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IDENTIFICADA CON MATRICULA INMOBILIARIA N9. 060-169779, ENTRE CARMELO ARTURO CRUZ AMELL Y
KELLY SOFIA GONZALEZ DE ARCO
Entre los suscritos a saber: CARMELO ARTURO DE JESUS CRUZ AMELL, identificado
con CC N° 1.050.974.763, actuando en su propio nombre y representación, domiciliado en
el municipio de Tabaco Bolívar, quien en adelante se denominará EL ARRENDADOR, por
otra parte, la señora KELLY SOFIA GONZALEZ DE ARCO, identificado con CC N°
1.128.061.567 de Cartagena, domiciliada en el municipio en Cartagena, en la dirección San
Fernando sector Jorge Eliecer Gaitan cra. 80B4 # 10-37, Denominado en adelante EL
ARRENDATARIO, se celebra el presente Contrato de arrendamiento, el cual se regirá por las
siguientes cláusulas, y en general por las normas legales vigentes:
El presente Contrato tendrá una vigencia inicial de cuatro (4) años, prorrogable por el término
de un año posterior al vencimiento del plazo inicial.
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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOTE DE TERRENO DE LA PROPIEDAD
IDENTIFICADA CON MATRICULA INMOBILIARIA N9. 060-169779, ENTRE CARMELO ARTURO CRUZ AMELL Y
KELLY SOFIA GONZALEZ DE ARCO
QUINTA: el ARRENDADOR prohíbe expresamente cualquier otra finalidad u objeto, así como
también la cesión o sublocación total, permanente o temporaria del predio y las transferencias
a cualquier título, totales, onerosas o gratuitas.
SEXTA: el ARRENDATARIO podrá realizar mejoras en el predio, pero estas deberán ser
concertadas Siempre con el arrendador o a quien este delegue y autorice para tal fin, en aras
de establecer el precio de las mismas, la forma de descuento o en su defecto la forma de
retiro de estas. Deberá constar por escrito el acuerdo a que se llegue.
SEPTIMA: En caso de no observar el ARRENDATARIO lo establecido en la cláusula Sexta,
este perderá las mejoras que realice.
OCTAVA: El incumplimiento de las obligaciones que la ley o el contrato exija, dará lugar al
contratante cumplido a terminar unilateralmente el contrato por falta a cualquiera de las
obligaciones estipuladas en las clausulas TERCERA y CUARTA, del mismo modo, podrá
hacer realizar a costa del contratante culpable dichas actividades, sin perjuicio de los demás
resultados legales del incumplimiento.
PARAGRAFO UNO: El incumplimiento del ARRENDATARIO de cualquiera de las cláusulas
y obligaciones que emerjan del presente Contrato dará derecho al ARRENDADOR a pedir
desalojo y accionar por daños y perjuicios.
NOVENA: para todos los efectos judiciales o extrajudiciales del presente Contrato las partes
acuerdan para fines de de notificaciones judiciales las direcciones de los domicilios
establecidos en el encabezado del presente contrato.
PARAGRAFO UNO: Toda controversia judicial derivada de este Contrato, será sometida a la
competencia de los jueces civiles promiscuos de Turbaco - bolívar, con renuncia a cualquier
otro fuero o jurisdicción.
Para constancia se firma en Turbaco - Bolívar a los 10 días del mes de enero de dos mil
dieciocho (2018)
Arrendador.
Arrendatario,