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CONTRATO DE SERVICIO DE ASESORÍA, GESTIÓN Y ELABORACION DE PERFIL TECNICO DEL

PROYECTO DENOMINADO:”CONSTRUCCIÓN Y EJECUCION DE UN COMPLEJO COMERCIAL EN
EL PREDIO DEL CUARTEL GENERAL, MARIANO BUSTAMANTE”, MARIANO MELGAR,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE AREQUIPA”.
Conste por el presente documento, el Contrato de Locación de Servicios – Asesoría, Gestión y
Elaboración de Perfil técnico del Proyecto, en adelante “EL CONTRATO”, en el que interviene
de una parte WISCARTUNING, con RUC…….., inscrita con partida electrónica N°…… SUNARP
Oficina Registral Arequipa, con domicilio en la…….. – Arequipa, debidamente Representada por
su Gerente general Don Machaca Condori Alfonso Fabio, identificado con DNI Nro. 01287079,
CONTRATANTE” y de la otra parte la Empresa KAYSON PERU SAC, debidamente inscrita en
SUNARP con partida N° 13006807 del registro de Personas Jurídicas – Oficina Registral de Lima,
con RUC 20552418728, con domicilio fiscal en la calle A, N° 108 – Urb. Alameda del Norte.
Distrito de Carabayllo, Departamento y Provincia de lima. Representado por el Sr. Javier
Fernando Arce Alvarado. Identificado con DNI N° 08747610, en adelante “EL CONTRATADO”;
en los términos y condiciones siguientes:

CLAUSULA PRIMERA: DE LOS ANTECEDENTES

EL CONTRATANTE, bajo la Modalidad de Adjudicación del Predio, se encuentra gestionando la
Cesión de Uso o Usufructo a 30 años, de un terreno de 10,000M2, del Cuartel Bustamante de
Propiedad del Ejército del Perú.

CLAUSULA SEGUNDA: OBJETO DE CONTRATO:

Por el presente instrumento, EL CONTRATANTE, contrata los servicios de EL CONTRATADO,
para que realice el servicio de Asesoría, Gestión y Elaboración de Perfil Técnico del Proyecto
denominado: ”CONSTRUCCIÓN Y EJECUCION DE UN COMPLEJO COMERCIAL EN EL PREDIO
DEL CUARTEL GENERAL MARIANO BUSTAMANTE”, MARIANO MELGAR, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE AREQUIPA”, del área arriba señalada, en base a los términos
correspondientes.
Según lo establecido previamente, el Proyecto deberá contener:
- Identificación del bien inmueble, precisando el área y la ubicación.
- Identificación del acto de Administración y finalidad que se dará al bien inmueble.
- Propuesta Económica, incluyendo el flujo de caja y la proyección de demanda del proyecto.

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- Perfil del proyecto, equivalente a un Perfil del Sistema Nacional de Inversión Pública.
- Trámites ante la Comandancia General del Ejército Peruano, para dar viabilidad al
Proyecto.
- Exposición ante el Comité de la OINTE (Oficina de Intereses del Ejército Peruano), por el
equipo técnico (Economista, Ingeniero, Sociólogo, Abogado y Arquitecto), las modalidades
del Proyecto para la debida Concesión y Adjudicación del Predio.
- Asimismo EL CONTRATADO se compromete a la realización de visitas y exposiciones
periódicas del equipo técnico en la localidad de la obra, Consultas y tramites antes las
Autoridades Locales y Regionales, Exposiciones y levantamiento de observaciones ante los
evaluadores del Ejercito del Perú, hasta la firma del contrato de adjudicación de la
propuesta inmobiliaria; así como la elaboración de toda la documentación, Planos y
Trabajo Técnico de Campo necesario para licitar y ejecutar la construcción.
- Por su parte, el CONTRATANTE, pagara a las cuentas del Banco de la Nación del Ejército
Peruano, La Valorización de la Tasación del Predio, y hará entrega de la CARTA FIANZA,
que corresponda por Asesoría de Transacción.

