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Definición: Art 811 ‘’El derecho de uso es un derecho real que consiste, generalmente, en la
facultad de gozar de una parte limitada de las utilidades y productos de una cosa. Si se refiere
a una casa, y a la utilidad de morar en ella, se llama derecho de habitación.’’
Características:
1. Es un Derecho real
2. Es personalísimo
3. Es inembargable
4. Se constituye y extingue según las reglas del usufructo
5. Por regla general el titular no tiene las obligaciones de caución e inventario
6. Básicamente el uso o habitación se limita a las necesidades personales del usuario o
habitador, necesidades personales que comprenden las de la respectiva familia, pero,
en definitiva, la extensión del derecho se determina en primer lugar por el título que lo
constituye
7. El usuario o habitador debe ejercitar su derecho con la moderación y cuidado de un
buen padre de familia
Servidumbres
ejemplo :
Benjamin
Ignacio
Carretera 5 sur
Elementos:
1. Dos predios de distinto dueño
2. Un gravamen que pesa sobre uno de los predios para favorecer al otro. ( El gravamen
dice relación cuando un dueño que es distinto al otro, presta su predio una utilidad al
otro predio)
Características:
1. Para el predio sirviente (predio de Ignacio) La servidumbre significa un gravamen que
es de carácter real, porque real es del derecho que es su extremo opuesto.
2. Para el predio dominante (predio de benjamín Es un derecho real, es un derecho
inmueble, es un derecho accesorio (es accesoria por cuanto no puede subsistir sin los
predios sobre los cuales recae). Es un derecho perpetuo, es un derecho indivisible.
Clasificación:
Art. 831. Las servidumbres o son naturales, que provienen de la natural situación de los
lugares, o legales, que son impuestas por la ley, o voluntarias, que son constituidas por un
hecho del hombre.’’
Ejemplo de servidumbre natural: hoy llovió, hay un cerro, si llueve justo en el rincón de terreno
el agua por gravedad va a escurrir al predio colindante, y el dueño de dicho predio solo debe
aceptar que el agua recaiga sobre su terreno, está en el artículo 833 cc.
B) Según las señales de su existencia: Aparentes e inaparentes
Esta clasificación depende solo de ciertas circunstancias materiales más o menos
accidentales. De ahí que haya muchas servidumbres que pueden ser aparentes o inaparentes,
hay otras que siempre que siempre serán aparentes como ocurren en las que consisten en un
no hacer en el predio sirviente.
C)Según su ejercicio: Continuas y discontinuas:
Art 822 ‘’Servidumbre continua es la que se ejerce o se puede ejercer continuamente, sin
necesidad de un hecho actual del hombre, como la servidumbre de acueducto por un canal
artificial que pertenece al predio dominante; y servidumbre discontinua la que se ejerce a
intervalos más o menos largos de tiempo, y supone un hecho actual del hombre, como la
servidumbre de tránsito.’’
Servidumbre continua, por ejemplo: un canal donde pasa agua, continuamente está pasando
agua, ejemplo de servidumbre continua entonces, ACUEDUCTO
La servidumbre de transito sería una servidumbre discontinua
D) según el carácter del gravamen: positivas y negativas
Art 823 ‘’Servidumbre positiva es, en general, la que sólo impone al dueño del predio sirviente
la obligación de dejar hacer, como cualquiera de las dos anteriores; y negativa, la que impone
al dueño del predio sirviente la prohibición de hacer algo, que sin la servidumbre le sería lícito,
como la de no poder elevar sus paredes sino a cierta altura.
Las servidumbres positivas imponen a veces al dueño del predio sirviente la obligación de
hacer algo’’
Servidumbres Naturales: art 833, El código solo contempla una servidumbre natural, la
denominada de ‘’libre descenso o escurrimiento de las aguas’’, que proviene de la natural
situación de los predios, y el dueño del predio sirviente no tiene derecho a indemnización
alguna y deberá siempre soportarlo.
Servidumbres legales: Son aquellas impuestas por la ley, se clasifican en
A) Servidumbres de utilidad pública:
‘’Las servidumbres legales relativas al uso público son:
El uso de las riberas en cuanto necesario para la navegación o flote, que se regirá por el Código
de Aguas;
Y las demás determinadas por los reglamentos u ordenanzas respectivas´’’.
Demarcación: Supongamos que don Benjamín sin conocer bien el campo lo compra,
finalmente se entera de Ignacio que es un ex colega, ambos lo primero que van a hacer
es marcar limites,
Es el acto de fijación de la línea de separación entre dos predios colindantes, de distintos
dueños
Se desarrolla en dos etapas: una intelectual, de fijación de línea imaginaria (si no hay acuerdo
será trazada por el juez) y otro material de implantación de hitos o señales físicas que
indiquen el curso de línea.
