MANTENIMIENTO EN LAS ESTRUCTURAS

El MANTENIMIENTO se refiere a aquellas acciones que van encaminadas a la

conservación tanto física como funcional de un edificio a la largo de la vida útil
del mismo.

Las labores de mantenimiento regulares, planificadas y presupuestas, siempre y cuando

sean correctas, hacen mínimos los costos de operación de las estructuras.

Dado que las estructuras van envejeciendo es necesario hacerles una evaluación cada
cierto número de años, esto implica que es necesario hacer un presupuesto a largo plazo
en el que se tengan en cuenta los costos de esas evaluaciones y de las posibles acciones de
mantenimiento o reparación si son del caso.
Acciones a las cuales debe
someterse una estructura
FALLAS ESTRUCTURALES
para tener unas condiciones
de servicio dentro de costos
previstos y razonables.
- Deterioro superficial
- Grietas
MANTENIMIENTO - Fractura de elementos
PREVENTIVO - Corrosión de las armaduras

MANTENIMIENTO Para conservar al máximo las

CORRECTIVO características de seguridad y
funcionalidad de las estructuras,
MANTENIMIENTO aumentando de esta manera la
RECURRENTE vida útil de las mismas.
• Mantenimiento recurrente: Es el conjunto de tareas cotidianas de limpieza,
ordenamiento y protección de la estructura física.

• Mantenimiento preventivo: Conjunto de acciones aplicables a la estructura física con

el fin de conservarla y retardar al máximo su deterioro.
el mantenimiento preventivo tiene la posibilidad de ser programado y, con ello, evaluado
económicamente.
Su objetivo es la prevención a través del control a priori de las posibles deficiencias y
problemas que se puedan ir planteando en el edificio por el uso del mismo.
• Operaciones de este tipo son las inspecciones y revisiones periódicas,
• poner en marcha y parar ciertas instalaciones,
• limpieza técnica e higiénica,
Mantenimiento correctivo:
Actividades de reparación o reconstrucción de los
diferentes elementos de la estructura física,
producto del deterioro normal, falta de
mantenimiento preventivo o por la ocurrencia de
algún evento desastroso.

El tiempo de algún tipo de mantenimiento se clasificará según en donde esté

ubicada la edificación esto podría significar que debería ser anual o
preferiblemente cada 6 meses realizando de manera correcta las actividades de
mantenimiento.
 El plan de mantenimiento, en lo correspondiente a los elementos estructurales, se
establecerá en concordancia con las bases de cálculo y con cualquier información
adquirida durante la ejecución de la obra que pudiera ser de interés, e identificará:

•El tipo de los trabajos de mantenimiento a llevar a cabo.

•El tipo de los trabajos de mantenimiento a llevar a cabo.
•Lista de los puntos que requieran un mantenimiento particular.
•El alcance, la realización y la periodicidad de los trabajos de conservación.
•Un programa de revisiones.
 MANTENIMIENTO EN ESTRUCTURAS DE
CONCRETO

• El concreto es el material de construcción más utilizado

en las sociedades industrializadas, sus propiedades
mecánicas y su poca necesidad de mantenimiento lo han
hecho el material más competitivo entre todos, sin
embargo en ambientes muy agresivos su durabilidad se
acorta debido a la corrosión de la armadura de acero.
FISURAS CAUSADAS POR PROBLEMAS EN EL CONCRETO
CAUSAS CARACTERÍSTICAS
-Secado superficial del concreto. Son fisuras pequeñas, de 2 a 4 cm.
-Acción del aire seco y/o del sol de Long. . Algunas pueden llegar
sobre el concreto mientras se seca. hasta 10 cm. Generalmente aparecen
en grupos, pueden formar como
especies de nidos, aparecen durante
las primeras horas de vaciado el
concreto.
POSIBLE SOLUCIÓN
Se evita haciendo un buen curado del
concreto, humedeciéndolo
adecuadamente en el proceso de
secado. Por ser fisuras estéticas
pueden ser selladas.
CAUSAS CARACTERÍSTICAS
Cargas excesivas Son grietas que generalmente causan
Flexión, compresión, tracción. alarma. Pueden indicar que el
concreto ha sobrepasado su
capacidad resistente.
POSIBLE SOLUCIÓN
Se recomienda hacerle un
seguimiento a la evolución de la
fisura para corroborar si se trata o no
de una situación de alarma.
 Concreto armado
Procedimiento de reparación en
estructuras de hormigón:
- Limpiar las fisuras
- Sellar las superficies
- Instalar las bocas de entrada y venteo
- Mezclar la resina exposi
- Inyectar la resina exposi
- Retirar el sellado superficial
Los métodos de reparación de fisuras más comunes son:

- Tratamientos superficiales y sobre capas: Para sellar las superficies de concreto,

para el tratamiento de fisuras finas.
- Perfilado y sellado: Este método consiste en agrandar la fisura para llenarla y
sellarla con un material adecuado.
- Colocación de mortero como mezcla seca (Drypacking): Consiste en la
colocación y apisonado de mortero, constituido por una parte de cemento, una a tres
partes de arena y muy poca agua, únicamente la suficiente parea lograr una mezcla
que permita formar una bola con la mano.}
- Costura de fisuras: Consiste en perforar orificios a ambos lados de la fisura e
insertar elementos metálicos en forma de U, luego se deben asegurar con mortero.
MANTENIMIENTO DE ESTRUCTURAS DE CONCRETO

Toda estructura metálica que esté expuesta a factores externos de corrosión,

como viento, lluvia, salinidad, entre otros, sufre daños significativos que
afectan la resistencia, durabilidad y estética de este elemento. +

Es por eso, que el proceso de acabado superficial y final es muy importante,

para extender la vida útil de una inversión en infraestructura.
Existen muchos métodos para determinar el estado de una estructura, como
los ensayos no destructivos, de tintas penetrantes, el ultrasonido y las
radiografías, que nos permiten verificar si un elemento esta íntegro y sin fallas
MANTENIMIENTO DE ESTRUCTURAS DE CONCRETO

Los elementos de acero estructural expuestos a la intemperie se protegerán

contra la corrosión (excepto los de acero especial intemperizable); cuando sea
imposible protegerlos después de la fabricación y montaje de la estructura, en
su diseño se tendrán en cuenta los efectos perjudiciales de la corrosión, por
ejemplo, aumentando el grueso de las paredes de los perfiles respecto al
necesario por resistencia. Se tomarán precauciones especiales cuando las
estructuras estén expuestas a humedades, humos, vapores industriales, u otros
agentes altamente corrosivos.
Las formas más comunes de corrosión que le afectan al acero son:
CORROSIÓN POR GRIETAS:
se puede establecer con la existencia de una grieta que pueda transportar el agua u otro
líquido o depósitos de sólidos como barro o lodo. Las juntas deben ser colocadas de
modo que propicien líneas limpias continuas. Las juntas soldadas se prefieren en lugar
de las atornilladas o las remachadas.
Las lijaduras en bordes, soldaduras y salpicaduras ayudan a prevenir las grietas.
CORRISIÓN GALVÁNICA:
Los efectos galvánicos se presentan cuando una diferencia de potencial medida entre
dos metales inmersos en un mismo electrolito particular supera los 0.05 V. Un medio
común se debe prevenir de corrosión galvánica entre dos metales utilizando un aislante
térmico