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¿Qué es el leasing y cómo ayuda a las pymes?

Pedir un crédito, formar una sociedad o lograr un subsidio son algunos tipos de financiamiento a los que
puede acceder una Pyme en el Perú. Veamos en qué consiste el leasing o arrendamiento financiero.
LEE: ¿Cuánto es lo máximo que puede endeudarse mi empresa?
Según información del Banco de Crédito del Perú (BCP), el leasing es una alternativa de financiamiento a
mediano plazo, que permite al cliente adquirir bienes, nacionales o importados, luego de solicitar a una
empresa financiera que adquiera ciertos productos para otorgárselos en alquiler. Ello, a cambio del pago de
cuotas periódicas por un plazo determinado. Al final del plazo, el cliente tiene el derecho de ejercer la
opción de comprar el bien por un valor previamente pactado.
La mayoría de entidades financieras solicitan los siguientes documentos para acceder al contrato de leasing:
Carta solicitud detallando Razón Social de la empresa, RUC, monto y objeto de la operación, plazo y
garantías ofrecidas.
Formato de Información Básica de Clientes completamente llenado.
Estados Financieros de los dos últimos ejercicios con notas y anexos y del último trimestre con el detalle de
las principales cuentas.
Flujo de Caja proyectado por el plazo total de la operación, con el detalle de los supuestos empleados para
su elaboración.