Se tienen que poner de acuerdo por lo general se hace un croquis o un plano con un topógrafo,
y ambas partes vienen a demarcar con hitos la línea divisoria entre ambas partes, de lo
contrario se deberá acudir a tribunales
Si los vecinos anteriores de don Ignacio o benjamín ya habían llegado a un acuerdo sobre cuál
es la línea divisoria, simplemente con eso le basta al juez para desechar la demanda,
pues no se puede cada vez que cambiamos de propietario modificar las líneas.
Cualquier comunero puede demandar de demarcar al vecino, sin necesidad de que
concurran todos los comuneros
Sujeto activo: se concede la acción a todo propietario, en caso que existan
comuneros puede demandar la demarcación cualquiera de ello no es necesario que concurran
todos
Sujeto pasivo: todos los que pueden demandar pueden ser demandados
Una característica importante es la imprescriptibilidad de la acción.
La demarcación es entonces el acto de fijación de la línea de separación entre dos predios
colindantes de distintos dueños, ¿Cómo? Con hitos, con señales
Cerramiento: consiste en el derecho de todo propietario a cerrar su predio y de obtener que
contribuyan a esa actividad los dueños de los predios colindantes
Según el profe; básicamente que ambos vecinos tienen que contribuir al cerramiento.
Transito: El dueño de un predio destituido de toda comunicación con el camino público por la
interposición de otro(s) predios, tiene derecho para exigir paso a su través en cuanto fuera
indispensable para el uso y beneficio de su predio, previo pago de la justa indemnización.
Profe; esto nos recuerda el ejemplo de la servidumbre de benjamín e Ignacio
Supongamos que en la carretera cinco sur, por aquí podemos negociar la salida, pero por aquí
pasa un camino público que si bien me permitiría llegar a la carretera es mucho más lejano y
me demoraría el doble de tiempo, pese a que tengo otra posibilidad de salida a la carretera
cinco sur, como es muy lejana
Don benjamín va a decir, a mi este camino no me sirve, porque tengo que recorrer media hora
para llegar a la carretera, por tanto por eso estoy pidiendo vía judicial ( suponiendo en este
caso que se rompió el compañerismo) por el juez , que determine que don Ignacio le debe
otorgar previa indemnización un camino
¿Que puede determinar el juez? Que don Benjamín tiene acceso a un camino de carácter
público, por lo tanto, no va a dar lugar a la demanda de benjamín en cuanto a la servidumbre,
si el previo tiene acceso a un camino público, lo más probable es que el juez deseche la
demanda si se intenta.
Salvo que ambos se pongan de acuerdo, y todo el tema
Si Benjamín debe indemnizar a don Ignacio, esto es un precio por utilizar dicho paso, pero no
es una venta propiamente tal
No hay una compraventa respecto de la servidumbre, el previo en si en la esencia sigue siendo
de Ignacio.
Servidumbre voluntaria: Estas servidumbres se pueden constituir por título, por sentencia
judicial, por prescripción o por la forma llamada destinación del padre de familia
Constitución de la servidumbre voluntaria.
1.-Por título:
¿Como se constituye la servidumbre? Por escritura pública, no es necesario hacer la
inscripción en el registro de hipotecas y gravámenes, normal mente se hace, pero está
constituida por la escritura pública, por eso si usted compra un previo no lo libera que exista
una servidumbre sobre ese previo, porque esta constituida por escritura pública, hace 20 años,
pero no importa.
2.-Por sentencia judicial: En general las leyes no contemplan situaciones de servidumbre a
establecerse por sentencia judicial
3.-Por prescripción Solo pueden adquirirse por prescripción las servidumbre continuas e
aparentes, las discontinuas y las continuas inaparentes no pueden adquirirse por este modo y
ni un el goce inmemorial es suficiente.
