Entre YODALIN CELANIA RICO RIVERO, venezolana, mayor de edad, hábil en

derecho, soltera, de este domicilio y titular de la Cédula de Identidad Nro. V-

14.547.838, quien en lo adelante se denominará LA ARRENDADORA por un aparte
y por la otra los Ciudadanos: JAIME ALEXANDER MORILLO ROJAS Y RENE
FELIPE FENIANOS HERRERA, venezolanos, mayores de edad, de este domicilio
y titulares de las Cédulas de Identidad Nros. V- 14.153.927 y V-10.785.197,
respectivamente, quienes en lo adelante se denominarán a los efectos de este
contrato LOS ARRENDATARIOS, hemos convenido en celebrar un CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO, el cual se regirá por las siguientes cláusulas: PRIMERA: LA
ARRENDADORA, da en arrendamiento a LOS ARRENDATARIOS un inmueble de
su propiedad, constituido por un LOCAL COMERCIAL, ubicado en la calle Tosta
García, al final, Nro. 47, de la población de Charallave, Municipio Autónomo
Cristóbal Rojas del Estado Bolivariano de Miranda. SEGUNDA: El inmueble de
forma especifica y taxativa, será destinado exclusivamente para el funcionamiento
de venta de productos alimenticios en toda su gama, incluyendo confitería,
productos de limpieza y otros, cuyo fin no podrá ser cambiado sin la previa
autorización de LA ARRENDADORA dada por escrito. TERCERA: El plazo de
duración del presente contrato será de un año, contados a partir del Quince (15) de
Diciembre de Dos Mil Dieciocho (2.018). CUARTA: Las partes de mutuo acuerdo
han acordado por concepto de depósito de garantía la cantidad equivalente al
momento de su perfeccionamiento a Doscientos Dólares Americanos (200$)
pagaderos en moneda de circulación nacional y por concepto de canon de
arrendamiento mensual del equivalente de Cien Dólares Americanos (100$), todo
en aras de proteger la relación arrendaticia de las constantes devaluaciones de
nuestra Moneda Nacional. Igualmente, LOS ARRENDATARIOS se comprometen a
pagar el Canon dentro de los primeros cinco días siguientes al vencimiento de cada
mensualidad, cuyo pago deberá ser realizado en el domicilio de LA
ARRENDADORA, que suficientemente conocida por LOS ARRENDATARIOS.
QUINTA: Las partes expresamente convienen que en caso de que LOS
ARRENDATARIOS incumplan con la Cláusula Cuarta, estos deberán pagar el
equivalente en moneda de circulación legal, Diez Dólares Americanos (10$) por día
de retardo en dicho pago por concepto de cláusula penal e indemnización por daños
y perjuicios. SEXTA: LOS ARRENDATARIOS se obligan a efectuar reparaciones
menores internas o externas, tales como: grifería, reforzamiento de puertas y
ventanas del inmueble, sin que LA ARRENDADORA tenga que pagar nada por
estos conceptos. SEPTIMA: LOS ARRENDATARIOS no podrán ceder, traspasar,
subarrendar, dar en comodato, ni total ni parcial, el inmueble arrendado, ni los
derechos derivados de este contrato sin previo consentimiento de LA
ARRENDADORA. OCTAVA: LOS ARRENDATARIOS deben entregar el
inmueble al finalizar el contrato en las mismas condiciones que fue recibido.
NOVENA: La falta de pago del Canon de arrendamiento a los Quince (15) días
siguientes a su vencimiento, dará derecho a LA ARRENDADORA a solicitar la
inmediata desocupación del mismo, sin estar obligada a dar previo a aviso,
quedando a salvo los derechos por daños y perjuicios ocasionados por el
incumplimiento de LOS ARRENDATARIOS. DECIMA: LOS ARRENDATARIOS
deben poner en conocimiento a LA ARRENDADORA, por escrito y tan pronto como
sea conocido, por cualquier daño o indicio de este que pueda afectar el inmueble y
será responsable por negligencia en el incumplimiento de esta obligación. LOS