El número de contratos de leasing creció más en el sector comercio


El 22.1% de los contratos de arrendamiento financiero se destinó a las empresas comerciales, seguido
por las inmobiliarias y manufactures, que concentraron el 16.8% y 15.9% del total, respectivamente.
redaccion@gestion.pe
Actualizado en 17/01/2014 a las 18:59
A noviembre del 2013, según información de la Superintendencia de Banca, Seguros y AFP (SBS), el mayor
número de contratos de leasing se registró en el sector comercio (22.51% del total), equivalente a un total
de S/.2.79 mil millones.
En segundo lugar, se ubica el sector transporte, almacenamiento y comunicaciones (21.8% de los contratos),
seguido por actividades inmobiliarias, empresariales y de alquiler (16.8%) y manufactura (15.9%).
"El mayor crecimiento se dio en centros comerciales, y también en centrales hidroeléctricas, en general, en
el tema de energía", comentó Axel Mancini, gerente de leasing del BBVA Continental.
Asimismo, Andrés Arredondo, gerente de Área Negocios Internacionales y Leasing del Banco de Crédito del
Perú (BCP), refirió que los contratos de leasing crecerán este año principalmente por la importación de
bienes de capital para la manufactura.
Cabe mencionar que el sector comercio registró el mayor número de contratos, pero el monto del
financiamiento fue mayor para el sector manufacturero(S/.4.55 mil millones), representando el 20.2% del
total.
En este sentido, se ha desarrollado 10 contratos que suelen utilizarse en el comercio internacional,
los cuales permitirán que las MYPES tengan la oportunidad de informarse sobre conceptos,
elementos, características, partes e informaciones significativas de los contratos utilizados en el
comercio internacional y, tomando como base a dichas informaciones jurídicas, pueden vincularse
de manera segura con sus similares ubicados en diferentes lugares del planeta. En dicho contexto,
las instituciones contractuales constituyen herramientas de gran utilidad para dar seguridad
jurídica al patrimonio y responsabilidades de cada una de las partes que intervienen sobretodo en
el comercio internacional, porque ello constituirá la norma entre las partes para hacer efectiva los
derechos, obligaciones y responsabilidades que emerjan del contenido de los contratos
mercantiles - empresariales utilizados entre residentes o domiciliados en diferentes países y así
evitar contratiempos o eventualidades que pueden menoscabar los intereses de las partes
contratantes.
XII. ¿QUE ES EL CONTRATO DE LEASING? Para Barreira Delfino, “el contrato de leasing es una
operación de financiación de mediano o largo plazo practicado por una entidad financiera en favor
de una empresa comercial o industrial, interesada en instrumentar y modernizar sus actividades
para incentivar su expansión de su cliente, adquiere el bien capital previamente seleccionado por
este último y le facilita su utilización durante un periodo determinado de común acuerdo”. La
legislación nacional define al leasing como un contrato mercantil que tiene por objeto la locación
de bienes muebles o inmuebles por una empresa locadora para el uso de la arrendataria,
mediante pago de cuotas periódicas y con opción a favor de la arrendataria de comprar dichos
bienes por un valor pactado. Según Amorós, se considera al leasing como “un contrato por el que
una de las partes – empresa de leasing – se obliga a adquirir de un tercero determinados bienes
que la otra parte ha elegido previamente, contra el pago de un precio mutuamente convenido,
para su uso y disfrute durante cierto tiempo, que generalmente coincide con la vida útil y fiscal del
bien, y durante el cual el contrato es irrevocable, siendo todos los gastos y riesgos por cuenta del
usuario, quien, al finalizar dicho periodo, podrá optar por la devolución de los bienes, concertar un
nuevo contrato o adquirir los bienes por el valor residual preestablecido”. 12.1. ¿QUE
CARACTERISTICAS TIENE EL LEASING? - Típico en determinado países como Perú, Panamá,
Argentina, Francia y otros tiene regulación jurídica propia y en muchos países son atípicos, caso de
Alemania, España e Italia, etc. - Principal porque es un contrato autónomo e independiente. -
Consensual, se basa sobre el acuerdo de partes en celebrar el contrato. - Oneroso existe la
prestación y contraprestación de cada parte contratante y evidentemente el lucro que genera por
los fines del contrato. 25 - Conmutativo porque la empresa leasing como la usuaria saben las
ventajas y desventajas económicas que generará el negocio. - De duración por su naturaleza
requiere de un tiempo prudente para la ejecución de la misma. - De empresa, normalmente el
leasing es usado por las empresas o entre empresas. - Cláusulas generales ya están establecidos
por la empresa leasing. - De financiamiento. - De cesión de uso que eventualmente puede ser
título para adquisición de la propiedad de los bienes cedidos. 12.2. ¿QUE TIPOS DE LEASING
EXISTE? - Leasing operativo, normalmente una empresa fabricante o proveedora, denominada
arrendadora, se obliga a ceder, durante un plazo determinado, el uso de un bien o bienes a otra
empresa, denominada arrendataria, a cambio de una renta periódica como contraprestación. -
Leasing financiero tiene por finalidad la prestación de servicios, prestando ayuda financiera a las
empresas que necesitan bienes de capital para su proceso productivo. La empresa leasing da en
arrendamiento un bien determinado que ha elegido un usuario y que éste adquiere para tal
propósito, obligándose el arrendatario a pagar un canon periódico, por un tiempo determinado e
irrevocable en el que ha asumido el arrendatario todos los riesgos y gastos de conservación de la
cosa durante la vigencia del contrato en las condiciones que se acordaron o finalmente restituir el
bien materia del contrato. - Leasing mobiliario o bienes instrumentales para la empresa que
pueden ser trasladados de un punto a otro. - Leasing inmobiliario. - Lease back permite
transformar a la empresa usuaria sus propios bienes en instrumentos de financiamientos y dentro
de su proceso productivo. - Leasing internacional cuando las partes intervinientes en la relación
contractual, es decir, la empresa concedente (lessor) y la empresa usuaria (lessee) residen o
pertenecen a diversos países. - Leasing aeronáutico. 12.3. ¿QUE DERECHOS TIENE LA EMPRESA DE
LEASING? - Percibir el canon estipulado en calidad de contraprestación por el uso de bien que
cede a la usuaria. - Solicitar granitas adicionales para cubrirse del riesgo de incumplimiento de la
usuaria. - Solicitar el contrato de leasing se inscriba en la ficha o partida donde se encuentre
inscrita la empresa usuaria. - Fijar las condiciones mínimas del contrato de seguro que cubra los
bienes contra todo riesgo. - Inspeccionar los bienes in situ para constatar el debido uso que la
usuaria deberá darles. - Colocar placas o grabaciones en un lugar visible de los bienes, indicando
que ellos están en el leasing. - Solicitar la resolución del contrato y la restitución inmediata de los
bienes en caso de incumplimiento de la usuaria. 26 - Establecer las penalidades por el mal uso que
al empresa usuaria pueda dar a los bienes objeto del contrato. - Percibir el valor residual en caso
de ejercicio de la opción de compra por la usuaria o, en su defecto, solicitar la restitución de los
bienes al final del plazo inicial. - Solicitar el embargo preventivo de los bienes de la usuaria y de
terceros, que hayan asumido obligaciones de ella, por el pago de cánones vencidos y no pagados. -
Aprobar o no el subleasing propuesto por la usuaria. - Emitir, previa autorización de la CONASEV,
bonos de arrendamiento financiero para financiar las operaciones de leasing. - Acceder a los
fondos promocionales establecidos o por establecerse por el Banco Central de Reserva del Perú, o
por cualquier otra institución de crédito, así como las líneas de intermediación actuales o futuras,
provenientes de instituciones financieras del país o del exterior. 12.4. ¿QUE DERECHOS TIENE LA
EMPRESA USUARIA? - Señalar las características de los bienes materia del leasing y elegir la
proveedora de los mismos. - Usar los bienes con limitaciones contenidas en el contrato de leasing.
- Exigir las acciones que tiene derecho la empresa de leasing, como parte compradora, para
ejercitarlas contra la proveedora, como parte vendedora, en caso de vicios y daños de los bienes. -
Solicitar la intervención del empresa de leasing en todas aquellas circunstancias en que no pueda
ser sustituida y por lo que se experimenta algún daño o perjuicio en el patrimonio de la usuaria o
en sus legítimos intereses. - Gozar de todos los derechos y ventajas, como si fuera propietaria de
los bienes , a efectos de sus relaciones contractuales con el Estado ,empresas de derecho publico ,
empresas estatales de derecho privado y las empresas sometidas a regímenes especiales - Adquirir
los bienes, si lo estima conveniente, por el solo pago del valor residual establecido
anticipadamente, devolverlos o solicitar la prorroga del contrato por un canon menor al
establecido inicialmente. - Sustituir el bien o bienes dados en leasing por otros mas modernos,
antes que se cumpla el plazo contractual, si el contrato contiene la cláusula de adecuación al
progreso. 12.5. ¿QUE OBLIGACIONES TIENE LA EMPRESA DE LEASING? - Adquirir los bienes
solicitados por la usuaria, siguiendo las especificaciones técnicas. y del proveedor designado por
ella. - Entregar a poner a disposición de la usuaria los bienes indicados en el contrato de leasing. -
Mantener a la usuaria en el goce de los bienes, respetando el lugar, forma y demás cláusulas
contenidas en el contrato de leasing. - Respetar la opción de compra otorgada a la usuaria, tanto
respecto al valor residual pactado, como al plazo concedido para su ejercicio. - Pactar para la
empresa proveedora la facultad para que la usuaria pueda ejercitar directamente, en su propio
interés, todos los derechos y las acciones derivadas del contrato de compra y venta. 27 - Sustituir
el bien por otro más moderno tecnológicamente, antes de expiración del plazo contractual, si así
se ha establecido con precisión en el contrato. - Realizar todas aquellas gestiones y trámites
conducentes a una pronta transferencia de la propiedad en el supuesto que a la usuaria haya
decidido el ejercicio de la opción de compra. - Restituir al final del plazo contractual el dinero o
bienes que haya solicitado como garantía del cumplimiento del contrato de leasing. - Recibir el
bien o bienes, en el lugar y fecha establecidos, cuando la usuaria haya optado por devolverlos.
12.6. ¿QUE OBLIGACIONES TIENE LA EMPRESA USUARIA? - Abonar en tiempo, forma y lugar los
cánones establecido en el contrato. - Contratar un seguro contra todo riesgo para el bien o bienes
otorgados en el leasing. - Dar a los bienes el uso establecido en le contrato de leasing. - Mantener
en buen estado de uso y hacer las reparaciones ordinarias para la adecuada conservación del bien.
- Pagar los tributos y demás derechos derivados del contrato de leasing. - Responder por los daños
y perjuicios que ocasione con los bienes materia del contrato de leasing. - Recibir los bienes y
suscribir el acta de recepción respectiva, dejando expresa constancia de su conformidad o no con
los citados bienes. - Informar a la empresa concedente de todos los hechos que atenten contra su
derecho de propiedad sobre el bien. - Evitar, ceder o facilitar a terceros el bien o bienes, salvo
autorización expresa de la empresa de leasing. - Restituir el bien a la finalización del plazo
contractual, si no se ejercita la opción de compra, en buen estado de uso, conservación y
mantenimiento, salvo el deterioro producido por el normal uso del mismo. - Pagar el valor
residual, en el caso que decida ejercer la opción de compra, en el lugar y fecha convenidos. Este
valor residual, en la práctica del mercado nacional, se incrementa con el impuesto por la
transferencia de la propiedad del bien y el 18% del Impuesto General a las Ventas. 12.7. ¿QUIENES
SON PARTES EN EL CONTRATO DE EL LEASING? LA EMPRESA DE LEASING, EL BANCO, normalmente
son sociedades anónimas constituidas para realizar operaciones de arrendamiento financiero y
deben observar normas especiales para ser autorizados en sus operaciones; las empresas que
realizan el leasing son bancos y financieras que mueven grandes capitales. LA EMPRESA USUARIA,
CLIENTE, ARREDATARIO, también son empresas que se financian por el leasing para adquirir
bienes de capital o equipos a la empresa. 28 XIII.
MODELOS DE CONTRATOS
29 13.1. CONTRATO DE COMPRAVENTA INTERNACIONAL
Conste por el presente documento el contrato de compraventa internacional de mercaderías que
suscriben de una parte: ……………………………………., empresa constituida bajo las leyes de la
República ……………….., debidamente representada por su ……………………., con Documento de
Identidad N° …………………., domiciliado en su Oficina principal ubicado en ……………………………, a
quien en adelante se denominará EL VENDEDOR y, de otra parte …………….. S.A., inscrito en la
Partida N° ………………. Del Registro de Personas Jurídicas de la Zona Registral N° …………………..,
debidamente representado por su Gerente General don ………………………., identificado con DNI N°
………………. Y señalando domicilio el ubicado en Calle …………….., N° ……….., Urbanización …………..,
distrito de ……………, provincia y departamento de ………………………., República del Perú, a quien en
adelante se denominará EL COMPRADOR, que acuerdan en los siguientes términos:
GENERALIDADES
CLAUSULA PRIMERA:
1.1. Las presentes Condiciones Generales se acuerdan en la medida de ser aplicadas
conjuntamente como parte de un Contrato de Compraventa Internacional entre las dos partes
aquí nominadas. En caso de discrepancia entre las presentes Condiciones Generales y cualquier
otra condición Específica que se acuerde por las partes en el futuro, prevalecerán las condiciones
específicas.
1.2. Cualquier situación en relación con este contrato que no haya sido expresa o implícitamente
acordada en su contenido, deberá ser gobernada por: a) La Convención de las Naciones Unidas
sobre la Compraventa Internacional de Productos (Convención de Viena de 1980, en adelante
referida como CISG, por sus siglas en Ingles ) y, b) En aquellas situaciones no cubiertas por la CISG,
se tomará como referencia la ley del País donde el Vendedor tiene su lugar usual de negocios.
1.3. Cualquier referencia que se haga a términos del comercio (Como FOB, CIF, EXW, FCA, etc.)
estará entendida en relación con los llamados Incoterms, publicados por la Cámara de Comercio
Internacional.
1.4. Cualquier referencia que se haga a la publicación de la Cámara de Comercio Internacional, se
entenderá como hecha a su versión actual al momento de la conclusión del contrato. 30
1.5. Ninguna modificación hecha a este contrato se considerará valida sin el acuerdo por escrito
entre las Partes.
CARACTERÍSTICAS DE LOS PRODUCTOS CLAUSULA
SEGUNDA:
2.1. Es acordado por las Partes que EL VENDEDOR venderá los siguientes productos:
……………………….. , y EL COMPRADOR pagará el precio de dichos productos de conformidad con el
articulo ………………………
2.2. También es acordado que cualquier información relativa a los productos descritos
anteriormente referente al uso, peso, dimensiones, ilustraciones, no tendrán efectos como parte
del contrato a menos que esté debidamente mencionado en el contrato.
PLAZO DE ENTREGA
CLAUSULA TERECERA:
EL VENDEDOR se compromete a realizar la entrega de periodo de …………….. días luego de recibidas
las ordenes de compra debidamente firmadas por el comprador.
PRECIO CLAUSULA CUARTA:
Las Partes acuerdan el precio de ………………….. por el envío de los productos de conformidad con la
carta oferta recibida por el comprador en …………………. (fecha). A menos que se mencione de otra
forma por escrito, los precios no incluyen impuestos, aranceles, costos de transporte o cualquier
otro impuesto. El precio ofrecido con mayor frecuencia es sobre la base del Incoterms FOB (“Free
on Board”) si el envío se hará por vía marítima, o FCA (“Free Carrier”, transportación principal sin
pagar) si se hará con otra modalidad de transporte.
CONDICIONES DE PAGO
CLAUSULA QUINTA: Las Partes han acordado que el pago del precio o de cualquier otra suma
adecuada por EL COMPRADOR a El VENDEDOR deberá realizarse por pago adelantado equivalente
al CINCUENTA PORCIENTO (50 %) de la cantidad debitada precio al embarque de los productos, y
el restante CINCUENTA PORCIENTO (50 %) después de 15 días de recibidos los productos por parte
del comprador. Las cantidades adeudadas serán acreditadas, salvo otra condición acordada, por
medio de transferencia electrónica a la cuenta del Banco del Vendedor en su país de origen, y EL
31 COMPRADOR considerara haber cumplido con sus obligaciones de pago cuando las sumas
adecuadas hayan sido recibidas por el Banco de EL VENDEDOR y este tenga acceso inmediato a
dichos fondos.
INTERES EN CASO DE PAGO RETRASADO
CLAUSULA SEXTA: Si una de las Partes no paga las sumas de dinero en la fecha acordada, la otra
Parte tendrá derecho a intereses sobre la suma por el tiempo que debió ocurrir el pago y el tiempo
en que efectivamente se pague, equivalente al UNO POR CIENTO (1 %) por cada día de retraso,
hasta un máximo por cargo de retraso de QUINCE PORCIENTO (15 %) del total de este contrato.
RETENCION DE DOCUMENTOS
CLAUSULA SEPTIMA: Las Partes han acordado que los productos deberán mantenerse como
propiedad de EL VENDEDOR hasta que se haya completado el pago del precio por parte de EL
COMPRADOR.
TERMINO CONTRACTUAL DE ENTREGA
CLAUSULA OCTAVA: L
as partes deberán incluir el tipo de INCOTERMS acordado. Señalando con detalle algunos aspectos
que se deba dejar claro, o que decida enfatizar. Por ejemplo, si se opta por las condiciones de
entrega en la fabrica, EXW, es conveniente aclarar que el costo y la responsabilidad de cargar la
mercancía al vehículo, corresponde al comprador. Hay que recordar que una operación adicional,
involucra no solo costos, como el pago a cargadores, si no también conlleva un riesgo intrínseco en
caso de daño de la mercadería durante el proceso de carga. Aunque las condiciones de
INCOTERMS son claras, es recomendable discutir y aclarar estos detalles, ya que puede haber
desconocimiento de una de las partes.
RETRASO DE ENVIOS
CLAUSULA NOVENA:
EL COMPRADOR tendrá derecho a reclamar a EL VENDEDOR el pago de daños equivalente al 0,5 %
del precio de los productos por cada semana de retraso, a menos que se comuniquen las causas
de fuerza mayor por parte del EL VENDEDOR a EL COMPRADOR. 32
INCONFORMIDAD CON LOS PRODUCTOS
CLAUSULA DECIMA:
EL COMPRADOR examinará los productos tan pronto como le sea posible luego de llegados a su
destino y deberá notificar por escrito a EL VENDEDOR cualquier inconformidad con los productos
dentro de 15 días desde la fecha en que EL COMPRADOR descubra dicha inconformidad y deberá
probar a EL VENDEDOR que dicha inconformidad con los productos es la sola responsabilidad de
EL VENDEDOR. En cualquier caso, EL COMPRADOR no recibirá ninguna compensación por dicha
inconformidad, si falla en comunicar al EL VENDEDOR dicha situación dentro de los 45 días
contados desde el día de llegada de los productos al destino acordado. Los productos se recibirán
de conformidad con el Contrato a pesar de discrepancias menores que sean usuales en el
comercio del producto en particular. Si dicha inconformidad es notificada por EL COMPRADOR, EL
VENDEDOR deberá tener las siguientes opciones: a). Reemplazar los productos por productos sin
daños, sin ningún costo adicional para el comparador; o. b). Reintegrar a EL COMPRADOR el precio
pagado por los productos sujetos a inconformidad. COOPERACIÓN ENTRE LAS PARTES CLAUSULA
DECIMO PRIMERA: EL COMPRADOR deberá informar inmediatamente a EL VENDEDOR de
cualquier reclamo realizado contra EL COMPRADOR de parte de los clientes o de terceras partes
en relación con los productos enviados o sobre los derechos de propiedad intelectual relacionado
con estos. EL VENDEDOR deberá informar inmediatamente a EL COMPRADOR de cualquier
reclamo que pueda involucrar la responsabilidad de los productos por parte de EL COMPRADOR.
CASO FORTUITO DE FUERZA MAYOR CLAUSULA DECIMO SEGUNDA: No se aplicará ningún cargo
por terminación ni a EL VENDEDOR ni a EL COMPRADOR, ni tampoco ninguna de las partes será
responsable, si el presente acuerdo se ve forzado a cancelarse debido a circunstancias que
razonablemente se consideren fuera de control de una de las partes. La parte afectada por tales
circunstancias deberá notificar inmediatamente a la otra parte. 33 RESOLUCIÓN DE
CONTROVERCIAS CLAUSULA DECIMO TERCERA: A menos que se estipule de otra forma por escrito,
todas las disputas surgidas en conexión con el presente contrato deberá ser finalmente resueltas
por la ley de ……………………….. y serán competencia exclusiva de la jurisdicción de las cortes de
………………………., a las cuales las partes por este medio nominan excepto que una parte deseara
buscar un procedimiento arbitral en concordancia con las reglas de arbitraje de ………………… por
uno o más árbitros nombrados de conformidad con dichas reglas. ENCABEZADOS CLAUSULA
DECIMO CUARTA: Los encabezados que contiene este acuerdo se usan solamente como referencia
y no deberán afectar la interpretación del mismo. NOTIFICACIONES CLAUSULA DECIMO QUINTA:
Todas las notificaciones realizadas en base al presente acuerdo deberán constar por escrito y ser
debidamente entregadas por correo certificado, con acuse de recibo, a la dirección de la otra parte
mencionada anteriormente o a cualquier otra dirección que la parte haya, de igual forma,
designado por escrito a la otra parte. ACUERDO INTEGRAL CLAUSULA DECIMO SEXTA: Este
acuerdo constituye el entendimiento integral entre las partes. No deberá realizarse cambios o
modificaciones de cualquiera de los términos de este contrato a menos que sea modificado por
escrito y firmado por ambas Partes. En señal de conformidad con todos los acuerdos pactados en
el presente contrato, las partes suscriben este documento en la ciudad de ……………, a los ……. Días
del mes de ………. 2012. ………………………………… ………………………………………… EL VENDEDOR EL
COMPRADOR 34 13.2.

