AUDIRAC &ASOCIADOS.

REYNA ISABEL CABADA LABRADA

VS
CARLOS GUTIÉRREZ ACEVES Y
CESAR ORTIZ ALCALÁ
JUICIO ORDINARIO CIVIL
ESCRITO INICIAL

C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO

DEL DISTRITO JUDICIAL EN EL
ESTADO DE JALISCO
P R E S E N T E.

REYNA ISABEL CABADA LABRADA promoviendo por mi propio derecho y

señalando como domicilio para oír, recibir y recoger todo tipo de notificaciones, documentos y
valores, aún los de carácter personal el ubicado en calle San Joaquín número 9, interior 2,
Colonia el Campanario Zapopan Jalisco Código Postal 45609; y autorizando para los mismos
efectos a los C.C. Licenciados en Derecho FERNANDO ADÁN GUZMÁN SOLÍS con número
de Cédula Profesional 11284209, DANIEL ELIHU SÁNCHEZ SALINAS con número de Cédula
Profesional 11592502, HUGO DANIEL AUDIRAC LOZANO con número de Cédula Profesional
7399392, CARLOS ALBERTO MORENO GARCÍA con número de Cédula Profesional
1918869 y ADRIAN IGNACIO ARROLLO CASILLAS con número de Cédula Profesional
PEJ266814, así como a los C.C Emanuel Calderón Solís, Carlos Roberto Moreno Salinas,
Miguel Ángel Sánchez Pulido, para que actúen de forma separada o conjunta, ante Usted con
el debido respeto comparecemos para exponer:

Que en la Vía Ordinaria Civil vengo a demandar la inexistencia del Poder Notarial
número 72,622 (setenta y dos mil seiscientos veintidós) Tomo CCCXXXV (trescientos treinta y
cinco) Libro 7° SÉPTIMO, de fecha 23 de octubre de 2009, expedida por la Notaria Pública
número 70 a cargo del Licenciado TEODORO GUTIÉRREZ GARCÍA dentro de la Ciudad de
Guadalajara Jalisco, ahora Notaria Pública número 122, a cargo del Licenciado CARLOS
GUTIÉRREZ ACEVES, mismo que tiene su domicilio para ser emplazado en Avenida Unión,
número 164, Colonia Americana, Código Postal 44100, Guadalajara Jalisco; de igual modo por
el mismo conducto se demanda al C. CESAR ORTIZ ALCALÁ de quien bajo protesta de decir
verdad, manifiesto que ignoro su domicilio, por lo que desde este momento solicito se le
emplace a juicio en términos del artículo 117 del Código de Procedimientos Civiles para el
Estado de Jalisco, de quienes demando los siguiente:

P R E S T A C I O N E S

PRIMERO. Que mediante Sentencia debidamente Ejecutoriada se dicte la NULIDAD del

Poder Especial en cuanto su objeto, pero General respecto de sus Facultades de Apoderado
General Judicial para Administrar Bienes y para Ejercer Actos de Riguroso Dominio de manera
Irrevocable, supuestamente otorgado por la C. REYNA ISABEL CABADA LABRADA, a favor
del C. CESAR ORTIZ ALCALÁ, ante el Fedatario Público Licenciado TEODORO GUTIÉRREZ
GARCÍA, Titular de la Notaria Pública número 70, bajo el número de escritura 72,622 (setenta y
dos mil seiscientos veintidós), Tomo CCCXXXV (trescientos treinta y cinco), Libro 7°
SÉPTIMO, de fecha 23 de octubre de 2009, dentro de la Ciudad de Guadalajara Jalisco, hoy en
día Notaria Pública número 122, a cargo del Licenciado CARLOS GUTIÉRREZ ACEVES;
misma que carece de formalidades dado que está afectado de un vicio esencial del
consentimiento dado a que la C. REYNA ISABEL CABADA LABRADA, NO plasmó su
VOLUNTAD, ni su BENEPLÁCITO, por lo que provoca la inexistencia de dicho Poder Notarial
narrado con anterioridad.
AVENIDA VIA MORELOS, NÚMERO 234, COLONIA TULPETLAC, ECATEPEC DE MORELOS, ESTADO DE MÉXICO, CÓDIGO POSTAL 55400
CALLE ANTONIO MAESTRO CASO NÚMERO 17, PISO 3, COLONIA TABACALERA, CÓDIGO POSTAL 06030, CIUDAD DE MÉXICO
TELEFONOS. 044 55 44 86 67 95 Y/O 56 1135 68 42
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SEGUNDO. Como consecuencia de la prestación anterior, solicito a su señoria tenga

