CONTRATO DE USO DE ESPACIO GRATUITO PARA LA EXHIBICIÓN DE BANNERS

PUBLICITARIO

Conste por el presente instrumento privado la autorización de uso de espacio gratuito para exhibición
de banners publicitario, que celebran de una parte , DÁVILA CORONEL WENCESLAO con DNI
N°27718052, con domicilio en calle PANAMA 3590 C.P.M LAS PALMERAS , distrito de Jose
Leonardo Ortiz , provincia de Chiclayo y departamento Lambayeque, en adelante EL PROPIETARIO;
y de la otra parte la empresa JM GRUPO PROMOTOR SAC, con RUC N° 20554170839, con
domicilio en Calle Tarata N° 119 Oficina N° 201 (2° piso) de la ciudad de Chiclayo, distrito y provincia
de Chiclayo, departamento de Lambayeque, debidamente representada por su Gerente General el
Señor JOHON ALEXANDER SALAZAR BAIGORRIA, con DNI 40986266, cuyos poderes y
facultades se encuentran inscritos en la PARTIDA ELECTRÓNICA N° 13058811 del Registro de
Personas Jurídicas de la Zona Registral N° IX – Sede Lima – Oficina Registral Lima quien en adelante
se le denominara el EL BENEFICIARIO, en los términos y condiciones siguientes:

CLÁUSULA PRIMERA: ANTECEDENTES.

1.1. El propietario declara ser titular del inmueble ubicado en la AV. SALAS 731( COMERCIAL
DAVILA), de la ciudad de Chiclayo, distrito y provincia de Chiclayo, departamento de
Lambayeque.
1.2. De las conversaciones realizadas con el beneficiaro, ésta solicita verbalmente la autorización
del uso del espacio del interior de su local: (PRIMER PISO), del mencionado predio para
colocar un vinil publicitario de ( 1.5 ) x ( 1 ) mts.

CLAUSULA SEGUNDA: OBJETO DEL CONTRATO.

2.1. Por el presente contrato, el propietario autoriza el uso del espacio de su propiedad
detallado en la cláusula primera del presente contrato a favor del beneficiario en forma
exclusiva, el área a ser usada de le denominará EL ÁREA AUTORIZADA.

2.2. La mencionada area usada sera destinada exclusivamente a la instalacion del Banners de
aviso publicitario por parte del beneficiario, cualquiera sea su tipo o modelo,asi como de sus
accesorios y/o elementos complementarios, estableciendose, en forma inequivoca e irrevocable,
que estos son propiedad del beneficiario y que es derecho exclusivo de este el decidir el tipo de
aviso publicitario a exhibir en el area autorizada. Los mencionados banners y todo elemento tecnico
que lo conforman son propiedad del beneficiario.
CLAUSULA TERCERA: VIGENCIA DEL CONTRATO

3.1. La duracion del presente contrato es por un plazo de 6 meses, forzoso para el propietario y
facultativo para el beneficiario,el mismo que comenzara a computarse a partir de suscrito el
contrato.En caso, las partes por acuerdo mutuo deseen renovarlo, esto se hara con una anticipacion
no menor de dos (02) meses de la fecha de vencimiento, para cuyo efecto se debera suscribir un
nuevo contrato.

CLAUSULA CUARTA: COSTO POR EL USO DEL ÁREA UTILIZADA

4.1. La presente autorización es sin costo alguno, siendo ello así el propietario declara que entrega
en uso el área utilizada en beneficio del beneficiario, por asi haberlo convenido las partes. De otro
lado, de haber modificaciones y alteraciones en la propiedad la empresa se compromete a dejar el
área utilizada en la mismas condiciones en la que fue entregada.

CLAUSULA QUINTA: DE LAS OBRAS.

5.1. El propietario, autoriza expresamente a el beneficiario para que una vez firmado el presente
contrato, proceda a instalar en el área utilizada,el tipo o modelo de banner que el beneficiario
considere adecuado, conforme a las medidas señaladas en el numeral 1.2 del presente
contrato.

5.2. Conforme a la autorizacion concedida en el punto anterior, queda autorizado el beneficiario

para que, a nombre propio gestione todos los permisos, licencias y autorizaciones en general,
actualmente existentes o que se puedan crear en el futuro, que se requieran para llevar a
cabo y mantener dicha instalacion y anuncio. El propietario queda obligado a sucribir todos
los documentos que pudiera requerir el beneficiario para tal efecto.

CLAUSULA SEXTA: MANTENIMIENTO, REPARACIONES, DAÑOS O DESTRUCCION DE LOS

BANNERS PUBLICITARIOS.

6.1. Mientras dure la ocupacion del area utilizada, el beneficiario se compromete a mantener dicha
area en optimo estado de conservacion y mantenimiento.

6.2. Asimismo el beneficiario se compromete a dar mantenimiento a los banners si es que sea
necesario, a fin de evitar cualquier deterioro en el inmueble de dominio del propietario.