4.- Por destinación del padre de familia: Esta forma de constituir servidumbre es una acto por
el cual el dueño de dos predios establece un gravamen sobre uno en beneficio del otro,
originándose la servidumbre posterior y de pelo derecho al enajenarse uno de ellos, o ambos
a propietarios distintos
Derechos y obligaciones de los dueños de los predios: para determinar los derechos y
obligaciones, ya del dueño del predio dominante, ya sea del dueño del predio sirviente, hay
que remitirse al origen de la servidumbre, al título, a la forma en que se poseyó, si se adquirió
por prescripción, a la forma en que se usó el servicio en caso de destinación del padre de
familia
Acción reivindicatoria
Art 889 De memoria: La reivindicación o acción de dominio es la que tiene el dueño de una cosa
singular, de que no está en posesión, para que el poseedor de ella sea condenado a restituírsela´´
Poco aplicada
Requisitos: para reivindicar es necesario
A) Que se trate de una cosa susceptible de ser reivindicada
B) Que el reivindicante SEA DUEÑO DE ELLA
C) Que el reivindicante este privado de su posesión
Cosa susceptible de ser reivindicada: Pueden reivindicarse todas las cosas corporales sean muebles
o inmuebles, solo algunas excepciones y condiciones han sido establecidas, en ciertas situaciones no
es posible reivindicar (art 2303, 1739 inc 4), en otras solo se puede reivindicar solo reembolsado el
valor de la cosa
La cosa a reivindicarse debe ser singular, quedarían excluidas las universalidades sean jurídicas o de
hecho
Individualización, determinación en sus contornos la cosa ha de estar claramente individualizada, en
los muebles se facilita la tarea por sus contornos físicos, el problema se presenta en los bienes
inmuebles. Individualizada la cosa podrá más tarde podrá ejecutarse el fallo que la acoge
Pueden reivindicarse también los demás derechos reales como el dominio
El título o instrumento en que consta un Derecho personal es reivindicable
Reivindicación de cuota . Pregunta de prueba ‘’ SE PUEDE REIVINDICAR UNA CUOTA
DETERMINADA PROINDIVISO DE UNA COSA SINGULAR ART 892 CC
A) La cuota a de estar determinada. Expresamente en la fracción o porcentaje, debe consignarse
en la demanda a cuánto asciende
B) La cosa sobre la cual recae la cuota ha de ser singular (siguieron leyendo sobre esto pero trato
el profe de pasar rápido esos párrafos por lo que no lo crei importante
Que el reivindicante sea dueño de ella: Lo importante de esto es que el reivindicante debe probar
su dominio, y por lo tanto va a reconocer que el demandado tiene calidad de poseedor por lo tanto ,
recordando la definición de posesión que es la tenencia de una cosa determinada con ánimo de señor
y dueño, es decir el dueño le está reconociendo al poseedor el ánimo que el tiene como dueño, ese es
el problema de esas acción , hago un doble reconocimiento, es decir y soy el dueño pero ese se
comporta como dueño, y el poseedor es reputado dueño mientras otra persona no justifique serlo,
entonces este es el gran problema de la acción reivindicatoria respecto de los bienes inmuebles
Aquí aparece una importante dificultad de la acción reivindicatoria, la prueba del dominio, para cuya
referencia desde antiguo se ha reservado la tenebrosa expresión, probatio diabólica. Para acreditarlo
tiene importancia determinar si el reivindicante adquirió la cosa por un modo originario o derivativo. En
la primera situación, le bastara probar los hechos que constituyeron ese modo originario. Pero si se
adquirió por un modo derivativo, como la tradición, no basta con probar que ese modo se configuró a
favor del que se pretende dueño, porque quedara la interrogante de si el antecesor, a su vez tenía o
no el dominio (Recordando que nadie da lo que no tiene) . Si el antecesor también adquirió por modo
derivativo la duda persiste. Así el retroceso en el examen debe llegar hasta una adquisición por modo
originario; generalmente será la prescripción adquisitiva, con más seguridad la extraordinaria, (por
cierto debe haberse cumplido antes del día en que dejo de poseer), Y recuérdese que puede servirse
de la agregación de posesiones.
Las presunciones judiciales y la prueba de testigos pueden adquirir aquí señala importancia. La última
es admisible en la medida en que se refiere a la prueba de hechos ( de hechos jurídicos que constituyan
la adquisición del dominio, o la posesión como base de la adquisición por prescripción) De modo que
no es aplicable la limitación de los art 1708 y sgts
Tratándose de los inmuebles, el sistema registral que teóricamente tendría que conducir a facilitar la
prueba de dominio y por tanto, fortalecer la protección del dueño, por los caracteres que adopto entre
nosotros, no ha producido ese resultado,
Respecto al conflicto reivindicatorio, debe recordarse que la inscripción no prueba dominio
Con frecuencia no hay coincidencia entre la descripción del predio en el registro y sus caracteres reales,
suele ocurrir que ambos litigantes (reivindicante y demandado) presentan inscripción a su respectivo
nombre (porque el sistema no logra evitar las inscripciones paralelas o de papel ) lo que deja a la
controversia con dos poseedores (inscritos) y cuando el reivindicante -en su afán de exhibir sus
mayores y mejores antecedentes-acompaña inscripciones a su nombre, se expone al congénito debate
del valor de la inscripción en cuanto símbolo de posesión, que permanece con resultado impredecible,
y que aquí se traduce en una capital disyuntiva: Si tiene posesión inscrita, entonces no será un dueño
o poseedor, cuya demanda por tanto debe ser rechazada? (se nombra el debate, pero no se sigue
extendiendo la idea, dice que se explicara más adelante)
Que el reivindicante este privado de la posesión En los inmuebles surge el problema de si
corresponde acción reivindicatoria a un propietario que , teniendo inscrito a su nombre un predio, le es
arrebatado materialmente.
