10/26/2019 Los problemas de Kampala, otro edificio del calculista de Space

Los problemas de Kampala, otro edificio del calculista

de Space
En la fachada se ven algunos desprendimientos puntuales. Los vecinos aseguran que
varios de los apartamentos y las losas de los parqueaderos tienen agrietamientos. FOTO
Juan Antonio sánchez

EN
DEFINITIVA
Aunque aún no
hay una orden
de evacuación
para el edificio
residencial
Kampala, los
estudios
muestran
En numerosas
la fachada se ven algunos desprendimientos puntuales. Los vecinos aseguran que varios de los
fallas y y las losas de los parqueaderos tienen agrietamientos. FOTO JUAN ANTONIO SÁNCHEZ
apartamentos
sugieren que es
necesaria unaCONSTRUCCIÓN MEDELLÍN
repotenciación
inmediata. POR VANESA RESTREPO | PUBLICADO EL 28 DE MARZO DE 2019

Las grietas en algunos de los apartamentos y en la mayoría de los parqueaderos han hecho
que en cuatro ocasiones —entre 2011 y 2019— los propietarios del edificio Kampala,
ubicado en el barrio Robledo Pilarica, hayan tenido que llamar al Dagrd (entidad encargada
de la gestión del riesgo en Medellín) para pedir revisiones, temiendo que algo malo les
pueda pasar.

Y aunque en ninguna de las visitas se ha encontrado riesgo inminente que obligue a

evacuar el edificio, la entidad siempre ha hecho la misma recomendación: que los
constructores hagan un estudio de patologías, pues hay evidentes fallas constructivas, según
consta en las fichas de las visitas, a las que tuvo acceso EL COLOMBIANO.

Camilo Zapata, director del Dagrd, aseguró que siguen a la espera de que les entreguen los
resultados que, según el reporte de la constructora, empezaron el año pasado.

La preocupación de los copropietarios no es menor: los cálculos estructurales de su edificio

los hizo Jorge Aristizábal Ochoa, el mismo ingeniero al que le cancelaron la matrícula
profesional por el “inadecuado ejercicio que produjo el colapso de la torre 6 del edificio
Space”, y quien además fue condenado a 50 meses de prisión por el homicidio culposo de
uno de los habitantes de esa unidad residencial.

Uno de los propietarios dijo que el mismo Aristizábal revisó las grietas el 1 de octubre de
2011 y les afirmó que no había razón para preocuparse, que eran “asentamientos normales”
de la construcción.

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10/26/2019 Los problemas de Kampala, otro edificio del calculista de Space

Panorama preocupante
Kampala es una estructura de 12 pisos y 3 sótanos, que se terminó de construir en 2008 por
la unión temporal Ingecon UT, conformada por las firmas Conproyectos (gerencia) y
Asfalto y Hormigón (construcción).

En 2018 los responsables del edificio contrataron a la empresa Efe Prima Ce para realizar
una “consultoría para la evaluación estructural actual y el diseño de la rehabilitación de la
estructura”. Este diario conoció el contenido de dos avances del estudio, presentados en
noviembre y diciembre de 2018, en los que se concluye que la edificación “deber ser
intervenida y reforzada estructuralmente para otorgarle los niveles de seguridad mínimos
requeridos”; es decir, que necesita una repotenciación. Sin embargo, es ambiguo respecto a
la urgencia: “Se evaluaron los factores de seguridad a carga vertical (...) que muestran
resultados bajos sin indicar peligro inminente de colapso, pero sí requieren reforzamiento
inmediato”, se lee en el informe.

El documento agrega que algunas de las columnas evidencian fallas estructurales por
flexión y que no cumplen con los niveles de seguridad exigidos. Además, recomienda
demoler las zonas comunes (salón social y piscina) porque están sobre una losa con
vulnerabilidad.

Ayer la piscina continuaba intacta y algunos de los habitantes del conjunto aclararon que su
uso no había sido restringido.

“Ese edificio es vulnerable en la cimentación y está pobre en hierro; el estudio dice que las
excavaciones debieron ser más profundas. Me preocupa que la gente crea que porque no se
ha caído, no se puede caer”, manifestó uno de los propietarios, que pidió mantener su
nombre en reserva.

Otro de los vecinos acusó a la constructora de dilatar el proceso y no fijar una fecha
específica para repotenciar la estructura o, por lo menos, entregar los estudios definitivos.
“Hemos ido a dos conciliaciones, pero nunca hay avances porque ellos no se
comprometen”, precisó.

La representante legal de la unión es Ángela Pérez Uribe, la misma de Conproyectos. EL

COLOMBIANO intentó comunicarse con ella, pero no pudo localizarla. En su oficina se
negaron a entregar información vía telefónica.

El Dagrd explicó que no hay un plazo establecido para que se realice y entregue el estudio,
aunque insistió en la necesidad de hacerlo para cumplir con las leyes de gestión del riesgo y
salvar vidas.

Habla la administración
Yomar Benítez, presidente del Consejo de Administración del edificio, dijo que ayer se
reunieron con los constructores como parte de un proceso conciliatorio que adelantan desde
hace unos años. “Según los estudios el edificio ha mostrado problemas en su proceso
constructivo, pero basados en los informes de Dagrd y en el estudio mismo, no estamos
frente a una situación de riesgo de colapso”, declaró y agregó que a la fecha el proceso que
se adelanta es el de reclamación por garantía. Sobre la fecha de entrega de los estudios,
informó que en dos semanas esperan recibir el nuevo cronograma que incluiría los tiempos
de obra, en caso de que se requiera reforzamiento estructural .

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