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EXPEDIENTE :

ESPECIALISTA:
SUMILLA: DEMANDA DE DESALOJO POR FALTA DE
PAGO Y PAGO DE ARRIENDOS.

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO DE PAZ LETRADO CIVIL DE LIMA

DEMANDANTE:

AGUEDA JESUS CASTRO LLATAS VDA DE LA RIVA, identificada con DNI N° 06796372, con
dirección domiciliaria sitio en Jr., José Gabriel Aguilar 667 departamento 301 – Maranga del Distrito
de San Miguel, señalando Domicilio procesal sitio Jr. Cusco Nro. 427 Edificio Ausonia Piso 9 oficina
902 del cercado de Lima con casilla electrónica 87552 correo electrónico willisp74@gmail.com a Ud.,
respetuosamente digo:

DEMANDADO:

MARIELLA DEL ROSARIO ZAPATA PAZ, identificada con DNI N° 10007835, a quien se notificara en
su domicilio sitio en Av. Bolivia 554 Dpto. Piso 2 207 Distrito de Breña y en el bien inmueble materia
de desalojo sitio en JR. ORBEGOZO Nro. 465 DEPARTAMENTO 128 DEL DISTRITO DE BREÑA.

PETITORIO:

QUE INTERPONEMOS DEMANDA DE DESALOJO POR FALTA DE PAGO CONTRA EL


DEMANDADO A EFECTOS QUE SE DESOCUPE Y NOS ENTREGUE EL BIEN INMUEBLE
UBICADO EN JR. ORBEGOZO Nro. 465 DEPARTAMENTO 128 DEL DISTRITO DE BREÑA.

QUE EN ACUMULACION OBJETIVA, DEMANDAMOS EL PAGO DE ARRIENDOS CONTRA EL


DEMANDADO, A EFECTOS QUE CUMPLA CON PAGARNOS LA SUMA DE S/ 3,500.00 POR
CONCEPTO DE ARRIENDOS NO PAGADOS, POR EL BIEN INMUEBLE UBICADO EN JR.
ORBEGOZO Nro. 465 DEPARTAMENTO 128 DEL DISTRITO DE BREÑA, CON EXPRESA
CONDENA DE COSTAS Y COSTOS, SOBRE LA BASE DE LOS SIGUIENTES FUNDAMENTOS.

FUNDAMENTOS:

PRIMERO:

Que mediante Contrato de Arrendamiento de fecha 16 de abril del 2019, arrendamos al demandado
el bien inmueble ubicado en Jr. Orbegozo Nro. 465 Departamento 128 del Distrito de Breña, por el
plazo de doce meses. El contrato de arrendamiento venció el 16 de mayo del 2019 al no cancelar el
pago mensual correspondiente.

SEGUNDO:

Que ambas partes convinimos que el monto por concepto de arriendos, del bien inmueble, será la
suma de S/ 700.00 (Setecientos Soles) en forma mensual y adelantada.

TERCERO:
Es el caso Señor Juez que la arrendatario ha dejado de pagar la renta convenida, del bien inmueble
arrendado, desde el mes de mayo del 2019, es decir nos debe 6 meses, a razón de S/ 700.00
mensual, lo que hace un monto total hasta el mes de agosto de 2018, S/ 3,500.00

CUARTO:

Al no haber cumplido el demandado con el pago de la renta convenida desde el mes de mayo del
2019, ha incurrido en causal de desalojo, estando obligado a restituirnos el bien arrendado y además
al pago de la renta vencida y la que este por vencerse antes de emitirse sentencia.

FUNDAMERNTOS DE DERECHO:

Amparo mi demanda en lo establecido en los artículos 1681 y 1699, 1700 del Código Civil y artículos
424, 546 inc. 4, 547, 548 y 585 del Código Procesal Civil.

VIA PROCEDIMENTAL:

De acuerdo al inciso 4 del artículo 546 del Código Procesal Civil, corresponde tramitarse la presente
demanda en vía de PROCESO SUMARISIMO.

MEDIOS PROBATORIOS:

1.- Ficha Reniec del demandado MARIELLA DEL ROSARIO ZAPATA PAZ

2.- Contrato de arrendamiento de fecha 16 de abril de 2019, con el que acredito la existencia de la
relación contractual con la demandada.

3.- Cuatro Recibos de arrendamiento desde mayo de 2019 hasta septiembre de 2019.

4.- Cuatro guías para arrendamiento de la SUNAT

5.- Copia certificada del Acta de Conciliación, que se adjunta.

6.- Certificado Literal que acredita la propiedad.

ANEXOS:

1.a.- Arancel Judicial por ofrecimiento de pruebas.


1.b.- Arancel Judicial por Notificación.
1.c.- Copia simple del Documento de Identidad de la demandante y demandada.
1.d.- Certificado de Reniec del demandado, a fin de verificar su domicilio.
1.e- Contrato de arrendamiento de fecha 16 de abril de 2019, que se adjunta en original.
1.f.- Cuatro Recibos de arrendamiento.
1.g.- Cuatro guías para arrendamiento de la SUNAT
1.h- Copia certificada del Acta de Conciliación, que se adjunta.
1.i.- Certificado Literal que acredita la propiedad.
1.j.- Papeleta de Habilitación Profesional.
POR TANTO:

Pedimos a Ud. Señor Juez admitir a trámite la presente demanda y en su oportunidad declararla
fundada con expresa condena de costas y costos.

PRIMER OTROSI DIGO:

De conformidad con lo establecido en el Art. 428 del Código Procesal Civil: OTORGO A MI
ABOGADO PATROCINANTE DR. EJNAR WILLIAM SANCHEZ PEÑA CARRAFFA, las facultades
generales de representación que se refiere el Art. 74 del Acostado cuerpo de leyes, declarando estar
instruido de sus alcances y señalando domicilio real en el exordio de esta demanda.

TERCER OTROSI DIGO:

Que AUTORIZO a JORGE RAFAEL VERA TORRES con DNI N° 75198749, a efectos que en mi
representación puedan recoger todo tipo de documentos tales como anexos desglosados, oficios,
partes, copias certificadas etc.

Lima 27 de septiembre de 2019

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AGUEDA JESUS CASTRO LLATAS VDA DE LA RIVA
DNI N° 06796372