Si se postula que la inscripción conservatoria es única y suficiente prueba de posesión , no procede
hablar en tal situación de perdida de la posesión , por lo que no competería al perjudicado la acción
reivindicatoria; tal afirmación es consecuencia de la posición que atribuye a la posesión inscrita un
valor absoluto y excluyente.
Con la posición opuesta que atribuye importancia fundamental a la posesión material, se sostendrá en
tal situación simplemente se ha perdido la posesión y procede por tanto la reivindicación, En una actitud
intermedia, se ha planteado que no obstante tener posesión inscrita, al privarse al dueño de la tenencia
material , se lo ha privado de una parte integrante de la posesión , su fase material y que en tal caso
procede reivindicar al no ser integralmente poseedor, hay fallos que asi lo han resuelto (en estos
términos se protege el dominio sin considerar el registro por otra parte, con este entendimiento tendrá
también acción posesoria, de amparo o restitución, según se verá más adelante
Contra quien se dirige la acción: Contra el actual poseedor por quien es el dueño
Las siguientes son algunas de las actitudes que podría adoptar el demandado de de reivindicación y
que dejarían la situación en reñido debate
A) Podría sostener que el demandante no es el dueño (simplemente lo niega o agrega que el dueño
es cierto tercero
B) Que el demandado no es poseedor de la cosa (Entonces el actor tendría que intentar probar
que si lo es , aquí debe recordase el art 915 con el cual el actor puede ejercer esa acción en
contra del injusto detentador en subsidio de la reivindicatoria, sin perjuicio de que puede ser
usada como única.)
C) Que el demandado, es el dueño. En esta situación el litigio pasa a constituir un juicio de dominio
en el que ambas partes se disputan la propiedad del objeto.
Extinguido el dominio se extingue la protección es decir mientras tenga yo la calidad de dueño voy a
poder ejercer la acción reivindicatoria
ACCIONES POSESORIAS
Existen para conservar y recuperar la posesión del bien raíz, su concepto de encuentra en el
artículo 916 (saber de memoria) “Las acciones posesorias tienen por objeto conservar o
recuperar la posesión de bienes raíces o de derechos reales constituidos en ellos.”
Algunas características,
1.- son acciones inmuebles (art 916 y 580)
2.- Son acciones reales, se ha controvertido este carácter, sobre todo como consecuencia de la
discusión relativa a la calificación de la posesión como un hecho, por lo tanto si es un hecho no podría
tener calificación ni de reales ni personales, como un derecho. Pero en referente a las acciones
generalmente se les califica como reales por tratarse de acciones que se ejercen contra cualquier
persona. En el ámbito procesal puede mencionarse la circunstancia de que su ejercicio generalmente
deja a salvo el derecho a discutir posteriormente el dominio entre las mismas partes.
Requisitos
1.- Es necesario ser poseedor. La exigencia deriva de la naturales y fines de estas acciones, no es
necesario que sea poseedor regular, puesto que la protección alcanza tanto para aquella y la irregular.
2.- el objeto debe ser susceptible de acción posesoria, son los bienes raíces o derechos reales
constituidos en ellos art 916. La protección a los inmuebles, también se refleja protegida aquí.
Inmuebles por naturaleza y adherencia e inmuebles por destinación se encuentran protegidos, sin
embargo, no puede corresponder acción posesoria a las cosas que no pueden ganarse por prescripción
art 917, los bienes nacionales de uso publico no pueden ganarse por prescripción y ni siquiera pueden
poseerse no puede recaer acción posesoria en ellos.
3. se debe interponer en un tiempo oportuno, tras exigirse un año de posesión para tener la acción
posesoria, se concede el mismo plazo para ejercitarla, así en caso de privación de posesión el primer
poseedor tiene un año para interponer la acción y el nuevo no ha cumplido ese plazo de un año para
ejercer la acción, al cumplirse el año pierde la protección el primer poseedor y la adquiere el nuevo.
En cuanto a las normas procesales.
En la sede procesal estos juicios de “querellas” o “interdictos” posesorios tiene diseñada en los textos
una tramitación rápida para no frustrar su objetivo
Respecto a la prueba quien entabla la acción posesoria fundamentalmente debe probar: 1) que es
poseedor tranquilo y no interrumpido, por un año a lo menos y 2) que se le ha arrebatado turbado la
posesión.
1) Prueba de la posesión: posesión de inmuebles art 924 y 925, el primer articulo dispone que la
posesión de los derechos inscritos se prueba por la inscripción, y el segundo articulo prescribe
que la posesión del suelo se prueba por hechos posesorios positivos.
2) Prueba de la turbación o privación de la posesión: evidentemente si se interpone acción
posesoria deberá probarse, también la molestia o privación de la posesión según el caso.
