamento 1304, comuna de Santiago.

Funda su pretensión en que, con fecha 30 de octubre de 2013, celebr ó un

contrato de mutuo hipotecario con la parte ejecutada, por la cantidad de 765
Unidades de Fomento, pagadero en el plazo de 144 dividendos mensuales, vencidos
y sucesivos, con un interés del 4,77% anual.

Expone que la parte deudora no ha dado cumplimiento a su obligaci ón de

pago del dividendo que venció el día 10 de octubre de 2014 ni ninguno de los
restantes dividendos del referido mutuo, por lo que el saldo adeudado asciende a la
cantidad de 751,92 Unidades de Fomento, equivalente al d ía 6 de mayo de 23015
a la suma de $18.635.893.- todo ello más intereses penales hasta el pago efectivo
de lo adeudado.

En garantía de cumplimiento de las obligaciones ya se ñaladas con la

tercerista, se constituyó hipoteca sobre el inmueble ubicado en calle San Francisco
N°335, departamento 1304, comuna de Santiago, inscrito a nombre de la parte
ejecutada a fojas 2535 N° 3788 del Registro de Propiedad del a ño 2014 del
Conservador de Bienes Raíces de Santiago,

Indica que su crédito goza de la preferencia establecida en el art ículo 2477

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del Código Civil, por lo cual solicita se declare su derecho preferente al pago.

2º- Que a fojas 44 la parte ejecutante se allana en forma extempor ánea a

la demanda incidental de tercería de prelación.
 3°- A fojas 46 se tuvo por evacuado el traslado en rebeld ía de la parte
ejecutada.

4º- Que la tercerista, con el objeto de acreditar su preferencia, rindi ó solo

prueba documental, consistente en copias autorizadas otorgadas por el 11° Juzgado
Civil de Santiago, en causa Rol C-10998-2015, donde consta el titulo invocado,
consistente en el contrato de compraventa, mutuo e hipoteca suscrito entre don
German Llanos Aliaga y el Banco de Crédito e Inversiones de fecha 30 de Octubre
del año 2013, otorgada ante don Patricio Zald ívar Mackenna, Notario P úblico
Titular de la Décimo Octava Notaría de Santiago.

5º- Que de la sola lectura del contrato acompa ñado a fojas 9 y siguientes,
permite dar por establecida la calidad de acreedor hipotecario de la tercerista
respecto del inmueble singularizado en el primer considerando, y que las
obligaciones que garantiza dicha hipoteca son l íquidas, actualmente exigibles y no
prescritas, por cuanto el ejecutado no ha presentado prueba alguna que acredite el
pago de las mismas conforme le corresponde a la luz de lo dispuesto en el art ículo
1698 del Código Civil. Además, siendo el contrato de mutuo un instrumento
público que fue legalmente acompañado y no objetado, hace plena fe en los
términos establecidos en el artículo 1700 del Código Civil.

6º- Que, según lo dispone el artículo 2477 del Código Civil, los cr éditos
hipotecarios gozan de una preferencia de tercera clase respecto del cobro de su
crédito, como es el caso de la tercerista, mientras el ejecutante s ólo dispone de un
crédito valista, es decir, sin preferencia especial para el pago del cr édito, por lo
cual el primero tiene preferencia para satisfacer su acreencia sobre el inmueble
hipotecado y embargado en autos.

Por las consideraciones expuestas y visto, además, lo dispuesto en los

artículos 1698, 1700, 2472, 2477 del Código Civil; 144, 170, 342, 513, 518, 521 y
525 del Código de Procedimiento Civil, se declara:

a.- Que se acoge la tercería de prelación de fojas 39 y siguientes de autos,

y se declara el derecho de la tercerista a ser pagada sobre el producto del remate
del inmueble embargado y objeto de la tercer ía, con preferencia al cr édito del
ejecutante, hasta por la suma de 751,92 Unidades de Fomento, que al d ía 06 de
mayo de 2015, equivalen a la suma en pesos de $18.635.893.-, el cual deber á ser
pagado el valor de dichas unidades en pesos a la fecha del pago efectivo.
b.- Que la ejecutante se pagará en primer orden respecto de las costas
procesales y personales de la presente causa, con preferencia al tercerista.

c.- Que cada parte soportará el pago de sus costas.

Jac
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En Santiago, a tres de Febrero de dos mil diecisiete, se notificó por el

estado diario, la resolución precedente.
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Este documento tiene firma electrónica

ALBERTO DANIEL ALAMOS IVAN ABELARDO COVARRUBIAS y su original puede ser validado en
VALENZUELA PINOCHET http://verificadoc.pjud.cl o en la
Fecha: 03/02/2017 12:40:29 Fecha: 03/02/2017 12:51:56 tramitación de la causa.