ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

PROYECTO
CASA HABITACION

UBICACION : OLMUE

PROPIETARIO : DON ALEJANDRO

SUPERFICIES : 80.25 M2

CONTRATISTA : GUILLERMO CASTILLO

ARQUITECTO : SEBASTIAN CASTILLO

FECHA : JUNIO 2019

PRESENTACION DEL CASO

UBICACIÓN : OLMUE

PROPIETARIO : DON ALEJANDRO

GENERALIDADES:
Las presentes especificaciones técnicas se refieren a la construcción de una Vivienda
de 80.25 m2. Vivienda edificada en estructura de METALCON, piso en base a
fundación corrida y RADIER.
La edificación del recinto, propone revestimientos: cubierta de ZINC, revestimiento
exterior de traslapo en MADERA, pisos cerámicos y hormigón pulido, revestimiento
interior de muros en forro de VULCANITA y en muros de zonas húmeda (baño y
cocina) INTERNIT; además de las instalaciones sanitarias, eléctricas y gas
correspondiente según proyecto específico.

REFERENCIAS:
Las presentes Especificaciones Técnicas son complementarias a los planos del
proyecto.
La obra deberá ejecutarse en estricto acuerdo con dichos documentos y con aquellos
que se emitan con carácter de aclaración durante su desarrollo.

CONCORDANCIAS:
Cualquier duda por deficiencia de algún plano o especificación o por discrepancia
entre ellos, que surja en el transcurso de la ejecución de la obra deberá ser consultada
oportunamente a la ITO y será resuelta por los profesionales proyectistas.
ITEM:
INSTALACION SANITARIA:

 PVC 110
 PVC 75
 PVC 50
 TE 110X50
 TE 110X110
 REDUC 110X50
 TE 110X75
 VINILIT
 LIJA
 TAPA 110
 CODO 50
 TE 50X50

PISO:

1. CIMIENTO:

 ARENA
 RIPIO
 BOLONES
 CEMENTO
 POLIETILENO

2. SOBRECIMIENTO:

 BLOQUES DE HORMIGON
 FE ESTRIADO

3. RADIER:

 ARENA
 RIPIO
 MALLA LOSA
 POLIETILENO

TOTAL, MATERIALES INTALACION + PISO: $1.220.000

MUROS

 METALCON MONTANTE 2X3

 METALCON SOLERA 2X3
 TORNILLOS LENTEJA
 PINO 2X3
 PINO TINGLADO
 VOLCANITA
 AISLACION FISITHERM
 PAPEL FIELTRO
 FIBROCEMENTO
 AISLAPOL
 PEGAMENTO
 GUARDAPOLVO
 PEGAMENTO
 VULCANITA
 TORNILLOS
 PINO 1X5”
 PLANCHA OSB 9MM

TOTAL, MATERIALES MUROS $2.271.275

TECHO

 CERCHAS METALCON
 TORNILLOS
 COSTANERAS
 OMEGA CIELO
 PLANCHA ZINC

TOTAL, MATERIALES TECHO $903.980

PUERTAS

 PUERTA 70X200
 PUERTA 60X200
 VISAGRAS
 MARCO PUERTA
 CHAPAS
TOTAL, MATERIALES PUERTAS $314.500
PINTURA

 BASE MASILLA
 HUINCHA JOINT
 PASTA MURO
 LIJA PARA MADERA
 LATEX BLANCO
 OLEO SEMIBRILLO
 BARNIZ MARINO
 PROTECTOR DE MADERA
 RODILLO 18CM
 SILICONA SELLANTE BLANCA
TOTAL, MATERIALES PINTURA $428.000
TERRAZA

 ROLLIZO
 MADERA 2X3
 MADERA 1X2
TOTAL, MATERIALES TERRAZA $980.500($690.250)
RESUMEN

 PISO + ALCANTARILLADO $1.220.000

 PARADES EXTERIORES E INTERIORES $2.271.275
 TECHUMBRE $903.980
 PUERTAS INTERIORES Y MARCOS DE PUERTAS $314.500
 AGUA Y GAS $427.040
 ELECTRICIDAD $853.120
 PINTURA INTERIOR Y EXTERIOR $428.000
 TERRAZAS $740.250
NOTA: AL ITEM TERRAZA SE LE DESCUENTA EL 50% DEL VALOR INICIAL
$980.500 QUEDANDO EN UN TOTAL DE $440.250.
LUEGO AL VALOR DE $490.250 SE LE SUMA $250.000 DE MANO DE OBRA. ESTO
DEJA UN VALOR DE $740.250

 TOTAL MATERIALES $7.397.710

 TOTAL MANO DE OBRA $ 5.500.000
 TOTAL OBRA $ 12.897.710 - $ 740.250 = $12.157.460 + $967.328 =
$13.124.788
TOTAL OBRA 80 M2 (VALOR INICIAL) = $12.897.710
TOTAL TERRAZA 25 M2 = $740.250
TOTAL OBRA 80 M2 (VALOR INICIAL + TERRAZA) = $12.897.710
TOTAL OBRA 86 M2 (VALOR FINAL) = $13.125.000
NOTAS:

 Obra SIN VENTANAS

 Obra SIN FOSA SEPTICA
 Obra SIN CALEFONT
 OBRA SIN COCINA
 Obra SIN PUERTA PRINCIPAL
 Obra SIN PORCELANATO
 Obra SIN CERAMICOS

Esperando poder siempre ayudarlo en la ejecución y consultas sobre su proyecto.

Atte. Guillermo Castillo + Sebastián Castillo