a bien a declarar la nulidad nulidad de todos y cada uno de los actos hechos y acciones que
haya realizado la persona __________________ lo anterior para todos los efectos que haya
lugar.

TERCERO. Como consecuencia se declare la nulidad de la veta

Por la presente entablamos en contra del Poder Notarial descrito con antelación,
tomando en consideración los siguientes hechos y puntos de derecho que a continuación
expresamos.

H E C H O S

1. Que en fecha 04 de octubre de 2005, compre al C. Héctor Valdovinos Rabago por conducto de
su apoderada especial la C. Gema Elena Valdovinos Rabago, el bien inmueble ubicado en
Calle Martin Castrejón, esquina con calle Justo Sierra de la Ciudad de Jiquilpan de Juárez, en
el Estado de Michoacán de Ocampo, quedando registrado dicho acto mediante escritura
Pública número 7,279 (siete mil doscientos setenta y nueve) ante la Notaria Pública número 9,
a cargo del Fedatario Público Licenciado Enrique Gudiño Magaña, mismo que se agrega al
cuerpo del presente.

2. En fecha 14 de julio del 2011, recibí una llamada telefónica de mi vecino, preguntándome si ya
había vendido el bien inmueble descrito en el numeral anterior, ya que desde hace unos meses
era habitado por una persona que al parecer laboraba en la Policía Federal Preventiva y quien
respondía al nombre de José Antonio Álvarez, por lo que en este acto me traslade a mi
propiedad para verificar dicho hecho, cabe resaltar su señoría que yo radico en el Estado de
Sinaloa, y que mi propiedad estuvo deshabitada en razón de que se le estaba dando
mantenimiento a efecto de poder darla en arrendamiento ya que es mi modus vivendi, por lo
que al llegar al domicilio no pude ingresar con mis llaves y procedí a tocar la puerta, atendiendo
a mi llamado el C. José Antonio Álvarez, quien al cuestionarlo comento que el tenia un contrato
de arrendamiento celebrado con el C. Juan Manuel Figueroa Ceja, persona que reconocí dado
a que fue Presidente Municipal en Jiquilpan de Juárez, Estado de Michoacán.

3. Enterada de dicha situación me traslade al domicilio del C. Juan Manuel Figueroa Ceja, con
quien me entreviste y me presente como legitima dueña del bien inmueble narrado en el hecho
uno, reclamando que indebidamente había dado en arrendamiento mi propiedad a la persona
supra citada, fue ahí cuando el C. JUAN MANUEL FIGUEROA CEJA me informó que el había
adquirido la propiedad tras a ver celebrado un contrato de Compraventa con el C. JAVIER
RUIZ SÁNCHEZ, y que dicho acto lo había protocolizado ante la fe del Fedatario Público Lic.
JUAN CUBERTO TENORIO GONZÁLEZ, Titular de la Notaria Pública número 23 de dicha
Municipalidad, por lo cual procedí a trasladarme ante dicha Notaría a efecto de pedir una
explicación.

