NOSOTROS: Por una parte CARLOS CORONADO CORONA, de treinta y dos

años, casado, guatemalteco, ejecutivo, de este domicilio, me identifico el

Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación

número dos mil novecientos cuarenta y cuatro, setenta y cuatro mil ochocientos

cuarenta y nueve, cero ciento doce, extendido por el Registro Nacional de las

Personas de la República de Guatemala, quien actúo en mi calidad de Gerente

General y Representante legal INVERSIONES FINANCIAMIENTO E

INVERSIÓN, SOCIEDAD ANÓINMA facultad que acredito mediante Acta

Notarial en la que consta mi nombramiento autorizado por la notaria Lizzie Marie

Britz Lopez el cuatro de septiembre de dos mi diecinueve; y por la otra parte

ARMANDO LIOS LUNA, de cuarenta años, soltero, Auditor, guatemalteco, de

este domicilio, me identifico con el Documento Personal de Identificación con

Código Único de Identificación tres mil cuatrocientos espacio treinta y dos mil

espacio cero ciento uno, el cual fue extendido por el Registro Nacional de las

Personas el once de junio de dos mil catorce y vence el diez de junio de dos mil

veinticuatro; y actúo en mi calidad de Gerente General y representante legal de

la entidad COMERCIALIZADORA TROPICAL, SOCIEDAD ANÓNIMA, ya

acredito dicha representación con el acta notarial donde consta mi

nombramiento autorizada por el notario Máximo Nicolás Landaverde Muñoz, de

fecha cuatro de abril del dos mil diecinueve.

MAFESTAMOS QUE: Nos encontramos en el libre ejercicio de nuestros derechos

civiles, ser de los datos de identificación anteriormente consignados, ostentamos

la representación anteriormente establecida, no contamos con impedimentos

legales para realizar el presente acto y por ello comparecemos a otorgar el

CONTRATO DE LEASING FINANCIERO contenido en las cláusulas siguientes:

PRIMERA: DE LAS DEFINICIONES: A) ARRENDAMIENTO FINANCIERO:

Contrato mediante el cual el arrendador traspasa el uso de un bien al arrendatario

a cambio del pago de una cuota durante un plazo determinado. B) EL REGISTRO:

Se entiende por “el registro” al Registro de Garantías Mobiliarias de la República

de Guatemala. C)CUOTA: Se entiende como cuota lo que constituye el pago

periódico que el arrendatario se obliga a entregar durante el tiempo que dure el

arrendamiento y que constituye como mínimo el abono a capital, el diferencial de

interés, y otros servicios. D) LEASING: Se debe de entender conceptualmente

como iguales la terminología “leasing” y “arrendamiento financiero”. E) LOS

BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO FINANCIERO: Se refiere a cincuenta

camiones, cada uno con un número de placas, chasis, número de puertas, color,

modelo y demás datos que permitan que dichos vehículos sean identificables, que

se encuentran debidamente especificados en el ANEXO UNO del presente

contrato. F) PLAZO FORZOSO: Se entiende por plazo forzoso el hecho de que

si EL ARRENDATARIO, en cualquier momento del plazo del presente contrato

decidiere no cumplir con el contrato aquí convenido no importando la causa,

deberá cancelar a la entidad arrendante, las rentas y demás pagos que hicieren
falta para el vencimiento del plazo forzoso y desde ya se establece que no

podrá trasladarse la propiedad de él bien a favor del arrendatario, mientras esta

no cancele la totalidad de las rentas y cualquier otro monto relacionado o que se

derive de este contrato.

SEGUNDA: ANTECEDENTES. Expone el señor CARLOS CORONADO

CORONA, en nombre de la entidad que representa, que: A) Dicha entidad es una

entidad inscrita en el Registro Mercantil General de Guatemala al número

doscientos, folio cien del libro cuatro de empresas mercantiles, la cual fue

constituida en la Escritura Pública número diez, autorizado por el Notario

Waldemar Alexander Landaverde Miranda el diez de febrero de dos mil once, en

la Ciudad de Guatemala, dicha sociedad se encuentra constituida con base en

la legislación guatemalteca. B) manifiesta el señor Carlos Coronado Corona que

su representada adquirió en propiedad cincuenta camiones, los cuales cuentan

con las especificaciones de ley, y se encuentran al día con el pago de los

impuestos respectivos, los cuales se encuentran especificados en el ANEXO

UNO del presente contrato, con el fin de poder darlos en arrendamiento

financiero a la entidad COMERCIALIZADORA TROPICAL, SOCIEDAD

ANÓNIMA.