Diversas acciones posesorias (SABER DE MEMORIA)
1.- Querella de amparo, tiene por objeto conservar la posesión de bienes raíces y derechos reales
constituidos en ellos, del concepto se desprende que el querellante aun no ha perdido la posesión y
precisamente se querella de amparo para impedir o poner termino a la turbación o embarazo que en
ciertos casos de continuar pueden concluir una privación o despojo de la posesión
2.-Querella de restitución, tiene por objeto recuperar la posesión de bienes raíces o derechos reales
constituidos en ellos. El querellante ha sido ahora despojado de su posesión y por la querella pide que
le sea restituida, puede pedir además indemnización por los daños causados.
3.- Querella de restablecimiento, es la que se concede al que ha sido despojado violentamente de la
posesión o la mera tenencia del inmueble, al fin de que le sea restituido en el estado existente antes
del acto de violencia, es también llamada querella de despojo violentos. Esta acción prescribe en 6
mes, contados desde el acto del despojo plazo que no se suspende, una vez cumplida su función,
pueden ejercitarse las acciones posesorias que correspondan.
Otras las restantes acciones posesorias se encuentran reguladas en los artículos 930 a 950 CC y
565 a 583 CPC.
CAPITULO 1: OBLIGACIONES NOCIONES PREELIMINARES
Los derechos patrimoniales El patrimonio es el conjunto de derechos y obligaciones de una persona,
apreciables en dinero.
Los derechos patrimoniales se agrupan en estas dos grandes categorías. El art. 576 estatuye que “las
cosas incorporales son derechos reales o personales”.
Hay que tener en cuenta la definición de derecho real y derecho personal (SABER DE MEMORIA)
Derecho real art. 577: “derecho real es el que tenemos sobre una cosa sin respecto a
determinada persona.”
Derecho personal art. 578: “son los que sólo pueden reclamarse de ciertas personas, que, por
un hecho suyo, o la sola disposición de la ley, han contraído las obligaciones correlativas”
Paralelo entre ambos
a) Los derechos reales están taxativamente enumerados por la ley, en cambio el numero derechos
personales no tiene límite.
b) El derecho real es oponible a cualquier persona; se dice por ello que es un derecho “absoluto”,
el derecho personal, en cambio, no es oponible sino al obligado; se dice, por lo mismo, que es
un derecho “relativo.
c) El derecho real impone solamente a los sujetos pasivos una abstención: no hacer nada que
perjudique al sujeto activo del derecho. El derecho personal, permite exigir del obligado una
prestación que puede consistir en dar, hacer o no hacer.
Derecho personal y obligación, siempre frente a un derecho personal corresponde una obligación
correlativa. ( tener en cuenta la definición de derecho personal)
SOLIDARIDAD
ACTIVA
Existe solidaridad activa cuando son varios los acreedores con derecho a demandar el pago total, de
modo que verificado a cualquiera de ellos se extingue la obligación respecto de todos.
Constituye un peligro para los acreedores y les coloca enteramente a merced de sus coacreedores
(son varios los acreedores y solo un deudor).
o Regla general: el acreedor que recibe el pago debe compartirlo con sus acreedores y enterar
a cada cual la parte que le pertenezca. (obligación simplemente conjunta)
SOLIDARIDAD
PASIVA
Existe solidaridad pasiva cuando son varios los deudores, cada cual constreñido al pago íntegro, de
manera que verificado por uno de ellos, la obligación se extingue respecto de todos.
El acreedor puede demandar a cada deudor el total de la deuda. Es decir, el acreedor puede, a su
arbitrio, cobrar a cualquiera de los deudores el total de la deuda.
La remisión: aquí, condonada la deuda a uno de los deudores, no puede el acreedor demandar a los
demás deudores, conjunta o individualmente, sino con deducción de la parte remitida.
La novación: es la sustitución de una obligación por otra.
La confusión: extingue la deuda con respecto a todos los deudores. Implícitamente lo reconoce el
art. 1668 que reglamenta los efectos de la confusión entre los deudores solidarios una vez extinguida
la deuda.
Operada la confusión, el deudor podrá “repetir contra cada uno de sus codeudores por la parte o
cuota que respectivamente les corresponda en la deuda” (art. 1668).
Pérdida de la cosa debida: De acuerdo con las reglas generales, subsiste la obligación y varía de
objeto, el deudor está obligado a pagar el precio de la cosa y a indemnizar al acreedor.
La ley ha reglamentado excepciones, regla esta materia el art. 1520: “El deudor solidario demandado
puede oponer a la demanda todas las excepciones que resulten de la naturaleza de la obligación, y
además todas las personales suyas.
1) Excepciones reales o comunes: son las inherentes a la obligación; dicen relación con la
obligación misma, sin consideración a las personas que la han contraído.
