Mario Rivera | Código de comercio

HIPOTECA CIVIL - MERCANTIL. Son contratos de derecho real; el derecho real se

refiere al poder sobre una cosa, que posee el titular. ... La hipoteca es un derecho
constituido sobre inmuebles a favor de un acreedor para la seguridad de su crédito,
sin que por eso dejen aquéllos de permanecer en poder del deudor.

Los créditos refaccionarios quedarán garantizados, simultánea o separadamente,

según pacto, con las fincas, construcciones, edificios, maquinarias, aperos,
instrumentos, muebles y útiles; y con los frutos o productos futuros, pendientes o ya
obtenidos, de la empresa a cuyo fomento haya sido destinado el crédito.

Los créditos de habilitación o avío estarán garantiza- dos con las materias primas y
materiales adquiridos, y con los frutos, productos o artefactos que se obtengan con
el crédito, aunque éstos sean futuros o pendientes.

Si los bienes dados en garantía disminuyen de valor en más de un veinte por ciento
(20%) sobre el convenido, y en su defecto sobre el que tuviere en la fecha de
constitución de aquélla, el acreditante podrá exigir que la misma sea completada.

Si el acreditado no accede, el acreditante podrá reducir el crédito proporcionalmente

a la disminución del valor de la garantía; si hubiere dispuesto totalmente de aquél,
podrá exigir la inmediata devolución de la parte correspondiente.