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1. Calcule el valor de la cuota anual necesaria para amortizar una deuda de $ 90.

000,00 en 18
años, considerando una tasa de interés del 12% anual, con capitalización efectiva.

Datos: A
R= i −n
1−(1+ )
n
A= 90000.00 i
n

I=12%-> 0.12 90000


R= 1−(1+0.12)−18
18x12 0.12
n= = 18
12
R= 12,414.36

2. Calcule el valor de la cuota trimestral necesaria para amortizar una deuda de $ 17.000,00 en
8 años, considerando una tasa de interés del 15% anual capitalizable trimestralmente.
A
Datos: R= i −n
1−(1+ )
n
A= 17,000.00 i
n

0.15 17,000.00
I=15%-> = 0.0375 1−(1+0.0375)−32
4 R= 0.0375
8x12
n= =32 R= 921.08
3

3. Una empresa obtiene un préstamo de $ 40.000,00 amortizable en pagos semestrales iguales


durante 5 años, con una tasa de interés del 9% anual capitalizable semestralmente. Calcule la
cuota semestral y elabore la tabla de amortización correspondiente.
A
Datos: R= i −n
1−(1+ )
n
A= 40000.00 i
n
5x12
n= = 10 40000
6 R= 1−(1+0.045)−10
0.045
0.09
i= = 0.045
2 R= 5055.153
Periodo 1
Interés Capital pagado
𝑰= 𝑪×𝒊×𝒕
𝟎, 𝟎𝟗 𝟓 𝟎𝟓𝟓, 𝟏𝟓 − 𝟏 𝟖𝟎𝟎 = 𝟑 𝟐𝟓𝟓, 𝟏𝟓
𝑰 = 𝟒𝟎 𝟎𝟎𝟎 × ×𝟏
𝟐
𝑰 = 𝟏 𝟖𝟎𝟎

Saldo al final de la deuda 𝟒𝟎 𝟎𝟎𝟎 − 𝟑 𝟐𝟓𝟓, 𝟏𝟓 = 𝟑𝟔 𝟕𝟒𝟒, 𝟖𝟓


Periodo 2
Interés Capital pagado
𝑰= 𝑪×𝒊×𝒕
𝟎, 𝟎𝟗 𝟓 𝟎𝟓𝟓, 𝟏𝟓 − 𝟏 𝟔𝟓𝟑, 𝟓𝟐 = 𝟑 𝟒𝟎𝟏, 𝟔𝟑
𝑰 = 𝟑𝟔 𝟕𝟒𝟒, 𝟖𝟓 × ×𝟏
𝟐
𝑰 = 𝟏 𝟔𝟓𝟑, 𝟓𝟐

Saldo al final de la deuda 𝟑𝟔 𝟕𝟒𝟒, 𝟖𝟓 − 𝟑 𝟒𝟎𝟏, 𝟔𝟑 = 𝟑𝟑 𝟑𝟒𝟑, 𝟐𝟐


Periodo 3
Interés Capital pagado
𝑰= 𝑪×𝒊×𝒕
𝟎, 𝟎𝟗 𝟓 𝟎𝟓𝟓, 𝟏𝟓 − 𝟏 𝟓𝟎𝟎, 𝟒𝟒 = 𝟑 𝟓𝟓𝟒, 𝟕𝟏
𝑰 = 𝟑𝟑 𝟑𝟒𝟑, 𝟐𝟐 × ×𝟏
𝟐
𝑰 = 𝟏 𝟓𝟎𝟎, 𝟒𝟒

Saldo al final de la deuda 𝟑𝟑 𝟑𝟒𝟑, 𝟐𝟐 − 𝟑 𝟓𝟓𝟒, 𝟕𝟏 = 𝟐𝟗 𝟕𝟖𝟖, 𝟓𝟏


Periodo 4
Interés Capital pagado
𝑰= 𝑪×𝒊×𝒕
𝟎, 𝟎𝟗 𝟓 𝟎𝟓𝟓, 𝟏𝟓 − 𝟏 𝟑𝟒𝟎, 𝟒𝟖 = 𝟑 𝟕𝟏𝟒, 𝟔𝟕
𝑰 = 𝟐𝟗 𝟕𝟖𝟖, 𝟓𝟏 ×
𝟐
𝑰 = 𝟏 𝟑𝟒𝟎, 𝟒𝟖