4. Una vez ubicada en la Notaria Pública número 23, procedí a entrevistarme con el Lic. JUAN
CUBERTO TENORIO GONZÁLEZ, ante el cual me presenté como legitima dueña del bien
inmueble ubicado en Calle Martin Castrejón, esquina con calle Justo Sierra de la Ciudad de
Jiquilpan de Juárez, en el Estado de Michoacán de Ocampo, a lo cual no le sorprendió mi
presencia y tampoco desconocía del tema, en este mismo acto, le exigí una explicación y que
me mostraré las escrituras y/o los testimonios que había protocolizado para efecto de haber
formalizado y certificado el supuesto acto de “Compraventa”, a lo cual, puso a mi vista y
posterior mente le solicite fotocopia del Poder Especial en cuanto su objeto, pero General
respecto de sus Facultades de Apoderado General Judicial para Administrar Bienes y para
Ejercer Actos de Riguroso Dominio de manera Irrevocable, supuestamente otorgado por MI

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CALLE ANTONIO MAESTRO CASO NÚMERO 17, PISO 3, COLONIA TABACALERA, CÓDIGO POSTAL 06030, CIUDAD DE MÉXICO
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PERSONA, a favor del C. CESAR ORTIZ ALCALÁ, ante el Fedatario Público Licenciado
TEODORO GUTIÉRREZ GARCÍA, Titular de la Notaria Pública número 70, bajo el número de
escritura 72,622 (setenta y dos mil seiscientos veintidós), Tomo CCCXXXV (trescientos treinta
y cinco), Libro 7° SÉPTIMO, de fecha 23 de octubre de 2009, dentro de la Ciudad de
Guadalajara Jalisco (mismo que agrego en copia fotostática al presente ocurso), asimismo me
mostro una Escritura Pública, con número 13,979, volumen 167 (ciento sesenta y siete) de
fecha 03 de marzo del 2011, a cargo del protocolo del Lic. JUAN CUBERTO TENORIO
GONZÁLEZ, Notario Público número 23 en el Estado de Michoacán, quien consignó el acto de
Compraventa que celebraron entre los sujetos C. JAVIER RUIZ SÁNCHEZ y el C. JUAN
MANUEL FIGUEROA CEJA, he de señalar su señoría que desconozco quien es esta última
persona ya que en mi vida la he visto, agrego copia certificada de la presente escritura
mencionada.

5. Por lo anterior, me di a la tarea de rastrear ante la Dirección del Registro Público de la

Propiedad y de Comercio en el Estado de Michoacán, el estatus de mi propiedad,
encontrándome con la sorpresa que existía una Escritura bajo el número 13,343 (trece mil
trescientos cuarenta y tres) Volumen 159 (ciento cincuenta y nueve) de fecha 22 de septiembre
del 2010 ante el Fedatario Público Lic. JUAN CUBERTO TENORIO GONZÁLEZ, Titular de la
Notaría Pública numero 23 en el Estado de Michoacán, mediante la cual supuesta mente
comparecí por conducto del C. CESAR ORTIZ ALCALÁ, a efecto de celebrar el contrato de
compraventa con el C. JAVIER RUÍZ SÁNCHEZ, respecto del bien inmueble ubicado en Calle
Martin Castrejón, esquina con calle Justo Sierra de la Ciudad de Jiquilpan de Juárez, en el
Estado de Michoacán de Ocampo, mismo que se agrega al presente ocurso en copia
certificada.

6. Es por ello que manifiesto que el supuesto Poder Notarial de fecha 23 de octubre de 2009,
registrado con la escritura pública número 72, 622 (setenta y dos mil seiscientos veintidós) ante
el Fedatario Público Licenciado TEODORO GUTIÉRREZ GARCÍA, Titular de la Notaria Pública
número 70 en la Ciudad de Guadalajara Jalisco, en la que supuestamente comparecí, con el
objeto de otorgar y conferir al C. CESAR ORTIZ ALCALÁ el Poder Especial en cuanto su
objeto, pero General respecto de sus Facultades de Apoderado General Judicial para
Administrar Bienes y para Ejercer Actos de Riguroso Dominio de manera Irrevocable, BAJO
PROTESTAD DE DECIR VERDAD “YO” REYNA ISABEL CABADA LABRADA, en ningún
momento otorgué un poder Notarial a favor del C. CESAR ORTIZ ALCALÁ, ya que en mi
vida he visto ni conozco a dicha persona, por lo cual esta de más señalar que yo en ningún
momento estampe mi firma en dicho documento, por lo que carece de formalidades, dado que
está afectado de un vicio esencial del consentimiento, por lo cual pido a usted su señoría se
dicte la inexistencia de dicho Poder Notarial.