CONTRATO DE DISTRIBUCION Conste por el presente documento el contrato de distribución que


suscriben de una parte: ……………………………………., empresa constituida bajo las leyes de la
República ……………….., debidamente representada por su ……………………., con Documento de
Identidad N° …………………., domiciliado en su Oficina principal ubicado en ……………………………, a
quien en adelante se denominará EL PRINCIPAL (ó FABRICANTE) y, de otra parte …………….. S.A.,
inscrito en la Partida N° ………………. del Registro de Personas Jurídicas de la Zona Registral N°
………………….., debidamente representado por su Gerente General don ……………………….,
identificado con DNI N° ………………. y señalando domicilio el ubicado en Calle …………….., N° ………..,
Urbanización ………….., distrito de ……………, provincia y departamento de ……………………….,
República del Perú, a quien en adelante se denominará EL DISTRIBUIDOR, que acuerdan en los
siguientes términos: DECLARATORIA CLAUSULA PRIMERA: EL PRINCIPAL desea encomendar al EL
DISTRIBUIDOR la distribución de sus productos descritos en el listado A, y EL DISTRIBUIDOR se
compromete en realizar dicha distribución de conformidad con las condiciones de este contrato.
DEFINICIONES CLAUSULA SEGUNDA: En el presente contrato, las siguientes palabras tendrán el
significado siguiente: BONO: compensación pagada por EL PRINCIPAL al EL DISTRIBUIDOR en base
al volumen de productos vendidos por EL DISTRIBUIDOR. DIA DE INICIO: El día en que este
contrato sea firmado como valido se entenderá que será valido para ambas partes. VALOR NETO
DE LA VENTAS: El precio de la factura de los productos vendidos por EL DISTRIBUIDOR incluido
cualquier tipo de deducción que se realice. PARTES: EL PRINCIPAL y EL DISTRIBUIDOR PRODUCTOS:
Los productos descrito en la lista A TERRITORIO: El territorio asignado es la de EL DISTRIBUIDOR
para realizar la distribución DIA DE INICIO 35 CLAUSULA TERCERA: Tanto EL PRINCIPAL como EL
DISTRIBUIDOR acuerdan que el presente documento entrará en vigencia el día de inicio, y será
valido por un periodo de un (1) año calendario, de ……….. del ………., 2012 al ……….. de ………. 2013.
Este contrato no podrá reducirse sin el consentimiento expreso por escrito de ambas partes. En
caso, la comunicación se deberá de realizar (90) noventa días antes de la fecha de terminación
adelantada. TERRITORIO CLAUSULA CUARTA: El territorio asignado para la ejecución de la
distribución no exclusiva de productos será la Republica del Perú. NATURALEZA DE LA RELACION
CLAUSULA QUINTA: EL DISTRIBUIDOR actuará como un contratista independiente y será
responsable de pagar toda la seguridad social aplicable, así como la retención de impuesto de ley y
para sus empleados. EL DISTRIBUIDOR asumirá todos los gastos en que se incurra para las ventas,
con excepción de aquellos en los que se acuerde, por escrito, que EL PRINCIPAL pagará.
ACTIVIDADES Y PEDIDOS MINIMOS CLAUSULA SEXTA: EL DISTRIBUIDOR promoverá diligentemente
las ventas de los productos de EL PRINCIPAL y actuará como el mayor representante de las cuentas
de EL PRINCIPAL en el Perú, y no realizará representación, ni garantías, ni compromisos en los
cuales se obligue a EL PRINCIPAL sin el consentimiento por escrito del EL PRINCIPAL.
Adicionalmente EL DISTRIBUIDOR realizará órdenes de los productos especificados en el listado A,
por lo menos Cuatro (4) veces durante el año por la duración de este contrato. Dicha orden será
igual a cuatro (4) contenedores de la capacidad de ___ por año, ordenes que deberán acreditarse
por una cantidad no menos a los U$ ….. (……. Dólares Americanos) por año. PRECIOS CLAUSULA
SEPTIMA: 36 Los precios de los productos enviados por parte de EL PRINCIPAL al EL DISTRIBUIDOR
serán calculados en base al INCOTERM FOB, de conformidad con las cantidades ordenadas. EL
PRINCIPAL tendrá la opción de sugerir el precio detallista final a EL DISTRIBUIDOR. Sin embargo,
será la sola responsabilidad del EL DISTRIBUIDOR decidir si usa o no los precios detallista
sugeridos. PAGOS CLAUSULA OCTAVA: EL DISTRIBUIDOR acuerda el siguiente medio de pago por el
embarque de los productos: El pago será acreditado por adelantado previo envío de los productos
al Perú y será la sola responsabilidad de EL DISTRIBUIDOR dicho pago. Cualquier suma adicional
que se dé por el cobro de dicho pago será cargada al EL DISTRIBUIDOR. BONO CLAUSULA NOVENA:
EL PRINCIPAL reconocerá a EL DISTRIBUIDOR un bono de U$ ……. (………. Dólares Americanos), si EL
DISTRIBUIDOR alcanza un volumen anual de ordenes en un periodo de no menos de ocho (8)
meses desde el día de comienzo de aplicación de este contrato y si el balance final de las ventas
anuales totaliza arriba de los U$ ……………. (……….Dólares Americanos) en el territorio asignado a EL
DISTRIBUIDOR. Ambas condiciones deberán darse para obtener el bono mencionado. Ninguna
orden recibida de otras fuentes contará para efectos de otorgar el bono a EL DISTRIBUIDOR
MATERIALES PROMOCIONALES CLAUSULA DECIMA: EL PRINCIPAL proporcionará a EL
DISTRIBUIDOR, sin ningún cargo adicional, todo el material promocional necesario, volantes de
propaganda, y cualquier otro material para que haga la promoción de negocios. Dichos materiales
serán proporcionados bajo el plan financiero de EL PRINCIPAL y bajo el solo criterio de EL
PRINCIPAL y EL DISTRIBUIDOR no hará ningún reclamo sobre ese punto bajo ninguna circunstancia.
REGISTROS 37 CLAUSULA DECIMO PRIMERA: EL DISTRIBUIDOR deberá guardar en su lugar de
negocios los registros detallados y actualizados en las cuentas que demuestren la cantidad, la
descripción y el valor de los productos vendidos de EL PRINCIPAL, en el territorio asignado. EL
PRINCIPAL tendrá el derecho de solicitar dichos registros, a fin de mantener el monitoreo del
desempeño de EL DISTRIBUIDOR. TERMINACION CLAUSULA DECIMO SEGUNDA: EL PRINCIPAL
tendrá el derecho a terminar el presente contrato, sin responsabilidad alguna, en cualquier
momento dando una notificación previa por escrito de 90 días a EL DISTRIBUIDOR, en los casos
siguientes: A) En caso de pobre desempeño de parte de EL DISTRIBUIDOR en sus obligación de
obtener órdenes y pedidos de los productos de EL PRINCIPAL; B) Uso indebido de los productos de
EL PRINCIPAL, sus marcas y nombres comerciales; C) Si EL DISTRIBUIDOR se vuelve insolvente, o si
llega a dar una orden o resolución judicial en contra de EL DISTRIBUIDOR en relación a sus
acreedores, o si sufre de alguna acción análoga derivada de alguna deuda; D) Si EL DISTRIBUIDOR
no provee suficiente información cuando se la solicite EL PRINCIPAL de conformidad con este
documento. CASO FORTUITO O DE FUERZA MAYOR CLAUSULA DECIMO TERCERA: No se aplicará
ningún cargo por terminación ni a EL PRINCIPAL ni a EL DISTRIBUIDOR, ni tampoco ninguna de las
partes será responsable, si el presente acuerdo se ve forzado a cancelarse debido a circunstancias
que razonablemente se consideren fuera de control de una de las partes. La parte afectada por
tales circunstancias deberá notificar inmediatamente a la otra parte. CONFIDENCIALIDAD
CLAUSULA DECIMO CUARTA: Cada una de las partes mantendrá la confidencialidad de cualquier
información proporcionada, directa o indirectamente, por la otra parte, incluidos los Secretos
Comerciales. 38 Adicionalmente, durante la vigencia de este contrato y por un periodo de un (1)
año después del término, ninguna de las partes contratara o utilizara los servicios de ninguno de
las partes. Ambas Partes acuerdan que la perdida de dichos empleados representara un daño
irreparable y le otorga el derecho de parte dañada a buscar compensación por daños ante una
corte o a acudir a otro medio jurisdiccional para hace valer sus derechos. DERECHOS SOBRE
MARCAS CLAUSULA DECIMO QUINTA: El uso de marcas, logos y cualquier otro medio distintivo es
de exclusiva propiedad de EL PRINCIPAL. Ni EL DISTRIBUIDOR ni ninguno de sus representantes o
subsidiarias buscará registrar la marca, logos o medios distintivos mencionados anteriormente. EL
DISTRIBUIDOR se compromete a preservar el buen nombre y a hacer buen uso de las marcas
protegidas bajo este contrato y no buscará ningún derecho o indemnización por el uso de la
propiedad de dichas marcas. JURISDICCION Y LEY APLICABLE CLAUSULA DECIMO SEXTA: La validez,
realización y aplicación del presente acuerdo deberá regirse por la ley de …………….. y estará sujeta
a la exclusiva jurisdicción de las cortes de ……………, a las cuales las partes por este medio nominan
excepto que una parte deseara buscar un procedimiento arbitral en concordancia con las reglas de
arbitraje de …………. CLAUSULA SIN VALOR CLAUSULA DECIMO SEPTIMA: Si alguna cláusula o
disposición de este acuerdo se considera inválida o sin aplicación, el resto del contrato no será
afectado por tal condición y cada una de las partes así como el contenido del contrato serán
validos y legales de conformidad a Ley. RENUNCIA CLAUSULA DECIMO OCTAVA: Cualquier fallo
realizado por cualquiera de las partes para la aplicación en cualquier momento de este contrato,
no constituirá una renuncia de ninguna de las partes al presente contrato. ENCABEZADOS
CLAUSULA DECIMO NOVENA: 39 Los encabezados que contiene este acuerdo se usan solamente
como referencia y no deberán afectar la interpretación del mismo. NOTIFICACIONES CLAUSULA
VIGECIMA: Todas las notificaciones realizadas en base al presente acuerdo deberán constar por
escrito y ser debidamente entregadas por correo certificado, con acuse de recibo, a la dirección de
la otra parte mencionada anteriormente o a cualquier otra dirección que la parte haya de igual
forma designado por escrito a la otra parte. ACUERDO INTEGRAL CLAUSULA VIGESIMO PRIMERA:
Este acuerdo constituye el entendimiento integral entre las partes. No deberá realizarse cambios o
modificaciones de cualquiera de los términos de este contrato a menos que sea modificado por
escrito y firmado por ambas partes. En señal de conformidad con todos los acuerdos pactados en
el presente contrato, las partes suscriben este documento en la ciudad de ……………, a los ……. días
del mes de ………. 2012. ………………………………… ………………………………………
http://www.siicex.gob.pe/siicex/documentosportal/469767587rad790CB.pdfhttp://www.smv.gob
.pe/ConsultasP8/temp/16042019%20Prospecto%20Marco%20a%20dic%202018-vf.pdf