3) Excepciones mixtas: Ciertas excepciones tienen un carácter personal; pero los restantes
deudores aprovechan de ellas y pueden invocarlas.
a) La remisión. La remisión total es una excepción real o común que cualquiera de los
deudores puede alegar. Si la remisión es parcial, con arreglo al art. 1518, el
acreedor no puede perseguir individual o colectivamente a los demás deudores, sino
con deducción de la cuota del deudor a quien condonó la deuda.
La excepción es personal porque, en definitiva, sólo aprovecha al deudor en cuyo
favor el acreedor consintió en la remisión.
b) La compensación: es excepción personal, porque sólo puede alegarla el deudor
que tiene un crédito contra el acreedor común. El art. 1520 es concluyente: el
deudor “no puede oponer por vía de compensación el crédito de un codeudor
solidario contra el demandante, si el codeudor solidario no le ha cedido su derecho”.
La solidaridad sólo existe en las relaciones de los deudores con el acreedor; no hay solidaridad entre
deudores. El deudor solo debe soportar la parte que le corresponda en la deuda.
a) si la obligación interesaba a todos los deudores: el deudor que paga o extingue la obligación
de un modo equivalente, se subroga en los derechos del acreedor.
Suerte de la cuota del deudor insolvente: ¿Qué sucede si, efectuado el pago, uno o varios de los
deudores cae en insolvencia? (Insolvencia: que no puede pagar)
o La cuota del insolvente, pues, grava a los demás deudores, inclusive al que efectuó el pago y
se reparte entre todos, en proporción a sus cuotas.
EXTINCIÓN DE LA SOLIDARIDAD
La ley la autoriza expresamente. Al respecto, el art. 1516 dispone que “el acreedor puede renunciar
expresa o tácitamente la solidaridad respecto de uno de los deudores solidarios o respecto de todos”.
✔ Renuncia expresa o tácita: la renuncia es tácita cuando el acreedor ejecuta ciertos actos que
hacen presumir su propósito de renunciar. (Sí la obligación es solidaria, y renuncia, puede exigir el
pago individual a cada uno)
✔ La muerte del deudor: En suma, la deuda “total” se divide entre los herederos en proporción a
sus derechos hereditarios. La solidaridad, por esto, no pasa a los herederos. (Simplemente
conjunta o mancomunada)
Tenemos un deudor, sí el deudor estaba vivo, ¿el acreedor se podía regir en contra de aquel
deudor por el total de la deuda? Sí
Fallece el deudor, y tiene dos herederos, ¿puede exigir el acreedor el total de la deuda a uno de
estos dos herederos? No.
¿Cómo puede exigir? ¿Hasta cuánto puede exigir como una deuda? Tiene que ser en proporción a
los derechos hereditarios. Sería una obligación simplemente conjunta o mancomunada.
C) Indivisibilidad de pago: (el pago es un modo de extinción de obligación.) Las partes pueden
introducir una modalidad, normalmente sería divisible.
El acreedor podría con el deudor, dejar varias cuotas, pero se tiene que pagar una sola cuota.
En los bancos se puede utilizar, se paga en una cuota grande, no se puede parcelar.
La regla general es que las obligaciones sean divisibles, lo dice el código. Pero, pese a que el objeto
es divisible, en su cumplimiento, la obligación se comporta como indivisible.
El art. 2408 dispone textualmente: “La hipoteca es indivisible.” En consecuencia, cada una de
las cosas hipotecadas a una deuda y cada parte de ellas son obligadas al pago de toda la
deuda y de cada parte de ella.
“Si la deuda es de una especie o cuerpo cierto, aquel de los codeudores que lo posee es
obligado a entregarlo” (art. 1526, Nº 2º).
“Aquel de los codeudores por cuyo hecho o culpa se ha hecho imposible el cumplimiento de la
obligación, es exclusiva y solidariamente responsable de todo perjuicio al acreedor” (art. 1526,
Nº 3º)
▪ Cuarta excepción: testamento, convención de los herederos o acto de partición que impone a
un heredero el pago total.
En señalarlo el testamento una acción divisible, puede pasar a ser una acción indivisible.
EFECTOS DE LAS
OBLIGACIONES INDIVISIBLES
En la obligación solidaria cada deudor debe el total y por esto puede reclamársele el pago íntegro. En
la obligación indivisible, cada deudor no debe sino su cuota, pero se ve forzado a efectuar un pago
integral, porque la obligación no es susceptible de ejecución parcial. (IMPORTANTE)
CAPITULO 3: OBLIGACIONES
SUJETAS A MODALIDAD
CLASIFICACIÓN
DE CONDICIONES:
Expresas y tácitas: Son expresas las condiciones establecidas en virtud de una cláusula formal; son
tácitas las que se subentienden sin necesidad de una declaración de voluntad explícita,
Positivas y negativas: La condición positiva “consiste en acontecer una cosa; la negativa en que
una cosa no acontezca” (art. 1474).