Saldo al final de la deuda 𝟐𝟗 𝟕𝟖𝟖, 𝟓𝟏 − 𝟑 𝟕𝟏𝟒, 𝟔𝟕 = 𝟐𝟔 𝟎𝟕𝟑, 𝟖𝟒

Periodo 5
Interés Capital pagado
𝑰= 𝑪×𝒊×𝒕
𝟎, 𝟎𝟗 𝟓 𝟎𝟓𝟓, 𝟏𝟓 − 𝟏 𝟏𝟕𝟑, 𝟑𝟐 = 𝟑 𝟖𝟖𝟏, 𝟖𝟑
𝑰 = 𝟐𝟔 𝟎𝟕𝟑, 𝟖𝟒 ×
𝟐
𝑰 = 𝟏 𝟏𝟕𝟑, 𝟑𝟐

Saldo al final de la deuda 𝟐𝟔 𝟎𝟕𝟑, 𝟖𝟒 − 𝟑 𝟖𝟖𝟏, 𝟖𝟑 = 𝟐𝟐 𝟏𝟗𝟐, 𝟎𝟏


Periodo 6
Interés Capital pagado
𝑰= 𝑪×𝒊×𝒕
𝟎, 𝟎𝟗 𝟓 𝟎𝟓𝟓, 𝟏𝟓 − 𝟗𝟗𝟖, 𝟔𝟒 = 𝟒 𝟎𝟓𝟔, 𝟓𝟏
𝑰 = 𝟐𝟐 𝟏𝟗𝟐, 𝟎𝟏 ×
𝟐
𝑰 = 𝟗𝟗𝟖, 𝟔𝟒

Saldo al final de la deuda 𝟐𝟐 𝟏𝟗𝟐, 𝟎𝟏 − 𝟒 𝟎𝟓𝟔, 𝟓𝟏 = 𝟏𝟖 𝟏𝟑𝟓, 𝟓

Periodo 7
Interés Capital pagado
𝑰= 𝑪×𝒊×𝒕
𝟎, 𝟎𝟗 𝟓 𝟎𝟓𝟓, 𝟏𝟓 − 𝟖𝟏𝟔, 𝟎𝟗 = 𝟒 𝟐𝟑𝟗. 𝟎𝟔
𝑰 = 𝟏𝟖 𝟏𝟑𝟓, 𝟓 ×
𝟐
𝑰 = 𝟖𝟏𝟔, 𝟎𝟗

Saldo al final de la deuda 𝟏𝟖 𝟏𝟑𝟓, 𝟓 − 𝟒 𝟐𝟑𝟗, 𝟎𝟔 = 𝟏𝟑 𝟖𝟗𝟔, 𝟒𝟒


Periodo 8
Interés Capital pagado
𝑰= 𝑪×𝒊×𝒕
𝟎, 𝟎𝟗 𝟓 𝟎𝟓𝟓, 𝟏𝟓 − 𝟔𝟐𝟓, 𝟑𝟒 = 𝟒 𝟒𝟐𝟗, 𝟖𝟏
𝑰 = 𝟏𝟑 𝟖𝟗𝟔, 𝟒𝟒 ×
𝟐
𝑰 = 𝟔𝟐𝟓, 𝟑𝟒

Saldo al final de la deuda 𝟏𝟑 𝟖𝟗𝟔, 𝟒𝟒 − 𝟒𝟒𝟐𝟗, 𝟖𝟏 = 𝟗 𝟒𝟔𝟔, 𝟔𝟑

Periodo 9
Interés Capital pagado
𝑰= 𝑪×𝒊×𝒕
𝟎, 𝟎𝟗 𝟓 𝟎𝟓𝟓, 𝟏𝟓 − 𝟒𝟐𝟓, 𝟗𝟗 = 𝟒 𝟔𝟐𝟗, 𝟏𝟔
𝑰 = 𝟗 𝟒𝟔𝟔, 𝟔𝟑 ×
𝟐
𝑰 = 𝟒𝟐𝟓, 𝟗𝟗