7. Es menester señalar que el Licenciado TEODORO GUTIÉRREZ GARCÍA, falleció el 15 de

diciembre del 2009, quedando registrado dicho hecho con la Acta de Defunción de fecha 16 de
diciembre del 2009, bajo la Oficialía número 1, Acta 12995, Libro 65 en el Municipio de
Guadalajara, es por ello que se DEMANDA EN ESTA VÍA al Fedatario Público Licenciado
CARLOS GUTIÉRREZ ACEVES, quien se encuentra actualmente al frente de la Notaria
pública número 122, misma que absorbió a la notaría Pública número 70, quien bajo resguardo
del mismo dentro de los archivos de dicha Notaria tiene que obrar el número, Tomo y Libro de
inscripción del Poder Notarial precisado con anterioridad y poder llevar acabo la pretendida
acción Jurídica.

D E R E C H O

I.Al fondo es aplicable lo dispuesto por los artículos 8, 14 y 16 de la Constitución Política de los
Estados Unidos Mexicanos, 1264, 1256, 1280, 1281, 1282, 1283, 1759, 1763, 1764, 1765,
1767 y demás relativos y aplicables del Código Civil del Estado de Jalisco.
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II.Determinan el procedimiento lo dispuesto por los artículos 2198, 2198 y demás relativos y
aplicables del Código Civil del Estado de Jalisco.
III.Rigen la competencia lo dispuesto por los artículos 149, 150 y demás relativos del Código de
Procedimientos Civiles para el Estado y los artículos 3, fracción IV, 4, 5, 110 y demás relativos
dentro de la Ley Orgánica del Poder Judicial para el Estado.

P R U E B A S

DOCUMENTAL PÚBLICA: Consistente en original de la Escritura Pública número 7,279

(siete mil doscientos setenta y nueve) referente al Contrato Público de Compraventa, celebrado
con fecha 04 de octubre de 2005, ante la fe del Licenciado Enrique Gudiño Magaña Notario
Público número 9, en la que comparecieron el C. Héctor Valdovinos Rabago por conducto de
su apoderada especial la C. Gema Elena Valdovinos Rabago, en su calidad de vendedor, por
otro lado la C. REYNA ISABEL CABADA LABRADA, en su calidad como compradora en
relación del bien inmueble ubicado en Calle Martin Castrejón, esquina con calle Justo Sierra de
la Ciudad de Jiquilpan de Juárez, en el Estado de Michoacán de Ocampo, constante de 8 fojas,
misma que tiene relación en el apartado de hechos en su numeral uno.

DOCUMENTAL PÚBLICA: Consistente imagen fotostática de la Escritura Pública

número 72, 622 (setenta y dos mil seiscientos veintidós) de fecha 23 de octubre de 2009, ante
la fe del Licenciado TEODORO GUTIÉRREZ GARCÍA, Titular de la Notaria Pública número 70
de la Ciudad de Guadalajara Jalisco, en la que supuestamente compareció la C. REYNA
ISABEL CABADA LABRADA con el objeto de otorgar y conferir al C. CESAR ORTIZ ALCALÁ
el poder especial en cuanto su objeto pero General respecto de sus facultades de Apoderado
General Judicial para Administrar Bienes y para Ejercer Actos de Riguroso Dominio de manera
Irrevocable, constante de 3 fojas, misma que tiene relación en el apartado de hechos en su
numeral cuarto.

DOCUMENTAL PÚBLICA: Escritura Pública, con número 13,979, volumen 167 (ciento
sesenta y siete) de fecha 03 de marzo del 2011, a cargo del protocolo del Lic. JUAN CUBERTO
TENORIO GONZÁLEZ, Notario Público número 23 en el Estado de Michoacán, mediante la
cual se realiza la compra venta entre el C. JAVIER RUIZ SÁNCHEZ y el C. JUAN MANUEL
FIGUEROA CEJA, misma que tiene relación en el apartado de hechos en su numeral cuarto.