Determinadas e indeterminadas: Determinada es la condición en que, si el hecho ha de suceder, se
sabe cuándo; indeterminada es la condición en que se ignora si el hecho ha de ocurrir y cuándo.
Posibles e imposibles, lícitas e ilícitas: La segunda clasificación queda comprendida en la primera.
Las condiciones lícitas son posibles; las ilícitas son imposibles. Dispone el art. 1475 que la condición
positiva “debe ser física y moralmente posible. Es físicamente imposible la que es contraria a las
leyes de la naturaleza física, y moralmente imposible la que consiste en un hecho prohibido por las
leyes, o es opuesta a las buenas costumbres o al orden público”.
Físicamente imposible: volar.
Condiciones potestativas, casuales y mixtas: Se llama condición potestativa “la que depende de la
voluntad del acreedor o del deudor”. Es casual “la que depende de la voluntad de un tercero o de un
acaso”. En fin, es mixta la que depende en parte de la voluntad del acreedor o del deudor y en parte
de la voluntad de un tercero o del acaso.
Puramente potestativa: La disposición deja en claro que es válida la obligación dependiente de una
condición puramente potestativa del acreedor. (Dejamos fuera al deudor)
Suspensivas y resolutorias: “La condición se llama suspensiva si, mientras no se cumple, suspende
la adquisición de un derecho (estamos frente a la extinción de un derecho), y resolutoria, cuando por
su cumplimiento se extingue un derecho (estamos frente al nacimiento de un derecho)” (art. 1479).
CONDICIÓN RESOLUTORIA.
En los contratos bilaterales va envuelta la condición resolutoria de no cumplirse por uno de los
contratantes lo pactado.
Pero en tal caso podrá el otro contratante pedir a su arbitrio o la resolución o el cumplimiento del
contrato, con indemnización de perjuicios.
EL PACTO RESOLUTORIO
El pacto comisorio es la condición de no cumplirse por una de las partes lo pactado, expresamente
estipulada. El pacto comisorio no es otra cosa que la condición resolutoria tácita expresada.
Pacto comisorio simple: El pacto comisorio simple es aquel en que lisa y llanamente se estipula que
se resolverá el contrato en caso de no cumplirse lo pactado.
El pacto comisorio calificado: Pacto comisorio calificado es aquel en que se estipula que si no se
cumple lo pactado se resolverá ipso facto el contrato. (Aquí se señala que no hay lugar a discusiones,
ni trámites. Se jodió no más.)
El pago, para que tenga la virtud de hacer subsistir el contrato, ha de cumplir estas condiciones:
1) Debe hacerse en el plazo fatal de 24 horas, desde que se notifica la demanda del acreedor.
2) El pago debe hacerse con los requisitos legales. Habrá de ser íntegro, puesto que el acreedor
no está obligado a recibir pagos parciales. En caso de que el acreedor lo rehúse, será preciso
que se haga por consignación.
RESTITUCIÓN DE LA COSA.
El art. 1487 dispone que “cumplida la condición resolutoria, deberá restituir- se lo que se hubiere
recibido bajo tal condición”.
LA ACCIÓN
RESOLUTORIA
La acción resolutoria es, pues, la que nace de la condición resolutoria tácita y del pacto comisorio
para pedir la resolución del contrato por incumplimiento de las obligaciones contraídas.
Rescisión: Es la nulidad relativa. Acto rescindible es aquel que adolece de un vicio que acarrea esta
clase de nulidad, como el error, la fuerza, el dolo, la relativa incapacidad.
EL PLAZO
El plazo puede definirse como un hecho futuro y cierto de que dependen el ejercicio o la extinción de
un derecho. Tiene dos características fundamentales: la futuridad y la servidumbre.
La certidumbre de que se verificará el hecho determina los efectos del plazo, diversos de los que
produce la condición. La certeza de que el derecho no sobrevivirá a la época fijada.
CERTIDUMBRE Y DETERMINACIÓN.
La muerte de una persona es un plazo. Las obligaciones, del mismo modo que las asignaciones
testamentarias, pueden ser a plazo o día y el día ser cierto o incierto, determinado o indeterminado.
o El día es cierto y determinado, “si necesariamente ha de llegar y se sabe cuán- do”: el día tal
de tal mes y año.
o El día es incierto y determinado, “si puede llegar o no, pero suponiendo que ha de llegar, se
sabe cuándo”: el día en que una persona cumpla 25 años
Plazo expreso y plazo tácito: El plazo expreso es aquel que se establece en términos formales y
explícitos. Plazo tácito es “el indispensable para cumplirlo”.