ARRENDATARIOS serán responsables por el deterioro y en caso de incendio en el
inmueble deberá reparar los daños a terceros y reconstruir el inmueble en su forma
original, así como también los bienes muebles. DECIMA PRIMERA: LOS
ARRENDATARIOS quedan obligados a poner en conocimiento de LA
ARRENDADORA, por escrito y con la mayor urgencia, cualquier novedad en que
pueda ser necesaria una reparación en el inmueble, a los fines de realizar la
respectiva supervisión, siendo de su cuenta los gastos que se ocasionaren por tales
reparaciones, con base a lo establecido, quedando entendido que en caso de no
efectuar las mismas, será responsable de los daños y perjuicios que se causen del
inmueble, por su negligencia en el cumplimiento de esta obligación. DECIMA
SEGUNDA: LA ARRENDADORA no se hace responsable de los daños y perjuicios
que puedan sufrir LOS ARRENDATARIOS, por causa de deterioro o ruina del
inmueble, ocasionados por la inoportuna reparación de los daños, así como no
responder por incendios, terremotos, inundaciones de ninguna índole, robos ni por
ningún otro imprevisto proveniente de casos fortuitos o de fuerza mayor, así como
no asume responsabilidad alguna por interrupciones parciales o totales de los
servicios de electricidad, agua, aseo, entre otros, aunque dependan de las
instalaciones, tuberías, aparatos o medidores situados en el inmueble. DECIMA
TERCERA: LOS ARRENDATARIOS aceptan la visita al interior del inmueble por
parte de LA ARRENDADORA o su representante, a los solos efectos de verificar las
condiciones del inmueble, obligándose a dar facilidades necesarias para efectuar
reparaciones dentro del inmueble. DECIMA CUARTA: Será por cuenta de LOS
ARRENDATARIOS todo lo referente a los Costos y costas procesales de cualquier
proceso de desalojo y otros que surjan como consecuencia de este contrato, será
igualmente por cuenta de LOS ARRENDATARIOS, los gastos por consumo de
agua, electricidad y aseo urbano y cualquier otro servicio público o privado que este
instalado o se instale en el inmueble, cuyos recibos deberá entregar debidamente
pagados y en forma mensual a LA ARRENDADORA. Queda expresamente
entendido que LOS ARRENDATARIOS no tendrán derecho de exigir
contraprestación o compensación a LA ARRENDADORA por los gastos realizados.
DECIMA QUINTA: Quedan conforme las partes que LOS ARRENDATARIOS
asumen todos los gastos por concepto de honorarios profesionales de abogados.
DECIMA SEXTA: Cualquier situación no prevista en este contrato, se regirán por
las disposiciones de Ley de arrendamientos Inmobiliarios, Código Civil y demás
Leyes y Reglamentos vigentes sobre la materia. Las partes acuerdan expresamente
que con la firma del presente contrato, dejan sin efecto ni valor legal cualquier
contratación que hayan suscrito con anterioridad a éste. De igual forma las partes
declaran, que al suscribir el presente contrato de forma privada, le reconocen y es
ley entre las partes, obligándose a cumplir taxativamente cada una de sus cláusulas.
En virtud de conformidad, firman y estampan sus huellas dactilares al pie del mismo.
DECIMA SEPTIMA: Para todos los efectos de este contrato se elige como Domicilio
especial, el Juzgado del Municipio Cristóbal Rojas del Estado Bolivariano de
Miranda, Jurisdicción a la que se someten. DECIMA OCTAVA: Del presente
contrato de arrendamiento se hará entrega de una copia fotostática a LOS
ARRENDATARIOS, una vez que se haya firmado por las partes. En esta ciudad a
la fecha de su presentación.

LA ARRENDADORA LOS ARRENDATARIOS