Descripción de los principales Procesos Judiciales, Administrativos o Arbitrales en los que participa
el Emisor Al 30 de diciembre de 2018, LEASING TOTAL no registra procesos judiciales o arbitrales,
iniciados o que sea previsible que se inicien, en contra o a favor, sobre los cuales se estime que
puedan tener un impacto significativo sobre los resultados de operación y la posición financiera de
la empresa. Cabe mencionar que como parte de la gestión de cobranza de operaciones en
problemas, se presentan casos en los que LEASING TOTAL entabla y sigue procesos judiciales y
administrativos a fin de recuperar los bienes en arrendamiento financiero y poder cobrar las
obligaciones pendientes de pago. Adicionalmente, LEASING TOTAL puede ocasionalmente seguir
procesos administrativos de diversa índole por el uso de los bienes que se entregan en
arrendamiento financiero. No obstante, se estima que la potencial pérdida de valor asociada a la
realización de dichos activos financieros es razonablemente pequeña y no representa perjuicio
neto para la empresa toda vez que las provisiones para cartera vencida cubren largamente dichos
importes. A fines de diciembre de 2018, LEASING TOTAL tiene ochenta y dos procesos judiciales en
curso por recuperación de bienes entregados en arrendamiento financiero y/o ejecución de
garantías. Se encuentran vigentes las órdenes de ubicación y captura de los bienes materia de los
procesos judiciales; y se encuentran en proceso de ubicación y recuperación de los bienes
mediante la ejecución de medidas cautelares de secuestro.

Sector Económico al que Pertenece Leasing Total S.A. pertenece al Sector Financiero –
Especialidad en Arrendamiento Financiero Políticas de Inversión Leasing Total no guarda en
especial una política de inversión ya que concentra la mayor parte de sus actividades en la
generación y gestión de contratos de arrendamiento financiero. Principales Activos La mayor parte
de los Activos de Leasing Total lo componen los contratos de Arrendamiento Financiero los cuales
se encuentran respaldados por la propiedad de los activos o bienes adquiridos en virtud a los
mismos. Principales Operaciones con Empresas Vinculadas Leasing Total posee una subsidiaria que
es Factoring Total S.A. creada en 2011 para ofrecer a sus clientes y al público en general
financiamiento de corto plazo mediante el descuento de documentos y/o factoring. Leasing Total
mantiene otorgado a su subsidiaria al mes de diciembre 2018 un financiamiento por un
equivalente de US$ 1.96 MM para generar sus operaciones de corto plazo. Análisis y discusión de
la administración acerca del resultado de las operaciones y de la situación económica-financiera
del Emisor 1. Coyuntura Económica. Si bien los indicadores recientes de actividad económica
mundial señalan que el crecimiento previsto para este año 2018 (3,8%), no obstante según el FMI
este crecimiento sería de 3,7%. Por otro lado, se espera un crecimiento menor para los años 2019
y 2020, llegando a un 3,6 por ciento, afectado principalmente por las tensiones comerciales, el
menor estímulo monetario de las economías desarrolladas y condiciones financieras más
ajustadas. 25 Se espera que para el 2018 los términos de inter-cambio registren una pequeña
contracción de 0,2 por ciento, según estimaciones del BCRP, básicamente por la coyuntura actual
que existe entre los mercados internacionales y principalmente por la disminución del precio del
petróleo, por otro lado, el precio promedio anual de las exportaciones aumentaran 6,3 por ciento,
respecto al año 2017, mientras que los precios de importación tendrán un mejor desempeño,
creciendo 6,7 por ciento con respecto al mismo periodo. Para el 2019 y 2020 se espera que los
términos de intercambio continúen disminuyendo pero en menor medida, -0,7% para el 2019 y -
0,5% para el 2020, caída que se dará por la dismi-nución de los precios de exportación, por la
coyuntura comercial y por el menor desempeño de la económica global.