TERCERA: OBJETO DEL CONTRATO. Continúa declarando el señor CARLOS

CORONADO CORONA en nombre de la entidad que representa, que el objeto del

presente contrato es dar en arrendamiento financiero los cincuenta camiones

individualizados en el ANEXO UNO del presente contrato a la entidad

COMERCIALIZADORA TROPICAL, SOCIEDAD ANÓNIMA, a cambio de una

cuota mensual.

CUARTA. DESTINO: El destino de los camiones individualmente identificados en

el ANEXO UNO del presente contrato, es el transporte y distribución de agua

purificada en la República de Guatemala.

QUINTA: PLAZO. El plazo del presente contrato será de treinta y seis meses

contados a partir del otorgamiento del presente contrato.

SEXTA: FORMA DE PAGO. EL ARRENDATARIO se obliga expresamente a

pagar a LA ENTIDAD ARRENDANTE mensualmente una cuota correspondiente

a: treinta y cuatro mil setecientos veintidós dólares con setenta y siete centavos

(USD 34,027.77) monto que incluye el Impuesto al Valor Agregado (IVA). Los

pagos deberán de realizarse en Dólares o Quetzales, al tipo de cambio fijado

por la parte arrendante el día de la fecha de pago. El pago deberá de realizarse

mediante cheque de caja del Banco Industrial a nombre de la entidad

INVERSIONES FINANCIAMIENTO SOCIEDAD ANÓNIMA. El pago deberá de

hacerse de forma mensual sin necesidad de cobro ni requerimiento alguno,

durante los primeros cinco días hábiles del mes vencido. El cheque de caja
deberá de ser entregado en las oficinas de la entidad ARRENDATARIA.

SEPTIMA: OPCION A COMPRA: Pactan los contratantes que EL

ARRENDATARIO tiene el derecho de optar por comprar el bien objeto del

presente arrendamiento. Al finalizar el plazo, el arrendatario se obliga a adquirir

el bien. La compraventa del bien objeto del presente arrendamiento deberá

llevarse a cabo por medio de un proceso independiente a este contrato, siempre

y cuando se hayan cumplido las siguientes condiciones: a) Se haya efectuado el

pago de todas y cada una de las treinta y seis rentas y el estado de cuenta se

encuentre a cero, sin intereses, recargos y demás obligaciones que le

corresponden a EL ARRENDATARIO conforme el presente contrato y se haga

efectivo el pago de veinticinco mil dólares americanos (USD 25,000.00) el cual

deberá cancelarse al momento del vencimiento del plazo, junto con la última

cuota; b) que EL ARRENDATARIO haya comunicado por escrito a LA

ARRENDANTE la intención de adquirir el bien en propiedad, dentro de quince

días anteriores al vencimiento del plazo del arrendamiento.

OCTAVA: OBLIGACIONES DE LA ARRENDATARIA FINANCIERA. La

arrendataria financiera tiene como obligaciones: A) EL ARRENDATARIO se

obliga a mantener el bien en perfecto estado que de funcionamiento y

mantenimiento, pagar cualquier gasto que se relacione con su funcionamiento,

mantenimiento, reparaciones, compra de repuestos, revisión y uso de los

mismos; B) EL ARRENDATARIO se obliga a notificar inmediatamente, a la

ARRENDANTE cualquier acción detectada, impedimento o reclamación, sobre

el bien objeto de arrendamiento, y a proteger los intereses de LA

ARRENDANTE, durante todo el plazo del ARRENDAMIENTO. C) Darle el uso y

el disfrute dentro de la naturaleza ordinaria del bien en cuestión, debiendo

brindarle el mantenimiento periódico. D) Cumplir con el objeto del presente

contrato. E) Mantener un estricto cumplimiento de las leyes administrativas

respecto a la adquisición de las licencias necesarias para el uso ordinario del

negocio. F) Pagar las cuotas del seguro que para el efecto constituirá el

arrendante.