DOCUMENTAL PÚBLICA: Escritura bajo el número 13,343 (trece mil trescientos

cuarenta y tres) Volumen 159 (ciento cincuenta y nueve) de fecha 22 de septiembre del 2010
ante el Fedatario Público Lic. JUAN CUBERTO TENORIO GONZÁLEZ, Titular de la Notaría
Pública número 23 en el Estado de Michoacán, mediante la cual supuesta mente comparecí
por conducto del C. CESAR ORTIZ ALCALÁ, a efecto de celebrar el contrato de compraventa
con el C. JAVIER RUÍZ SÁNCHEZ, misma que tiene relación en el apartado de hechos en su
numeral cinco.

DOCUMENTAL PÚBLICA: Copia certificada del Acta de Defunción del C. TEODORO

GUTIÉRREZ GARCÍA, Titular de la Notaria Pública número 70 registrado bajo la Oficialía
número 1, Acta 12995, Libro 65 en el Municipio de Guadalajara, emitido por la Dirección
General de Registro Civil, constante de 1 foja, prueba relacionada con el hecho número siete.

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 AUDIRAC &ASOCIADOS.
Por lo anteriormente expuesto y fundado, A USTED C. JUEZ, atentamente pido
se sirva:

PRIMERO. Tenerme por presentado este escrito promoviendo en la vía Ordinaria Civil
la inexistencia del Poder Especial, supuestamente otorgado por la C. REYNA ISABEL
CABADA LABRADA, a favor del C. CESAR ORTIZ ALCALÁ, ante el Fedatario Público
Licenciado Teodoro Gutiérrez García, lo anterior por que hoy en día se ve afectado mi
patrimonio al haberse realizado distintos actos jurídicos sin mi consentimiento.
SEGUNDO. Toda vez que de la prueba documental pública consistente en la imagen
fotostática que acompaña el presente ocurso y dado que se cuenta solo con dicha imagen,
solicitó girar atento oficio al Titular de la Notaria Pública Número 122 antes Notaria Publica
número 70 y al Titular del Archivo General de Notarias Publicas del Estado de Jalisco,
conforme al artículo 335 del Código de Procedimientos Civiles del Estado de Jalisco, a efecto
de que remita en original y/o copia certificada del supuesto Poder Especial en cuanto su objeto,
pero General respecto de sus Facultades de Apoderado General Judicial para Administrar
Bienes y para Ejercer Actos de Riguroso Dominio de manera Irrevocable, supuestamente
otorgado por la C. REYNA ISABEL CABADA LABRADA, a favor de C. CESAR ORTIZ
ALCALÁ, ante el Fedatario Público Licenciado Teodoro Gutiérrez García, Notario Titular de la
Notaria Pública número 70, bajo el número de escritura 72,622 (setenta y dos mil seiscientos
veintidós), Tomo CCCXXXV (trescientos treinta y cinco), Libro 7° SÉPTIMO, de fecha 23 de
octubre de 2009, lo anterior a efecto de perfeccionar dicha probanza, materia del presente litis.

TERCERO. Derivada del punto antecesor, y si existiera el supuesto Poder Especial en

comento, solicito ante usted C. Juez la prueba Pericial en Grafoscopía y Documentoscopia, a
efecto de acreditar la credibilidad fehaciente de que la C. REYNA ISABEL CABADA
LABRADA haya dado su consentimiento para la formalización de dicho Poder Especial.

CUARTO. Previo a los trámites procesales de ley, declarar la inexistencia del Poder
Especial materia del presente Procedimiento Ordinario Civil.

PROTESTO LO NECESARIO

a la fecha de su presentación

____________________________________________
REYNA ISABEL CABADA LABRADA

_____________________________________
LIC. FERNANDO ADÁN GUZMÁN SOLÍS
ABOGADO PATRONO
CEDULA PROFESIONAL 11284209

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