ANEXOS Anexo N° 1 Factores de Riesgo Antes de tomar la decisión de invertir, los potenciales
compradores de los Bonos LEASING TOTAL que se emitan en el marco del Quinto Programa,
deberán considerar cuidadosamente la información presentada en este Prospecto Marco sobre la
base de su propia evaluación financiera y sus objetivos de inversión. Riesgo país o estructural
Considerando que las operaciones que constituyen el objeto social de LEASING TOTAL se efectúan
en el Perú, LEASING TOTAL se encuentra sujeto a la situación y cambios en la realidad política,
social y económica del país. Es necesario que el potencial inversionista evalúe al EMISOR en el
contexto político, económico y social del país y sus proyecciones. Riesgo político Los resultados
operativos y la situación financiera de LEASING TOTAL podrían verse afectados por cambios en la
política económica del país u otros acontecimientos económicos y políticos que implemente el
Gobierno. El riesgo para el inversionista consiste en la posibilidad de que el Gobierno actual
implemente cambios significativos en los lineamientos económicos actuales, que podrían afectar
variables como la inversión privada, entre otras, y por tanto, la evolución de la economía nacional,
del sistema financiero nacional y de LEASING TOTAL. No es posible anticipar estos
acontecimientos. Es importante mencionar que los casos de corrupción del caso “Lava Jato” han
afectado el desempeño económico de diversos sectores económico, sobre todo del sector
construcción. Estos eventos afectan la credibilidad de la clase política y empresarial peruana,
situación agravada con los recientes destapes de corrupción dentro del Poder Judicial. En el frente
interno, la lenta respuesta de la inversión pública esperable porque las autoridades subnacionales
recién inician, determinará un año con bajo crecimiento. La inversión del Gobierno en los Juegos
Panamericanos, la Línea 2 del Metro y la reconstrucción, hará que no sea cero. Otro riesgo es un
comportamiento parecido de la inversión privada, debido a la incertidumbre política. Para 2019 se
esperan megaproyectos mineros por US$10 mil millones: Quellaveco, Mina Justa y la ampliación
de Toromocho (Perú21, 08.01.2019, “Riesgos en las proyecciones 2019”, Carlos Parodi). Riesgo
macroeconómico Los resultados de LEASING TOTAL, al igual que los de la mayoría de empresas del
país, podrían verse afectados por el nivel de actividad económica en el Perú y por el desarrollo de
la economía internacional. Cambios en los principales indicadores económicos como la inflación, el
producto bruto interno, la inversión, el ahorro, el comportamiento de la moneda nacional, las
tasas de interés, entre otras variables, podrían afectar el desarrollo de la economía peruana, del
sistema financiero nacional y de LEASING TOTAL. Si bien los indicadores recientes de actividad
económica mundial señalan que el crecimiento previsto para este año 2018 (3,8%), no obstante
según el FMI este crecimiento sería de 3,7%. Por otro lado, se espera un crecimiento menor para
los años 2019 y 2020, llegando a un 3,6 por ciento, afectado principalmente por las tensiones
comerciales, el menor estímulo monetario de las economías desarrolladas y condiciones
financieras más ajustadas. Si bien el primer semestre del 2018 tuvo un alto crecimiento (4,3%),
impulsado por una evolución favorable de la demanda interna que aumentó 5,3%, en línea con el
crecimiento del empleo formal y la masa salarial, y la mejora de los precios de los minerales
contribuyendo a dinamizar la inversión privada, la economía registro una desaceleración
transitoria en el tercer trimestre (2,3%), no obstante los resultados a noviembre muestran un
mejor desempeño (3.8%), como 6 reflejo del crecimiento por parte de todas las industrias, a
excepción de la minería metálica debido a la disminución en los precios de los commodities. Por lo
que se espera que para el cuarto trimestre la economía refleje una recuperación, con lo reflejara
un crecimiento anual de 4,0 por ciento para el 2018 y una brecha negativa del PBI alrededor del
0.5%. Las expectativas de crecimiento para el 2019 y 2020 son moderadas y está expuesta a
precios internacionales por lo que su crecimiento depende de los vaivenes del entorno económico
externo. Según el BCRP la economía peruana, para los próximos años, mantendrá niveles de
crecimiento similares a los mostrados en el 2018, 4% para el 2019 y 2020. El Directorio del BCRP,
con la idea de mantener una política monetaria expansiva debido al entorno en el que se
encuentra la economía, decidió mantener la tasa de interés de referencia en 2,75%, equivalente a
una tasa de interés real de 0,3%, en un contexto de inflación de alrededor de 2,0% y de una brecha
de producto negativa. De la mano con la posición monetaria del BCRP, el crédito al sector privado
creció 8,1% con respecto al mismo periodo del 2017. Este crecimiento se reflejó tanto en el
segmento empresarial como en el de personas. La inflación retornó al rango meta en junio de
2018 y se ubicó en 1,1% en agosto debido a la normalización gradual de los precios de alimentos,
en tanto que la inflación sin alimentos y energía se ubicó en el punto medio del rango meta, 2,0%.
Desde marzo de 2017, las expectativas de inflación se encuentran dentro del rango meta y en
agosto se ubicaron en 2,4%. Se estima que tanto la tasa de inflación como las expectativas
continuarán convergiendo gradual-mente hacia 2% en el horizonte de proyección. Fuente: - Banco
Central de Reserva del Perú (BCRP). Riesgo social No existe la seguridad de que la actividad
terrorista que afectó al Perú entre finales de la década de 1980 e inicios de la década de 1990, no
se presente nuevamente en el futuro. Riesgo de devaluación del Sol y control cambiario En el
pasado, algunos Gobiernos en el Perú adoptaron políticas de control sobre el mercado cambiario
local. A partir de diciembre de 1991, el mercado cambiario se rige por un régimen de tipo de
cambio flexible, sin embargo, no existe la seguridad de que dicho régimen no sea modificado en el
futuro. Respecto al riesgo cambiario, LEASING TOTAL no tiene mayor exposición a este riesgo toda
vez que más del 90% de sus colocaciones se realiza en moneda extranjera y el 100% del fondeo
operativo se capta en dicha moneda. No obstante lo anterior, LEASING TOTAL se encuentra
expuesta al riesgo crediticio derivado del riesgo cambiario por aquella porción de su cartera que
corresponde a clientes cuyos ingresos se encuentran en moneda nacional y que verían
incrementada su deuda ante una eventual devaluación del Sol. Al igual que otras empresas
financieras, LEASING TOTAL cuenta con sistemas de control totalmente implementados para la
evaluación del riesgo crediticio cambiario en cumplimiento de la regulación vigente (Resolución
SBS N° 41- 2005), incluyendo la evaluación continua del deudor. Riesgo del sistema financiero y del
mercado de arrendamiento financiero Es necesario que el potencial inversionista evalúe el
impacto del ciclo económico, político y social sobre el sector financiero en general y sobre el
mercado de arrendamiento financiero en particular. De igual manera, el potencial inversionista
debe considerar en su evaluación el potencial impacto de cambios adversos en el marco legal y
tributario del arrendamiento financiero en el Perú, sobre la rentabilidad del negocio y la capacidad
de repago de los Bonos LEASING TOTAL. El potencial inversionista debe considerar la competencia
existente en este mercado como un factor de riesgo, el cual podría afectar las proyecciones de
crecimiento de la compañía al atender el mercado objetivo de Leasing Total. Adicionalmente, este
factor de riesgo podría afectar las condiciones de tasa y plazo que Leasing Total mantiene con sus
potenciales clientes. Riesgo de LEASING TOTAL 7 El potencial inversionista deberá evaluar a
LEASING TOTAL de manera individual y en el contexto del mercado financiero en su conjunto, en
relación a la capacidad de pago de sus obligaciones financieras y de los Bonos LEASING TOTAL que
emita. LEASING TOTAL, como institución financiera, enfrenta riesgos inherentes al negocio
financiero, entre ellos: a. Riesgo cambiario, esto es, la posibilidad de que se generen pérdidas
financieras como consecuencia de movimientos adversos en el tipo de cambio; b. Riesgo de
liquidez, producto del posible descalce de plazos entre activos y pasivos; c. Riesgo de tasa de
interés, esto es, la posibilidad de pérdidas financieras como consecuencia de movimientos
adversos en las tasas de interés, que podría afectar las utilidades y el valor patrimonial de la
empresa; d. Riesgo de operación; y, e. Riesgo crediticio, producto del posible deterioro de la
cartera de colocaciones que respalda los contratos de arrendamiento financiero. Riesgo legal El
potencial inversionista deberá considerar en su evaluación el potencial impacto de cambios en el
marco legal y tributario que regula la actividad de arrendamiento financiero en el Perú. Sobre el
particular, cabe señalar que mediante la Ley N° 27394 publicada el 31 de diciembre de 2000, se
modificaron algunos aspectos de la Ley del IR y de la Ley de Arrendamiento Financiero, referidas al
tratamiento tributario de las operaciones de arrendamiento financiero. Entre los principales
cambios contenidos en la Ley N° 27394, destacan los siguientes: a. Para fines tributarios, los bienes
objeto de arrendamiento financiero se considerarán activo fijo del arrendatario, registrándose
contablemente según la Norma Internacional de Contabilidad N° 17, mientras que la depreciación
es tratada conforme a lo establecido por la Ley del IR. Excepcionalmente, podrán fijarse tasas de
depreciación máximas determinadas de manera lineal en función al plazo del contrato, siempre y
cuando se cumpla con las siguientes condiciones:  Que el objeto del arrendamiento financiero sea
exclusivamente la cesión en uso de bienes muebles o inmuebles, que sean considerados costo o
gasto para efectos de la Ley del IR;  Que el bien se utilice exclusivamente en actividades
empresariales del arrendatario;  Que el plazo del contrato no sea menor de dos (02) años para
caso de muebles o de cinco (05) años para el caso de bienes inmuebles; y,  Que la opción de
compra no sea ejecutada antes del término del contrato. Si en el transcurso del contrato se
incumple alguna de estas condiciones, deberá regularizarse el pago del IR considerando intereses
moratorios, salvo en el caso de resolución de contratos por falta de pago, en que no se requiere
rectificación. b. El arrendador debe considerar el arrendamiento financiero como una colocación.
c. En el caso de retroarrendamiento financiero, el arrendatario debe seguir depreciando el bien en
las mismas condiciones y sobre la base del valor anterior a la realización de la operación. Estas
modificaciones generaron algunos problemas de interpretación que fueron luego aclarados por el
Decreto Legislativo N° 915, publicado el 12 de abril de 2001, que precisó los alcances del Artículo
18° del Decreto Legislativo N° 299. Entre los principales cambios contenidos en el Decreto
Legislativo N° 915 tenemos: 8 a. La Primera Disposición Transitoria señaló que aquellos contratos
de arrendamiento financiero celebrados hasta el 31 de diciembre de 2000 se regirían por lo
dispuesto en el Decreto Legislativo N° 299, salvo que, a partir del 1 de enero de 2001 hubieran
sido modificados en cuanto a los bienes objeto del contrato. b. El inciso d) del Artículo 1° definió el
concepto de valor de adquisición como el valor del bien objeto del contrato de arrendamiento
financiero adquirido por el arrendador, deducidos los descuentos, bonificaciones y similares