Saldo al final de la deuda 𝟗 𝟒𝟔𝟔, 𝟔𝟑 − 𝟒 𝟔𝟐𝟗, 𝟏𝟔 = 𝟒 𝟖𝟑𝟕, 𝟒𝟕


Periodo 10
Interés Capital pagado
𝑰= 𝑪×𝒊×𝒕
𝟎, 𝟎𝟗 𝟓 𝟎𝟓𝟓, 𝟏𝟓 − 𝟐𝟏𝟕, 𝟔𝟖 = 𝟒 𝟖𝟑𝟕, 𝟒𝟕
𝑰 = 𝟒 𝟖𝟑𝟕, 𝟒𝟕 ×
𝟐
𝑰 = 𝟐𝟏𝟕, 𝟔𝟖

Saldo al final de la deuda 𝟒 𝟖𝟑𝟕, 𝟒𝟕 − 𝟒 𝟖𝟑𝟕, 𝟒𝟕 = 𝟎𝟎, 𝟎𝟎


TABLA DE AMORTIZACIÓN
Capital Interés Cuota o Capital Saldo/deuda
Periodo insoluto al vencido al pago pagado al final del
principio del final del por cuota período
periodo período al final
del
periodo
1 40 000 1 800 5 055,15 3255,15 36 744,85
2 36 744,85 1 653,52 5 055,15 3 401,63 33 343,22
3 33 343,22 1 500,44 5 055,15 3 554,71 29 788,51
4 29 788,51 1 340,48 5 055,15 3 714,67 26 073,84
5 26 073,84 1 173,32 5 055,15 3 881,83 22 192,01
6 22 192,015 998,64 5 055,15 4 056,51 18135,5
7 18135,5 816,09 5 055,15 4 239,06 13 896,44
8 13 896,44 625,34 5 055,15 4 429,81 9 466,63
9 9 466,63 425,99 5 055,15 4 629,16 4 837,47
10 4 837,47 217,68 5 055,15 4 837,47 00,00
Total 10 551.5 50 551,5 40 000
4. Una empresa obtiene un préstamo por $ 99.000,00 a 8 años de plazo, que debe pagarse en
cuotas trimestrales, con una tasa de interés del 18% anual capitalizable trimestralmente, calcule
la renta y el saldo insoluto, inmediatamente después de pagar la cuota 20

A
Datos: R= i −n
1 − (1 + 𝑖)−𝑘
1−(1+ ) 𝑃𝑚 = 𝑅 [ ]
A= 99.000,00 i
n
𝑖
n
18 1 − (1 + 0,045)−12
i= = 4.5/100= 0.045 99000
R= 1−(1+0.045)−32 𝑃20 = 5,896.76 [ ]
4 0,045
8x12 0.045
n= =32 P20 = 53770,1
3 R= 5,896.76
k=n-m=> 32-20=12

5. La empresa Riko obtiene un préstamo de $ 10.000 a 10 años de plazo para amortizarlo


mediante pagos semestrales. El primer pago debe hacerlo luego de haber transcurrido 6 meses.
Considere una tasa de interés del 14% anual, capitalizable semestralmente y calcule el saldo
insoluto luego de haber pagado la cuota 12

Datos: m=12
A=10.000 10x12
n= = 20
6
10x12
n= = 20 k= n-m= 20-12=8
6
14 7
i= = = 0.07
2 100 1 − (1 + i)−k
Pm = R [ ]
A i
R= i −n
1−(1+ )
n 1 − (1 + 0,07)−8
i P12 = 943.93 [ ]
n 0.07
10000 P12= 5,636.49
R= 1−(1+0.07)−20
0.07

R= 943.93

6. En el problema anterior calcule: a) la distribución de la cuota 13 en intereses y b) el capital


pagado por cuota. Reconstruya la tabla de amortización en los períodos 13 y 14.

