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UNIVERSIDAD JOSE CARLOS MARIATEGUI

ESTUDIANTE: JOSE LUIS LOPEZ MEDINA

DOCENTE: MGR. EVARISTO MALDONADO

CURSO: DERECHO TRIBUTARIO

CICLO: X

TEMA: C. IMPUESTO DE 2DA CATEGORIA

FECHA DE PRESENTACION: 03-10-2019


IMPUESTO A LA RENTA

El impuesto a la renta es aquel que grava las ganancias o ingresos tanto de personas
naturales como jurídicas. En nuestro país existen cinco categorías de impuestos a la
renta, cuya categoría está en función de la naturaleza o la procedencia o la
procedencia de las rentas.

RENTA DE SEGUNDA CATEGORIA

La venta de un inmueble que efectúa una persona natural sin rentas empresariales,
genera ganancia de capital, la cual se considera renta de segunda categoría afecta al
Impuesto a la Renta.
La tasa es del 5% sobre la ganancia obtenida.
La ganancia de capital se genera siempre que la adquisición y venta del mismo se
produzca a partir del 1 de enero de 2004.
Casos en los cuales no pagas el Impuesto:
Pago del Impuesto por venta de
inmuebles
Si vendes un inmueble, existen dos obligaciones: la declaración y el pago.
Para ello es necesario que conozcas la forma de calcular el impuesto.
A.- FORMA DE CALCULO DEL IMPUESTO A PAGAR
Para que calcules el monto a pagar por el impuesto, primero determina el costo del
inmueble, así, obtendrás la ganancia efectiva respecto de la cual aplicarás el porcentaje
correspondiente.

Dicho costo mencionado, en el Impuesto a la Renta es conocido como costo computable,


y con relación a este tributo debes aplicar las siguientes reglas para su determinación:

 El costo computable respecto de adquisiciones a título oneroso (se refiere a


cuanto pagaste por la adquisición del inmueble) será el valor de adquisición o
construcción reajustado por los índices de corrección monetaria que establece
el Ministerio de Economía y Finanzas sobre la base de los índices de precios al
por mayor proporcionados por el Instituto Nacional de Estadística e Informática
(INEI), incrementado con el importe de las mejoras incorporadas con carácter
permanente.
 Los inmuebles adquiridos a título gratuito (por ejemplo obtenidos por una
herencia, o cuando no pagaste por la adquisición del inmueble) con anterioridad
al 1 de agosto de 2012, tienen como costo de adquisición el valor de autoavalúo
ajustado por el índice de corrección monetaria aplicado al año y mes de
adquisición del inmueble.
 Si la adquisición se produce a partir del 01.08.2012 en adelante, y luego se vende,
el costo computable será igual a cero, salvo que el transferente pueda acreditar
su costo de manera fehaciente.
B.- DECLARACIÓN Y PAGO DEL IMPUESTO
La declaración y pago los debes efectuar mediante el Formulario Virtual N° 1665,
ingresando en el Portal web de SUNAT en el módulo "Declaración y Pago", usando tu
Clave SOL, ubicando el rubro Renta 2da. Categoría en el menú, completas y envías el
formulario, efectuando el pago respectivo.
IMPORTANTE: La declaración y el pago del impuesto por la venta de tu inmueble, debes
realizarla hasta el mes siguiente de percibida la renta, es decir de recibido el pago por el
bien, dentro de los plazos establecidos en el cronograma mensual para obligaciones
tributarias que la SUNAT aprueba para cada año, consignando el período
correspondiente al mes en que percibiste dicho ingreso.

MARCO LEGAL

Artículo 24° al 27° del decreto supremo N° 179-2004EF TUO de la ley del impuesto a la
renta DL N° 774
Inciso b) del artículo 13° del decreto supremo N°122-91EF ley del impuesto a la renta
Resolución de superintendencia N° 099-2003/SUNAT
DEDICATORIA

El presente trabajo lo dedico a mis


padres, a quien les dedo toda la
vida, quienes han sabido formarme
con buenos sentimientos, hábitos y
valores; y a mis hermanos por ser el
ejemplo que impulsa a seguir
adelante, próspero y buscando
siempre el mejor camino
INTRODUCION

Una de las formas de financiación del estado para atender el gasto público es a
través de los impuestos.

Como se sabe la renta constituye una de las manifestaciones de riqueza sobre


la que se aplica un impuesto del mismo modo que el consumo y el patrimonio y
en consecuencia, es un claro indicador de capacidad contributiva. En este
sentido, el impuesto a la renta es uno de los tributos que grava el rendimiento
del capital y el trabajo, respeto del cual se puede decir que es un impuesto real,
dado que recae sobre actividades sin tomar en cuenta circunstancias
personales: y directo en la medida que recae directamente sobre la persona,
empresa, sociedad que genera la renta y la riqueza.

El impuesto a la renta de segunda categoría es el que se genera por la ganancia


obtenida por la transferencia de inmuebles que no sean considerados como
casa habitación, efectuada por una persona natural sociedad conyugal o
sucesión indivisa, salvo que sea habitual
CONCLUSIONES

De acuerdo a la definición establecida por la ley del impuesto a la renta: las


rentas de segundas categoría son aquellas producidas por el rendimiento y la
cesión temporal o definitiva de otros bienes de capital deferentes a los que
generan rentas de primera categoría

La ganancia obtenida por la transferencia de inmueble que no sean


considerados como casa habitación, efectuadas por una natural sociedad
conyugal o sucesión indivisa, califica como renta de segunda categoría, salvo
que sea habitual.

Renta de capital segunda categoría por ganancias de capital originadas por la


enajenación de los bienes, tributan de manera independiente y calcula su
impuesto con una tasa del 6.25% sobre la renta neta de segunda categoría

Se afecta las rentas provenientes de participación en fondos de cualquier tipo


de entidad, cesión de capital a terceros, capitalización, contratos de seguro de
vida o invalidez que no se originen en el trabajo personal (tasa 30%)