NOVENA:OBLIGACIONES DE LA ARRENDADORA. El Arrendador financiero

tiene como obligaciones: a) Mantener vigente el seguro de los bienes dados en

arrendamiento financiero. B) extender los recibos y facturas correspondientes al

arrendatario. C) Realizar todas las gestiones sobre los reclamos que realice la

arrendataria financiera. D) Realizar todos los trámites correspondientes al

momento en el que se ejercite la opción a compra para que los mismos pasen a

ser propiedad del arrendatario financiero.

DÉCIMA: RESPONSABILIDAD. Manifiesta la ARRENDATARIA que asume

directamente todas las responsabilidades derivadas del uso de los bienes dados

en arrendamiento financiero, sin que exista ningún tipo de responsabilidad por

parte del ARRENDADOR financiero en caso de siniestros, accidentes,

inconvenientes, altercados, y demás situaciones a fines, sin que las ya

mencionadas sean excluyentes. De la misma forma la ARRENDATARIA financiera

asume toda la responsabilidad frente a terceros por el uso de los bienes dados en

arrendamiento financiero y asume toda la responsabilidad con la cosa misma sin

que medie responsabilidad por parte del ARRENDATARIO financiero.

DÉCIMA PRIMERA: CESIÓN DE DERECHOS: Se autoriza al ARRENDANTE

financiero a poder ceder los derechos inherentes a este contrato y los derechos de

crédito que de este contrato devengan.

DÉCIMA SEGUNDA: PROHIBICIONES: A)EL ARRENDATARIO no podrá

subarrendar el bien arrendado con opción de compra, ni introducirle mejoras a

el bien, sin el previo consentimiento por escrito de la entidad ARRENDANTE. B)

EL ARRENDATARIO no podrá sacar los bienes objeto del arrendamiento

financiero fuera de los límites geográficos de la República de Guatemala.

DÉCIMA TERCERA: CLAUSULA ARBITRAL: Los contratantes convienen en que

toda disputa, controversia o reclamo, que se relacione con la aplicación, interpretación
y/o cumplimiento de este contrato, por cualquier causa, deberá resolverse mediante
Arbitraje de equidad, de conformidad con el Reglamento de Arbitraje de la Comisión
de Resolución de Conflictos de la Cámara de Industria de Guatemala –CRECIG-, que se
encuentre vigente al momento de surgir el conflicto. El Arbitraje será administrado, por
la Comisión de Resolución de Conflictos de la Cámara de Industria de Guatemala -
CRECIG-, en la ciudad de Guatemala, por medio de un tribunal compuesto de tres
Árbitro (s), nombrados de conformidad con el Reglamento antes relacionado, y el idioma
del arbitraje será el español. El laudo deberá ser cumplido de buena fe y sin demora
alguna, por las partes.
DÉCIMA CUARTA: DE LA TERMINACIÓN. El Presente contrato se entenderá

por terminado cuando concurran cualquiera de las siguientes situaciones: A) falta

del pago de dos cuotas consecutivas. B) falta de cumplimiento de las obligaciones

a las cuales el ARRENDATARIO se ha obligado en el presente contrato. C) Si se

da una terminación anticipada el ARRENDATARIO deberá de pagar las cuotas

restantes al plazo convencional pactado en el contrato. D) Si se interrumpe el

plazo forzoso del presente contrato el ARRENDATARIO deberá de pagar la

totalidad de las cuotas pendientes computadas hasta la terminación del plazo del

presente contrato, conforme a las cuotas pactadas en el ANEXO DOS del

presente contrato. E) Por la destrucción del bien dado en arrendamiento, si la

causa no es imputable al ARRENDATARIO financiero.

DÉCIMA QUINTA: ACEPTACIÓN.

En la ciudad de Guatemala, el veinte de septiembre de dos mil diecinueve, como

Notaria, doy fe que las firmas que anteceden, son auténticas por haber sido

puesta de su puño y letra por: el señor Waldemar Alexander Landaverde

Miranda, y el señor Mauricio Mendez Montengro, quienes son personas de mi

anterior conocimiento, quienes actúa en representación de la entidad Inversiones

en Papel, Sociedad Anónima y Corporación Inversiones Verdes, Sociedad

Anónima, respectivamente, el día de hoy en mi presencia. Los comparecientes

vuelven a firmar juntamente conmigo la presente acta de legalización.