Está en la página 1de 3

20 de Noviembre de 22010 Volumen 1 No.

Leasing habitacional

UNA NUEVA FORMA DE ADQUIRIR Puntos de interés es-


pecial:

VIVIENDA  Nuevo Sistema para


adquirir vivienda.

Leasing Habitacional  Ofrece tasas de interés


mas bajas, que las de-
Este sistema, que in- vamente al uso habita- prar vivienda por pri- más modalidades de
centiva el arriendo de cional, a cambio del mera vez o a quienes créditos.
vivienda con opción de pago de un canon pe- inviertan para habitar-
compra, se encuentra riódico, previa firma la. También podrán  A diferencia de las
reglamentado por el de un contrato por las acceder las personas otras modalidades, para
Decreto 1787 del 3 de partes interesadas que que la adquieran como compra de vivienda, es
junio del 2004. pactan un plazo. Cuan- negocio o para arren- menos traumático, en
do este se vence el in- darla. Adicionalmente, su tramitación.
mueble podrá devol- hay que recordar que
verse a la entidad fi- los contratos deben
nanciera o quedar en contemplar una op-
propiedad del arrenda- ción de adquisición a
tario, obviamente, favor de la persona, el
siempre y cuando este valor del ejercicio de la
opte por adquirirlo. opción de adquisición
Consiste en que el El leasing habitacional no podrá ser superior
banco entregue a una atenderá, con la nueva al 30% del valor co-
persona (locatario) la reglamentación, a dos mercial del bien
tenencia del inmueble tipos de usuarios: a los
para destinarlo exclusi- interesados en com-
Contenido:

Minvivienda anunció que impulsará seguro de desempleo en Colombia Leasing Habitacional 1


- 13/08/2010 -
Impulso al empleo 2
Lo que más expectativa mentación del subsidio mil viviendas anuales.
generó -durante su in- familiar de vivienda Comentario: En este Reingenieria en vivienda 3
tervención en la Asam- para que se articule artículo se refleja como
blea General de la An- con mecanismos de el gobierno nacional Punto clave decl. renta 4
di- fue el anunció de financiamiento como está implementando
un seguro al desem- el leasing habitacional. diferentes mecanismos Duplican recursos VIS 5
pleo obligatorio a quie- A estas iniciativas se con el fin de lograr
nes adquieran crédito, suma el reto del presi- que mas colombianos Hipoteca o Leasing Habt. 6
igualmente, anunció dente Juan Manuel tengan acceso a una
que ajustarán la regla- Santos, construir 250 vivienda propia. Sintesis Leasing Habit. 7
Página 2 UNA NUEVA FORMA DE ADQUIRIR VIVIENDA

Reingeniería en vivienda - 13/08/2010 -


La ministra de vivien- metodologías para me- de vivienda, en el senti-
da, anuncio que ajus- dir el historial crediti-
do de implementar
tarán la reglamenta- cio y la capacidad de otros mecanismos para
ción del subsidio fami- pago de los hogares de que más familias pue-
liar de vivienda para bajos ingresos, de tal dan acceder a la vivien-
que se articule con me- forma que estas incor- da propia, y plantea el
canismos de financia- poren variables tanto leasing habitacional
miento como el leasing económicas como so- como una buena alter-
habitacional. ciodemográficas". nativa, máxime cuando
Beatriz Uribe respaldó en otros países se han
la gestión del FNA y Comentario: En esta obtenido excelentes
reiteró que noticia, se reitera la resultados con su apli-
"diseñaremos nuevas posición de la ministra cación.

Puntos claves para hacer la declaración de renta 09/08/2010


Entre las deducciones mo un leasing operati- haya pagado durante el
que puede solicitar vo (Artículo 1 del De- respectivo año.
“Una nueva
fiscalmente una perso- creto 779 del 2003).
opción para na natural, encontra- En consecuencia, la Comentario: Estas
comprar mos el Leasing habita- persona natural podrá son pautas importan-
cional: si ha optado tomar como deducción tes para la declaración
vivienda,
por adquirir su vivien- la parte correspondien- de renta, si adquirie-
con tasas de da a través de ésta figu- te a los intereses y/o ron su vivienda a
interés mas ra, para efectos tributa- corrección monetaria o través de la figura del
rios se considerará co- costo financiero que leasing habitacional.
bajas”

'Duplicaremos recursos para VIS', dice el presidente Juan Manuel Santos


25/06/201
El presidente, parti- la economía", también de esta figura.
cipó en el Congreso de se sumó a las propues- Comentario: Con la
la Cámara Colombia- tas de Camacol, de construcción se reacti-
na de la Construcción, integrar de forma efec- va la economía, y en el
donde asumió el reto tiva el subsidio y el marco de esta política
de hacer realidad va- crédito, impulsar el se apoya a las familias
rias propuestas para leasing habitacional a fin de que obtengan
impulsar al sector, que para VIS y modificar una vivienda propia,
identifico como "una las normas para incen- por medio de sistemas
de las locomotoras de tivar la compra a través mas benéficos
Página 3 Volumen 1 No. 1

Hipoteca o Leasing Habitacional: ¿Cuál es mejor para adquirir vivienda?


30 de Agosto de 2010
Con la crisis económi- peligroso. En el crédito Comentario: Al com-
ca que se está presen- hipotecario el inmue- prar vivienda a través
tando en Colombia, ble pertenece al deu- de leasing habitacio-
una de las medidas de dor, si con posteriori- nal, el riesgo mayor, al
choque es bajar las ta- dad incumple en el continuar a nombre de
sas de interés, para fa- pago, se tiene que ade- la entidad financiera, y
cilitar el acceso al lantar un proceso judi- sólo cuando se termi-
crédito de vivienda; cial, para rematar el ne de pagar se tendrá
existen dos medios: el bien, mientras que en la titularidad del bien,
Hipotecario o el Lea- el leasing habitacional pero es más asequible,
sing Habitacional, el la propiedad siempre aunado a que las tasas
mejor es el primero, va estar en cabeza de la de interés son más ba-
dado que el segundo es entidad financiera. jas.

SÍNTESIS
El Leasing Habitacio- inmueble pertenece a tiempo fijado por el
nal es un alquiler cu- la entidad financiera, banco (15, 20 o 25
Otro mecanismo de
yos cánones de arren- con la cual la persona años), al final el banco
damiento se constitu- firma un contrato de le hace la transferencia financiamiento
yen en parte de pago Leasing y empieza a de la propiedad y en “Leasing
por compra si el arren- vivir en la casa pagan- ese momento realmen-
Habitacional”
datario cumple deter- do al banco mes a mes te la persona se vuelve
minado tiempo. Esto el “arriendo”, si paga propietaria del inmue-
quiere decir, que el cumplidamente el ble, antes no.

BIBLIOGRAFÍA

 PORTAFOLIO.COM.CO - Noticias Económicas - 13/08/2010 20:02


 PORTAFOLIO.COM.CO - Noticias Económicas - 13/08/2010 12:05
 PORTAFOLIO.COM.CO - Noticias Económicas - 09/08/2010 03:34
 PORTAFOLIO.COM.CO - Noticias Económicas - 25/06/2010 19:51
 http://www.actualicese.com/actualidad/2010/08/30/hipoteca-o-leasing
-habitacional-cual-es-mejor-para-adquirir-vivienda/
 http://contenido.metrocuadrado.com/contenidom2/financiacion_m2/
financ_leasing/archivoleasinginmobilia.html