Está en la página 1de 4

Expediente: XX/2019

XXXX
VS.
XXXX
JUICIO: ESPECIAL DE DESAHUCIO

INCIDENTE DE LIQUIDACIÓN DE SENTENCIA


Y ACTUALIZACIÓN DE RENTAS VENCIDAS

JUEZ CIVIL DE CUANTIA MENOR


EN TULTITLÁN, ESTADO DE MÉXICO.

XXXX, por mi propio derecho, con la personalidad que tenemos


debidamente acreditada en autos ante Usted, señalando domicilio para oír y recibir
notificaciones las listas y boletín de este H. Juzgado, en términos de lo dispuesto
por los artículos 1.165, fracciones II y III, 1.170, 1.182 del Código de
Procedimientos Civiles en vigor para la Entidad, y autorizando para tales efectos
así como para recoger toda clase de documentos e imponerse de los autos, de
conformidad con lo dispuesto por los numerales 1.93 y 1.94 del Código Adjetivo de
la Materia, a los Licenciados en Derecho XXXXXXXXXXX Y XXXXXXXXXXX, con
el debido respeto, comparezco y expongo:

Que por medio del presente ocurso, y con fundamento en los artículos
1.216, 1.217, 1.218, 1.219, 1.220, 2.157 y 2.163 del Código de Procedimientos
Civiles para el Estado de México, en debido cumplimiento al RESOLUTIVO
CUARTO DE LA SENTENCIA DEFINITIVA DE FECHA UNO (01) DE OCTUBRE
DE DOS MIL DIECINUEVE (2019) pronunciada su Señoría, vengo a promover
INCIDENTE DE LIQUIDACIÓN DE SENTENCIA Y ACTUALIZACION DE
RENTAS VENCIDAS; correspondiente a los meses de agosto, septiembre,
octubre y noviembre de dos mil diecinueve (2019), en contra del demandado
XXXX, quien puede ser notificado del presente en su domicilio procesal que obra
en autos, basándome para hacerlo en los siguientes:

ANTECEDENTES

1. Que mediante Sentencia Definitiva de fecha uno (01) de octubre de


dos mil diecinueve (2019), la cual se encuentra debidamente ejecutoriada y obra
en autos, específicamente en su RESOLUTIVO CUARTO se condeno al
demandado perdidoso XXXX a seguir pagando las rentas que se siguieran
venciendo hasta la total desocupación y entrega del inmueble alquilado, a razón
de $5,500.00 (CINCO MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N.) mensuales, previa
liquidación que se haga de tal concepto en ejecución de sentencia.
2. Ahora bien, tomando en consideración que tal y como es apreciable
de autos, al día de hoy el demandado no ha hecho entrega material y jurídica del
bien inmueble arrendado, es razón por la cual deberá actualizarse el monto
adeudado por concepto de renta, respecto de los meses de agosto, septiembre,
octubre y noviembre, todos del año dos mil diecinueve (2019), lo anterior en virtud
de que tal y como se desprende del RESOLUTIVO TERCERO de la Sentencia
Definitiva en comento, el demandado únicamente fue condenado al pago de
rentas vencidas y no pagadas respeto de los meses de mayo de dos mil catorce
(2014) al mes de julio de dos mil diecinueve (2019), debiendo cuantificarse en
consecuencia de igual forma, los meses de agosto, septiembre, octubre y
noviembre de dos mil diecinueve (2019), a razón de $5,500.00 (CINCO MIL
QUINIENTOSPESOS 00/100 M.N) por cada mensualidad, cantidad que asciende
a un total de $22,000.00 (VEINTIDOS MIL PESOS 00/100 M.N.), en virtud de que
el demandado actualmente continua en posesión del inmueble materia de la
presente controversia.

Sirve de apoyo para robustecer mi dicho, el siguiente criterio emitido por la corte:

Época: Séptima Época


Registro: 247900
Instancia: Tribunales Colegiados de Circuito
Tipo de Tesis: Aislada
Fuente: Semanario Judicial de la Federación
Volumen 205-216, Sexta Parte
Materia(s): Común
Tesis:
Página: 297

LIQUIDACION DE SENTENCIA, CONTENIDO DEL INCIDENTE DE.