otorgados al proveedor. c. El Artículo 3° estableció que el arrendador puede utilizar como crédito
fiscal el IGV que grava la adquisición de los bienes y servicios objeto de los contratos de
arrendamiento financiero celebrados a partir del 1 de enero de 2001. De igual manera, el
arrendatario puede utilizar como crédito fiscal el IGV trasladado en las cuotas de arrendamiento
financiero y, en caso de ejercer la opción de compra, el que le haya sido trasladado en la venta de
bienes. d. La Segunda Disposición Transitoria señaló el tratamiento aplicable en los casos en que,
tanto el arrendador como el arrendatario, hubiesen estabilizado el régimen tributario aplicable a
los contratos de arrendamiento financiero antes de la entrada en vigencia de la Ley N° 27394. En
este caso, el arrendador debía aplicar el tratamiento dispuesto en los Artículos 18° y 19° del
Decreto Legislativo N° 299. Si por el contrario, el régimen hubiera sido estabilizado por el
arrendador antes de la entrada en vigencia de la Ley N° 27394, el arrendatario debía
adicionalmente observar las restricciones descritas en la referida norma legal. LEASING TOTAL no
estabilizó el régimen tributario antes de la entrada en vigencia de la Ley N° 27394. En tal sentido,
no le son aplicables las normas referidas al arrendador, sin embargo, sí le son extensivas las
referidas normas en caso celebre un contrato con un arrendatario con régimen tributario
estabilizado. La Ley N° 27804 publicada el 2 de agosto de 2002 dispuso la derogatoria de la
Segunda Disposición Transitoria del Decreto Legislativo N° 915, y señaló que sólo era aplicable el
Decreto Legislativo N° 299 a los sujetos con Convenios de Estabilidad Jurídica. Posteriormente,
mediante el Decreto Legislativo N° 945, de fecha 23 de diciembre de 2003, se modificó la Ley del
IR, precisándose en la Segunda Disposición Final y Transitoria el costo computable considerado
para la enajenación de inmuebles adquiridos en arrendamiento financiero cuando el arrendador
tuviera a su favor el beneficio de estabilidad tributaria. Igualmente, en la Décima Disposición Final
y Transitoria de la misma norma, se estableció que cuando el arrendatario hubiere estabilizado el
régimen tributario aplicable a los contratos de arrendamiento financiero antes de la entrada en
vigencia de la Ley N° 27394, el arrendador también debía aplicar el tratamiento dispuesto en los
Artículos 18° y 19° del Decreto Legislativo N° 299 sin las modificatorias introducidas por la Ley N°
27394 y el Decreto Legislativo N° 915. Riesgo de los valores a emitir El potencial inversionista debe
considerar los riesgos asociados a los valores a emitir, entre ellos: Riesgo de mercado LEASING
TOTAL está expuesto a riesgos de mercado en el curso normal de sus operaciones al igual que
otras empresas financieras. En tanto los Bonos LEASING TOTAL podrán ser emitidos bajo
diferentes modalidades (en moneda extranjera, en moneda nacional, en moneda nacional
ajustada a la variación del tipo de cambio o en moneda nacional ajustada a la variación del índice
VAC), es importante que el potencial inversionista evalúe el efecto combinado de sus proyecciones
de inflación y de devaluación de la moneda nacional frente al Dólar Americano, sobre el flujo de su
inversión durante el plazo de vigencia de la respectiva emisión. De igual forma, el potencial
inversionista debe evaluar el impacto del incremento en la tasa de interés de mercado sobre el
valor de los Bonos LEASING TOTAL en el mercado secundario a niveles que podrían afectar su
rentabilidad real dentro del horizonte temporal de la inversión. 9 El potencial inversionista debe
considerar la competencia existente y el ingreso de nuevos competidores en este mercado como
un factor de riesgo, el cual podría afectar las proyecciones de crecimiento de la compañía al
atender el mercado objetivo de Leasing Total. Adicionalmente, este factor de riesgo podría afectar
las condiciones de tasa y plazo que Leasing Total mantiene con sus potenciales clientes. Los
posibles cambios en la regulación vigente podrían afectar las condiciones y beneficios tributarios
que las operaciones de arrendamiento financiero mantienen actualmente, situación que podría
afectar las operaciones futuras de la compañía. Leasing Total mantiene un bajo nivel de
vulnerabilidad a variaciones de la tasa de interés del mercado, pues históricamente registra niveles
de spread financiero suficientemente holgados para afrontar variaciones importantes en la tasa de
interés de su fondeo estructural. En lo referente al riesgo de tipo de cambio, Leasing Total
mantiene fuentes de financiamiento en moneda extranjera con la banca local y sus emisiones de
bonos también se dan en esta moneda, pues más del 90% de los créditos otorgados se ha
realizado en moneda extranjera. Leasing Total no mantiene ninguna vinculación directa con el
Agente Colocador de la emisión ni con el Representante de Obligacionistas, lo cual descartaría la
posible ocurrencia de conflictos de interés entre las partes. Riesgo de falta de mercado secundario
En la actualidad se observan bajos niveles de negociación en el mercado de bonos local (tanto en
volúmenes transados como en número de operaciones) debido fundamentalmente a la limitada
disponibilidad de instrumentos de inversión. Cabe señalar que el mayor interés de los
inversionistas institucionales se concentra en los valores de mejor clasificación de riesgo. No
puede asegurarse que se desarrollará un mercado secundario para los Bonos LEASING TOTAL.
Tampoco puede asegurarse que en caso se desarrolle dicho mercado secundario, éste ofrecerá un
nivel de liquidez adecuado a los titulares de los Bonos LEASING TOTAL ni que tal mercado
subsistirá en el tiempo. Riesgo relacionado con el sistema CAVALI Conforme se señala en el
numeral 1.1.18 anterior, el pago del servicio de deuda de los Bonos LEASING TOTAL será realizado
a través de CAVALI en la respectiva Fecha de Vencimiento o Fecha de Redención, según
corresponda, y será atendido exclusivamente con los fondos proporcionados oportunamente por
LEASING TOTAL. El cumplimiento oportuno de la obligación de pago a cargo de LEASING TOTAL
dependerá del buen funcionamiento del sistema operado por CAVALI. En este sentido, el potencial
inversionista debe considerar que debido a causas imputables a CAVALI, podría producirse un
incumplimiento en la fecha y forma de efectuar el pago del servicio de deuda de los Bonos
LEASING TOTAL sin que ello signifique incurrir en evento de incumplimiento por parte de LEASING
TOTAL. Riesgo de cambios en la clasificación de riesgo de los valores La actual Ley del Mercado
exige que los valores representativos de deuda a ser emitidos mediante oferta pública en el
mercado de capitales peruano cuenten con clasificación de riesgo otorgada por dos empresas
clasificadoras de riesgo. Las clasificaciones de riesgo son opiniones emitidas sobre la base de la
evaluación de diversos factores que afectan al EMISOR y al instrumento emitido, y deben ser
actualizadas periódicamente. No puede asegurarse que las clasificaciones de riesgo que sean
otorgadas a las emisiones de Bonos LEASING TOTAL en el marco del Quinto Programa se
mantengan sin cambio en el futuro. Las clasificaciones de riesgo pueden variar y afectar el precio y
rendimiento de los Bonos LEASING TOTAL.
http://www.gacetajuridica.com.pe/servicios/arc_contrat/mercantiles/contrato_leasing.pdf
CONTRATO DE LEASING
CLÁ USULA PRIMERA.- EL BANCO es una persona jurídica de derecho privado, constituida bajo el
régimen de la sociedad anónima abierta, autorizada por la Superintendencia de Banca y Seguros
para organizarse y funcionar como empresa en el sistema financiero y, como tal, se encuentra
facultada a efectuar las operaciones y servicios propios de tales empresas según la ley de la
materia. En tal sentido, EL BANCO realiza habitualmente, entre otras actividades, operaciones de
arrendamiento financiero.
¿Cuáles son los tipos de leasing?
Tipos de leasing y en qué consisten. El leasing es un contrato a través del cual, un
arrendador cede el derecho a utilizar un determinado bien a un arrendatario, a cambio del
pago de rentas en concepto de alquiler, durante un tiempo determinado.
... Leasing financiero.12 dic. 2015
Tipos de leasing y en qué consisten - Gedesco
El leasing es un contrato a través del cual, un arrendador cede el derecho a utilizar un determinado
bien a un arrendatario, a cambio del pago de rentas en concepto de alquiler, durante un tiempo
determinado. Es decir, es un contrato de alquiler en el que una persona cede a otra un bien para que
pueda utilizarlo a cambio de una cuota periódica. Al finalizar el contrato, el arrendatario (quien ha
estado utilizando este bien) tiene la opción de comprarlo a un precio determinado, devolverlo o
renovar el contrato de arrendamiento. El proceso consiste en que una empresa o persona ceda a otra
el derecho de uso de un determinado bien a cambio de una cuota. Lo que le diferencia
principalmente de un régimen habitual de alquiler es la comentada posibilidad de que al finalizar el
periodo de leasing el arrendatario puede comprar el producto. Una vez entendido el concepto,
pasamos a revisar los tipos de leasing existentes: Se dan tres tipos o modalidades, que explicamos a
continuación: Leasing financiero. En este tipo de leasing, la sociedad se compromete a entregar el
bien para arrendarlo, pero no se encarga de su mantenimiento, o si fuera necesario, de su reparación.
El cliente que arrenda el bien está obligado a pagar el importe por el alquiler durante todo el periodo
de validez del contrato, sin la posibilidad de rescindirlo de manera unilateral. Cuando finaliza el
contrato, el cliente podrá comprar o no el bien que ha tenido arrendado. Leasing operativo. Esta
modalidad se refiere al arrendamiento de un bien durante un tiempo determinado, pero que puede
ser revocado por el arrendatario en cualquier momento, con un previo aviso. El objetivo de este tipo
de leasing es facilitar el uso del bien que se alquila a base de proporcionar el mantenimiento de ese
bien, y reponerlo cada vez que se lancen nuevos modelos tecnológicamente mejores o más
avanzados. Leasing lease-back. Este leasing consiste en la venta del bien al arrendador. Es decir, el
bien que se alquila es propiedad del arrendatario, quien se lo vende al arrendador para que se lo
ceda (se lo alquile de nuevo) al arrendatario. Es decir, si el individuo A tiene un coche, se lo vende
al individuo B, para que B se lo alquile de nuevo a A. Suele darse en momentos en los que se
necesita liquidez, pero el bien para arrendar es necesario para la continuidad de la empresa. Con
esta solución se consiguen ambas cosas. Ventajas del leasing Optar por un leasing es una manera de
amortizar un bien en beneficio de una empresa. No solo lo utilizan corporaciones en las que se
necesita liquidez, sino que las empresas muy solventes sacan partido de este tipo de contratos. Para
aquellos usuarios que utilizan bienes muy avanzados es una oportunidad para poder probar todo tipo
de bienes con un fuerte progreso tecnológico, y reducir el riesgo de obsolescencia tecnológica.
Además de ello, el leasing tiene otra serie de ventajas con respecto a otros tipos de financiación: Las
cuotas se consideran gasto deducible. En el leasing se permite la financiación del 100% del bien. No
es necesario hacer un desembolso inicial. No aparece en el balance, por lo que no se modifica el
ratio de endeudamiento, y se mantiene la rentabilidad económica sobre activos fijos. Se consiguen
descuentos por pago al contado. Hay opción a compra. Es un contrato rápido.