Plazo fatal y no fatal: Plazo fatal es aquel cuyo transcurso, por el ministerio de la ley, extingue el
derecho. Son plazos fatales los que la ley califica de tales o se establecen con las expresiones “en” o
“dentro de”. No es fatal el plazo que por su llegada no extingue el derecho y éste puede ejercerse
útilmente después de vencido el término.
Plazo determinado e indeterminado: Es determinado el plazo si se sabe cuándo ocurrirá el hecho,
e indeterminado si esta circunstancia se ignora.
Plazo voluntario, legal y judicial: Plazo voluntario es el que se establece por la voluntad del autor o
autores del acto jurídico. El plazo legal tiene su origen en la ley. No es frecuente que el legislador
señale plazos.
Plazo judicial es el que señala el juez. No tiene el juez, en principio, la facultad de fijar plazos;
solamente está autorizado para hacerlo cuando la ley le ha investido expresamente de esta facultad.
Plazo suspensivo y plazo extintivo: Plazo suspensivo es aquel que posterga el ejercicio del
derecho, difiere la exigibilidad de la obligación. El plazo extintivo es aquel que por su cumplimiento
extingue un derecho.
EFECTOS DEL PLAZO
EFECTO DE LAS
OBLIGACIONES
● CONCEPTO
Son obligaciones son los actos o hechos jurídicos que operan la liberación del deudor de la
prestación a que se encuentra obligado.
1. El mutuo consentimiento
2. El pago
3. La novación
4. La transacción
5. La remisión
6. La compensación
7. La confusión
8. La pérdida de la cosa que se debe
9. La declaración de nulidad o rescisión
10. El evento de la condición resolutoria
11. La prescripción.
● CLASIFICACIÓN.
a) Hay modos que extinguen la obligación, satisfaciendo al acreedor (pago, la dación del
pago, la novación, la compensación) Y otras, extinguen la obligación sin procurar al acreedor
ventaja alguna (pérdida de la cosa debida, la prescripción)
b) Algunos modos extinguen la obligación misma y actúan por vía directa (prescripción, el pago,
la pérdida de la cosa debida) Otros destruyen la fuente de la obligación y la extinguen por vía
consecuencial. (la nulidad o rescisión, el evento de la condición resolutoria)
MUTUO
CONSETIMIENTO
o La revocación: Puede ser “por la revocación del mandante”, así como por “la renuncia del
mandatario”. De cualquiera de los dos.
o Sentido de la expresión “darla por nula”. Con la expresión “darla por nula” el art. 1567 ha
querido significar que se tiene por no contraída la obligación, por inexistente.
o El pago efectivo se llama también “solución”, del latín solvere, que significa desligar; mediante
el pago el deudor se desliga del vínculo que le ataba al acreedor. (Esto lo dijo más que
nada más que nada para complementar, lo importante es lo en azul.)
Regla general: “puede pagar por el deudor cualquiera persona a nombre del deudor”.
Sólo en un caso la ley reputa legítima la resistencia del acreedor para recibir el pago de otro que el
mismo deudor: deudor artista. “Si la obligación es de hacer, y si para la obra de que se trata se ha
tomado en consideración la aptitud o talento del deudor, no podrá ejecutarse la obra por otra persona
contra la voluntad del acreedor” (art. 1572, inc. 2º).
Como el caso de un cuadro, que quiero que me lo pinte la belén, y no otra persona. No acepto como
pago un cuadro que no se pintado por ella.
El pago efectuado por el deudor, por su representante, mandatario, heredero o legatario a quien se
impuso el gravamen de pagar la deuda, no ofrece ninguna peculiaridad, extingue la obligación.
o En caso de pago por quién no es dueño de la cosa no es válido, y como tal el pago no
produce, tampoco, su efecto natural de extinguir la obligación.
b) Que tenga capacidad para enajenar: Tampoco es válido el pago en que se debe transferir la
propiedad sino en cuanto el que paga tiene facultad de enajenar. (jaja donde está la explicación,
es casi como repetir lo mismo)
c) Que se verifique con las solemnidades legales: Las formas del pago son las que la ley
señala para la tradición. La tradición suele ser solemne, y si la ley exige solemnidades
especiales para la enajenación, no se transfiere el dominio sin ellas.
El pago hecho por una persona incapaz de enajenar puede también llegar a ser válido.
Si el deudor paga a quien no corresponde, el pago no extinguirá su obligación. (Como dice, el que
paga mal, paga dos veces.)
a) Al acreedor:
o Lo natural es que el pago se haga al acreedor, que es la persona en cuyo
beneficio cede la obligación.
o Bajo el nombre del acreedor se comprende, también, a los legatarios y cesionarios
del crédito
b) A su representante:
o La representación puede emanar de la ley, del juez o del acreedor y ser, por lo
tanto, legal, judicial o convencional.
c) Al poseedor del crédito. (Aquí puro leyó, pero no destacó nada, así que lo dejo así)