Asignatura: Bienes y Derechos Reales

Sección: 1576

Docente: Cristhian Castro

Alumna: Ana Cristina Hernández Salgado

N° de cuenta: 319111030

Fecha de entrega: 25/10/19

CONTRATO PRIVADO DE PROMESA DE COMPRA-VENTA
DE UN BIEN INMUEBLE.
Nosotros: DENNIS ALBERTO CASTRO MEZA, mayor de edad, casado, topógrafo,
hondureño y de este domicilio, y quien para efectos de este contrato se denominará en
adelante “EL VENDEDOR”, y el señor: JOSE FERNANDO FLORES MENDEZ,
Ingeniero Civil, casado, hondureño, y de este domicilio a quien en adelante se le
denominará como “EL COMPRADOR”, actuando en su condición de GERENTE
GENERAL Representante de la entidad mercantil denominada “INDUSTRIA
MADERERA, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE” de este domicilio
constituida mediante instrumento público numero trescientos cincuenta y uno (351),
autorizada en esta ciudad de Siguatepeque, el día doce (12) de enero del año dos mil tres
(2003) ante los oficios del notario José María Alemán inscrita con el numero treinta y
seis (36) del tomo cero siete (07) del libro de comerciante sociales del registro mercantil
de esta ciudad de Siguatepeque, Comayagua, quienes libres y espontáneamente declaran
la celebración del presente CONTRATO PRIVADO DE PROMESA DE COMPRA-
VENTA DE UN BIEN INMUEBLE, que se regir3 por las clausulas siguientes:
PRIMERO: Declara “EL VENDEDOR”, que es dueño y poseedor del siguiente
inmueble: un terreno ubicado en la URBANIZACION BUENA VISTA, BARRIO
PURAN PASO HONDO, jurisdicción de esta ciudad de Siguatepeque, Comayagua, que
se describe así: LOTE NUMERO SEIS (6) DEL BLOQUE “C”, con las medidas y
colindancias siguientes: AL NOROESTE: mide trece punto cuarenta y tres más siete
punto dieciocho metros(13.43+7.18 mts) colinda con Escolástica Maldonado y con
Semper Fidelis. AL SURESTE: mide dieciséis punto doce metros más dieciocho punto
diecisiete metros (16.12 + 18.17 mts) colinda con Marco Aurelio Erazo y Semper
Fidelis. Con un área total de TRESCIENTOS CUARENTA Y CUATRO PUNTO DIEZ
METROS CUADRADOS (344.10 mts2) equivalente a CUATROSCIENTOS
NOVENTA Y TRES PUNTO CINCUENTA Y TRES VARAS CUADRADAS (493.53
VRS2)-. Inmueble inscrito bajo NUMERO CIENTO VEINTISEIS MIL DOSCIENTOS
NOVENTA Y CINCO (120295). - SEGUNDO: continúa manifestando EL
VENDEDOR que, por tenerlo convenido con EL COMPRADOR, le da en promesa de
venta el inmueble descrito en la cláusula anterior; promesa de venta que se regirá por las
condiciones siguientes: a) El precio de venta es por la cantidad de CUATROCIENTOS
SETENTA Y UN MIL CUADROSCIENTOS CUARENTA LEMPIRAS CON
TREINTA Y CINCO EXATOS (L. 471, 440.35). b) En esta fecha recibe en concepto
de prima a la cantidad de NOVENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS LEMPIRAS
EXACTOS (L. 96,200.00). c) el plazo del contrato es por un periodo de TRES años,
mediante el pago de veinticuatro, cuotas mensuales, d) El valor de la cuota es por la
cantidad de NUEVE MIL CIENTO NOVENTA Y UN LEMPIRAS MENSUALES (L-
9,191.00) mensuales comenzando con la primera cuota el día primero de marzo y así
sucesivamente hasta su total cancelación, e) El comprador pagara un doce (12%) por
ciento de interés anual, sobre cada cuota mensual, f) El atraso en el pago de tres cuotas
mensuales consecutivas dará lugar a la rescisión del presente contrato si así lo
dispusiere el vendedor, g) El traspaso en escritura pública se hará al momento de la
cancelación total de la deuda, los gastos de escrituración correrán por cuenta del
comprador.- TERCERO: En caso de que cualquiera de las partes faltare serán los
herederos respectivos y legalmente declarados los que se deberán asumir los derechos y
obligaciones provenientes del presente contrato.- QUINTO: Declara EL VENDEDOR
Y EL COMPRADOR que aceptan todas las condiciones estipuladas en el presente
contrato y se comprometen a su fiel cumplimiento y en fe de lo cual firmamos el
presente DOCUMENTO PRIVADO DE PROMESA DE COMPRA-VENTA, en la
ciudad de Siguatepeque, Comayagua a los once (11) días del mes de Febrero del año
dos mil diez y seis (2016).

DENNIS ALBERTO CASTRO MEZA

1806-1952-00119
EL VENDEDOR

JOSE FERNANDO FLORES MENDEZ

0801-1978-02411
EL COMPRADOR