Periodo Capital Interés Cuota Capital Deuda


insoluto Pagado Final

13 5636.48 394.5535 943.93 549.3764 5087.1036


14 5087.1036 356.097252 943.93 587,832.748 4499.27085

Capital pagado al final del periodo= 943.93 – 394.5535 = 549.3765 - 549.38


7. Una empresa adquiere una propiedad por un valor de $ 1.200.000 mediante el sistema de
amortización gradual. Hipoteca dicha propiedad a una institución financiera, a 25 años de
plazo, pagaderos en cuotas mensuales iguales, a una tasa de interés del 12% anual capitalizable
mensualmente. Calcule: a) el valor de la cuota mensual; b) los derechos del acreedor; c) los
derechos del deudor, ambos luego de haber pagado la cuota 200.

Datos: 𝐴 120000
𝑅= −𝑛 = = 12,638.69
1 − (1 + 𝑖) 0.12
A=1.200.000 1 − (1 + 12 )−300
𝑖
0.12
n= 25x12= 300 12
i= 12%-> 0.12 0,12 −100
1 − (1 + 12 )
m=200 P200 = 12,638,69 [ ]
0.12
k=n-m=300-200 12
P12=796,602.46
k= 100
Periodo Capital Interés Cuota Capital Deuda
insoluto Pagado Final

200 796,602.44 7,966.02 12,638.69 4,672.67 791,929.78


201 791,929.78 7,919.30 12,638.69 4,719.39 787,21038
1200000- 796,602.44= 403,397.56

8. Anita adquiere una casa mediante el sistema de amortización gradual e hipoteca la propiedad
a una institución financiera, por un valor de $ 120.000,00 a 30 años de plazo, pagadera en
cuotas mensuales con una tasa de interés del 9% anual capitalizable mensualmente. Calcule a)
el valor de la cuota mensual; b) ¿cuánto le queda por pagar luego de la cuota 300?; y c) ¿cuánto
ha pagado de la deuda?

Datos: A
R= i −n
1 − (1 + 0.0075)−60
1−(1+ )
n P300 = 965.55 [ ]
A=120.000,00 i 0.0075
n

n= 30x12= 360 P300= 46,513.80


120000.00
R= 1−(1+0.0075)−360
9 0.75 0.0075
120,000.00 – 46,513.80 = 73,486.34
i= 12= = 0.0075
100
R= 965.55
k=n-m= 360-300
k= 60

9. Una empresa obtiene un préstamo de $ 25.000,00 a 9 años de plazo, con una tasa de interés
del 9% anual capitalizable semestralmente, que debe pagarse en cuotas trimestrales. Calcule
el valor de la cuota trimestral (necesita calcular la tasa trimestral equivalente).
0.09 2 J 4
Datos: 25000.00
(1+ ) = (1 + 4) R= 1−(1+0.02225)−36
2 0.089 0.02225
i= = 0.02225
1 4
1
J 4𝑥 R= 1,016.610
4
( 1.092025) = (1 + 4) 4 9x12
n= = 36
3
𝐽
1.022252415 - 1= 4

0.022252415 (4)=J
J= 0.089

10. Una empresa obtiene un préstamo de $ 36.000,00 a 7 años de plazo, con una tasa de
interés del 9% anual capitalizable mensualmente, que debe ser pagado en cuotas bimestrales.
Calcule el valor de la cuota bimestral. (Necesita calcular la tasa bimestral equivalente).

DATOS Ie= ( 1 + i )n − 1 R=
36000.00
1−(1+0.015)−42
0.09 1x12 0.015
A= 36000 Ie= ( 1 + ) −1
12
R= 1,161.52
I= 0,09
Ie= 0.094
7x12
n= = 42 0.094
2 = 0.015
6

11. Calcule el valor del depósito trimestral necesario para acumular $ 20.000,00 en 4 años,
considerando una tasa de interés del 6% anual capitalizable trimestralmente.

Datos: 20000.00
R= (1+0.015)16 −1
0.06 0.015
i= 6%-> =0.015
4
R= 1,115.30
4x12
n= = 16
3

12. Calcule el valor del depósito trimestral necesario para acumular $ 35.000,00 en 5 años, a
una tasa de interés del 5% anual, capitalizable trimestralmente y elabore la tabla de valor
futuro correspondiente.