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¿Cuáles son las características de leasing?
Características del Leasing
El arrendatario paga un monto periódico.
El arrendador cede los derechos de uso de un bien.
Incluye la opción de compra al finalizar el contrato.
El arrendador generalmente no cede la propiedad del bien al momento de celebrarse el
contrato, sino sólo cuando se ejecuta la opción de compra.

Leasing Financiero
Muchas veces, las empresas necesitan adquirir un bien, pero no disponen del dinero
necesario para comprar dicho bien o bien desean minimizar los riesgos de la compra directa
de dicho bien.
El Leasing, también llamado Arrendamiento Financiero, consiste en un contrato mediante el
cual una parte cede el derecho de utilizar un bien durante un período de tiempo, y la otra
parte se compromete a pagar un monto de dinero periódicamente. Al finalizar ese
período de tiempo, la segunda parte tendrá la opción de adquirir el bien en cuestión
abonando un precio residual preacordado, o bien devolver el bien a la primer parte.

Características del Leasing


 El arrendatario paga un monto periódico.
 El arrendador cede los derechos de uso de un bien.
 Incluye la opción de compra al finalizar el contrato.
 El arrendador generalmente no cede la propiedad del bien al momento de celebrarse
el contrato, sino sólo cuando se ejecuta la opción de compra.
 Pueden ser bienes muebles o inmuebles. Ejemplos de bienes muebles: maquinaria,
vehículos. Ejemplos de bienes inmuebles: galpones, estacionamientos, depósitos.
 El mantenimiento del bien y la contratación del seguro están a cargo del arrendatario.
 La duración del contrato suele ser de dos años en el caso de bienes muebles.
 Al finalizar el período, además de optar por devolver el bien o hacer efectiva la opción
de compra, el arrendatario puede optar por prorrogar el contrato.

Análisis del Leasing


Ventajas
El leasing, en muchos casos, permitirá a la empresa acceder al uso de bienes a los cuales
de otra forma no hubiese podido acceder por falta de disponibilidad de fondos o posibilidades
de financiación. Mediante el leasing, se financia en bien en cuestión con los rendimientos que
proporciona el uso del mismo.
La no necesidad de hacer grandes desembolsos iniciales para adquirir bienes mediante el
contrato de leasing, permite a la empresa disponer de recursos financieros para otras
actividades económicas.
En muchos casos, el contrato de leasing incluye un servicio de mantenimiento del equipo en
cuestión. En este caso, se obtiene un asesoramiento que puede ser beneficioso para la
empresa. De este modo, la empresa no solo obtiene el bien físico, sino
también conocimientos.
La empresa puede adaptarse mas fácilmente y con menor riesgo a los avances
tecnológicos, a los cambios en el mercado de factores o bien ante decisiones estratégicas de
incursionar en nuevas lineas de producción.
La posibilidad de devolver el bien al finalizar el contrato, disminuye los riesgos para la
empresa. De este modo, se minimizan los riesgos que implicaría haber incurrido en costos
hundidos ante cambios en la situación de mercado (factores externos) o cambios en la
operatoria interna de la empresa (factores internos).

Desventajas
El leasing incorpora un tipo de interés que puede ser superior al interés de fuentes de
financiación alternativa. Por ejemplo, en el caso de que la empresa disponga
de recursos propios, el costo de oportunidad de estos fondos suele ser muy inferior al tipo de
interés del leasing.
La contratación de un seguro aumenta las erogaciones de la empresa. Si bien gran parte del
costo del seguro tiene el valor de la diversificación del riesgo real, otra parte incluye los
beneficios y costos operativos de la empresa en cuestión. Estos costos no existen cuando se
utilizan bienes propios en lugar de arrendados.

Tratamiento Fiscal
Los equipos utilizados mediante leasing no constituyen parte del activo de la empresa.
El monto de alquiler es computado como gasto, deductible al 100%.
Si el leasing es realizado por una persona física particular en lugar de una empresa, el IVA
puede hacer menos conveniente este tipo de contrato.

Otros Contratos
Renting
El renting es un contrato que no incluye la opción de adquirir el bien al finalizar el período del
mismo.
El renting es un contrato de corto plazo. No hay períodos mínimos de duración y otoga mas
flexibilidad a la empresa para adaptarse ante situaciones inesperadas.

Leaseback
Es la operatoria inversa al contrato de leasing. Mediante un leaseback, la empresa en cuestión
vende un activo a una empresa de leasing, y luego realiza un contrato de leasing del mismo
activo. De este modo, la empresa puede seguir utilizando el bien pero ya no es dueña del
mismo.
Las finalidades del leaseback pueden ser varias. Por ejemplo, cuando una empresa pasa a ser
subsidiaria de otra, le puede transferir la propiedad de un bien al holding y seguir utilizando el
mismo.
Cuando una empresa entrega maquinaria a un banco por leaseback, dispone inmediatamente
de fondos para aplicar en otros negocios y sigue utilizando la misma.

Datos
Gráfico 1: Nuevos contratos de leasing en 2001 (Unión
Europea)
fuente:leaseurope.org

Nuevos contratos de leasing en 2001: Arrendatarios

fuente:leaseurope.org

 1.Características del Leasing


 2.Análisis del Leasing
o 2.1.Ventajas
o 2.2.Desventajas
 3.Tratamiento Fiscal
 4.Otros Contratos
o 4.1.Renting
o 4.2.Leaseback
 5.Datos
o 5.1.Gráfico 1: Nuevos contratos de leasing en 2001 (Unión Europea)
o 5.2.Nuevos contratos de leasing en 2001: Arrendatarios

Como citar este artículo:


zonaeconomica.com "Leasing Financiero" [en linea]
Dirección URL: https://www.zonaeconomica.com/leasing (Consultado el 28 de Oct de 2019)
Empresas:

https://m.zonaeconomica.com/leasing

Finanzas

Secciones:

Diccionario de Economía

Leasing: concepto, modalidades y características


Mediante el leasing o arrendamiento financiero, el arrendador cede el uso y
disfrute de un bien, al cliente o arrendatario, a cambio de unas cuotas periódicas
que incluyen el coste de la cesión más los intereses y gastos de la financiación.
El mayor atractivo de estas operaciones para profesionales y empresas viene
siendo el carácter fiscalmente deducible de sus cuotas periódicas con arreglo a la
normativa tributaria aplicable. Para la sociedad financiadora el mantenimiento de
la propiedad del bien constituye una mejor garantía del buen fin de la operación.

En el leasing o arrendamiento financiero, el arrendador cede el uso y disfrute de


un bien, mueble o inmueble, al cliente o arrendatario, mediante el pago de unas
cuotas periódicas que incluyen el coste de esa cesión más los intereses y gastos de
financiación. Los bienes a financiar son adquiridos ad hoc por la sociedad
de leasing sobre la base del acuerdo de financiación alcanzado con el cliente.

Con carácter general, el contrato, habitualmente de duración igual o inferior a la


vida útil del bien objeto de la operación, incorpora una opción de compra del bien
en favor del arrendatario, que puede ejercitar tras el pago de la última cuota que,
en tal caso, suele representar el valor residual del bien al final del período de
financiación. En ese momento y de acuerdo a lo pactado en el contrato de leasing,
el cliente podrá devolver el bien de cuyo uso y disfrute se ha beneficiado durante
la vigencia del contrato, adquirir su propiedad, o prorrogar el contrato de leasing si
tal posibilidad se contemplaba contractualmente o se alcanza acuerdo al respecto
entre las partes.

Pueden establecerse distintos tipos de leasing. Básicamente:

 Mobiliario. Los bienes objeto de la operación son de naturaleza mobiliaria


respondiendo a las características generales más arriba indicadas.

 Inmobiliario. Cuando el bien financiado es un inmueble normalmente adquirido


por la sociedad de leasing a un tercero y, en su caso, construido o reformado de
acuerdo al proyecto o necesidades del cliente o arrendatario. Dentro de esta
modalidad inmobiliaria hay que incluir los denominados proyectos “llave en mano”,
consistentes en la construcción o reforma de inmuebles con unas determinadas
características, destinando a fábrica, nave logística, u otro inmueble profesional o
empresarial, pudiendo incluirse, igualmente, si así se concierta la dotación de
maquinaria y otros elementos especializados necesarios para la finalidad
productiva pretendida.

Un caso especial de leasing inmobiliario es el denominado lease back, en


el que el inmueble es originalmente del propio cliente, quien lo vende a la
sociedad de leasing pero manteniendo, no obstante, su posesión en
condición de arrendatario y con opción de compra. De este modo el cliente
obtiene liquidez o financiación para otras finalidades, a la vez que se
acogerá, en su caso, a las ventajas fiscales del pago de las cuotas
periódicas para devolver la financiación recibida. El inmueble, puede,
igualmente, ser objeto de reforma y/o equipamiento para adaptarlo a las
necesidades productivas del arrendatario, cuyo coste podrá incluirse, si así
se acuerda por las partes, en el mismo contrato de financiación.