6.3. El beneficiario libera de toda responsabilidad al propietario por cualquier daño material y/o
personal que pueda ocasionarse en su propiedad o en la de terceros, derivados de la
instalación o mantenimiento de los banners, a cuyo efecto este asume el costo de los daños.
6.4. Sin perjuicio de lo estipulado en el punto precedente, correrán por cuenta del beneficiario las
reparaciones que se deban efectuar como consecuencia de daño, deterioro o destrucción del
área ocupada debido a desperfectos de construcción del aviso materia del contrato.

6.5. El beneficiario asumirá el costo de la instalación del banner publicitario, así como asumirá su
desmontaje del mismo.

CLAUSULA SETIMA: OBLIGACIONES DEL PROPIETARIO

Sin perjuicio de otras obligaciones asumidas conforme al presente contrato, el Sr. DÁVILA
CORONEL WENCESLAO se comprometé a cumplir con los siguientes puntos:

7.1. A no instalar ni permitir la instalación por parte de terceros de otros banners en su propiedad
que puedan impedir u obstaculizar, total o parcialmente, la visión de cualquiera de las caras o lados
de los banners instalados por el beneficiario.

CLAUSULA OCTAVA: OBLIGACIONES DEL BENEFICIARIO

Sin perjuicio de otras obligaciones asumidas conforme al presente contrato, el beneficiario se obliga
a lo siguiente:
8.1. A instalar los banners en el espacio correspondiente y a retirarlo cuando se disuelva dicho
contrato.

CLAUSULA NOVENA: DEL INGRESO DEL PERSONAL DEL BENEFICIARIO

9.1. El Sr. DÁVILA CORONEL WENCESLAO permitirá el libre acceso del personal autorizado por
el beneficiario al área arrendada donde se ubicarán los anuncios y brindará todas las facilidades
que se requieran para la instalación y colocación del mismo.

9.2. El Sr. DÁVILA CORONEL WENCESLAO queda obligado a comunicar por escrito el nombre y
apellidos completos de la persona con quien el beneficiario deberá tratar para el ingreso al Area
utlizada.

CLAUSULA DECIMA: RETIRO DE LOS BANNERS PUBLICITARIOS

10.1. El Sr. DÁVILA CORONEL WENCESLAO otorga un período de gracia de 15 días adicionales
a la fecha del vencimiento del presente contrato, para que el beneficiario proceda al retiro de los
Banners. Este periodo de gracia no generará obligación ni costo alguno para el beneficiario por
concepto de renta o uso, caso contrario, el Sr. DÁVILA CORONEL WENCESLAO una penalidad
de S/20.00 por día transcurrido que aun permanezcan el banner publicitario.
10.2. El beneficiario devolverá en óptimas condiciones los espacios que han sido designados para
el uso de sus banners.

CLAUSULA DÉCIMA PRIMERA: DETERIORO DE BANNERS PUBLICITARIOS.

11.1. El Sr. DÁVILA CORONEL WENCESLAO queda libre de toda responsabilidad en caso los
banners de publicidad que se exhiban en virtud del presente contrato puedan sufrir daño o
menoscabo en su presentación, ocasionados por caso fortuito, fuerza mayor o por manipulación de
terceros.

CLAUSULA DÉCIMA SEGUNDA: PROHIBICIÓN DE SUBARRIENDO O TRASPASO.

12.1. Las partes acuerdan que los derechos u obligaciones contenidas en el presente contrato no
podrán transferirse total o parcialmente sin la autorización previa o por escrito de el Sr. DÁVILA
CORONEL WENCESLAO.

CLAUSULA DÉCIMA TERCERA: CAUSALES DE RESOLUCIÓN DEL CONTRATO.

El beneficiario podrá resolver unilateralmente, en forma automática, irrevocable y sin necesidad de

previa declaración judicial el presente contrato, en cualquiera de los siguientes supuestos:
13.1. Por mutuo acuerdo de ambas partes.
13.2. Por imposibilidad de ejecución del contrato por razones ni imputables a ambas
partes.
13.3. Por incumplimiento de alguna de las cláusulas del presente contrato, por una de las partes.
En este caso, la parte afectada deberá solicitar el cumplimiento de dichos compromisos otorgando
un plazo no mayor de veinte (20) días calendarios de comunicada la observación, caso contrarios
la resolución operar de pleno derecho, sin perjuicio de las acciones legales a que hubiera lugar.

CLAUSULA DÉCIMA CUARTA: NORMAS SUPLETORIAS.

14.1. Por todo lo contenido en el presente contrato, serán de aplicación supletoria las normas
contenidas en el Código Civil.

CLAUSULA DÉCIMA QUINTA: DE LA SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS

15.1. A efectos de resolver cualquier controversia que surja a raíz de este contrato, las partes
expresamente se someten a la jurisdicción de los jueces del Distrito Judicial de Chiclayo, fijando
sus domicilios para todo efecto el consignado en la parte introductoria del mismo.
Estando conforme ambas partes con todas las cláusulas del contrato, es firmado en dos ejemplares
de idéntico texto y valor, el dia 08 de Octubre del 2019.

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RICHARD ARTURO OLIVOS ADRIANZEN DÁVILA CORONEL WENCESLAO

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JOHON ALEXANDER SALAZAR BAIGORRIA