A= $ 35.000,00
A 35000
5x12 R= n = = 1,551.214
n= = 20 (1 + i) − 1 (1 + 0.0125)20 − 1
3
i 0.0125
5 1.25
i= 4= =0.0125
100
13. La empresa XYZ desea constituir un fondo de $ 40.000,00 para reposición de una
maquinaria al cabo de 5 años. Calcule el valor del depósito semestral que debe realizar, si se
considera una tasa de interés del 7% anual capitalizable semestralmente, y elabore la tabla de
fondo de amortización o de valor futuro correspondiente.

i=
0.07
= 0.035 𝐴 40000
2 𝑅= 𝑛 = = 3409.65
(1 + 𝑖) − 1 (1 + 0.035)10 − 1
5x12 𝑖 0.035
t= = 10
6
14. Una empresa desea acumular un capital de $ 70.000 en 4 años, mediante depósitos
semestrales iguales en una institución financiera que le reconoce una tasa de interés del 15%
anual, capitalizable semestralmente. Calcule: a) el valor del depósito semestral; b) el valor
acumulado; c) el saldo insoluto al final del período 6.

Datos: 𝐴 70000
R= 𝑛 =
0.15
(1 + 𝑖) − 1 (1 + 0.075)8 − 1
i= = 0.075 𝑖 0.075
2
4x12 R= 6,700.89
t= =8
6 70000 – 48,514.38= 21,458.62
6
(1 + 0.075) − 1
Periodo 6 = 6,700.89
0.075
P6= 48,541.38

15. La empresa Arme consigue un préstamo de $ 120.000 a 10 años de plazo, incluidos 2


años de gracia, con una tasa de interés del 9% anual, capitalizable semestralmente y una
comisión de compromiso del 2% anual, capitalizable semestralmente sobre saldos deudores.
Calcule el valor de la cuota semestral y elabore la tabla de amortización gradual
correspondiente.

A
Datos: R= 1−(1+i)−n
0.11 i
i= = 0.055
2 120000.00
8x12
R= 1−(1+0.055)−16
t= = 16 0.055
6
R=11,469.91 incluido el 2% de comisión
16. Una persona desea comprar una motocicleta por un valor de $ 18.000, que debe pagarse
en cuotas mensuales fijas, a 3 años de plazo, con una tasa de interés del 2% mensual. Calcule
el valor de la cuota fija mensual para las tres alternativas que le ofrecen y seleccione la más
baja: a) por acumulación de intereses o método lagarto; b) sobre saldos deudores; c) por
amortización gradual.

a) Por acumulación de intereses o método lagarto.


M= 1800 [1 + 0,02(36)]= 30960
30960
Cuota fija= = 860
36

b) Saldos deudores.

Primera cuota: 860


18000
Cuota capital= = 500
36

Ultima cuota: 500 + 500(0,02) = 510


a+u 860+510
Cuota fija = = = 685  más baja
2 2

c) Por amortización gradual


A
 1−(
R= 8601+i)−n
 685i más baja.
 706,19
18000
R= 1−( 1+0,02)−36
0,02

R= 706, 19

17. Una persona obtiene un préstamo de $30.000,00 a 3 años de plazo, con una tasa de interés
del 9% anual, capitalizable mensualmente, que se reajusta luego del primer año al 10% anual,
capitalizable mensualmente. Calcule a) la cuota original y b) la cuota con reajuste.

Datos: 𝐴 1−( 1+0,0075)−24


R= 1−( 1+𝑖)−𝑛
P= 953, 99 [ ]
0,0075
0.09 𝑖
i= = 0.075 P= 20882, 03
12 30000
8x12
R= 1−( 1+0,0075)−36
t= = 16 0,0075 20882,03
6 R= 0,10 −24
1−( 1+ )
R= 953, 99 12
0.10
12

R= 963,6
18. En el problema anterior, construya la tabla de amortización gradual en los primeros 12
períodos.

19. En el problema 17, reconstruya la tabla de amortización en los períodos 13, 14 y 15 con
la nueva renta y la nueva tasa de interés.

20. En el problema 17, calcule una nueva renta tomando en cuenta el primer reajuste, luego
de pagar la cuota número 24, a una tasa de interés reajustada del 6% anual capitalizable
mensualmente y reconstruya la tabla hasta la cuota 36.

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