Si bien es cierto que los incidentes de liquidación tienen como fin primordial determinar con
precisión la cuantía de ciertas prestaciones a las que quedaron obligadas las partes en el
juicio, con el propósito de perfeccionar la sentencia en detalles relativos a esas prestaciones,
que no se pudieron dilucidar en el fallo y que son indispensables para exigir su cumplimiento
y llevar a cabo su ejecución; así como que no pueden modificar, anular o rebasar lo decidido
en la sentencia definitiva, sin atentar contra principios fundamentales del proceso, como el de
la invariabilidad de la litis, una vez establecida, y el de congruencia, o hacer nugatorias
instituciones procesales tan esenciales como el de la cosa juzgada, también es verdad que
eso no implica que dichos incidentes carezcan de objeto y contenido propios, como conflictos
jurisdiccionales de cognición, sobre los citados aspectos fácticos y jurídicos de los que la
sentencia definitiva sólo se ocupó en una forma general, sin que dicha situación contravenga
los principios enunciados, y de esto tenemos múltiples casos en la práctica judicial común, de
los que basta mencionar la condena genérica al pago de daños y perjuicios, cuando lo
permite la ley, o la de prestaciones periódicas, como son la de pago de rentas hasta que se
entregue el objeto arrendado o la de intereses hasta que se cumpla la obligación principal,
mismas que para precisarse en el incidente de liquidación, hay que atender al debate que se
forme entre las partes y, en su caso, a las pruebas que se aporten en el procedimiento
incidental, aunque no se hubieran allegado durante la instrucción del juicio. Es decir, que el
incidente de liquidación tiene por objeto determinar concretamente las obligaciones que se
derivan de la sentencia definitiva a cargo de las partes en forma genérica, con apoyo en los
elementos allegados al juicio y al procedimiento incidental, debiendo tomarse en
consideración primordialmente las bases que para ese fin se desprendan del fallo principal,
cuando las haya, sin modificarlas, anularlas o rebasarlas.

CUARTO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL PRIMER CIRCUITO.

Amparo en revisión 40/85. Colonos Justicia Social. 17 de abril de 1986. Unanimidad de votos.
Ponente: Leonel Castillo González. Secretario: José Juan Bracamontes Cuevas.
Por último, con fundamento en los artículos 2.126 y 2.132, del Código de
Procedimientos Civiles del Estado de México, vengo a ofrecer de mi parte las
siguientes:

PRUEBAS

1. DOCUMENTAL PÚBLICA. Consiste en todo lo actuado en el


presente expediente 207/2019, prueba que relaciono con todos y cada uno de los
hechos planteados en el incidente que nos ocupa.

2. LA INSTRUMENTAL DE ACTUACIONES. Conformada en todo lo


que se actúe en el presente juicio, y que beneficie a los intereses del hoy actor
incidental. Prueba que relaciono con todos y cada uno de mis hechos del escrito
de incidente.

3. LA PRESUNCIONAL EN SU DOBLE ASPECTO, LEGAL Y


HUMANA, en todo lo que de hecho y por derecho favorezca a los intereses del
suscrito. Esta prueba la relaciono con todos y cada uno de los hechos de este
escrito.

Por lo anteriormente expuesto;


A USTED C. JUEZ, atentamente pido se sirva;

PRIMERO. Tenerme por presentando en los términos del presente escrito y


para los efectos a los que haya lugar.

SEGUNDO. Dar vista a mi contraparte del presente incidente de liquidación


de sentencia y actualización de rentas vencidas, en su domicilio procesal señalado
en autos.

TERCERO. Tenerme por ofrecidos y admitidos los medios de prueba


mencionados en el capítulo respectivo.

CUARTO. Previa la sustanciación procedimental correspondiente, dictar


sentencia interlocutoria estimatoria de mi acción, en la que se condene al ahora
demandado al pago de rentas vencidas respecto de los meses de agosto
septiembre octubre y noviembre de dos mil diecinueve (2019), por la cantidad de
$22,000.00 (VEINTIDOS MIL PESOS 00/100 M.N.).

PROTESTO A USTED MIS CONSIDERACIONES Y RESPETOS


PROVEER CONFORME A DERECHO, SERÁ JUSTICIA.
Tultitlan de Mariano Escobedo, Estado de México, a la fecha de su presentación

XXXX.