EL CONTRATANTE, se reserva el derecho de efectuar el control y seguimiento de la prestación

del servicio por parte de EL CONTRATADO, mediante las acciones que considere pertinentes.

CLAUSULA TERCERA: PAGO DEL SERVICIO

EL CONTRATANTE, pagara con retribución a EL CONTRATADO, por la prestación de EL
SERVICIO, la suma de S/. 200, 000.00 (DOCIENTOS MIL CON 00/100 SOLES), la misma que
incluye todos los tributos que establezcan las normas legales pertinentes, en adelante EL
PAGO.

EL CONTRATADO reconoce que el monto del EL PAGO incluye todos los costos por concepto de
honorarios, organización técnica y administrativa, tributos y cualquier otro gasto necesario para la
correcta elaboración de EL EXPEDIENTE.

CUARTA CLAUSULA: OPORTUNIDAD DE PAGO

EL CONTRATANTE Se compromete a hacer efectivo EL PAGO por el servicio en 3 partes según se detalla:
A la firma del Contrato, 40%, segundo pago 30 de junio 40%, Proyecto Concluido y Aprobación final y
entrega 20%.

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CLAUSULA QUINTA: DEL PLAZO DEL CONTRATO

De acuerdo a lo especificado la fecha límite para la presentación del Expediente Técnico del proyecto
de inversión privada ”CONSTRUCCIÓN Y EJECUCION DE UN COMPLEJO COMERCIAL EN EL
PREDIO DEL CUARTEL GENERAL MARIANO BUSTAMANTE”, MARIANO MELGAR, PROVINCIA
Y DEPARTAMENTO DE AREQUIPA”, Materia de este contrato será de 120 días calendarios desde el
desembolso del primer adelanto.
El Objetivo Final del Trabajo Concluido por la Asesoría del Presente Proyecto será: Concesión del
Predio por 30 Años Renovables, y 02 Años de Gracia para Ejecución de Obra, y exoneración de Pagos
al Ejercito del Perú.

CLAUSULA SEXTA: DE LAS OBLIGACIONES Y RESPONSABILIDADES DEL CONTRATADO

EL CONTRATADO deberá presentar el avance de su trabajo de manera periódica. Además se
compromete y se obliga bajo responsabilidad a cumplir con las obligaciones y/o responsabilidades
pactadas en EL CONTRATO.

CLAUSULA SETIMA: MARCO LEGAL DE CONTRATO

Lo no previsto en este contrato se regirá por el será de aplicación las disposiciones pertinentes del
código civil vigente y demás normas concordantes.

CLAUSULA OCTAVA: PENALIDAD POR INCUMPLIMIENTO DE ENTREGA

En caso de retraso injustificado del CONTRATISTA en la ejecución de la obra, aquel se hará acreedor a
una penalidad por cada día de atraso, hasta por un monto máximo equivalente al diez por ciento (10%)
del monto del contrato vigente.

Cuando se llegue a cubrir el monto máximo de la penalidad, EL CONTRATANTE, podrá resolver el

contrato por incumplimiento.

CLAUSULA NOVENA: ARBITRAJE

Todos los conflictos que se deriven en la ejecución e interpretación del presente contrato, incluidos los
que se refieren a su nulidad e invalidez, serán resueltos de manera definitiva e inapelable mediante
arbitraje de derecho, de conformidad con lo dispuesto en las Leyes del Estado.

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Facultativamente, cualquiera de las partes podrá someter a la conciliación la referida controversia, sin
perjuicio de recurrir al arbitraje en caso no se llegue a un acuerdo entre ambas.

CLAUSULA DECIMA: VERACIDAD DE LOS DOMICILIOS

Las partes contratantes han declarado sus respectivos domicilios en la parte introductoria del presente
contrato.

De acuerdo con la propuesta técnico económica y las disposiciones del presente contrato, las partes
firman por duplicado en señal de conformidad en la ciudad de Arequipa a los 25 días del mes de mayo
del 2017.

Lic. Javier Fernando Arce Alvarado ALFONSO FABIO MACHACA CONDORI

Gerente General “KAYSON PERU S.A.C.” GERENTE WISCARTUNING

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