Inicialmente para lograr óptimos resultados en la ejecución de una obra, se debe
determinar mediante la planificación y programación de la misma. Se inicia la planificación y programación de obra de manera practica con el diagrama Pert, para establecer la secuencia de actividades para un determinado suceso, lo que organizará el desarrollo del trabajo. Y al hacerse éste se procede a programar en el programa MSPROJECT considerando las secuencias ya establecidas en el Pert, El MSPROJECT, toma gran importancia debido a que nos permite limitar y corregir el Tiempo programado para un plazo de ejecución de días útiles(días en los que se desarrollará la obra, descontando domingos y feriados), nos brinda una programación CPM, donde se considera los costos, la experiencia y programa a través de ellas. De éste programa se pueden obtener datos que nos servirán para el control y supervisión de obras (como la cantidad de mano de obra e insumos por días, costo, curva CPTP, trabajo (hh), etc), y a partir de allí verificar si realmente la asignación de nuestros recursos son los correctos a través de la campana de gauss. Es importante verificar los resultados del Project con una hoja de calculo en Excel, en las que se puede determinar, el trabajo(hh), la curva CPTP, e incluso la cantidad de mano de obra e insumos por día a travpes del diagrama de Gantt, con el fin de que los resutlados sean los correctos y lo mas similares posible. Para determinar el tiempo programado, es necesario realizar en una hoja de calculo en base al análisis de costo unitario, el metrado y el tiempo útil, el Tiempo programado asi como un nuevo factor cuadrilla, es decir una cuadrilla para el tiempo al cual estamos programando, dato que nos sirve para la posterior programación en MSProject. Se concluye que según PARETO el 20% de la cantidad de actividades deben constituir la ruta crítica. Las actividades de la ruta crítica, son aquellas que tienen una holgura igual a 0, es decir las que no pueden retrasarse y asi mismo son las mayor horas hombre realiza. A partir de allí de puede determinar la actividad mas restrictiva como la actividad de mayor horas hombre. Para un control y supervisión real e ideal de una edificación se recomienda hacer la programación y planificación por bloques y pisos, para que se pueda controlar de la forma correcta-