 Operativo. Suele denominarse así cuando los bienes objeto de leasing,


generalmente de naturaleza mobiliaria, son de alta tecnología y rápida
obsolescencia, de tal modo que, previo acuerdo entre las partes, el fabricante o
proveedor se compromete a sustituir los bienes en las fechas pactadas, por otros
tecnológicamente actualizados.

El mayor atractivo de estas operaciones para profesionales y empresas es el


carácter fiscalmente deducible de sus cuotas periódicas con arreglo a la normativa
tributaria aplicable, en tanto que para la sociedad financiadora, el hecho de
conservar la propiedad jurídica del bien, implica una mayor garantía para el buen
fin de la operación.

Comisiones y gastos aplicables


 Estudio de la operación.

 Corretaje por intervención de fedatario público. En el momento de la formalización.

 Apertura. Por el importe total o límite en caso de disposición gradual, en el momento de su


formalización o ulteriores disposiciones, según proceda.

 Amortización total o parcial anticipada.

 Impago o devolución de cuotas.

 Reclamación de posiciones deudoras. Por las cuotas impagadas.

 Gastos de correo. Con motivo del envío de los recibos en papel.

 Modificación de condiciones o garantías

 Novación modificativa, subrogación y renovación


En busca de Financiación: El
leaseback y las clases de
leasing
El leasing es un importante aliado de las Pymes y autónomos a la hora de obtener financiación
para su inmovilizado. Pero es necesario saber qué clases de leasing debemos de contratar de
acuerdo a nuestras necesidades y dentro de ellas, estudiar la figura
del leaseback o retroleasing como caso especial y hoy en día, en época de recesión, tan
necesario para muchas empresas.

Dentro de nuestra búsqueda semanal de vías de ayuda a las Pymes y autónomos en materia
de financiación alternativa, comentamos recientemente, cuál era el concepto de leasing y sus
características como gran aliado para la financiación del inmovilizado. Dejando para otra
entrada el estudio de sus clases y, fundamentalmente, la figura del leaseback o retroleasing al
ser un supuesto especial y de gran utilidad en la actualidad. Veamos cada uno de los
apartados.

Clases de leasing
Como sabemos, el leasing es un contrato de arrendamiento financiero con opción de
compra obligatoria, ejercitar a decisión del arrendatario, que se utiliza para poner a su
disposición el inmovilizado necesario para el desarrollo de su actividad, interviniendo tres
partes, por regla general: El proveedor del bien, que se lo vende a la empresa de leasing, la
empresa de leasing que adquiere el bien al proveedor y se lo alquila al cliente final a cambio
de una cuota y el cliente que utiliza el bien y atiende los pagos periódicos establecidos por la
empresa de leasing.

Pues bien, manteniendo esta estructura de funcionamiento podemos clasificar el


arrendamiento desde distintos puntos de vista:

Por modalidades financieras


Bajo la perspectiva financiera existen dos modalidades de leasing :

 Leasing financiero con cuota constante .


En este caso la cuota financiera del arrendamiento se calcula de forma similar a la cuota de un
préstamo con cuota constante.

 Leasing financiero con cuota decreciente y amortización constante .

En este caso la cuota del leasing se comporta de forma similar a la de un préstamo con
amortización constante, por lo que la cuota es decreciente y el montante final de intereses es
menor que en el caso de cuota constante.

Por otra parte hay que tener en cuenta que en ambos casos nos encontraremos con que el
importe de la cuota residual puede ser igual o distinto, habitualmente mayor, que una cuota. A
la vez que podremos encontrar operaciones donde la cuota inicial devengue intereses u
operaciones donde la cuota inicial no devengue intereses.

Por su funcionalidad
En cuanto a su funcionalidad, podemos clasificarlos en dos bloques:

 Leasing financiero. En este caso se puede afirmar que nos encontramos ante la
compra de un activo por parte de la empresa pues con casi total seguridad se va a
ejercitar la opción de compra, de tal modo que el valor de dicha opción suele ser
idéntico al de una cuota.

 Leasing operativo. Es el realizado directamente por las empresas fabricantes,


distribuidoras o importadoras.

Habitualmente existen diferencias entre ambas modalidades:

 La duración de los contratos suele ser de uno a tres años en el leasing operativo,
mientras que suele exceder de dicho plazo en el financiero.

 Por lo general, el leasing financiero es irrevocable durante el plazo pactado, mientras


que en el operativo se suele contemplar la posibilidad de rescisión anterior.

 Tanto los gastos de reparación y mantenimiento como los riesgos técnicos y de


obsolescencia corren a cargo del arrendador en el caso del leasing operativo y a cargo
del arrendatario en del leasing financiero.

Por la naturaleza del bien arrendado


Atendiendo a la naturaleza del bien objeto del arrendamiento, podemos distinguir entre:
 Leasing mobiliario: es el leasing que se establece sobre bienes de equipo.

 Leasing inmobiliario: es aquel cuyo objeto es un local de negocio o nave industrial.

Entre estas dos últimas modalidades de leasing, también existen diferencias, que son las
siguientes:

 En el caso del leasing inmobiliario, el plazo mínimo establecido por la ley es de diez
años, siendo dos el mínimo para el leasing mobiliario.

 En cuanto al valor residual utilizado, en el caso del leasing inmobiliario se utiliza el 15%
(valor del suelo no amortizable), mientras que en el caso del mobiliario se utiliza el valor
de una cuota.

 Mientras que en el caso del mobiliario se inscribe en el Registro Especial de Bienes


Muebles, en el caso del inmobiliario se inscribe en el Registro de la Propiedad
correspondiente, con todos los trámites similares al de una hipoteca.

El caso especial del Leaseback


El Leaseback o retroleasing es un caso especial dentro de las modalidades de arrendamiento
financiero, dado que la empresa vende el activo a la entidad financiera, quien una vez que
detenta la propiedad del mismo, firma con la empresa vendedora un contrato
de leasing financiero sobre el mismo activo vendido. De tal forma que proveedor y cliente
final son una misma persona.
Lo que supone un primer concepto básico, transformar en liquidez un determinado activo
de la empresa manteniendo el uso del mismo. Y aquí radica la importancia de ésta fórmula,
que ha sido utilizada, incluso, por los grandes bancos para obtener la liquidez necesaria y
cumplir con los Test de extrés y solvencia recientes, en la posibilidad de obtener liquidez sobre
el inmovilizado sin perder su uso, permitiendo, a su vez, la continuación de la actividad
económica de la empresa.

Ventajas

https://capitalibre.com/2013/04/en-busca-de-financiacion-leaseback-clases-leasing
Según lo que hemos comentado, las ventajas fundamentales son las siguientes:

 Obtención de liquidez que le permite a la usuaria mantener el uso y la facultad de


readquirir el bien al final del plazo contractual inicial (o básicamente en cualquier
momento en función de lo negociado con el arrendador).

 Posibilidad de financiación de fondo de maniobra y/o nuevas inversiones sin


prescindir de la utilización de activos necesarios para la actividad.

 Mejora de ratios de balance. La desinversión supone una mejora de ratios de balance


y ,en caso de obtención de beneficios, también una mejora de ratios de Pérdidas y
Ganancias. Como resultado, una mejora de rating de cara a entidades financieras.

 Fiscalidad comparada muy favorable. La empresa puede deducirse el total del


importe de los cánones pagados (en caso de financiación mediante préstamo sólo
habría podido deducirse comisiones e intereses).
https://www.google.com/url?sa=i&source=images&cd=&ved=2ahUKEwi6jcCChLPlAhXDvp4KHd67
BL0QjRx6BAgBEAQ&url=https%3A%2F%2Fslideplayer.es%2Fslide%2F1045725%2F&psig=AOvVaw1
6-LoVhqiu
1q2Lc2od0GFD&ust=1571942406053430
Según informa
ción del Banco de Crédito del Perú (BCP), el leasing es una alternativa de financiamiento
a mediano plazo, que permite al cliente adquirir bienes, nacionales o importados, luego de
solicitar a una empresa financiera que adquiera ciertos productos para otorgárselos en
alquiler

Leasing de importación. Contrato de arrendamiento financiero referido a unos bienes


que deben importarse a un país, celebrado entre el importador en ese país (normalmente
una empresa de leasing) y un arrendador extranjero (exportador o fabricante).

Tipos de leasing y en qué consisten. El leasing es un contrato a través del cual, un


arrendador cede el derecho a utilizar un determinado bien a un arrendatario, a cambio del
pago de rentas en concepto de alquiler, durante un tiempo determinado.
... Leasing financiero.

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20 abr. 2017 - Sobre la aplicación de la Ley de Leasing Inmobiliario y su reglamento en el
Perú, tanto el ámbito inmobiliario como financiero. Panorama del ...
Diccionario

25-10-2015

El leasing, una de cuyas modalidades se


denomina en España arrendamiento
financiero, es un término utilizado
universalmente para designar una operación
que puede definirse, en términos generales,
como un arrendamiento mercantil especial en
el que existe un componente financiero de
mayor o menor entidad según la clase de
leasing y, por supuesto, aspectos de economía empresarial y en algunos casos
también doméstica, para las partes que intervienen en una operación, que en su
modalidad más usual y básica son: una empresa dedicada a realizar estas
operaciones cuya característica esencial es el arrendamiento de bienes, sin o con
opción a compra, como su objetivo social único o predominante, y que se conoce
como compañía o sociedad de leasing y, por otra, una empresa o un particular que
desea disponer para su utilización o disfrute de determinados bienes muebles o
inmuebles, elegidos directamente por el cliente de los proveedores de los mismos,
en unos casos, u ofertados directamente por la compañía de leasing o directamente
por el fabricante que realiza también actividades de leasing. Por consiguiente, la
compañía de leasing adquiere en propiedad los bienes objeto de leasing y
simultáneamente cede su uso al arrendatario durante un tiempo convenido por
un precio distribuido en cuotas periódicas. Al cumplirse el plazo de vigencia
establecido y, según la modalidad de leasing, se cancelará el arrendamiento, se
renovará o si se hubiera incluido en el contrato correspondiente una opción de
compra, podrá elegir el arrendatario la adquisición del mismo por el precio
estipulado para este supuesto.

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